Pienet talot ovat söpöjä, ne ovat kohtuuhintaisia, ne ovat trendikkäitä — mikä ei rakastaa? Monet nykypäivän asunnonomistajat näyttävät määrittelevän uudelleen amerikkalaisen unelman minimoimalla tavaroita parantaakseen elämänlaatuaan. Epäilemättä pikkuruiset kodit ovat nousussa, ja pientalojen määrä kasvoi huimat 67 prosenttia vuosina 2016-2017.
pikkuruiset kodit määritellään yleensä 100-400 neliön asunnoksi, joskin yksityiskohdat voivat vaihdella talosta taloon., Pienet kodit voivat olla paikallaan tai liikuteltavissa (erotuksena lyhenteestä OW tai ”on wheels”). Jotkut sisältävät yksinkertaisia, minimalistisia viimeistelyvalintoja, kun taas toisissa on muutamia ylellisyyksiä, kuten seulotut Porschet tai suihkutetut kylpyammeet.
onko pienen kodin rakentaminen sinulle oikea valinta? Oppia lisää pieni koti rakentaa, puhuimme kuuden pienen asunnon eri puolilla maata — mukaan lukien Maura Allard, asiantuntija Kiinteistönvälittäjä ja pieni asunnonomistaja. Allard vakuuttaa mahdollisille pikkuruisille asunnonostajille ja rakentajille, että markkinat kasvavat tämäntyyppisille kiinteistöille: ”ne myyvät kuin hotcakes.,”Itse asiassa, pienet kodit ovat myös hyvä valinta sijoittajille, kuten hän on saanut tietää omakohtaisesti.
nämä kuusi asunnon omistajaa ovat jakaneet kaikki yksityiskohdat; motivaatiosta raha-asioihin ja sudenkuopista hyötyihin. Uskokaa pois: pikkuruiset kodit ovat mahtavia, – mutta sellaisen rakentaminen ei ehkä ole niin helppoa kuin miltä näyttää. Jos harkitset pientä taloa, kurkista heidän tarinoihinsa ja selvitä, sopiiko pienen kodin rakentaminen sinulle.,
tapaustutkimus 1: Tee-se-itse
Melanie Copeland, pieni asunnonomistaja ja puolestapuhuja Virginiassa, rakennettu hänen pieni kotiin seitsemän päivää. Aivan oikein — täydellinen koti viikossa! Hän on asunut hänen pieni kotiin yhdessä miehensä ja kaksi suurta koiraa kaksi vuotta nyt, ja he arvostavat stressitön elämäntapa, että heidän DIY pieni koti tarjoaa.,
Copeland aloitti pienen kotiseikkailunsa ilmoittautumalla Incredible Tiny Homesin johtamaan työpajaan. Häntä vaadittiin kokoamaan oma avustajien työvoima ja tuomaan heidät mukaan seitsemän päivän intensiiviseen rakentamiseen. Loppuviikosta hän lähti asuvan pikkuruisen talon kanssa pyörillä. Myöhemmin hän lisäsi viimeistelyjä, joiden avulla se tuntuisi ”kodilta”, mukaan lukien portaikko ja riippumatot.
Koska he asuvat rannikolla valtion, joka on altis hurrikaanit, Copeland ja hänen miehensä päätti, että oli parasta pitää kotona mobile niin, että ne voisi pakata ja lähteä, jos myrsky iskee., Suurimman osan ajasta he kuitenkin tyytyvät jäämään omalle tontilleen. Copeland kertoo katsoneensa ”roskamaaksi” kutsumaansa omaisuutta, jota kukaan ei halunnut. Kun hän huomasi poltettu talo metsäinen paljon virta juoksee läpi, hän tiesi, että se oli täydellinen valinta, kun heidän pieni koti.
nykyään Copeland on ammatiltaan vapaa omasta tahdostaan, nauttien siitä yksinkertaisuudesta, rauhasta ja alhaisemmista elinkustannuksista, joita hänen pieni kotinsa tarjoaa., Hän on Virginian luvussa johtaja American Tiny House Association, jossa hän nyt auttaa viitoittaa tietä muille, jotka haluavat omaksua pieni koti elämäntapa. Voit yhdistää hänen yrityksensä Serenitas Tiny Living.
lisätietoja
- 144 neliömetriä pyörillä
- 27000 dollaria pohja rakentaa
- $33,000 jälkeen kaikki päättyy
- 98 dollaria kuukaudessa kiinnitys maa
- $20 30 dollaria per kuukausi sähköä
Tapaus 2: Kaikki on mahdollista
Washington pieni asunnonomistaja Jessica Rienstra ja hänen miehensä oli heidän pieni koti on rakennettu vuonna 2018., Vaikka ne supistui kaiken työn ulos, ja he tekivät oman suunnittelun päätöksiä; Hän sanoo, että räätälöinti on avain tehdä pieni talo toimi sinulle.
”sinun pitäisi priorisoida se, mikä on sinulle tärkeää”, Rienstra kertoo. ”Kirjaimellisesti, jos haluat askarteluaseman, voit saada yhden. Jos haluat gourmet-keittiön, saat sellaisen. Jos haluat isännöidä kahdeksaa ihmistä, voit tehdä sen. Mieti kaikessa rauhassa prioriteettejasi, ennen kuin edes ajattelet designia.”Kun rakennat pientä kotia, muokkauksia rajoittaa vain mielikuvitus.,
kaikessa on kyse joustavasta ja innovatiivisesta rakentajasta. Rienstra sanoo, että heidän pieni koti rakentaa meni sujuvasti, kiitos niiden rakentaja, Pieni Idahomes, joka auttoi ennakoimaan ongelmia ja ideoida ratkaisuja. He työskentelivät sisällyttämään kaiken Rienstras’ muistilista, kuten porealtaat amme ja 3″ spray vaahto eristys.
niin paljon huomiota yksityiskohtiin, Rienstras ja heidän kissat on ollut ongelmia sopeutua pieni koti elämäntapa. Minimalismin tason ylläpitämiseksi pariskunta käyttää luovia ratkaisuja, kuten talvitakkien imuripusseja., ”Nyrkkisääntömme on, että jos emme saa sitä mukavasti mahtumaan kotiimme, se ei kuulu elämäämme.”Lisää pikkuruisesta kotiseikkailustaan Seuraa Instagram-sivuilta: @tinytotravel.
lisätietoja
- 280 neliömetriä pyörillä
- $61,400 kokonaiskulutus (”lisäsimme paljon päivityksiä!,”)
- $489 euroa kuukaudessa vuokraa maa, tällä hetkellä (vaikka joissakin paikoissa, he neuvotella työ-swap)
- Pioneer mini-split lämmitys ja jäähdytys
- Kodinkoneet pesukone/kuivausrumpu combo, propaani-alue, jääkaappi, joka on standardi-size-asuntoja
Case-tutkimus 3: Taloudellinen vapaus
Angela Harkins alkoi hänen pieni kotiin matka maan hankinta Georgiassa, kun hän oli 25-vuotias., Hän aikoi olla asunnonomistaja, kun täytti 30 vuotta, ja pienen kotinsa ansiosta se unelma toteutuu.
Harkins ostaa käytetty pieni kotiin ”pahus vaikea löytää deal” oli se muutti hänen omaisuutta, ja on tällä hetkellä uudistamassa se hänen tarpeitaan. Hän on raiteillaan ennen maalia!
monien pikkuruisten kodinomistajien tavoin Harkinsin motiivina oli rahallinen vapaus löytyä pikkuruisen talon elämäntyylistä. Ryhmä, pienet asunnon on 89% vähemmän luottokortti velka ja 55 prosenttia enemmän säästöjä kuin keskimäärin asunnonomistaja., Harkins saatu laina hänen kaksi hehtaarin rakentamatonta maata, mutta loput hänen pieni koti kulut ovat täysin out-of-pocket. Perheen ja ystävien avulla hän on tehnyt 100 prosenttia työstä ajan myötä, joten hän on edelleen vapaa asuntovelasta.
Harkins sanoo, että yksi hänen suurimmista esteistään on ollut kaikki kaavoituksen, lupien ja tarkastusten byrokratia. Luovalla ajattelulla hän on kuitenkin pystynyt tekemään töitä paikallisen rakennus-ja kehitysosastonsa kanssa, jotta asiat saadaan hoidettua., Se on tärkeää puhua viranomaisille pieni koti koodit oman läänin, koska lait vaihtelevat suuresti.
Harkinsille hänen valintansa pyrkiä tiny home Livingiin on todella tuottanut tulosta. ”Ennen kuin tiesin pikkuruisista kodeista, ajattelin, että minulla olisi se, mistä oli siinä vaiheessa tullut standardi: 30 vuotta asuntolainaa. Koska välttelin sitä velkaa jo nuorena, sillä tulee olemaan suuri ja eksponentiaalinen vaikutus rahalliseen vapauteeni.,”
lisätietoja
- 420 neliömetriä yhteensä (360 alunperin, 60 lisätty tavata paikallisia pesutupa koodit)
- 15 000 dollaria maata
- $3,750 käytetty, paikallaan pieni koti
- 1500 dollaria siirrä pieni koti eri maata
- ~$2000 mennessä tarvikkeita korjauksia ja päivityksiä
- Noin $2,000 muita korjauksia ja päivityksiä, jotta se muutto valmis
- 300 dollaria septinen luvassa hyvä vuosi
- 3000 dollaria septinen
- $3,677.,60 vesimittari ja vesi line extension
- 2000 dollaria arvio asentaminen power pole
- 1000 dollaria luokittelu ja sora ajotieltä ylimääräinen $2,000 odotettavissa luoda pyöreä ajotieltä
- $100 laitteisto tehdä varastointi sänky avaa/sulje helposti ja sujuvasti
- $200 patja
- $350 nahka lepotuoli sohva
- Ilmainen pesukone ja kuivaaja
- $679, että Eccotemp EL22i propaani tankless veden lämmitin
- 72 dollaria.,99 akku varmuuskopio tankless vedenlämmitin toimittaa kuumaa vettä aikana sähkökatkoja
Case study 4: Priorisoida ihmiset
Wanda Glover on tärkein motivaatio jatkaa pieni koti oli asua lähellä perhettään. Hänen 0.82 hehtaarin metsäinen paljon on vain kahden kilometrin päässä hänen tyttärensä, ja hän on asunut hänen paikallaan pieni koti yli kaksi vuotta nyt.,
Gloverin paikallaan olevaan, mittatilaustyönä rakennettuun kotiin kuuluu 10-metrinen katto, täysikokoinen liesi ja uuni sekä Vaatekomero. Koska hän asuu Etelä-Carolinassa, hän rakennutti sen myös Miami-Daden hurrikaanikoodeihin turvaan. Siellä on jopa kuistin keinu-Gloverin lapsenlapsen vaatima lisä-ja ulosvedettävä sohva yökyläilyä varten.
perheen lähellä olemisen päätavoite auttoi Gloveria melkoisten takaiskujen läpi hänen pikkuruisessa kotirakennuksessaan. Kaavoitus, Rakentaminen ja asioiden salliminen käänsivät sen, minkä olisi pitänyt olla kahden kuukauden rakennus prosessiksi, joka kesti kaiken kaikkiaan noin puolitoista vuotta.,
Glover varoittaa potentiaalisia pikkuruisia kodinrakentajia: ”tee läksysi! Tiedä tarkalleen, kuinka monta kertaa sinun täytyy olla omaisuutta katsastettu. Jokaisella maapalstalla on muita sääntöjä kuin mitä maakunta sanoo-tutki ne. Jos on helpotuksia, varmista ne etukäteen. Pienemmillä rakentajilla ei myöskään ole omaa miehistöä, joten jokaisella askeleella on tauko.”
” rehellisesti sanottuna olisin luultavasti voinut ostaa vanhemman kodin sillä, mitä käytin”, Glover myöntää — mutta hänen mukaansa tämä on hänelle oikea valinta., Hän kaipasi puhtaus uuden rakentaa, hän halusi jotain, että oli helppo ylläpitää, ja hän ei halua HOA (asunnon association). Lisäksi hänen läheistensä läheisyys on korvaamatonta!,
lisätietoja
- 450 neliömetriä (plus 200-neliön jalka kuisti)
- $30,000 maa
- 10 000-arkkitehti
- $14,500 tutkimus ja suunnittelu palkkiot (mukaan lukien puu, maaperän ja korkeus tutkimuksia, plus luvat ja koulun verot)
- $6,500 vesi/viemäri kytkennät
- 1 400 dollaria sähkön kytkennät
- $8,000 selkeä maa
- $92,000 rakentaja
- 5000 dollaria laitteet ja päättyy
tapausesimerkki 5: Mennä isompi, jos tarvitaan
”Elävä pieni on aina kiehtonut minua,”sanoo Kelsey Rasmuson Arizona., Hän ja hänen kumppaninsa Ryan Dailey päättivät lähteä seikkailuun yhdessä. He löysivät tontin ja päättivät hypätä sisään! Heidän kotinsa on rakenteilla ja valmistunee pian.
tonttikaupan jälkeen pariskunta tutki Viherpaneelien elementtirakenteisia kotisuunnitelmia. Kun suunnitelmat olivat käsillä, he tajusivat tarvitsevansa muutoksia.
yhteen asiaan piti lisätä sähkö -, mekaaninen-ja LVI-suunnitelmat., He huomasivat myös, että jälleenmyyntitarkoituksessa heidän alueellaan oli parasta olla kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joten he lisäsivät suunnitelmia ja lähtivät sieltä.
Rasmuson kertoo, että näillä lisäyksillä rakennusprosessi kestää odotettua kauemmin, mutta he odottavat lopputuotetta innolla. Pari on tehnyt paljon työtä itsensä, vaikka he ovat päättäneet sopimuksen ammattilaisia betoni -, lvi -, ja sähkötyöt.
” Jos mietit rakentamista, anna mennä vaan!”Rasmuson sanoo. ”Se ei ollut yhtä pelottava harppaus kuin ottaa isompi yritys.,”
Vaikka niiden koti voisi olla katsoi, suurempi puoli pieni koti mittakaavassa, pari odottaa minimoida heidän omaisuutensa ja jättää pienemmän hiilijalanjäljen heidän uuden asunnon.,
lisätietoja
- 792 neliömetriä
- 2 makuuhuonetta
- 2 kylpyhuonetta
- 80 000 dollaria, mukaan lukien talo, maa, ja septinen
tapausesimerkki 6: suuri investointi
Lopulta, Maura Allard, top real estate agent Peabody, Massachusetts, investoinut 540-neliö-jalka pieni kotiin tarkoituksenaan remontti kiinteistön vuokra., Hänen merenrantansa pieni kotinsa on muutaman askeleen päässä vedestä, ja hän tiesi, että hän saisi vuokralaiset äänekkäästi asumaan tässä kodikkaassa paikassa.
Kun olet ostanut kotiin, hän työskenteli urakoitsija ottaa alas seinään, luoda avoin käsite olohuone, joka toimii parhaiten pieni tila. Hän teki suunnitteluvalintoja, jotka optimoivat neliömateriaalin, kuten kaksikäyttöisen saaren, upotetun valaistuksen, stand up-suihkun ja lisäkaapin. Tulos oli tyrmäävä,ja hänellä oli heti useita vuokrahakemuksia.,
nuoret ammattilaiset ja eläkeläiset näyttävät nauttivan pienten asuntojen tarjoamasta yksityisyydestä ja lemmikkiystävällisyydestä asuntojen sijaan. Lisäksi tiny Home vacation rentals ei ainoastaan tee suurta sijoitusstrategiaa, vaan ne toimivat myös mahdollisille pienille asunnonostajille keinona ”koeajaa” asumisjärjestelyt. Kaiken kaikkiaan pikkuruinen kotitrendi ei näytä menevän mihinkään.
so is building a tiny home right for you? Kun on niin monia eri tapoja mennä pikkuruisiksi, voisitteko suunnitella pienen kodin, joka sopii kaikkiin tarpeisiinne?, Ehkä ensimmäinen askel on tapaaminen luotetun, huipputehokkaan kiinteistönvälittäjän kanssa alueellasi. Oikea agentti voi auttaa sinua navigoimaan maanostoissa, rakennuslainoissa ja paljon muuta. Onko sinun aika mennä pikkuriikkiseksi?