parhaat kiinteistömarkkinoijat lähestyvät sosiaalista mediaa aivan kuin lähestyisivät sosiaalista offline-oloa. Parhaat Kiinteistönvälittäjät käyttävät sosiaalista mediaa itsensä jatkeena tavoittaakseen lisää asiakkaita ja hyödyntääkseen kilpailuetuaan.
Sosiaalinen media mahdollistaa edelleen yhteyden paikallisia asiakkaita ja tukea kiinteistöjen markkinoinnin keinot. Hyvin tehty sosiaalinen media rakentaa luottamusta ja laajentaa ulottuvuutta ihmisiin, joita ei ehkä muuten ole tavannut.,
joten miltä oikeanlainen kiinteistönvälityksen somemarkkinointi näyttää käytännössä?
tässä artikkelissa annan sinulle yleiskuvan Facebook, Twitter ja Pinterest (ja muutama enemmän) ja miten kiinteistönvälittäjät voivat käyttää niitä sosiaalisen median markkinointi.facebook facebook
sosiaalisen median käyttö kiinteistönvälittäjille #1: Facebook
Facebook on paikka, jossa ihmiset menevät ottamaan yhteyttä ystäviin ja perheeseen verkossa. Useimmat Kiinteistönvälittäjät haluavat olla yhteydessä asiakkaiden ystäviin ja perheeseen. Se tarjoaa luottamusta ja sanamarkkinointia.
miten sinä hyvänä kiinteistönvälittäjänä voit hyödyntää näitä markkinoita?, Miten voit saada nimesi ja listasi markkinoidaan paikallisille asiakkaille käyttäen suurinta sosiaalisen verkostoitumisen sivuston?
tässä muutama yksinkertainen vinkki.
perusti Facebook-sivun. Älä käytä henkilökohtaista Facebook-tiliäsi kiinteistöpalveluissasi. Miksi? Facebook-Facebook-kilpailuista puuttuu ammattitaito, ja sinulta jää huomaamatta paljon olennaisia liiketoimintaominaisuuksia (kuten kyky ajaa Facebook-kilpailuja ja tarkistaa Facebook-oivalluksia). Facebook-sivu on todella helppo tehdä, ja se on vaivan arvoista.
Kun sinulla on Sivu, käytä sitä harjoittaa asiakkaillesi:
1. Kirjoita Naapurustostasi., Esittele listasi naapurustoa. Tämä molemmat markkinoi alue mahdollisille asukkaille, ja se osoittaa myös intohimosi ja tietämyksesi siitä, missä myyt asuntoja. Jos esimerkiksi rakennetaan uutta monitoimitaloa, postataan siitä ja ilmaistaan ansiot ja miten se tekee elämäntyylistä paremman uusille (ja nykyisille) asukkaille.
katso, miten Bond-Kiinteistöjen viestit niiden lähiöissä New Yorkissa:
2. Käytä kuvia Päivitettäessä. Kuvat Facebookissa ovat mukaansatempaavimpia sisältötyyppejä., Mitä enemmän tykkäyksiä, jakoja ja kommentteja postauksesi saavat, sitä enemmän niitä katsotaan Facebook-fanien ystävien (ihmiset, jotka pitävät sivustasi) uutissyötteissä.
3. Post tietoa tapahtumista omalla alueella. Näytä, kuinka ihana kaupunkikulttuurisi on. Post tietoa paikallisista tapahtumista kaupungissa. Jos olet menossa naapuritapahtumaan, kerro faneillesi ja kutsu heidät mukaan. Kysy myös kysymyksiä, jotta saisimme kihlauksen syttymään.
Katso Facebook-sivuilta, miten Polygon Homes käyttää tätä taktiikkaa., He sitoutuvat niiden markkinoilla (Vancouver) ja keuliminen uskomattomia tapahtumia voit mennä, jos asut tässä kaupungissa. He kysyvät myös kysymyksen saadakseen lisää kommentteja ja luodakseen ystävällisen sävyn.
4. Näyttää, että välität asiakkaistasi. Teet tämän henkilökohtaisesti, joten näytä välität asiakkaistasi myös Facebook-sivullasi.
katso videolta, miten Kiinteistönvälittäjät Marni ja Shannon toivottavat uudet kodinomistajat tyylikkäästi tervetulleiksi riivauspäivänä. Viesti on visuaalisesti houkutteleva, ja hienovarainen (mainitsematta nimiä)., Uudet asiakkaat tietävät, keitä he ovat, ja se näyttää mahdollisille asunnonostajille, että aidosti välität ja seuraat.
5. Osallistu kilpailuihin. Kilpailut ja Arvonnat tarjoavat hämmästyttävä tapa luoda enemmän sitoutumista Sivulla, ja pitää hauskaa Faneja. Voit käyttää kaikenlaisia kilpailuja kehittää syvempiä suhteita asiakkaisiin, saada tietää, heidän tykkää ja inhoaa, ja edistää itse kuin kiinteistönvälittäjä, joka kuuntelee. Voit jopa käyttää niitä tapa markkinoida listauksia, liian!,Facebook-Facebook-Kisasovelluksella pitää ajaa kilpailuja ja arvontoja.
esimerkiksi, ajaa Äänestää Kilpailuun kysyä Fanit, mitä kuva he pitävät parhaiten teidän uusin listalle.
Tai, ajaa valokuvakilpailu Sivulla. Voit käyttää valokuvakilpailuja saadaksesi lisää kuvia uudesta listauksesta, seurataksesi äskettäin remontoituja asiakkaita tai saadaksesi kuvia naapurustostasi jne.,
Tsekkaa lisää ideoita siitä, miten käyttää sosiaalikilpailuja 5 sosiaalisen markkinoinnin taktiikkaa: miten olla Huippukiinteistönvälittäjä tämän päivän markkinoilla
6. Lähetä Listasi. Kyllä, käytä Facebook lähettää listasi, liian. Kultainen sääntö sosiaalisessa mediassa on 80/20. Tämä on-post 80% sisällöstäsi elämäntavoista, asiakkaiden kiinnostuksen kohteista ja muista päivityksistä; post 20% sisällöstäsi sinusta ja tuotteestasi. Tämä pitää sosiaalisen median sosiaalisena ja mukaansatempaavana.
kun julkaiset listasi, pidä yllä itsesi ja Facebook-sivusi persoonallisuutta. Tämä ei ole printtimainos., Kerro kodista,ja mitkä pisteet sitä myyvät. Kerro, kuinka monta makuuhuonetta ja kylpy. Kerro osoite. Kerro hinta. Mutta jatka samaan malliin.
Kysy kysymyksiä uusi paikka saada kommentteja siitä, mitä ihmiset pitävät siitä, mitä he pitävät siitä, naapuruston, tai kommentteja koulut ja yhteisön tiloissa. Kirjoita myös avoimista Taloistasi.
7. Käytä Geo-kohdennettuja mainoksia. Facebook antaa sinun kohdistaa mainoksesi hyvin tarkasti. Voit käyttää mainostettuja viestejä, esimerkiksi saada hienoja Facebook-viestejä nähnyt muiden Facebookers oman maantieteellisen kohdemarkkinoilla.,k Facebook Facebook Facebook Facebook Facebook Facebook Facebook ROI for Business Explained
/ul>
sosiaalisen median käyttö kiinteistönvälittäjille #2: twitter
Twitter on toinen hämmästyttävä tapa pitää yhteyttä asiakkaisiisi., Twitter antaa sinulle 140 merkkiä (tai vähemmän), antaa päivityksiä Seuraajillesi. Käytä sitä sitoutua, ja jatkaa vahvistaa suhteita.
Jos sinulla ei ole Twitter kahva, lue: Kuinka Tehdä Twitter Kahva yrityksesi: 13 Helpon Askeleen
Käyttää samanlaista sisältöä strategia Facebook, kuten edellä on kuvattu.
1. Tweet vinkkejä Lavastus ja liikkuvat. Auta asiakkaitasi (ja itseäsi) opettamalla heille, miten heidän kotinsa voidaan myydä paremmin. Lähetä linkkejä hyviin artikkeleihin ja videoihin siitä, miten voit esittää asunnon, kun myyt sitä., Ja opettamaan, miten pakataan ja tehdään liike vähemmän stressaavasti, kuten tässä esimerkissä:
2. Tweet Local News. Twitter on yleensä hyvä paikka uutisoinnille. Jos alueelle rakennetaan uutta koulua – tweet siitä. Hyviä uutisjuttuja, jotka osoittavat, kuinka hyvä lähiösi on – ja kuinka hyvin tunnet sen.
3. Twiittikysymyksiä. Lähetä seuraajillesi kysymyksiä, jotka kannustavat vastaukseen. Kysy esimerkiksi:
- mikä uuteen kotiin muuttamisessa on parasta?, #muutto #newhome #sacremento
- Mikä olisi ihanteellinen keittiö näyttää? # keittiöt #daretodream #newhome
- kuinka usein remontoit kotisi? #newhome #remontti #homedecor
4. Käytä Hashtageja. Twitterissä hashtagien käyttö saa twiittisi näkymään enemmän kuin seuraajasi. Käytä asiaankuuluvia ja erityisiä # ’ s saada löytää niille, jotka etsivät kohde. Käytä esimerkiksi twiitteihisi liittyviä hashtageja:
- maantieteellisellä naapurustollasi
- (kuten #movingtips, jne.,)
tässä esimerkki siitä, miten hashtageja käytetään paikalliseen maantieteelliseen naapurustoon. Botton tiimi käyttää nimiä #parkgate, # deepcove ja #seymour. Heidän twiittinsä löytyy näistä kategorian listauksista, kun joku näkee nämä hashtagit syötteet, tai tekee Twitter-haun niistä.
5. Twiitti Hyväntekeväisyystapahtumista. Tweet paikallisia tapahtumia kannatat. Näytä, että olet yhteydessä ja luotettava ja välität yhteisöstäsi.
6. Käytä @ mainintoja pitää yhteyttä asiakkaisiin. Twitterin avulla voit lähettää twiittejä tietyille ihmisille., Sen lisäksi käytetään Suoria Viestejä, lähettää Piipittää onnitella uuden kodin omistaja, tai kiittää paikallinen kauppias auttaa sinua, jne.
7. Käytä kilpailuja, arvontoja ja Ryhmätarjouksia. Kuten Facebook, käytä kilpailuja, arvontoja ja ryhmätarjouksia luoda enemmän sitoutumista asiakkaiden kanssa, ja saada tweetit nähdä niiden seuraajia. Esimerkiksi:
- Tarjota ilmainen illallinen naapuruston ravintola kirjoittamalla valokuvakilpailu.
- pyydä kuvausta suuresta liikuttavasta kokemuksesta esseekilpailun avulla ja tarjoa lahjakortti paikalliseen kylpylään.,
- järjestää Twitterissä arvonnan, jossa tarjotaan kodin sisustuslahjakorttia, avannon katselua varten.
8. Tweet listasi. Käytä jälleen 80/20-sääntöä. 80% sisällöstäsi kertoo elämäntyylistä ja yhteydestä; 20% on listauksistasi. Teet tämän myyntityössäsi. Tee myös sosiaalinen!
Intersperse your Twitter content with your real estate listings. Sisällytä tietoa paikoistasi. Sisällytä kuvia taloistasi ja asunnoistasi jne. Sisällytä myös lyhyitä videoita, Jos sinulla on niitä.,
ÄLÄ VAIN PIIPITTÄÄ LISTAT, kuten tämä:
Se on ärsyttävää, ja osoittaa, että et ole ajatellut asiakkaillesi!
käytä Twitter-taktiikkaa kuten tämä kiinteistönvälittäjä, Olga Marquez.,2fb”>
Lue lisää Twitter Markkinointi:
- 52 Menetelmiä: Miten Saada Retweeted Tweets
- Kuinka Käyttää kimittää Ajaa Liikennettä Blogiisi
- 9 yleisimmät Virheet Twitterissä
- Miten Ajaa Twitter-Kilpailu
- Miten Top 5 Tuotemerkit Käyttävät Twitter Ajaa Myynti
- Top 7 Vinkkejä Saada Enemmän Seuraajia Twitterissä
- Twitter-Markkinoinnin Resursseja
Kuinka Käyttää Sosiaalisen Median kiinteistönvälittäjät #3: Pinterest
Pinterest tarjoaa uskomaton tilaisuus keuliminen grafiikka listat., Tämä neljänneksi suurin sosiaalinen sivusto on kyse yhteyden kautta kuvia. Kiinteistönvälittäjänä tämä kuulostaa hyvältä ottelulta. Listasi menevät kaupaksi vetoamalla visuaalisiin tunteisiin. Käytä tätä Pinterestissä.
Pinterestissä perustetaan lautoja, pin-kuvia ja sitoudutaan repinningiin, tykkäämiseen ja kommentointiin.
tässä muutama vinkki:
1. Perustakaa johtokunta Naapurustostanne. Myy alue listasi. Luo hallituksen mukavuudet, kaupat ja palvelut saatavilla yhteisössä.
2. Järjestä lautakuntia elämäntavoistasi. Näytä myös, kuka olet., Järjestä lautoja harrastuksistasi. Jos haluat kokata-post joitakin suosikki reseptejä. Jos haluat pelata tennis-post noin tennis ryhmiä, ja missä pelata tennistä Oman lokaalin.
3. Pystytä Laudat kodin sisustuksesta. Vedota Sisäsuunnittelijoihin Pinterestissä ja esittele kauniita kuvia upeasta kodin sisustuksesta. Linkki how-sivustoja, liian.
4. Aseta taulu Listauksillesi. Noudata 80/20-sääntöä, mutta varmista, että sinulla on johtokunta erityisesti listauksiasi varten. Varmista, että listauslautasi sijaitsee neljässä ensimmäisessä., Tämä pitää listat helppo nähdä (tech talk, kutsumme tätä ”yli kertaiseksi”).
tässä on oiva esimerkki kiinteistönvälittäjästä, joka tekee Pinterestiä erittäin hyvin. Lindsay on hallituksen hänen listauksia, hänen intohimonsa muodista ja ruokaa, koristelu vinkkejä, inspiroiva lainauksia, kiinteistöinfografiikka, ja enemmän. Hän markkinoi itseään luotettavana, kiinteistönvälittäjänä ja välittäjänä.
5. Käytä Hashtageja., Kuten Twitterissä (ja Facebook, liian), voit käyttää hashtags yhteyden markkinasi, ja laajentaa lähettämistä ulottumaan yli vain seuraavat.
käytä hashtageja, jotka ovat ominaisia omalle lajityypille ja yhteisölle. Käytä esimerkiksi:
- maantieteellinen erityisiä tunnisteita, kuten #LynnValley
- listalle erityisiä tunnisteita, kuten #4bedrooms
- kuvan tunnisteita, kuten #sisustaa ja #newhome
6. Käytä kilpailuja ja kylkiäisiä. Jälleen, kuten Twitter ja Facebook, käyttää kilpailuun, arvontoihin ja jopa ryhmä tarjoaa saada enemmän sitoutumista (ja lopulta enemmän asiakkaita).,
voit:
- järjestää äänestyskilpailun, jossa pyydät seuraavia äänestämään suosikkikuvansa uudesta listauksestasi.Tarjoa satunnaisesti arvottu palkinto, kuten paikallinen kuntosalijäsenyys.
- tee suuri valokuvakilpailu, jossa ihmiset saavat jättää suosikkivessansa. Lisää äänestyselementti, jotta syntyy entistä enemmän sitoutumista ja jännitystä kodeista. Tarjoa palkinto, kuten lahjakortti kodin reno-kauppaan.
- tee videokilpailu, joka tarjoaa viikonlopun oleskelun läheisessä lomakohteessa. Pyydä osallistujiasi tekemään lyhyt video siitä, mistä he pitävät eniten tuoreesta listauksestasi., (Tämä voi myös saada sinulle tonnia suuri, aito, markkinointimateriaalia listauksia.)
7. Cross-Promote kanssa Facebook Pinterest välilehti. Laajenna sosiaalisen ulottuvuuden saamalla Pinterest päivitykset Pinterest välilehti Facebook-sivulla. Älä huoli, se ei ole niin monimutkaista – ja se saa sinut enemmän sitoutumista enemmän sosiaalisia yhteyksiä.,
Lue Lisää Pinterest Markkinointi:
- Pinterest SEO: Opas Yrityksille
- Top 9 yleisin Pinterest Markkinointi-Virheitä
- Miten Sephora Käyttää Pinterest Web-Analytiikan Luoda Uskomattomia Pinboards (ja Miten Voit Liian!,)
- Kuinka Käyttää Pinterest Myynnin Kasvu
- Miksi Pinterest on Hyvää Liiketoimintaa
- Pinterest Kilpailu-Sovellus
Kuinka Käyttää Sosiaalisen Median kiinteistönvälittäjät #4: Muut Sosiaaliset Sivustot
On olemassa monia muita sosiaalisia sivustoja kiinteistönvälittäjät voivat käyttää hyvin tehokkaasti.
esimerkiksi käyttö:
1. Linkedin: Määritä liiketoiminta-sivu ja varmista, että henkilökohtainen linkedin sivu on täytetty – ovat hyvä yhteenveto, käyttöön itse, ja miksi olet hyvä kiinteistönvälittäjä valinta (sekä ostaa ja myydä kautta).Liity paikallisiin ryhmiin ja osallistu niihin., Pidä yhteyttä asiakkaisiisi ja pyydä lähetteitä sivuston kautta (aivan kuten tekisit henkilökohtaisesti).
2. YouTube:tee videoita, jotka näyttävät listasi. Käytä lyhyttä videota esittääksesi itsesi (voit upottaa tämän myös verkkosivustollesi!). Käytä videoita esitellä parhaita ominaisuuksia naapurustossasi. Tee videokilpailuja saadaksesi käyttäjien tuottamaa sisältöä (UGC) asiakkailtasi.
Here ’ s an example from Billy Ross. Hän myy halpoja kiinteistöjä Floridassa. Hän käyttää tehokkaasti julkisia YouTube-videoita. Hän tekee itsestään videon, jossa näyttää listat – aivan kuten hän tekisi kuin olisit siellä.,
3. Blogi: Blogit ovat hyvä tapa kirjoittaa tietoa oman kaupan, ja saada asiakkaasi klikkaamalla verkkosivuilla. (Blogit ovat myös suuri SEO, ja pitää tuoretta sisältöä suoraan verkkosivuilla.)
tässä blogiesimerkki kiinteistönvälittäjien Botton tiimistä. He julkaisevat blogissaan uutisia paikallisista asuntomarkkinoista, koroista ja tonttilistauksista. Blogikirjoituksen avulla he kuvailevat listauksiaan pidemmässä muodossa kuin useimmat muut sosiaaliset (ja perinteiset printtimarkkinoinnit).,
Johtopäätös
Niin, on olemassa muutamia sosiaalisen median vinkkejä ja tekniikoita toteuttaa voimassa olevan kiinteistö-markkinointi strategia. Toivottavasti kokeilet näitä somemarkkinointivinkkejä. Muista sitouttaa asiakkaasi, ja käyttää sosiaalista online kuten käytät social offline!
sosiaalisen median kautta voi tehdä kiinteistömarkkinointia myös monella muulla tavalla. Mitä muita vinkkejä sinulla on? Miten sitoudut kodin ostaviin asiakkaisiin verkossa?
kerro alla olevissa kommenteissa.,
Related Käsittelyssä:
- 24 Hämmästyttävä Facebook Kylkiäinen Esimerkkejä
- Facebook aloitussivut: 38 Ideoita, Vinkkejä ja Esimerkkejä
- 5 Facebook aloitussivun Malli Esimerkkejä Kritisoi
- 2017 Opas Instagram Kilpailun Säännöt
- Sosiaalisen Median Markkinoinnin Suunnitelma: 11-Step-Malli
- 10 Loistava Instagram Työkaluja Liiketoiminnan
- 25 Awesome Ideoita Kylkiäiset on Facebook
- 25 Varma-Tulipalo Facebook Kilpailu Ideoita
- 30 Uskomattomia Esimerkkejä Merkkituotteita Facebook Kilpailuja Tehdään Oikein