jos tulosi ovat pienet, voit saada toimeentulorajoitetun asunnon paikkakunnallasi. Nämä Kohtuuhintaiset asuntoyksiköt, jotka tunnetaan myös nimellä vuokrarajoitetut asunnot, on suunniteltu pienituloisille perheille, sinkuille ja pariskunnille, jotka etsivät asuinpaikkaa. Mutta mitä” tulorajoitettu ” tarkoittaa,ja miten haet?
Tulorajoitettuja asuntoja säännellään monimutkaisella liittovaltion, osavaltion ja paikallisten ohjeiden verkolla, joten on tärkeää tarkistaa oman alueesi säännöt., Täällä tarjoamme yleisen oppaan tulorajoitetun asumisen ymmärtämiseen, löytämiseen ja hakemiseen.
alkajaisiksi mitä ovat tulorajoitetut asunnot?
kuten nimestä voi päätellä, tulorajoitettuja asuntoja saa vain ne, joiden tulot kuuluvat tiettyyn valikoimaan. Ne voivat olla kaupungin tai valtion tukea saavien yksityisten omistajien omistuksessa. Monet tulorajoitetut asunnot ovat nimetyissä kerrostaloyhteisöissä, joskin joissakin komplekseissa on sekoitus sekä tulorajoitettuja yksiköitä että markkinavuokrayksiköitä.,
historia takana tuloja-rajoitettu asunto
Kohtuuhintaisia asuntoja tuli liittovaltion huolta vastauksena asumisen aiheuttama kriisi Suuren Laman. Virasto, joka tulisi HUD (Asuminen ja kaupunkien kehittäminen) ja edeltäjä Yhdysvaltain maatalousministeriön maaseudun kehittämisen osasto perustettiin 1930-luvun alussa.
1950-ja 1960-luvulla, liittovaltion hallitus hyväksyi useita toimenpiteitä luoda uusia kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja ja tukea kustannuksia liiketoiminnan tulorajoitettu asuntoja., 1960-luku toi myös virstanpylvään kansalaisoikeuslainsäädäntöön asuntosyrjinnän estämiseksi ja asetti ylärajan sille, kuinka suuren tulotason julkisten asuntojen asukkaiden odotetaan maksavan (silloin 25 prosenttia, nykyään 30 prosenttia).
1970-luvulta alkaen liittohallitus alkoi siirtää suuren osan kohtuuhintaisten asuntojen vastuusta valtion-ja paikallishallinnolle. Nykyään jokaisessa valtiossa on joukko virastoja, järjestöjä ja yhdistyksiä, jotka pyrkivät tarjoamaan turvallisia, tulorajoitteisia asuntoja kansalaisten tarpeisiin.
ovatko tulorajoitetut asunnot samoja kuin tulopohjaiset asunnot?,
Tulorajoitetut asunnot ja tulopohjaiset asunnot eivät ole samoja asioita.
vuokra hinta tuloja-rajoitettu huoneisto on asetettu prosenttiosuus, mediaani alue (tarkat prosenttiosuudet vaihtelevat osavaltion), joka perustuu huoneiston kokoon.
tuloperusteisen asunnon vuokrahinta on enintään 30 prosenttia yksittäisen vuokralaisen oikaistusta bruttotulosta. Molemmissa tapauksissa valtio tukee jäljellä olevaa markkina-arvon vuokraa.
kuka kelpuuttaa tulorajoitettuun asumiseen?,
koska mediaanitulot vaihtelevat osavaltioittain ja alueittain, myös tulorajoitetun asumisen tulovaatimukset vaihtelevat. HUD laskee vuosittain maan jokaisen metroalueen mediaanitulot. Sen jälkeen se määrittää perheen koon perusteella maksimitulot, jotka ovat ”alhaiset”, ”hyvin alhaiset” tai ”erittäin alhaiset” kyseiselle metroalueelle.
monissa kaupungeissa tulorajoitettu asuminen rajoittuu niihin, joiden tulot ovat kyseisellä alueella ”hyvin pienet”, ja suositaan ”erittäin pienituloisia”., Kuitenkin, jos tulot pidetään alhainen, on syytä nähdä, jos paikallisia ohjelmia on käytettävissä sinulle.
kuinka paljon maksat vuokrana tulorajoitetuista asunnoista?
mediaanitulon tavoin myös tulorajoitettujen asuntojen keskimääräiset vuokrahinnat vaihtelevat eri puolilla maata. Eri paikkakunnat laskevat enimmäisvuokran, jonka vuokranantajat voivat periä tulorajoitetuista yksiköistä eri tavoin. Jos haluat tietää, mitä sinun pitäisi maksaa asunnon koon perusteella, ota yhteyttä paikalliseen asuntoviranomaiseen.,
Miten löytää ja hakea tuloja-rajoitettu asunto, askel askeleelta
Vaihe 1: Käy HUD verkkosivuilla
Täällä voit oppia tulo-ohjeet oman metron alueella.
Vaihe 2: ota Yhteyttä paikalliseen public housing authority (PHA)
Tämä auttaa määrittämään, kuinka paljon vuokra perustuisi haluamasi asunnon koko, ja saat listan saatavilla vuokria lähellä sinua.
Vaihe 3: Täytä hakemus
Voit hakea kautta PHA jos etsit hallituksen omistama asunto tai suoraan vuokranantajalle yksityisessä omistuksessa ominaisuuksia., Huomaa, että sinun ja kaikkien asunnossa asuvien on ehkä läpäistävä rikostaustatarkastus. Mitkä rikokset ovat hylkäämistä riippuu sijainnista, ja joillakin yksityisillä omistajilla voi olla tiukemmat normit.
Vaihe 4: toimita asiakirjat
sinun on todistettava tulosi ja kaikkien asunnossa asuvien yhteenlasketut kotitaloustulot. Kaikki aikuiset tarvitsevat Kuvallisen tunnisteen, ja sinun on annettava syntymätodistukset tai muu ikätodistus kaikille lapsille.,
Vaihe 5: valmistaudu jonottamaan
joissakin kaupungeissa kohtuuhintainen asuminen on maksullista, ja hakijoita on enemmän kuin tarjolla olevia asuinpaikkoja. Jonottaminen voi olla tarpeen, varsinkin jos haluaa julkista eikä yksityisomistuksessa olevaa asumista. Joustaminen asunnon koosta ja siitä, onko se tulorajoitettu vai tuloperusteinen, voi lyhentää odotusta.
alaraja
Tulorajoitettu ja tulopohjainen asuminen voi olla elinehto pienituloisille., Sinun täytyy hypätä läpi joitakin vanteet, ja mahdollisesti saada odotuslistalla, mutta erityisesti korkean vuokran kaupungeissa, se voi tehdä asuntoja suhteellisen edullinen.
ensimmäinen askel on tarkistaa HUD-ohjeet, jotta voit määrittää, oletko oikeutettu. Ota sitten yhteyttä paikalliseen asuntoviranomaiseen saadaksesi listan saatavilla olevista asunnoista ja selvittääksesi, kuinka paljon sinun on maksettava.
varmista, että sinulla on asiakirjat yhdessä, kun olet valmis hakemaan ja valmistaudut rikostaustatarkastukseen.
muut usein kysytyt kysymykset
Miten saan pienituloisen asunnon?,
perinteisistä, markkina-arvoisista asunnoista moni vuokranantaja vaatii vähintään kolminkertainen kuukausivuokra, jonka hoitaminen voi olla pienituloisille vuokranantajille vaikeaa. Tulojen perusteella ja tuloja-rajoitettu asuntoja voi olla paras ratkaisu — kuin vuokra hinta on tyypillisesti vain murto-osa paikallisten markkinoiden vuokra, loput koostuu valtion tukia.
tarkistavatko pienituloiset asunnot luoton?
luultavasti., Yksityiset vuokranantajat voivat tehdä luottotarkastuksen ja asettaa vähimmäisvaatimukset, mutta tämä on yleensä paljon helpompaa tavata pienituloisissa asunnoissa kuin perinteinen markkinahintainen asuminen. Lisäksi sinua ei ehkä diskata luottohistorian puutteen vuoksi.
miten tulopohjaiset asunnot toimivat?
Tulot-pohjainen huoneistot aseta vuokrata 30% oikaistu kotitalouden bruttotulot.