kun etsit asuntoa, valinnanvaraa riittää. Yksi niistä on osakehuoneisto-moniyksikkökiinteistö, joka jaetaan ja myydään yksittäisinä yksiköinä. Omakotitaloon verrattuna omistusasunto osakehuoneistossa sisältää osaomistuksen yhteisessä ” yhteisessä kiinteistössä.”Tämä osa asunnon edustaa ainutlaatuisia haasteita ostajille. Jos harkitset asunnon ostamista, lue lisää saadaksesi lisätietoa tämäntyyppisestä omaisuudesta ja siitä, mitä omistaminen merkitsee.
Mikä On Osakehuoneisto?,
osakehuoneisto (yleisesti tunnettu osake), jotkut osat, kuten oman residence—ovat yksityisessä omistuksessa, kun taas toiset—kuten yhteisiä alueita—ovat yhteisomistuksessa kaikki osakehuoneisto omistajat. Vähemmän tekninen tapa ajatella asuntoa on oma asunto.
Key Takeaways
- Osakehuoneistojen tulevat monissa muodoissa—rivitaloja, asuntoja, ja jopa pieni kotien sisällä suuremman kehitystä tai naapuruston-asetus.,
- edullinen taloyhtiö on suosittu valinta loma-asunnoksi rantakohteissa, kuten Floridassa, Bermudalla tai Havaijilla, sekä arvokkaissa kohteissa, kuten New Yorkissa ja Los Angelesissa.
- ennen asunnon ostamista kannattaa pyytää ja lukea kaikki osakehuoneiston säännöt.
- monet osakehuoneistot tarjoavat mukavuuksia, kuten uima-altaat, Klubitalot, tenniskentät ja golfkentät.
käytännössä, asunnot usein muodoltaan asunnon tai vastaavia jaettu monimutkainen, kuten rivi rivitaloja., Silti teoriassa asunto voisi fyysisesti olla mikä tahansa yhteinen rakennus.
– Asunnot ovat erityisen suosittuja paikoissa, joissa korkea kiinteistöjen arvot—loma kuormittajat ja kaupunkien asetuksia ovat molemmat paikkoja, joissa voit odottaa löytää monet. Tämä johtuu pääasiassa siitä, että omakotitalon ostaminen voi olla kohtuuttoman kallista kaupungeissa ja kaupungeissa, joissa lisärakennustilaa voi olla niukasti. Sellaisenaan asunnot voivat avata kotipaikkakunnan kokonaan uusille ihmisryhmille.,
Etsiä Oikeaa Condo
Etsivät condo liittyy sama prosessi kuin ostokset yhden perheen kotiin. Jos sinulla on yleinen käsitys siitä, mitä olet kiinnostunut, tule kiinteistönvälittäjä voi olla loistava tapa selville ominaisuuksia, joita et ehkä voi löytää oman.
Jos olet valmis omistamaan oman paikkasi, mutta sinulla ei ole aivan varaa koko taloon, osakehuoneisto voisi olla keino päästä kiinteistömarkkinoille.,
Jos olet enemmän do-it-yourself-henkilö, voit etsiä kiinteistönvälityssivustoja ja listauksia asunnoista alueelta, josta olet kiinnostunut. Jos sinulla on tietyn rakennuksen tai monimutkaisia mielessä, monet tarjoavat paikan päällä myynti toimistot, joissa voit oppia lisää siitä, taloyhtiöiden ja ehkä jopa katsella näyttää suite.
yli Asuntokauppasopimuksen
se ei ole vain myyntisopimus, jota pitää miettiä, kun on ostamassa asuntoa. On myös sopimus tai julistus, joka sanelee, miten taloyhtiö toimii ja sitä hallitaan., Ennen asunnon ostamista kannattaa pyytää ja lukea kompleksin hallintaan sovellettavat asiakirjat.
Here ’ s what to notice: What are the hot issues for this complex? Kuinka suuri on taloyhtiön vararahasto? Miten johto käsittelee omistajien pyyntöjä ja valituksia? Esittääkö taloyhtiö hallitus tiukkoja sääntöjä ja ohjeita omistajille, jotka tekisivät sinut onnettomaksi?,
on olennaista saada käsitys siitä, onko harkitsemasi osakehuoneisto hyvin hoidettu ja antaisivatko säännöt ja rajoitukset sinulle mahdollisuuden elää haluamaasi elämäntyyliä kerrostaloyhteisössä. On myös tärkeää selvittää, onko huoneisto rakennuksessa tai monimutkaisia kokee mitään ongelmia, jotka voivat satuttaa arvo omistusosuus tulevaisuudessa.
Miksi valita asunto vs. asunto tai talo?,
on paljon syitä, miksi asunto voisi sopia paremmin kuin asunto tai yksittäinen koti, ja raha on epäilemättä yksi niistä. Kiinteistölehden mukaan asuntojen hinnat nousevat yleensä hitaammin kuin omakotitalojen, mikä tekee niistä edullisemman valinnan markkinoilla, joilla hinnat ovat nousussa. Ja asunnon vuokraamiseen verrattuna, koska omistat asuntosi, voit hyödyntää verovähennyksiä, kuten asuntolainan korkoa.
myönnetty, kyse ei ole rahasta., Asunnot tarjoavat myös houkuttelevia elämäntapavalintoja monille ostajaehdokkaille. Ne ovat erityisen suosittuja eläkeläisille, jotka haluavat pystyä seurustelemaan tai hyödyntämään palveluita yhteisöissä, jotka palvelevat erityisesti senioreita. Taloyhtiössä asuminen voi myös vapauttaa sinut tavallisista kotitöistä, kuten piha-ja ulkohuollosta. Heillä voi olla myös toivottavia yhteisiä mukavuuksia, kuten uima-altaat, kuntoiluhuoneet tai tenniskentät.
Asuntoja sekä Loma-Asuntoja
Lopulta, osakehuoneistojen voi tehdä omistaa loma-asunnon edullisempia., Yhdysvalloissa asunnoista tuli suosittuja järkevämpänä tapana ostaa pieni pala paratiisia esimerkiksi Floridasta ja Havaijilta. Jos haluat rentoutua rannalla, mutta särkee ajatus ostaa tyyris talon alas sunshine state, asunnot tarjoavat hieman halvempaa vaihtoehtoa.
asunnon on myös hyötyä ottaa joku muu katsella omaisuutta, kun olet takaisin töissä kilometrin päässä rannasta. Riippuen säännöistä ja sijainnista, voit myös auttaa maksamaan kyseisen loma-asunnon vuokraamalla sen pois, kun et ole siellä.,
Rivi
Jos olet ajatellut ostaa real estate—olitpa sijoittaja, lomailija tai ympärivuotinen asukas—asunnot ovat jotain, että pitäisi olla tutka. Tämä pitää erityisesti paikkansa, jos katselee aluetta, jossa kiinteistöt ovat kalliita. Asunnot eivät ole luonnostaan parempia tai huonompia kuin mikään muu asuinpaikka, mutta tilanteestasi riippuen asunto voisi olla oikea valinta sinulle asunnon ostajana.,