Mikä on booli lista? Booli luettelo (kutsutaan myös kelo lista, puutos list, tai booli ulos list), mukaan online-Liiketoiminnan Sanakirja, on ”asiakirja, jossa luetellaan työtä, joka ei vastaa sopimuksen vaatimuksia, yleensä liitetty todistus merkittäviä päätökseen.”Yksinkertaisesti sanottuna, se on luettelo to-do’ s, joka on saatava valmiiksi ennen kuin projekti voidaan katsoa valmiiksi.
nyt kun olemme käsitelleet punch list-määritelmää, on ehkä tärkeämpää ymmärtää, miten niitä käytetään., Punttilistoihin puututaan yleisesti hankkeen loppupuolella, kun määräajat ja tiukat ja työntekijät uupuvat. Mikä puolestaan lisää virheitä ja pidentää projektien vaihtuvuutta. Vastaus kysymykseen ” Mikä on iskulista?”ei ole aivan niin yksinkertaista, koska on olemassa useita erilaisia booli luettelot, ja keskustelu, joka on tehokkain. Yksi punch list best practice on ”rolling punch list;” reaaliaikainen loki punch list kohteita, joka kehittyy, kun puutteita ilmenee., Mukaan Michael Clippinger, Kansallinen Johtaja Laatu JE Dunn, joka ENR-Urakoitsija Vuoden, ”liikkuvan booli lista on yleisin lähestymistapa kohti saavuttaa perimmäinen nolla-booli lista tavoite.”Zero punch list osoittaa, että ei ole erinomainen punch list työtä aikaan projektin loppuun. Tätä varten tarvitaan tehokasta suunnittelua, projektinhallintaa ja avointa viestintää.,
riippumatta siitä, työskenteletkö rullaavalta punssilistalta vai Pyritkö kohti nollaa punssilistan tavoitetta, jokaisen — projektin omistajasta eri alihankkijoihin — on ymmärrettävä roolinsa ja vastuunsa punch list-prosessissa. On olemassa joitakin tyypillinen booli lista kohteita, mutta siellä ei ole yleensä booli lista parhaita käytäntöjä pelikirjan’ kaikille seuraa, vaan pikemminkin joukko booli lista parhaita käytäntöjä kunkin ainutlaatuinen joukkue, joka on lyhyesti kuvattu alla.,
pääurakoitsija: luo punch list-kohteita työmaalta
kun pääurakoitsija aloittaa projektin, heidän pitäisi myös aloittaa punch-lista. Siitä voi tulla kuin punch list-muistilista. Aina kun he kävelevät sivuston läpi ja huomaavat vian, se on dokumentoitava välittömästi tulevaa keskustelua varten omistajan ja / tai erikoisurakoitsijoiden kanssa., Sen sijaan odottaa loppuun saakka, projekti kommunikoida booli lista kohteita, pääurakoitsija pitäisi tuottaa booli lista raportteja, jotka lähetetään automaattisesti kunkin erikoisuus urakoitsijan tietyn päivän, viikon tai kuukauden. Rakentaminen punch list ohjelmisto kuten Fieldwire tekee rakentamisen punch list prosessi helppoa. Mistä tahansa laitteen alalla, yleinen urakoitsija voi merkitä sivuston kysymyksiä lennossa luoda projektin punch lista ja tag erityisiä kauppoja., Ne voivat tuottaa kauppakohtaisen punch list-raportin tai rakentamisen päivittäisen raportin sekunneissa ja lähettää sen jokaiselle erikoisurakoitsijalle vain muutamalla klikkauksella. Tämän prosessin toistaminen säännöllisesti auttaa yleisiä urakoitsijoita pääsemään projektiin nopeammin, koska mitä enemmän punchlist kohteita he käsittelevät nyt, sitä vähemmän on tehtävä myöhemmin.
booli lista prosessi olisi tehokas, on oltava selkeä ja johdonmukainen viestintä pääurakoitsijalle, erikoisuus urakoitsijat, ja omistaja., On pääurakoitsijan velvollisuus ilmoittaa punch list progress omistajalle ja kommunikoida punch list kohteita erikoisuus urakoitsijat. Pääurakoitsijoiden tulisi ottaa käyttöön rakentamisen punch list-ohjelmisto, jonka avulla he voivat luoda punch-listoja lennossa erikoisurakoitsijoille, jotka näkevät reaaliajassa. Tämä prosessi on paljon tehokkaampaa kuin ottaa manuaalisesti tehdä muistiinpanoja aikana sivuston walkthroughs, kirjoita ne ylös, ja liittää ne sähköpostin alihankkijoiden takaisin toimistoon.,
Specialty Urakoitsija: Priorisoida, mitä on tehtävä,
specialty urakoitsija on ratkaistava booli lista kohteita rakentaminen booli lista. Heidän tehtävänään on päästä sisään ja tehdä varsinainen työ tehokkaasti projektin sujuvoittamiseksi. Erikoisuus urakoitsijoiden on varmistettava, että työtä he tekevät mukainen piirustus tekniset tiedot asettamat arkkitehti tai suunnittelu joukkue välttää tarpeettomia muokata tai konflikti. Tästä syystä alihankkijoiden on selkeästi ymmärrettävä, mitä tehdä — milloin, missä ja miksi-pysyäkseen sopimuksen soveltamisalan ja talousarvion rajoissa., Eräässä tutkimuksessa Oxfordin kauppakorkeakoulun projektinhallinnan asiantuntija Bent Flyvbjerg sanoi: ”arvioiden mukaan yhdeksän kymmenestä rakentamisen megahankkeesta ylittää budjetin.”
lisäksi Navigant Construction Forumin tutkimuksessa todetaan, että hankkeiden keskimääräinen uudelleentyöskentely voi maksaa 7,3-10,9 prosenttia rakentamisen kokonaiskustannuksista (kun mukaan lasketaan sekä suorat että välilliset kustannukset) ja se voi lisätä aikataulua (hankkeen viivästyminen) noin 9,8 prosenttia suunnitellusta hankeajasta.,”Yksi tärkeimmistä syistä uudelleen rakentamiseen, mukaan Jim Rogers, on alan työntekijöillä ei ole tietoa, he tarvitsevat ratkaista urakoitsijan punch lista oikein ensimmäisellä kerralla. Hän sanoi: ”Suunnitelma muutoksia, päivityksiä, tarkennuksia, ja submittals, jotka tapahtuvat koko rakennus vaiheen hankkeen, luoda jatkuva haaste kannalta varmistaa, että uusinta tietoa saa käsissä ihmisiä, jotka tarvitsevat sitä ajoissa.,”Alihankkijoiden käyttöönsä tiedot, joita ne tarvitsevat koko ajan, rakentaminen booli lista ohjelmistoja kuten yksinkertainen punch list tulisi käyttää tuo työmaan tiedot ja joukkueet yhdessä ja samassa paikassa. Rakennushankkeiden punttilistan ei tarvitse olla hässäkkä.
esimerkiksi kun lyöntiluetteloesine annetaan alan erikoisurakoitsijalle, hänelle ilmoitetaan asiasta reaaliajassa. Älypuhelimesta tai tabletista he voivat avata fieldwire-sovelluksen punch list-kohteen, nähdä sen tarkan sijainnin suunnitelmassa, miestunneilla ja eräpäivällä., Koska he työskentelevät ratkaista punch list kohde, alihankkija voi lähettää viestejä, valokuvia, ja videoita pääurakoitsija käyttäen Fieldwire app kommunikoida edistystä. Näin punch-listan kohteet ratkeavat tehokkaasti, kaikki pysyvät samalla sivulla, eikä eri osapuolten välisille edestakaisille sähköposteille ole tarvetta viestittää muutosta.,
omistaja: käytä punssiprosessia seurataksesi edistymistä
rakennusprojektin omistajan tulisi olla paikalla työmaan läpimenoissa projektin eri vaiheissa — ei vain lopussa — joten he ovat tietoisia rakennustahdista ja edistymisestä. Paras tapa punch on kuitenkin käyttää punch list-ohjelmistoa, joka edistää läpinäkyvää viestintää, jonka pitäisi saada omistajat tuntemaan sivuston olosuhteet ennen kuin edes astuvat siihen., Se on omistaja-spesifiset parhaat käytännöt kysyä pääurakoitsija lista kysymyksiä — kuten tässä esimerkissä booli lista Onnistua Alihankkijoiden kanssa — aikana sivuston walkthroughs, jotka saattavat kipinä lisää booli lista kohteita. Muutama esimerkki punch list kysymyksiä omistaja kuuluu: ”onko jokainen pistorasiaan toimii oikein?”vai” onko riittävä maalipinta? Jos vastaus on ei, pääurakoitsijan täytyy luoda uusi booli luettelo tuote(s) kauppa-urakoitsijat-osoite.,
merkitystä välistä viestintää projektin omistaja ja eri sidosryhmien korostettiin BSI-raportti, joka sanoi:
”Vikoja BRITANNIASSA rakennusalalla, joista monet olivat seurausta tehoton viestintä -, kustannus arviolta £20 miljardia euroa (US $25 miljardia euroa) korjaamaan joka vuosi.”
hankkeen valmistuttua omistaja kuittaa rakentamisen boolilistalle ja varmistaa, että kaikki boolilistan kohteet ratkeavat., Määrittäminen käyttöoikeustasojen rakentamisessa booli luettelo ohjelmisto, joka antaa omistajalle (ja ainoa omistaja) oikeus tarkistaa booli lista kohteita auttaa projektin etenemistä tavalla, joka täyttää niiden vaatimukset, hankintasopimuksen tekniset eritelmät, ja alkuperäiset suunnitelmat.
arkkitehti: varmista, että punch list-kohteet vastaavat lopullisia piirustuksia
projektin alusta projektin loppuun, arkkitehtien, suunnittelijoiden ja insinöörien tehtävänä on varmistaa, että kaikki rakentaminen täyttää hyväksytyt, määritellyt piirustukset ja kaikki toimii tarkoitetulla tavalla., Ne on sisällytettävä lopulliseen sivuston walkthroughs kirjautua punchlist kohteita ja vahvistaa, että lopullinen tuote vastaa alkuperäisiä piirustuksia. Jos arkkitehti/suunnittelija / insinööri huomaa jotain, joka ei ole ”ei spec” ja ei ole listattu punch list kohde, hänen on neuvoteltava omistajan kanssa, jos he olivat pyytäneet muutosta, joka ei ollut dokumentoitu.
käymällä jatkuvasti omistajan luona asettamassa odotuksia, lopullisen läpimenon pitäisi olla kivuton ja luonteeltaan hyvin vähäinen., Engineering News kirjoittaa:
”vain 25 prosenttia KPMG: n vuoden 2015 Global Construction report-raportissa tutkituista suurista rakennushankkeista valmistui ajallaan ja budjetin puitteissa.”
parhaiden käytäntöjen luominen ja noudattaminen on ratkaisevan tärkeää nollalistan tilan saavuttamiseksi ja rakentamisen viimeistelemiseksi ajallaan. Punch list parhaat käytännöt — olipa se edellä kuvatut tai jotain olet luonut itse-myös auttaa tarkkoja läpimurtoja, vaivatonta raportointia, ja nopeammin sulkea pois.,
Muita parhaita käytäntöjä booli luettelot työmaalla
Lisäksi asema kunkin ryhmän kävimme pelaa sulkemista hanke, on olemassa useita muita merkittäviä käyttää tapauksissa booli luettelot työmaalla. Niihin kuuluvat päivittäiset laatikkokokoukset, joissa koko projektitiimi arvioi, mitä työtä he tarvitsevat tuona päivänä, ja yleinen laadunvalvonta, jotta yhteinen standardi säilyy koko projektissa. Kenenkään ei pitäisi kysyä ” mikä on iskulista?”Sen sijaan koko joukkueen pitäisi olla samalla sivulla ja selvillä vastuistaan ja odotuksistaan.,
Nyt, että me tiedämme tarkalleen, mitä booli lista on ja sen rooli rakentamisen raportointi, voimme ymmärtää sen merkitys ja miten se voi tulla ylivoimainen iso projekti. Onneksi Fieldwiren punch list-sovellus lisää sekä nopeutta että rakennetta closeout-prosessiisi osana kenttäjohtamisalustaamme.