Wenn Sie von Immobilieninvestitionen Mietwohnungen denken, Gewerbeimmobilien und Zwangsvollstreckungen in den Sinn kommen. Diese sind sicherlich die häufigsten.
Aber was ist mit dem land?
Ein großes Grundstück macht sich bereit, neben mir zum Verkauf zu gehen, was diese Art von Investition auf mein Radar gesetzt hat., Wie jeder, der einen durchdachten (und profitablen) finanziellen Schritt machen wollte, fing ich an, tiefer in die Vor-und Nachteile dieser Art von Investition einzutauchen.
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Vorteile der Investition in Land
Es hat nicht lange gedauert, bis ich gute Gründe gefunden habe, in Land zu investieren. Ich rief auch einen engen Freund an, der auch ein paar Grundstücke frei hat, um zu sehen, was er zu sagen hatte.
Es ist eine Begrenzte Ressource
Niemand macht mehr land., Im Gegensatz zu Produkten, die aus der Fabrik kommen, gibt es eine endliche Menge an Land. Dieser eine Grund macht Land wahnsinnig attraktiv für mich.
Es ist nur Wenig Wartung im Vergleich zu Anderen Immobilienanlagen
Eine der Schönheiten von vacant land? Es gibt keine Gebäude.
Es gibt keine Befestigung undichte Dächer, verstopfte Toiletten oder Teppich bei jedem Mieter Umsatz ersetzen. Niemand lebt auf dem land. Es kann nicht viel einfacher werden.,
Sie können kostengünstig beginnen
Während Sie nicht 100 Hektar Ackerland kostengünstig aufstocken werden, gibt es einige andere Arten von Immobilien, mit denen Sie beginnen können.
Ich besuchte die MLS für meine Region und fand leerstehendes Land, das bei einer schnellen Suche bei nur $8.000 ansprechend aussah.
Das Geld, das Sie ausgeben müssen, hängt von dem Ziel ab, das Sie für Ihr Land haben. (Sie sollten Ihr Ziel vor dem Kauf kennen.,)
Es Kann Profitabel Sein
darüber Hinaus Ihren Genuss es gibt keinen Grund, zu investieren-in land, wenn es ist nicht irgendeine Art von finanzieller Gewinn. Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt mehrere Möglichkeiten, von Land zu profitieren, auf die wir unten eingehen werden.
So profitieren Sie von leerstehenden Grundstücken
Wenn Sie über Land nachgedacht haben, aber kein konkretes Ziel haben Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie von leerstehenden Grundstücken profitieren können.
Kaufen und halten
Genau wie bei Aktien oder ähnlichen Anlagen können Sie die Buy and Hold-Strategie auf Land anwenden., Wenn Sie jetzt ein gutes Geschäft an Land bekommen und es zwanzig Jahre lang halten, können Sie es später verkaufen und mit einem Gewinn davonkommen.
(Natürlich gibt es wie bei Börsenanlagen keine Garantien.)
Eine andere Sache, die Sie tun können, ist die Immobilie leasen, während Sie kaufen und halten, so dass Ihre Investition für sich selbst auf lange Sicht zahlen.
Lease ein Bauer
Wenn Sie bekommen Ihre Hände auf ein gutes Stück Ackerland für den richtigen Preis, den Sie gefunden haben, sich selbst eine gute Investition.
Ackerland hat in der Vergangenheit auf lange Sicht größere Renditen erzielt als Aktien, Anleihen oder Investmentfonds., Seit 1990 ist der Wert des Ackerlandkapitals um 4,6% gestiegen, und unter Berücksichtigung der durch die Vermietung der Immobilie erzielten Erträge haben sich die Renditen im Durchschnitt um 11,8% pro Jahr erhöht. (Quelle) Das ist eine ziemlich gute Rendite für eine ziemlich praktische Investition.
Der Nachteil? Ackerland wird teurer sein als andere Arten von leerstehenden Grundstücken und kann schwieriger sein, mit zu beginnen, wenn Sie nicht nur einen Haufen Geld herumliegen haben.
An einen Jäger verpachten
Wussten Sie, dass Jäger für das richtige Land einen hübschen Cent zahlen werden? Wenn nicht, ist es wahr., Ich habe zwei Familienmitglieder, die jedes Jahr Jagdgründe pachten, und ein kurzer Blick auf die Website des Revisors sagt mir, dass sie mehr zahlen als die Steuern auf dem Grundstück.
Leasing in dieser Eigenschaft ist eine Strategie, die Sie zum Kauf und Halten hinzufügen können. Wenn Sie die Immobilie leasen, werden Sie mit genügend Geld davonkommen, um die Grundsteuer und Versicherungen zu decken, und möglicherweise einen Gewinn, den es danach gibt.
Kaufen Sie niedrig, verkaufen Sie hoch
Genau wie Sie ein Haus umdrehen können, können Sie auch Land umdrehen. Dies hängt natürlich stark von der Gegend ab, in der Sie leben., Wenn Sie in der Lage sind, es abzuziehen, können Sie während der langsamen Zeit des Jahres Land zu einem günstigen Preis kaufen und dann für mehr zu einem späteren Zeitpunkt wieder aufnehmen.
Angebot Verkäufer Finanzierung
Es kann schwierig sein, einen Kredit auf leerstehendes Land zu bekommen. Wenn Sie das Geld haben, um leerstehendes Land zu kaufen, können Sie einem Käufer eine Verkäuferfinanzierung zu einem höheren Zinssatz anbieten, als die Bank anbieten würde.
So investieren Sie in Land
Eine der einfachsten Möglichkeiten, um loszulegen, ist die Verwendung einer Plattform namens AcreTrader., Dies ist eine Plattform, auf der Sie direkt in Ackerland investieren können – was bisher äußerst schwierig war.
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Andere Dinge, die berücksichtigt werden sollten
Leerstehendes Land kann eine großartige Investition für die richtige Person sein, aber bevor Sie ausgehen und sich ein Stück oder eine Immobilie kaufen, müssen Sie wissen, wonach Sie suchen müssen.,
Eine große Frage, die Sie sich stellen sollten, ist, warum das Land überhaupt frei ist? Sie müssen das betreffende Land besuchen und sich auch über die Zonierungsgesetze informieren, alle Umweltbelange, und Utility-Anschlüsse, um nur einige zu nennen.
Wenn Sie gerade erst anfangen, ist es am besten, intensiv zu recherchieren und einen Mentor oder Immobilienmakler zu finden, der sich auskennt und Sie bei Ihrer Suche unterstützen kann.
Denken Sie auch daran, dass der Kauf von leerstehenden Grundstücken genau wie andere Investitionen kein Get rich Quick-Schema ist. Stattdessen ist es eine solide Investition, wenn sie richtig und von der richtigen Person durchgeführt.,
Haben Sie Land jemals als Investition betrachtet?
Alexa Mason ist freie Autorin und möchte Internet-Unternehmerin werden. Sie ist auch eine neu alleinerziehende Mutter zu zwei schönen kleinen Mädchen. Sie zeichnet ihre Reise als alleinerziehende Mutter auf, die versucht, es groß zu machen www.singlemomsincome.com.