Das California Lease Termination Letter (30 Tage) ist eine Mitteilung, die ein Vermieter eines Wohngebäudes verwenden soll, wenn ein Mieter aufgefordert wird, den Mietvertrag zu beenden und die Immobilie zu verlassen. Dieses Formular ist zu verwenden, wenn der Mieter seit weniger als einem Jahr in der Unterkunft wohnt., Wenn der Mieter länger als ein Jahr in der Unterkunft wohnt, muss der Vermieter 60 Tage im Voraus kündigen und sollte stattdessen dieses Formular verwenden. In Kalifornien hat der Vermieter die Möglichkeit, einen Mieter zu bitten, die Räumlichkeiten mit einer Frist von 30 Tagen zu räumen, nur wenn der Mieter weniger als ein Jahr dort gelebt hat. Der Gedanke ist, dass, wenn es weniger als ein Jahr ist, der Mieter nicht wirklich eine Chance hatte, ein Haus zu errichten und 30 Tage ist genug Hinweis in dieser Situation., Es ist auch eine Erkenntnis, dass es vielleicht ein Problem mit dem Mieter gibt, wenn der Vermieter das Bedürfnis verspürt, vorzeitig zu kündigen, und dem Vermieter die Möglichkeit gibt, die Situation in relativ kurzer Zeit zu ändern.
California Code 1946.1 – “ … ein Eigentümer einer Wohnwohnung, der gemäß diesem Abschnitt kündigt, muss mindestens 30 Tage vor dem vorgeschlagenen Kündigungstermin kündigen, wenn ein Mieter oder Bewohner weniger als ein Jahr in der Wohnung gewohnt hat.,“
Schritt 1-Laden Sie die kalifornische dreißigtägige Kündigung des Mietverhältnisses herunter, indem Sie rechts auf die Schaltfläche „PDF“ klicken und sie dann auf Ihrem Computer speichern.
Schritt 2-Dokumentieren Sie in der Leerzeile oben auf der Seite den vollständigen Namen jedes Mieters und Untermieters, dessen Mietverhältnis dreißig Tage nach Erhalt dieser Mitteilung gekündigt wird.
Schritt 3-Suchen sie die worte „der räumlichkeiten befindet sich an,“ dann geben sie die Straße Adresse der Mietobjekt die Mieter (benannt in Schritt 1) müssen räumen und übergabe an den Vermieter., Wenn eine Suite-oder Unit-Nummer vorhanden ist, können Sie dies auf dem Leerzeichen mit der Bezeichnung „Unit # (falls zutreffend) melden.“Die nächste Zeile enthält zwei Leerzeichen: „Stadt“ und “ Zip.“Melden Sie diese Adresse‘ jeweilige Stadt und Postleitzahl auf ihren jeweiligen Leerzeichen.
Schritt 4-Melden Sie in der Leerzeile mit der Aufschrift „Datum“ im Absatz, der mit „Bitte beachten Sie“ beginnt, das geschätzte Datum, das dreißig Tage nach Erhalt dieser Mitteilung durch den Mieter liegt.
Schritt 5-Die nächsten Absätze sind eine Offenlegung von Informationen und Bedingungen für den Mieter, stellen Sie sicher, dass Sie dies auch gelesen haben., Am Ende dieser Absätze muss der Eigentümer oder Bevollmächtigte, der diese Mitteilung ausstellt, ein offizielles Datum für dieses Formular in der Leerzeile mit der Bezeichnung „Datum“ und dann seine Unterschrift in der Leerzeile mit der Bezeichnung „Eigentümer/Bevollmächtigter“angeben.).
Schritt 6-Die Person, die diese Mitteilung an den / die Mieter übermittelt, muss das Datum überprüfen, an dem der Mieter dieses Dokument erhalten hat. Dies geschieht im Abschnitt „Proof of Service“. Der Server dieser Mitteilung muss das erste Leerzeichen in diesem Absatz finden und dann das Kalenderdatum melden, an dem die Mitteilung an den Mieter übermittelt wurde., Auf dem zweiten Leerzeichen muss der Server den Monat melden, in dem diese Mitteilung erfolgreich zugestellt wurde. Melden Sie dann auf der dritten Leerstelle das Jahr, in dem diese Mitteilung erfolgreich an den Mieter übermittelt wurde.
Schritt 7-Die nächste Tatsache, die der Server dieser Mitteilung melden muss, ist, wie dieser Papierkram an den Mieter geliefert wurde. Hinweis: Dieser Abschnitt darf nur abgeschlossen werden, nachdem der Mieter bedient wurde.
- Wenn der Server diese Mitteilung geliefert hat, indem er das Dokument persönlich an die Mieter weitergegeben hat, markieren Sie das erste Feld und geben Sie den Namen der Person ein, der die Mitteilung zugestellt wurde.,
- Wenn der Server die Mitteilung (am Wohn-oder Geschäftssitz) bei einer zuverlässigen Person hinterlassen musste, die sie dem Mieter zustellt, markieren Sie das zweite Kästchen. Hinweis: Wenn dieses Dokument auf diese Weise zugestellt wurde, muss es auch an jeden Mieter gesendet werden, der angesprochen wird.
- Wenn dieser Hinweis an einer auffälligen Stelle veröffentlicht wurde (z. B. an der Tür des Grundstücks), markieren Sie das dritte Kästchen. Dieser Papierkram muss jedem Mieter am selben Tag zugeschickt werden, an dem er gebucht wird.,
Schritt 8-Der untere Teil dieses Formulars enthält eine Verifizierungsanweisung, die vom Server signiert und datiert werden muss. Es gibt mehrere Leerzeichen nach den Worten „Dies ausgeführt…“ am unteren Rand der Seite. Melden Sie auf dem ersten Leerzeichen den Kalendertag des Monats, an dem die Liefermethode (in Schritt 6 angegeben) erfolgreich abgeschlossen wurde. Melden Sie auf dem zweiten Leerzeichen den Monat, in dem diese Liefermethode abgeschlossen wurde. Dann auf dem dritten Raum, melden Sie das Jahr.,
Schritt 9-Nachdem Sie das Lieferdatum gemeldet haben, suchen Sie das Leerzeichen nach dem Wort „…in“ und melden Sie dann die Stadt, in der diese Liefermethode aufgetreten ist. Melden Sie abschließend den Status, in dem die Versandmethode abgeschlossen wurde, an der letzten Leerstelle der Bestätigungserklärung.
Schritt 10-Suchen Sie das erste Leerzeichen in der letzten Zeile dieses Dokuments mit der Bezeichnung „Name des Anmelders…“ Die Person, die diese Benachrichtigung erfolgreich an den / die benannten Mieter / innen übermittelt hat, muss hier ihren / ihren Namen ausdrucken., Auf dem zweiten Leerzeichen („Signatur des Anmelders“) muss der Server dieses Hinweises dann seinen Namen in der Leerzeile unterschreiben.
Schritt 11-Senden Sie diese Mitteilung an den Mieter in einer der in Schritt 6 definierten Manieren. Sobald dies erledigt ist, füllen Sie die Berichtsanforderungen in Schritt 6 aus.