Tänään kiinteistömarkkinat Floridassa on edelleen hidas, mutta tasainen toipuminen. Seurauksena parantaa kiinteistömarkkinat, Sunshine State land title kysymykset ovat lisääntymässä ja tämä aiheuttaa ongelmia Floridians, kiinteistösijoittajat, kodin ja asunnon ostajat muista maista, jotka haluavat ostaa kiinteistön ja siirtää Floridaan., Vaikka valtioamme vaivanneet ulosmittausongelmat ovat paljon vajaa vuosi sitten, ulosottoprosessi on muuttunut tuomioistuinten kautta tarkoituksenmukaisemmaksi. Vähemmän aikaa ulosottoprosessissa on luonut paljon ostomahdollisuuksia ympäri valtiota. Puhtaiden otsikoiden luotettavuus on kuitenkin edelleen sekaisin ja asioiden siivoaminen voi kestää vielä monta vuotta. Tämän vuoksi mahdollisten Floridan kiinteistöjen ostajien olisi edettävä varovaisesti kiinteistösiirroissa, mukaan lukien myynti, ostot, vakuutus, panttioikeudet ja muut vakuutukset.,
Tässä muutamia faktoja, joista Kiinteistönostajien, myyjien ja sijoittajien Florida propertiesissä tulisi olla tietoisia:
mikä on otsikko?
Floridassa, kun henkilö omistaa otsikko eräiden maa, otsikko edustaa, että todistuksen haltija on tietty laillinen omistusoikeus omaisuutta. Nimikeprosessi Floridan tuomioistuimissa on erittäin arvostettu maanomistuksen kirjaamisen sekä kiinteän omaisuuden siirron suojaamisessa.,
tavat, joilla tittelin voi ottaa
Floridan laki sallii tittelin ottamisen monella tavalla ja yleensä riippuu esimerkiksi kiinteistösuunnittelusta ja veroseurauksista. Floridassa kiinteistönomistuksen voi ottaa omalla nimellään, jota kutsutaan yksinomistukseksi. Toiseksi, trust, jossa arvonimi voidaan pitää tietyn trust nimetyn edunvalvojan nimissä tiettyjen varmistettujen edunsaajien sekä Florida Land Trustin ja Living Trustin hyväksi. Ja lopuksi omistusoikeus omaisuuteen voidaan ottaa yhdessä kahden tai useamman omistajan kanssa., Esimerkkejä tällaisista vuokrasuhteista ovat” vuokralaiset yhdessä ” sekä yhteisvuokralaiset, joilla on oikeus selvitä.”Lisäksi avioparit voivat ottaa tittelin vuokralaisena kokonaan.
laillisen tittelin haltijat Floridassa?
vaikka yleensä luonnollisilla henkilöillä on laillinen omistusoikeus kiinteistöihin Floridassa, myös yhteisöillä, kuten yrityksillä, osakeyhtiöillä ja kumppanuuksilla voi olla laillinen omistusoikeus kiinteistöihin Floridassa.
selvä otsikko?,
Floridassa sen varmistamiseksi, että kiinteistöllä on selkeä titteli, se saavutetaan nostamalla oikeusjuttu hiljaisesta tittelistä. Vaikka otsikko vakuutus ei tarjota suojaa vakuutuksenottajan vastaan väittää, nostaa ne, jotka väittävät oikeus omaisuutta, politiikka ei ole mitään vaikutusta luoda selkeä otsikko.
Quiet Title Action
Floridassa kanne hiljaisesta tittelistä on siviilikanne, jonka yleensä kotiomistaja / kiinteistönomistaja nostaa piirioikeudessa., Kanteen tarkoituksena on pyytää tuomioistuinta julistamaan tuomio, jolla lakkautetaan hämärän peitenimellä varustettujen osapuolten oikeudet.
length of a quiet title action?
siviilikanne hiljaisuuden puolesta on joka tapauksessa erilainen. On monia tekijöitä, jotka tulevat esiin, kuten se, kuinka monta osapuolta on mukana, kuinka helppoa nämä puolueet ovat löytää, ja mitä jos puolustusta ne osapuolet voivat nostaa. Menettely alkaa kanteen nostamisella ja toisen osapuolen palvelemisella. Sen jälkeen asianosaisilla on kaksikymmentä päivää aikaa esittää vastaus siitä päivästä, jona ne tosiasiallisesti tarjottiin., Jos osapuolta ei löydy, palvelun voi saada julkaisemalla menettelyn paikallislehdessä neljänä peräkkäisenä viikkona. Jos osapuolet löytyvät helposti, toiminta voi olla valmis kuudessakymmenessä päivässä. Kuitenkin, jos palvelu sanomalehden kautta tarvitaan, tämä voi lisätä ylimääräisen kuukauden.
pilvi otsikossa?
otsikossa oleva pilvi aiheuttaa aukkoja kiinteistöjen nimiketjussa. Lisäksi arvonimen pilvisyys johtuu myös omistusasuntoon kohdistuvista haitoista, kuten panttioikeudesta., Cloud on titlen poistaminen varmistaa, että omistuksella on selkeä otsikko.
Successful quiet title action?
onnistunut hiljainen otsikko toiminto poistaa kaikki haitallisia oikeudellisia vaateita ja korot kyseinen omaisuus. Tämä johtaa siihen, että Floridalaistuomari allekirjoittaa tuomion, joka muuttaa kiinteistön hiljaiseksi, ja sen seurauksena kirjatun nimiketjun, jos se on vapaa enkumbransseista ja/tai lienseistä. Tyypillisesti, vain erilaisia kiinnityksiä, jotka selviävät hiljainen osaston toiminta on Liittovaltion Vero Pantit ja Pankin Asuntolaina Pantit omaisuutta.