Reit sijoittaa laaja kiinteistö-omaisuus tyypit, mukaan lukien toimistot, kerrostalot, varastot, vähittäiskauppa keskukset, lääketieteelliset laitteet, datakeskukset, solu tornit, infrastruktuuri ja hotelleja. Useimmat reitit keskittyvät tiettyyn kiinteistötyyppiin, mutta joillakin on salkkuissaan kerrannaisia kiinteistöjä.
listatut REIT-omaisuuserät luokitellaan yhteen 13 kiinteistösektorista.
mitä REITs tekee ansaitakseen rahaa?,
Useimmat Reit toimivat yhdessä suoraviivainen ja helposti ymmärrettävä liiketoimintamalli: vuokraamalla tilaa ja kerätä vuokraa sen kiinteistö -, yhtiö tuottaa tuloja, joka on sitten maksetaan osakkeenomistajille osinkoina. Reitsin on maksettava vähintään 90 prosenttia verotettavasta tulostaan osakkeenomistajille-ja useimmat maksavat 100 prosenttia. Osakkeenomistajat puolestaan maksavat näistä osingoista tuloverot.
mREITs (tai kiinnitysreitit) eivät omista kiinteistöjä suoraan, vaan ne rahoittavat kiinteistöjä ja ansaitsevat tuloja näiden sijoitusten koroista.
miksi sijoittaa reitteihin?,
REITs on historiallisesti tuottanut kilpailukykyisiä kokonaistuottoja, jotka perustuvat korkeisiin, tasaisiin osinkotuottoihin ja pitkän aikavälin pääoman arvostukseen. Niiden suhteellisen alhainen korrelaatio muiden varojen tekee niistä myös erinomainen portfolio diversifier, joka voi auttaa vähentämään salkun kokonaisriski ja lisätä tuottoa. Nämä ovat reitiin perustuvien kiinteistösijoitusten ominaispiirteitä.
miten REITs on esiintynyt aiemmin?,
Reitsin kokemus luotettavista ja kasvavista osingoista yhdistettynä osakekurssien nousun kautta tapahtuneeseen pitkän aikavälin pääoman vahvistumiseen on tarjonnut sijoittajille houkuttelevan kokonaistuottokehityksen useimpina ajanjaksoina viimeisten 45 vuoden aikana verrattuna laajempiin osakemarkkinoihin sekä joukkovelkakirjalainoihin ja muihin varoihin.
Listattu Reit ovat ammattimaisesti, että julkisesti noteeratut yritykset, jotka hallita niiden yritysten kanssa, tavoitteena maksimoida omistaja-arvoa., Se tarkoittaa kiinteistöjen sijoittamista vuokralaisten houkuttelemiseen ja vuokratulojen hankkimiseen sekä kiinteistösalkkujen hoitamiseen sekä omaisuuden ostamiseen ja myymiseen arvonmuodostusta varten koko pitkän aikavälin kiinteistökausien ajan.