Ah, 50 vuotta sitten. Ne olivat eri aikoja, vai mitä? Ihmiset eivät olleet vielä laskeutuneet kuuhun, Beatlesit olivat kaikki musiikin raivoa, litra bensaa maksoi neljänneksen, ja ihmiset soittivat puheluja seisoen yhdessä paikassa—ellei heillä ollut todella, todella pitkää johtoa.
mies, joka tuntuu ikuiselta ajalta, eikö niin? Kuvittele maksavasi saman asuntolainan koko ajan.,
50-vuoden asuntolaina (cue kauhu, musiikki, ukkonen, ja ahdisti talo huutaa) on asuntolainan kiinteä korko ja alhainen kuukausimaksut että sinulla on maksaa takaisin yli 50 vuotta. Se on 600 kuukautta! Se on asuntolainojen hirviö, lainojen Moby Dick ja asuntolaina, joka takaa, että olet veloissa koko aikuisikäsi.
mikä on 50 vuoden asuntolaina? Miksi kukaan ottaisi sellaista? Katsotaanpa tarkemmin ja oppia lisää.
Mikä on 50-vuoden asuntolaina?,
kiduttaa, 50-vuoden asuntolaina on hyvin pitkä, hyvin hidas tapa maksaa pois teidän talo. 50-vuoden asuntolainan ensimmäinen saapui etelä-Kaliforniassa, jossa talot olivat tulossa kallis ja ihmiset etsivät luovia tapoja alentaa heidän kuukausittain kiinnitys maksut.
miten 50 vuoden asuntolaina toimii?
serkkujensa tavoin 15 – ja 30-vuotiset asuntolainat, 50-vuotinen asuntolaina on kiinteäkorkoinen asuntolaina, eli korko pysyy samana (pitkän) laina-ajan., Maksat sekä rehtorille että korolle joka kuukausi, ja jos olet vielä elossa 50 vuoden lainakautesi lopussa, olet virallisesti asunnonomistaja.
miksi kukaan valitsisi 50 vuoden asuntolainan?
ei ole mitään syytä velkaantua niin paljon! Mutta ihmiset tekevät sen, ja yleensä he tekevät sen jostakin näistä kolmesta syystä:
sinulla on alhaiset kuukausimaksut.
yleisin syy, miksi ihmiset lukita itsensä 50-vuoden asuntolaina on vähentää niiden kuukausittain maksut., Ajatuksena on jakaa asuntolainaa pidemmäksi aikaa, jotta voi maksaa vähemmän joka kuukausi kuin lyhyemmällä lainalla.
isomman talon voi ostaa . . . mutta se on enemmän kuin sinulla on varaa.
ole rehellinen itsellesi täällä. Jos joudut ottamaan 50 vuoden asuntolainan kuukausimaksujesi alentamiseksi, yrität ehdottomasti lainata enemmän kuin pitäisi. Korko on myös huomattavan korkea, joten maksat omaisuuden pelkästään korolla. Sinun täytyy katsoa, kuinka paljon talo sinulla on todella varaa ja harkita asuntolainavaihtoehtoja.,
oman pääoman ja jälleenrahoituksen rakentamisen voi aloittaa myöhemmin.
jotkut haluavat ostaa talon, mutta he eivät ole riittävän hyvässä taloudellisessa kunnossa saadakseen 15 vuoden perinteisen lainan. Niinpä he ilmoittautuvat 50 vuoden asuntolainaan ja toivovat olosuhteidensa muuttuvan.
Dave Ramsey suosittelee yksi asuntolaina yritys. Tämä!
– Ehkä he luulevat, että he saavat ylennyksen ja jälleenrahoittaa koti tai myöhemmin he rakentavat oman pääoman ja myydä talon, kun markkinoilla on kuumempi., He aikovat tehdä pieniä maksuja nyt, sitten yksi iso maksu myöhemmin.
Folks-this is broke people ’ s logic!
Jos sinulla ei ole nyt varaa asuntoon, kannattaa vuokrata. Aika. Se ei ole rahan tuhlausta. Se on mahdollisuus, että voit maksaa velkasi pois, säästää vahvan käsirahan ja saada taloudellisesti valmis parempaan asuntolainaan. Lue lisää, Miksi 50 vuoden asuntolaina on niin huono sijoitus.
kuinka paljon oikeasti maksat 50 vuoden asuntolainasta?
Toki, kun ottaa 50 vuoden asuntolainan, kuukausimaksut jäävät pienemmiksi., Mutta pidennät asuntolainaasi pidemmällä aikavälillä, joten maksat paljon enemmän koroista.
kuinka paljon enemmän?
sanotaan, että otat 50 vuoden asuntolainan 200 000 dollarilla 6 prosentin korolla. Kuukausimaksusi olisivat $1,053 (vain sisältäen pääoman ja koron), mutta korkosi maksetaan koko laina-ajan olisi hieman suurempi kuin $430,000!
nyt, sanotaanko, että otat saman 200 000 dollarin 4,5 prosentin korolla 15 vuoden asuntolainasta. (Huomasitte varmaan, että esimerkkikorkomme 15 vuoden asuntolainalle on paljon pienempi. Lisää aiheesta alla.,) Kuukausimaksusi olisivat $1,530 (jälleen, vain pääoma ja korko). Vaikka maksat 500 dollaria lisää kuussa, 15 vuoden asuntolainalla maksamasi kokonaiskorko olisi vain hieman yli 100 000 dollaria.
– aivan oikein—50-vuoden asuntolaina olisi maksaa yli $330,000 enemmän korkoa kuin 15-vuoden kiinnitys. Se riittää kirjaimellisesti toiseen taloon!
mitkä ovat 50 vuoden asuntolainan haitat?
on satoja syitä olla velkaantumatta 50 vuoteen. Mutta ajan vuoksi, mennään vain neljän yli.,
maksat lainan takaisin 50 vuoden ajan.
se on 50 vuotta, ihmiset. Viisikymmentä vuotta! Haluatteko lastenlastenne maksavan asuntolainansa ennen kuin maksatte omanne? Vakava kysymys.
kuten mainittiin, päädyt maksamaan paljon enemmän korkoa.
vastineeksi lainasi takaisinmaksuajasta lainanantajat veloittavat korkeampaa korkoa. Yhdistä tuo korko (ja lainamaksut) 50 vuoteen ja—TA-DA!- sinulla on yksi kallis laina.
omaa pääomaa rakennetaan hitaasti . . . liian hitaasti.,
ihmiset ottavat joskus 50 vuoden asuntolainan, koska haluavat alkaa rakentaa omaa pääomaa. Mutta useimmat ihmiset eivät tajua, että koska he tekevät pienempiä kuukausimaksuja, he itse asiassa rakentavat omaa pääomaa hitaammalla tahdilla kuin melassi.
et oikeasti omista taloa 50 vuoteen!
se kannattaa toistaa, mutta puhutaan puolen vuosisadan velasta! Tarvitseeko meidän sanoa enemmän? Asunnon omistaminen kestää kauemmin kuin lyhytaikaisen asuntolainan saaminen., Olet jumissa korkojen kierteessä, joka vie rahaa muualta tulevaisuudestasi.
millaista asuntolainaa pitäisi oikeasti saada?
ensin tehdään jotain selvää-mitä nopeammin voit maksaa asuntolainasi pois, sitä nopeammin tunnet lainan painon nostetun, vapauttavan budjettisi ja virallisesti omistavan kotisi!
uskomme, että jokaisella voi olla tällainen taloudellinen vapaus, minkä vuoksi suosittelemme vain parasta asuntolainavaihtoehtoa: 15-vuotista tavanomaista asuntolainaa. Säästät tuhansia korkoja ja pääset velasta nopeammin.,
sinun ei tarvitse velkaantua 50 vuoteen vain omistaaksesi talon! Voit saada kodin oikealla tavalla-hankkimalla pois velasta nyt, rakentamalla hätärahaston kuuden kuukauden kuluista ja säästämällä vähintään 10% käsirahan (vaikka 20% on paras). Tämä taloudellinen perusta paikka, voit olla valmis ottamaan asuntolaina kanssa kuukausittain maksu, joka on enintään 25 prosenttia teidän nettopalkka.
Jos haluat saada asuntolainan oikealla tavalla, puhu luottoammattilaiselle. Katso Churchillin asuntolainaa., He ovat auttaneet tuhansia kaltaisiasi rahoittamaan kotinsa käyttämättä 50 vuoden asuntolainaa. Churchill on ylpeä kouluttaminen ensimmäinen-aika asunnonostajat ja auttaa heitä tekemään viisaita päätöksiä siitä suurin ostaa ne koskaan tehdä.
ota yhteyttä Churchill Mortgage today!