kiinteistönvälittäjät on monia taloudellisia näkökohtia harkitsemaan, kun organisoida liiketoimintaa. Vakiintuneen välitysyrityksen kokemus voi opastaa kohti parhaita tuloksia. Kun harkitset siirtymistä uuteen välittäjään, käy läpi nämä seitsemän kysymystä mahdollisen työnantajasi kanssa varmistaaksesi, että saat kaiken irti siirtymisestäsi:
1. Millaista koulutusta ja täydennyskoulutusta tarjoatte?,
sekä maustetut että uudet Kiinteistönvälittäjät tarvitsevat jatkuvaa koulutusta ja täydennyskoulutusta pysyäkseen ajan tasalla alan nykyisistä laeista ja parhaista käytännöistä.
mentorointiohjelmat yhdistettynä laajaan uuteen agenttikoulutussarjaan on paras tapa tarjota monipuolista koulutusta.
mentorit voivat opettaa uusille agenteille reaalimaailman skenaarioita, kuten alan do ’s-ja don’ t-skenaarioita. Oikeudellinen miinakenttä muuttuu jatkuvasti, ja agenttien on ymmärrettävä parhaita käytäntöjä, kuten koulutusta, jotta virheet pysyvät mahdollisimman pieninä ja oikeusjutut loitolla.
2., Mikä liiketoimintayksikön muodostamisen rakenne on tyypillinen?
Vaikka useimmat kiinteistönvälittäjät toimivat kuin yksityisten elinkeinonharjoittajien, se ei ole paras lähestymistapa oikeusjuttu suojelua ja veron vähentäminen. Paras yritysmuodostus on LLC, joka hoitaa liiketoimintaasi agenttina; LLC tekee sopimuksen välittäjän kanssa.
Koska ainoa omistaja, tulot maksetaan erikseen, ja saat 1099 — huonoin tapa tehdä tuloja. Monet vaihtoehdot minimoivat veroja maksuilla, jotka on tehty LLC: lle, eikä maksuja, jotka on suoritettu sinulle yksinyrittäjänä.,
an LLC suojaa myös henkilökohtaisia varojasi oikeusjutuilta. G. Kent Mangelson, certified financial planner American Society of Asset Protection, sanoi agentin total asset protection plan on otettava huomioon kolme suojausmenetelmää: oikeusjuttu suojaus, strategioita veronalennusta ja strategioita kiinteistöjen suunnitteluun.
3. Mitä kustannuksia minulle aiheutuu?
uuden liiketoiminnan rakentaminen on vaikeaa. Ymmärtää, mitä kustannuksia liittyy, Kun työskentelee välittäjä on olennaista elinkelpoisuuden yrityksesi.,
yksi kulurakenteen tärkeimmistä osatekijöistä on virhe-ja laiminlyöntivakuutus; haluat ostaa oikean vakuutuksen suojataksesi omaisuuttasi ja maksimoidaksesi samalla oman pääoman tuotoksen.
ymmärrä välityspalvelun tarjoama kattavuus ja mitkä lisäaskeleet ovat tarpeen, jotta yrityksesi pysyy suojattuna ja turvallisena.
4. Mitä markkinointimateriaaleja on saatavilla?
markkinointi on agenttien toiminnan ydin. Välittäjien tarjoamat markkinointimateriaalit vaihtelevat yrityksittäin, mutta niiden on oltava tietoisia kunkin yrityksen markkinointivälineen käyttöä koskevista ohjeista.,
usein yritys tietää, mitkä sanat ja mielikuvat ovat parhaita kiinteistöjesi edistämisessä ja suojelemisessa käräjöinniltä.
5. Onko sinulla yrityksen toimintaperiaatteet?
toimintaohjeet ovat yleensä tylsiä ja kuivia. Suurin osa toimintaohjeista on kuitenkin kirjoitettu laillisesti yhtiön suojelemiseksi, ja sinun pitäisi lukea ja tuntea yrityksesi toimintapoliittinen käsikirja. Se on punainen lippu, jos mahdollisella välittäjälläsi ei ole ohjekirjaa.
6. Mitä komissio jakaa?
Tämä on sinun asiasi, ja sinun on tiedettävä, kuinka paljon rahaa teet myynnissä., Loppujen lopuksi, syöt vain mitä tapat tällä alalla; ei ole palkkasekkejä eikä ilmaisia kyytejä.
komission jakautumisen on oltava kohtuullista ja alan standardin mukaista. Tiedä, mitä komissio jakaa muut välittäjät tarjoavat samoin.
7. Annatteko riippumattoman urakoitsijan sopimuksen?
riippumattomat urakoitsijasopimukset ovat ratkaisevia. Varmista, että se on kirjallinen ja lue koko sopimus ennen allekirjoittamista. Hakeudu tarvittaessa lakimieheksi varmistamaan, että neuvotteluvoimasi on lähes yhtä vahva ja etusi turvataan.,
välitystä etsittäessä on paljon mietittävää. Nämä kysymykset auttavat sinua löytämään tarpeisiisi parhaiten sopivan välityspalvelun.
Jackson Cooper on kirjailija ja kiinteistönvälittäjä Jensen and Companyssa. Seuraa Jensenin & yritystä Twitterissä tai Facebookissa.
Email Jackson Cooper.