Oregon häätöilmoitus: Mikä Se On?
Oregonin Häätöilmoitus on kirjallinen asiakirja, joka merkitsee laillisen häätöprosessin alkua. Se toimii sekä dokumentaationa että ilmoituksena siitä, että vuokralainen on rikkonut vuokrasopimusta tai vuokrasopimusta jollain tavalla. Paremmin tunnettu ilmoitus lopettaa, Oregon Häätöilmoitus on noudatettava osavaltion vuokranantaja-vuokralainen lakeja ja liittovaltion asumislakeja, mukaan lukien reilu Asuntolaki.
mitkä ovat Oregonin häätöilmoituksen osat?,
häätöilmoituksessa on annettava vuokralaiselle riittävästi tietoa, jotta he ymmärtävät, miksi ilmoitus on luotu ja annettu tiedoksi, mitä heidän on tehtävä ja mihin määräaikaan mennessä se on tehtävä. Yksityiskohdat ovat myös tärkeitä, jotta vuokranantajalla tai heidän asiamiehellään on riittävät asiakirjat siinä tapauksessa, että vuokranantaja nostaa häätökanteen, koska vuokralainen ei noudata ilmoitusta. Oregonin häätöilmoituksen osat ovat:
- häätöilmoituksen otsikko., Tähän sisältyy yleensä se, minkä tyyppinen Häätöilmoitus (kuten irtisanomisilmoitus hoitamattomalle lemmikille) ja Oregonin lain määräämä päivien määrä, että vuokralaisen on korjattava asia tai luovuttava kiinteistöstä.
- häätöilmoituksen tekopäivä. Ajankohta on Oregonissa erityisen tärkeä, sillä maksamattomista vuokrista ei saa häätöilmoitusta ennen kuin vuokra on viisi päivää erääntynyt.
- vuokrasopimuksen allekirjoittaneen vuokralaisen tai vuokralaisten nimi.,
- vuokrakiinteistön täydellinen osoite, mukaan lukien soveltuva yksikkö tai eränumero, kaupunki tai kaupunki ja piirikunta.
- yksityiskohtainen syy häätöilmoitukseen.
- päivä, johon mennessä vuokralaisen on joko noudatettava vuokrasopimusta tai luovuttava kiinteistöstä.
- vuokranantajan tai asiamiehen painettu nimi.
- vuokranantajan tai tämän asiamiehen yhteystiedot, mukaan lukien puhelinnumero.,
Palvelun häätö ilmoitus voidaan tehdä henkilökohtainen tiedoksianto vuokralainen, first-class mail, tai julkaisemalla ilmoituksen etuovi (tai pääsisäänkäynti) vuokra. Jos vuokranantaja päättää käyttää ensiluokkaista postia, vuokralainen saa kolmen päivän lisäajan ilmoituksen noudattamiseen sen ajan korvaamiseksi, jonka ilmoituksen vastaanottaminen voi kestää.
Vuokranantajien tai heidän asiamiestensä tulisi myös luoda palveluprosessin dokumentoimiseksi Palvelusertifikaatti., Siihen olisi sisällyttävä päiväyspalvelu, jossa ilmoitus on annettu (yleensä vuokralaisen nimi), miten ilmoitus on annettu (eli ensimmäisen luokan posti, henkilökohtaisesti tai lähetetty etuovelle) ja palvelun suorittaneen henkilön allekirjoitus.
24-Tunnin Varoitusajalla Lopettaa Välitön Vaara tai Laiton Toiminta
24 tunnin ilmoituksen lopettaa välittömästi uhkaavan vaaran tai laittomasta toiminnasta on laadittu useita Oregon lakeja: § 90.396, § 90.398, § 90.403, ja § 90.445., Tätä ilmoitusta käytetään, kun vuokralainen on osallisena rikolliseen toimintaan, erittäin törkeisiin tekoihin, aiheuttanut huomattavaa vahinkoa vuokrattavalle omaisuudelle tai rikkonut huume-tai alkoholiohjelmansa ehtoja. Ilmoituksessa olisi oltava tarkka kuvaus välittömästä vaarasta tai laittomasta toiminnasta ja sen tapahtumapäivästä. Ilmoitus ei anna vuokralaiselle mahdollisuutta korjata ongelmaa. Heitä kehotetaan poistumaan kiinteistöstä 24 tunnin kuluessa. Jos ne eivät noudata 24 tunnin loppuun mennessä, vuokranantaja voi sitten nostaa häätökanteen.,
3 päivän tai 6 päivän irtisanomisilmoitus vuokran maksamatta jättämisestä
vuokranantaja ei saa antaa 3 päivän tai 6 päivän irtisanomisilmoitusta vuokran maksamatta jättämisestä, kunnes vuokra on myöhässä viisi päivää. Ilmoituksen on oltava 90.394§: n mukainen. Irtisanomisaika on 6 päivää, kun vuokra on viisi päivää myöhässä. Vuokralaisella on kuusi päivää aikaa joko maksaa vuokra tai poistua tontilta. Kolmen päivän irtisanomisilmoitus voidaan antaa vain, jos vuokra on vähintään kahdeksan päivää erääntynyt. Sitten vuokralaisella on kolme päivää aikaa maksaa vuokra tai poistua tontilta.,
tämänkaltaisessa häätöilmoituksessa pitäisi kertoa, kuinka paljon aiemmista vuokrista ja myöhästymismaksuista (myöhästymismaksut eivät välttämättä ala kertyä ennen kuin vuokra on neljä päivää erääntynyt ja niitä voidaan periä vain, jos ne mainitaan vuokrasopimuksessa), miten vuokra on maksettava (kuten kassan Shekki tai rahatilaus) ja missä vuokra on maksettava. Sen pitäisi myös antaa sopiva määrä aikaa sen perusteella, kuinka kauan vuokra on mennyt maksamatta.
10-Päivän Ilmoitus Lopettaa Luvaton Lemmikki
10-päivä ilmoituksen lopettaa, että luvaton lemmikki säännellään § 90.405., Ilmoituksessa vuokralaiselle ilmoitetaan, että heillä on lemmikkieläin, joka ei ole vuokrasopimuksen ehtojen mukaan sallittu. Voi olla, että vuokralainen ei maksanut vaadittua lemmikkitalletusta, ilmoittanut vuokranantajalle lemmikin läsnäolosta tai hänellä on lemmikkieläin, joka on vuokrasopimuksessa nimenomaan kielletty. Tämä Häätöilmoitus antaa vuokralaiselle 10 päivää aikaa poistaa luvaton lemmikki tai tyhjentää kiinteistö.
30 päivän irtisanomisaikaa noudattamatta jättämisen vuoksi
30 päivän irtisanomisaikaa noudattamatta jättämisen vuoksi käytetään, kun vuokralainen rikkoo ensimmäistä kertaa vuokra-tai vuokrasopimusta., Myöhemmät rikkomukset voivat olla oikeutettuja saamaan 10 päivän tai 20 päivän ilmoituksen 90.392§: n mukaisesti. Häätöilmoituksessa pitäisi selkeästi selvittää, millä tavalla vuokrasopimusta on rikottu, millä päivämäärällä rikkomus on korjattu ja mihin päivämäärään mennessä rikkomus on korjattava tai vuokralaisen on luovuttava kiinteistöstä. Jos ilmoitus annetaan toisesta tai kolmannesta rikkomuksesta, voi olla hyödyllistä selittää, että kyseessä on toinen tai kolmas ilmoitus, ja ilmoittaa päivämäärä, jolloin seuraavat ilmoitukset on annettu.,
30 päivän tai 60 päivän irtisanomisilmoitus kuukauden vuokrasopimuksen irtisanomisesta
30 päivän tai 60 päivän irtisanomisilmoitus kuukaudesta toiseen ei ole aivan sama asia kuin Häätöilmoitus. Häätöilmoituksia tehdään, kun vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta jollain tavalla. Ilmoituksen voi tehdä joko vuokranantaja tai vuokralainen. Se ilmoittaa vastaanottajalle, ettei lähettäjä ole uusimassa kiinteistön kuukausittaista vuokrasopimusta. Se vapautuu joko 30 päivän tai 60 päivän kuluttua. § 90.,427, 30 päivän irtisanomisajalla lopettaa kuukausi-to kuukauden vuokrasopimuksen voidaan käyttää, jos vuokralainen on asunut omaisuutta alle vuoden. Jos vuokralainen on asunut tontilla vuoden tai pidempään, ilmoituksesta tulee sitten 60 päivän irtisanomisaika.
30-Päivän tai 60 Päivän Päättäminen ja Poisto Ilmoitus Valmistetaan Asunnon tai Kelluva Koti
30 päivän tai 60 päivän päättäminen ja poisto ilmoitus valmistetun asunnon tai kelluva koti on säädetty laissa § 90.632., Tätä lomaketta käytetään, kun valmistetaan asunnon tai kelluva koti on epäkunnossa tai heikkeneminen ulkopuolella omaisuutta. Vuokranantaja voi joko pyytää vuokralaista korjaamaan asian asianmukaisessa ajassa tai poistamaan asunnon kiinteistöstä. Huononeminen on tärkeä käsite, koska vuokranantajan on uskottava, että ulkopuoli aiheuttaa jonkinlaisen uhan alueen ihmisille., Ilmoituksessa on mainittava erikseen, onko kyseessä 30 päivän vai 60 päivän ilmoitus, onko vuokralaisella mahdollisuus korjata asunto ja milloin korjaukset on tehtävä tai asunto on poistettava. Toisena ilmoituksena käytetään 30 päivän ilmoitusta.
mitkä ovat Oregonin häätöilmoituksen oikeudelliset näkökohdat?
Oregonin häätöilmoituksen käytössä on paljon juridisia näkökohtia., Esimerkiksi, vaikka useimmat yleisesti käytetyt häätöilmoitukset käsittelimme edellä voidaan käyttää riippumatta siitä, vuokralainen vuokraa tai vuokraa asunnon, talon, asunnon tai valmistetun kodin, häätämällä vuokralainen ulkoa valmistetun kodin, joka voi vahingoittaa toista henkilöä vaatii tietyn muodon.
jos vuokranantaja päättää toimittaa ilmoituksen postitse, vuokralainen saa kolme lisäpäivää joko ilmoituksen noudattamiseen tai kiinteistön tyhjentämiseen. Muista, että palvelu on tärkeä osa häätöprosessia. Häätöilmoitus on lainvoimainen., Muuten, vuokranantaja ei voi menestyä, jos he tiedoston häätö oikeusjuttu vastaan vuokralainen sen jälkeen, kun määrätty määrä ilmoitus päivää kuluu ilman vuokralaisen noudattamista.
Ennen kuin vuokranantaja saa tilauksen tuomioistuin, he eivät voi lukita ulos vuokralainen, on utilities irti, tai päästä eroon vuokralaisen tavaroista. Ilman tuomioistuimen määräystä näitä menetelmiä kutsutaan ”omatoimisiksi” häädöiksi. Ne ovat laittomia.
kaksi muuta laittoman häädön muotoa ovat kosto ja syrjivä häätö., Kostohäätö tapahtuu, kun vuokranantaja yrittää häätää vuokralaisen ilmoitettuaan virkavelvollisuudesta tai asumiskelvottomista olosuhteista asuntoviranomaisille. Syrjivä häätö tarkoittaa, että vuokranantaja yrittää häätää vuokralaisen jostakin seitsemästä liittovaltion suojelemasta syystä: todellisesta tai koetusta ihonväristä, rodusta, uskonnosta, vammaisuudesta, sukupuolesta, kotimaasta tai perheen asemasta.
jos vuokranantaja käyttää laitonta häätömenetelmää, vuokralainen voi haastaa heidät oikeuteen rahallista korvausta vastaan. Heitä voidaan myös sakottaa, jos he ovat rikkoneet osavaltion tai liittovaltion lakia.,
Oregonin vuokralaisten Häätötiedot
Oregonin vuokralaisilla on oikeuksia myös häätöprosessin aikana. Vuokralaisten on tärkeää tietää ja ymmärtää sekä oikeuksiaan että velvollisuuksiaan. Jos saat häätöilmoituksen, lue se huolellisesti. Sinun on ymmärrettävä, miksi Häätöilmoitus annettiin, mitä sinun on tehtävä ja milloin sinun on tehtävä se. Jos saat ilmoituksen ensimmäisen luokan postitse, sinulla on vielä kolme päivää aikaa noudattaa ilmoitusta. Häätöilmoitukseen liittyy usein kysymyksiä., Voit soittaa vuokraisännällesi tai heidän agentilleen puhuaksesi ilmoituksesta.
kaikki häädöt eivät ole laillisia. Keskustelimme laittomista häädöistä oikeudellisin perustein. Varmista, että luet tuon kohdan. Laiton häätö voi tarkoittaa, että sinulla on mahdollisuus haastaa vuokranantaja taloudellista korvausta. Vuokranantaja-vuokralainen asianajaja voi arvioida tilanteeseesi liittyviä seikkoja ja selvittää, onko sinulla voimassa oleva oikeudellinen vaatimus. He voivat myös kertoa seuraavat askeleesi ja vastata kaikkiin kysymyksiin, joita sinulla on häätöprosessista Oregonissa.,
voit ottaa yhteyttä myös Lewisiin & Clark Northwestern School of Law, University of Oregon Law School tai Willamette University College of Law ja kysyä, onko heillä oikeustieteellinen klinikka. Lakiasäätävä klinikka voi tarjota maksutonta tai kohtuuhintaista oikeusapua häätöön joutuneille vuokraajille. Voit myös ottaa yhteyttä oikeusapuun. Oikeusapua on olemassa kohtuuhintaisen tai ilmaisen oikeusavun antamiseksi yhteisön tulolinjausten mukaiselle toiminnalle.,
Häätö Tietoa Oregon Vuokranantajat
Vuokranantajat pitäisi ottaa aikaa todella ymmärtää, miten häätö prosessi toimii Oregonissa. Tämä sisältää joka häätö ilmoitus on sopiva, miten se on toiminut (kuten se, että palvelu postitse avustukset vuokralainen ylimääräinen kolme päivää täytä), ja milloin vuokranantaja voi haastaa vuokralainen.
vuokranantajien on vältettävä laittomia häätömenetelmiä, kuten lukkojen vaihtamista ilman oikeuden määräystä. Laittomasta häädöstä voi oppia lisää laillisin perustein., Vuokranantajana sinut voidaan haastaa oikeuteen, jos ryhdyt laittomaan häätömenetelmään. Voit saada sakot, jos oikeus katsoo sinun rikkoneen lakia. Voit myös määrätä maksamaan vuokralaiselle.
suojellakseen toimeentuloasi vuokranantajana ja varmistaakseen, että ymmärrät oikeutesi ja velvollisuutesi, varaa aika vuokranantaja-vuokralaisasianajajalle.
aloita nyt.