Tutustu ostamasi asunnon arvoon. Tämä voidaan tehdä tarkistamalla muiden lähitalojen verotusarviot tai keskustelemalla luotettavan ja puolueettoman kiinteistönvälittäjän kanssa. Voit myös hakea toisen mielipiteen tarjouksesta eri kiinteistönvälittäjältä tai kiinteistöalan ammattilaiselta.,
kutistuvat valinnat
asunnon ostaminen vanhuusvuosille vaatii huolellista harkintaa, kun otetaan huomioon vanhuuteen liittyvät liikkumisen muutokset. Tämä on haaste kutistuu valintoja, koska jokainen koti haluat ei ole sopiva.
esimerkiksi, saatat löytää se haastavaa mennä ylös portaita; siksi ostaa kotiin kanssa useita tarinoita ei voi olla paras idea. Jos haluat sellaisen, kannattaa harkita sellaista, jossa on alakerrassa makuuhuone.,
vaikka saisit senioreille sopivan talon, saatat huomata, että sinun on tehtävä muutoksia, kuten pyörätuolien ramppeja ja laajempia käytäviä. Kaikki tämä voi maksaa ylimääräistä rahaa.
muita keskeisiä tekijöitä ovat rikosten määrä, nopea pääsy julkiseen liikenteeseen ja lääkäriasemien läheisyys. Kaikki tämä tarkoittaa sitä, että jokainen koti, jonka haluat ei ole hyvä teidän vanhempi vuotta.
ei säännöllisiä tuloja
tulo on ratkaiseva tekijä sen määrittämisessä, kelpaako joku asuntolainaan., Kiinnelainayhtiöt arvioivat, kelpaako sinulle määrittämällä todennäköisyyden, että pystyt hoitamaan lainan ilman haasteita.
joillekin senioreille voi olla haastavaa näyttää säännöllisiä tuloja etenkin eläkkeelle siirtymisen jälkeen. Sinun täytyy todistaa, että teidän eläkkeelle tilin säästöjä voi kattaa säännölliset elinkustannukset, kuten ruoka ja palvelut, ja palvelun oman asuntolainan liian.
alle budjetoinnin
kuukausittaisen asuntolainamaksun lisäksi asunnon ostamisen rinnalle tulee muita kuluja., Näitä voivat olla kiinteistövero, asunnonomistajan vakuutus, huolto ja korjauskustannukset. Kaikki nämä voivat viedä taloudellisia vastuita, jos niitä ei ole budjetoitu ja suunniteltu.
Saatko 30-vuotisen asuntolainan seniorina?
kun on päättänyt ostaa uuden kodin, seuraava kysymys on, saako 30-vuotisen asuntolainan seniorina. Kysymys kumpuaa siitä harhaluulosta, että seniorit eivät saa asuntolainaa, koska heidän korkea ikänsä aiheuttaa lainanantajille hyväksyttävän riskin.,
liittovaltion kauppakomission mukaan ”Kiinnelainasyrjintä on lainvastaista.”Tämä tarkoittaa, että 65-vuotiaalla on sama oikeus asuntolainaan – myös 30-vuotiaalla – kuin 25-vuotiaalla. Ainoat tekijät, joiden pitäisi määrittää kelpoisuutesi, ovat tulosi, luottopisteesi, omaisuutesi ja käteisen saatavuutesi.
Asuntolaina Tuotteet Saatavilla Senioreille
On olemassa erilaisia kiinnitys tuotteita, että eläkeläiset ja eläkeläiset voivat käyttää rahoittaa heidän uusi koti ostot.,
a Reverse Mortgage
aloitetaan tuotteesta, joka on erityisesti suunniteltu senioreille: käänteinen asuntolaina. Tämä on lainatyyppi erityisesti 62-vuotiaille ja sitä vanhemmille asunnonomistajille. Muista asuntolainoista poiketen lainaa ei tarvitse maksaa takaisin heti. Maksu vaadittaisiin vain, jos asunnonomistaja kuolee tai päättää myydä kotinsa.
käänteinen asuntolaina antaa asunnonomistajalle mahdollisuuden käyttää vuosien varrella rakentamaansa kotipääomaa. Lainan kertymä korko lisätään lainasaldoon joka kuukausi., Vaikka tämä tarkoittaa, että korko voi päätyä enemmän kuin kodin arvo ajan mittaan, lainanottajan estate on yleensä vain maksettava määrä, joka vastaa arvo kotona.
yksi yleisimmistä käänteisistä asuntolainoista on liittovaltion Asuntohallinnon takaama asuntolainan asuntolainan muuntaminen asuntolainaksi, jonka avulla voit käyttää rahat mihin vain haluat. Jotta saada tämäntyyppistä asuntolaina, sinun tulee käyttää talon kuin ensisijainen asuinpaikka ja maksaa vakuutukset, verot, ja ylläpidosta talon.,
Vakiokiinnitys
vakiokiinnitys on tyypillinen 30 vuoden asuntolainaohjelma, jossa ostajan koti toimii lainanantajan vakuutena. Tällöin ostaja suorittaa käsirahan ostohintaa kohti tai voi saada käsirahan avustusohjelmia.
kun alkukustannukset on maksettu, jäljelle jäävän summan maksaa ostajan valitsema rahoituslaitos. Ostajan on maksettava rahoituslaitoksen ilmoittama kokonaismäärä takaisin sovittuna aikana joko kiinteällä tai vaihtuvalla korolla.,
toinen asuntolaina
toinen asuntolaina on asunnonomistajan ensisijaisen asuntolainan lisäksi tehty toissijainen asuntolaina. Tämä laina tarjotaan perustuu oletukseen, että koti on omaisuuserä, joka saa arvoa ajan myötä. Tämän tyyppinen laina voit käyttää kodin arvo saavuttaa muita tavoitteita ilman, että täytyy myydä se.
Jälleenrahoitetulla asuntolainalla
asuntolainan jälleenrahoituksella tarkoitetaan uuden lainan ottamista alkuperäisen asuntolainan takaisinmaksua varten. Miksi sinun pitäisi ottaa lainaa maksaaksesi alkuperäisen asuntolainasi?, Syitä on useita:
voit saada matalampia korkoja ja kuukausittaisia lyhennyksiä, kun luottosi paranee, tai markkinakorot laskevat verrattuna aikaan, jolloin hait ensimmäistä lainaa. Voit myös saada Jälleenrahoitus asuntolainaa rahastaa oman pääoman kotiisi ja käyttää sitä muihin hankkeisiin. Senioreille tämä voisi olla tarpeellisen rahan lähde muihin kuluihin.
asuntolainojen Jälleenrahoitus voi lyhentää laina-aikaasi ehkä 30 vuodesta 20 vuoteen. Laina-ajan lyhentäminen voi säästää asunnonomistajilta rahaa korkoihin lainan keston aikana.,
Yleiset Talousvirheet, joita seniorit ovat tehneet ostaessaan kodin
myöhempien elinvuosiensa taloudellinen virhe voi olla tuhoisampi kuin aiemmin tehty. Seniorit voivat tehdä useita yleisiä virheitä asunnon ostamisessa tai myymisessä.
yksi suurimmista taloudellisista virheistä on jäädä kotiin, johon ei ole enää varaa tunnearvon vuoksi. Sinun on ehkä mietittävä tarkkaan, onko sinun maksettava sellaisen talon kustannukset, jota et enää tarvitse puhtaasti tunnearvon ulkopuolella.,
Jotkut ihmiset voi myös halutessaan käyttää niiden varoja 401k tai eläkkeelle varoja, maksaa pois kiinnitys, koska he ovat huolissaan siitä, että he eivät ole tarpeeksi rahaa palvelun heidän asuntolaina myöhemmin. Tämä voi houkutella ennenaikaisia nostorangaistuksia. Saatat myös huomata, että minkä tahansa kertakorvauksen sijoittaminen voisi antaa sinulle paremman tuoton kuin asuntolainasi koron, mikä tekee järkeväksi sijoittaa rahat ja maksaa asuntolainasi kuukausittain.
olisi myös virhe ostaa tai myydä koti punnitsematta siitä mahdollisesti aiheutuvia seurauksia., Liittyvä taloudellinen virhe on tehdä hätiköityä päätöstä ostaa kotiin ilman, että mietitään, onko voit täysin varaa. Yleensä tämä johtuu vain tarkastella hintaa eikä harkita muita elementtejä, jotka voisivat lisätä kustannuksia ylläpitää talon. Sinun täytyy ajatella muita kustannuksia, kuten vakuutus, verot, ja ylläpitokustannukset.
asunnon ostaminen ilman riittävää aikaa saada tietoa nykyisistä hinnoista voi johtaa siihen, että hyväksyy pienemmän summan kuin kotisi on arvokas, tai maksaa enemmän kuin uudesta kodista pitäisi., Myös, odottaa liian kauan hyväksyä tarjous on alle väärässä uskossa, että enemmän voi olla nurkan takana voi olla kallis virhe.
eläkeiän asuntolainan maksaminen
asuntolainan maksaminen eläkkeellä vaatii huolellista suunnittelua. Useimmille talous saattaa kiristyä tässä elämänvaiheessa.
harkitkaa ensin lähtölähteestä vetämistä matalimmilla koroilla, jos aiotte maksaa asuntolainaa pois., Jos sinulla ei ole erilaisia tulonlähteitä, asuntolainojen maksaminen voi vahingoittaa säästöjäsi; siksi on hyvä jatkaa määräaikaisten maksujen suorittamista. Tilanteessa, jossa eläkesäästöjen tuottoaste on alhainen, asuntolainan korkoihin verrattuna asuntolainan maksaminen pois voi olla parempi vaihtoehto.
Jos päätät, että myyvät kotiin ei ole vaihtoehto, voit käyttää kodin lisätä tuloja., Voit esimerkiksi harkita vuokraajan tuomista käyttämään osia siitä kodista, jota et käytä auttaaksesi asuntolainan maksamisessa ja kodin ylläpidossa.
Jos voit asua sen kanssa, voit myös listata talosi majoituspalveluihin, kuten Airbnb: hen, josta voi saada ylimääräistä rahaa makuuhuoneista, joita et käytä. Yksin asuville senioreille tämä voisi tarjota myös seuralähdön.
Oletetaan, että haluat asua kiinteistössäsi eläkkeelle, mutta sinulla ei ole varaa sen pyörittämisestä aiheutuviin kustannuksiin., Siinä tapauksessa omistus ja taloudellinen vastuu kannattaa siirtää lapsillesi tai muille sukulaisille, jos he ovat halukkaita. Tämä vapauttaa sinut taloudellisista velvoitteista, kuten asuntolainan korkomaksuista. Muuten, voit ottaa käänteinen asuntolaina.
Etsitkö käänteistä asuntolainaa?
jos olet seniorikansalainen tai tunnet käänteisen asuntolainan hakemisesta kiinnostuneen eläkeläisen, ota yhteyttä tänään mahdollisiin kysymyksiin.