Sehr wenige Häuser sind bereit, auf dem Markt ist; die überwiegende Mehrheit von Ihnen benötigen eine Aktualisierung, bevor Sie bereit sind, betrachtet zu werden, indem Sie den potentiellen Käufern. Wie weit Sie mit Ihren Renovierungen gehen wollen, liegt an Ihnen, aber eine Verbesserung ist ein absolutes Kinderspiel: ein frischer Anstrich.
Neue Farbe hat eine der höchsten Renditen auf Investitionen (ROI) jeder möglichen Heimwerker – 107% nur für die Innenwände Malerei, nach einer Studie., Wenn man bedenkt, dass es an einem Wochenende für ein paar hundert Dollar gemacht werden kann, ist der ROI für das Malen eines Hauses eines der besten Dinge, die Sie tun können, um die Chancen Ihres Hausverkaufs zu verbessern.
Aber es gibt richtige und falsche Farben für jedes Haus, und die Auswahl der falschen Farbe kann den Preis Ihres Hauses um Tausende von Dollar nach unten ziehen. Also, was sind die besten Farben für den Verkauf Ihres Hauses im Jahr 2020?
Unten finden Sie unseren Leitfaden zu den besten – und schlechtesten – Farben für jedes Zimmer Ihres Hauses., Aber bevor wir auf Einzelheiten eingehen, lassen Sie uns einige allgemeine Prinzipien ansprechen, die Sie bei der Planung Ihrer neuen Lackierung beachten sollten.,zu Malen Ihr Haus
Es geht nicht um Ihre persönlichen Vorlieben
Jeder hat einen persönlichen Stil, den er verfeinert hat und den andere bewundern können., Aber wenn es darum geht, Ihr Haus zum Verkauf bereit zu machen, geht es nicht darum, dem Haus Ihren eigenen persönlichen Stil aufzuzwingen.
Dies ist eine der schwierigsten Lektionen für Hausverkäufer zu absorbieren: Ihr eventueller Käufer wird Ihr Haus nicht kaufen, weil sie die Art und Weise lieben, wie Sie es aussehen lassen – sie werden es kaufen, weil sie denken, es ist eine großartige Palette für ihre eigene Ästhetik.
In diesem Sinne möchten Sie nicht einmal versuchen, die Vorlieben Ihres Käufers zu antizipieren. Sie möchten ihnen eine leere Leinwand präsentieren, auf die sie ihren eigenen Stil projizieren können.,
Halten Sie es neutral
Wie verwandeln Sie Ihr Zuhause in eine leere Leinwand? Indem Sie Ihre ästhetik so neutral wie möglich. Denken Sie an harmlose, neutrale Farben wie Off-White, Eierschale, Grau oder Beige.
Eine der beliebtesten Innenfarben für Häuser auf dem Markt ist „Greige“, eine Mischung aus Grau und Beige. Greige ist niemandes Lieblingsfarbe und provoziert auf die eine oder andere Weise keine starken Gefühle – aber darum geht es. Die Idee ist, alle Hindernisse zu beseitigen, die Ihren Käufer daran hindern könnten, sich in Ihrem Haus vorzustellen., Wenn Sie die Wände magenta streichen, ziehen Sie vielleicht einen kleinen Prozentsatz sehr enthusiastischer Käufer an, aber Sie würden entschieden viel mehr ausschalten.
Ihr eventueller Käufer möchte vielleicht die Wände magenta streichen, aber das ist der Punkt der leeren Leinwand – Ihr Käufer kann sich vorstellen, wie das Haus aussehen könnte.
Der Verkauf eines Eigenheims ist ein Zahlenspiel, und Sie möchten alles tun, um das größtmögliche Interesse zu wecken.
Vermeiden Sie Weiß
Wenn Verkäufern gesagt wird, dass sie ihr Zuhause in neutralen Farben streichen sollten, denken viele von ihnen, dass Weiß die beste Wahl ist. Aber das ist nicht der Fall.,
Weiß sieht oft unangenehm stark, flach oder institutionell aus-denken Sie an eine Kunstgalerie mit ihrer konfrontativen Offenheit oder ein Krankenhaus. Es zeigt auch Flecken oder Schmutz mehr als jede andere Farbe, was bedeutet, dass Sie ständig reinigen und oft neu streichen müssen.
Davon abgesehen gibt es einige Situationen, in denen weiße Wände eine gute Entscheidung sind. Kleine Räume können sich größer anfühlen, wenn sie weiß gestrichen sind, und weiße Wände können einen Raum aufhellen, der nicht viel Licht bekommt. Und viele Menschen schwören, dass ein ganz weißes“ Wolkenkammer “ – Schlafzimmer ihre Schlafqualität steigert.,
Holen Sie sich eine Zweite Meinung, Bevor Sie In der Masse Kaufen
Experten sagen, es dauert zwei Dosen von Farbe zu bedecken, einen durchschnittlich großen Raum, so dass, wenn Sie malen das innere von Ihrem gesamten Zuhause, Sie gehen zu müssen zu kaufen eine Menge von Farbe.
Bevor Sie sich für Ihr Farbschema entscheiden, fragen Sie jemanden, dessen Geschmack Sie vertrauen, was er von den von Ihnen gewählten Farben hält. Malen Sie dann ein Muster und stellen Sie sicher, dass es nach dem Trocknen noch gut aussieht. Ein ganzes Wochenende mit Malen zu verbringen, nur um zu erkennen, dass das von Ihnen gewählte Grau eher eine leichte Avocado ist, ist eine große Verschwendung von Zeit und Geld.,
Licht und Quadratmeterzahl sind wichtig
Wenn es um Farben geht, gibt es keine harten und schnellen Regeln, die in jeden Raum passen.
Für kleine Räume können helle Farben, Pastelle oder sogar ein starkes Weiß den Raum größer erscheinen lassen. Wenn Sie andererseits einen großen Raum haben, der zu entfremdend erscheint, kann eine dunklere Farbe ihn intimer erscheinen lassen.
Und vergessen sie nicht die rolle von features wie trim; malerei trim die gleiche farbe wie die wände können machen die raum scheinen geräumiger; malerei es eine kontrastierende farbe kann bringen die wände in und machen die raum fühlen sich kleiner.,
Denken Sie an Lacktypen, nicht nur an Farben
Ob eine Farbe einen flachen oder glänzenden Glanz hat, kann genauso viel Einfluss auf das endgültige Aussehen haben wie die Farbe selbst.
In der Regel möchten Sie flache Eierschalenblätter an großen offenen Wänden verwenden. Sie minimieren unebene Oberflächen, hervorstehende Nägel oder Nähte.
Oberflächen wie Satins oder Halbglanz eignen sich gut für stark frequentierte Bereiche, da sie Flecken widerstehen und leicht abgewischt werden können. Sie sind besonders gut für Bereiche mit hoher Feuchtigkeit wie Badezimmer und Küchen aus dem gleichen Grund.,
Die schlechtesten Farben, um Ihr Haus zu malen
Zillow hat eine gründliche Untersuchung der Farb – /Raumkombinationen durchgeführt und viele davon gefunden, die mit einem höheren Verkaufspreis korrelierten. Es wurden aber auch Farben entdeckt, die mit einem Rückgang des Verkaufspreises verbunden waren. Schauen wir uns einige der Farb – / Raumkombinationen an, die Sie vermeiden sollten.
Rote Küchen
Tiefe, reiche Rottöne in der Küche waren mit einem Rückgang des Verkaufspreises von 2,310 USD verbunden., Die Farbe Rot erhöht nachweislich die Herzfrequenz – denken Sie an den roten Umhang des Stierkämpfers -, daher ist es sinnvoll, dass diese Farbe in einem Ruheraum möglicherweise nicht funktioniert.
Gelbes Äußeres
Während Gelb wie eine entspannte, sanfte Farbe erscheint, scheint es den Käufern nicht zu gefallen; Die Zillow-Studie fand heraus, dass es mit einem $3,408-Preisverfall verbunden war., Während Gelb warm und aufmerksamkeitsstark ist, kann es auch Gefühle von Angst und Frustration hervorrufen; Menschen verlieren eher ihre Gemüter in gelben Räumen.
Braun Esszimmer
Ess-Zimmer mit braunen Wände waren mit einem Kursrückgang von $1,684. Dies ist nicht so überraschend, wenn man bedenkt, dass die Farbe Braun mit Gefühlen der Einsamkeit, Traurigkeit und anderen negativen Emotionen verbunden ist.
Es kann schwierig sein, diese Urteilsanrufe zu tätigen, wenn Sie ein erstmaliger oder unerfahrener Verkäufer sind., Deshalb ist das Know-how eines Agenten so unverzichtbar; Sie wissen, was Käufer tun und nicht wollen, und sie können Ihnen helfen, die Attraktivität Ihres Hauses zu maximieren.
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Die besten Lackfarben für jeden Raum Ihres Hauses
Jetzt sprechen wir die besten Farben für verschiedene Bereiche des Hauses an. Zillow hat tatsächlich einige Nachforschungen zu dieser Frage angestellt und die Farbe für jeden Bereich gefunden, die zu dem größten Anstieg des Verkaufspreises führte, also werden wir das als unseren primären Leitfaden verwenden und gleichzeitig andere Expertenempfehlungen ansprechen.,
die Besten Farben für das Schlafzimmer
Das ist der persönlichste Raum im Haus, daher gibt es viele verschiedene Möglichkeiten, die können Sie gehen mit die Farben hier. Wie oben erwähnt, schwören viele Leute, dass die beste Schlafzimmerfarbe ein ganz weißer „Wolkenkammer“-Raum ist; Die Probleme, die Sie mit weißen Wänden in anderen Räumen haben, wie Augenbelastung über lange Zeiträume, sind kein Problem, wenn Sie schlafen.
Eine weitere gute Wahl im Schlafzimmer ist rosa. Pink hat bekanntermaßen eine beruhigende Wirkung, die perfekt ist, wenn Sie nach einem langen Tag fertig sind., Entscheiden Sie sich für ein kühleres Rosa, wie eine staubige Koralle oder blasses Rosa, anstatt etwas wie ein lauteres, intensiveres Magenta.
Schließlich wurden blaue Wände gezeigt, um die Schlafqualität und-dauer zu verbessern. Wie bei Ihrer Auswahl an Rosa sollten Sie sich für ein kühleres, subtileres Blau entscheiden; Ein hellgraues Blau oder Kornblumenblau ist ideal zum Entspannen.,
Beste Lackfarben für das Badezimmer
Die Auswahl einer Farbe für das Badezimmer ist aus einigen Gründen schwieriger als in anderen Räumen. Erstens gibt es praktische Bedenken: Das Badezimmer ist nicht nur ein stark frequentierter Bereich, sondern die Wände sind hier tendenziell viel Feuchtigkeit ausgesetzt. Zweitens ist es oft einer der kleinsten Räume im Haus, daher müssen Sie die Wirkung einer Farbe auf die Wahrnehmung der Größe des Raums gegen ihre ästhetische Attraktivität abwägen., Und schließlich ist das Badezimmer einer der wichtigsten Räume im Haus für Käufer.
Also, was ist die beste Farbe für das Badezimmer? Während Weiß am besten für kleine Räume ist, da es sie größer erscheinen lässt, ist es keine gute Wahl für Badezimmer; Es ist zu hart und zeigt Verschleiß viel zu leicht für einen so stark genutzten Raum. Das Ideal hier ist etwas Dunkles genug, um Flecken zu tarnen, aber hell genug, um den Raum offen zu halten.
Zillow fand heraus, dass ein blasses, graues immergrünes Blau die beste Wahl für Badezimmer war und einen durchschnittlichen Preisanstieg von 2,786 USD mit sich brachte., Diese Farbe ist dunkel genug, um gut zu altern, ohne Feuchtigkeitsschäden zu zeigen, aber auch hell genug, um tröstlich zu sein. Wenn der Raum immer noch eng aussieht, denken Sie daran, dass Sie in derselben Farbe malen können, um den Raum größer erscheinen zu lassen. Wenn es zu dunkel aussieht, verwenden Sie Akzente wie Handtuchhalter aus Messing oder Wasserhähne, um den Raum aufzuhellen.
Die besten Farben für das Wohnzimmer
Wohnzimmer können ein Balanceakt sein, da Sie ein Gefühl von Raum und Offenheit sowie Intimität und Wärme vermitteln möchten., Die beste Farbe für das Wohnzimmer hängt also davon ab, was Sie herunterspielen oder akzentuieren möchten; Wenn das Wohnzimmer etwas unterdimensioniert ist oder kein großartiges Licht bekommt, möchten Sie es mit einer hellen Farbe aufhellen, die ein Gefühl der Offenheit vermittelt. Wenn das Wohnzimmer zu kavernös ist,bringt eine dunklere Farbe die Wände näher und macht den Raum intimer.
Im Allgemeinen möchten Sie es im Wohnzimmer neutral halten., Experten schlagen Beiges oder Grays (oder „Greige“) vor, während Zillow feststellte, dass eine leichte Taupe, die eine warme Bräune oder Beige mit rosa Untertönen ist, den größten Preisanstieg mit einer Beule von $2,793 brachte.
die Besten Farben für das Esszimmer
Wie wir oben besprochen, ein braunes Esszimmer ist sehr schlecht für Ihre Verkauf Preis, was zu einem deutlichen Preisrückgang. Also, was ist die beste Farbe Farbe für das Esszimmer?
– Die sichere Wahl ist eine Neutrale Farbe wie beige oder off-white., Aber Sie werden auch kürzere Zeit hier verbringen als in anderen Räumen, so dass intensivere Farben funktionieren könnten. Ein Hellblau oder sogar ein einfaches Weiß könnte hier eine gute Wahl sein— stellen Sie einfach sicher, dass Sie sich für einen kühleren, flachen Glanz entscheiden, anstatt für ein Satin-oder halbglänzendes Finish.
Best Paint Colors for the Kitchen
Küchen sind oft der geschäftigste Raum in einem Haus, so dass die beste Farbe für die Küche eine übergroße Bedeutung hat.,
Die Zillow-Studie entdeckte einen besonderen Look, der mit einer großen Preiserhöhung von 1.547 US-Dollar verbunden war; Smoking-Schränke, bei denen es sich um helle Oberschränke mit dunklen (schwarzen oder marineblauen) Unterschränken handelt, mit einer hellen Wand für Kontrast.
Beste Farbe Farben für Home Office
Wenn Sie jemals in einem Büro arbeitete, Sie wissen, dass die meisten Büros haben weiße Wände. Aber Studien haben gezeigt, dass Weiß eine der schlimmsten Farben für ein Büro ist., Wenn Sie längere Zeit in einem weißen Raum arbeiten, kann dies zu Augenbelastung und Angstzuständen führen, und eine Studie ergab, dass Mitarbeiter in weißen Räumen im Vergleich zu Räumen jeder anderen Farbe konsequent mehr Fehler gemacht haben.
Also, was ist die beste Farbe für home-office? Es hängt davon ab, welche Art von Arbeit Sie tun. Rot eignet sich am besten für detailorientierte Aufgaben, während Blau Kreativität fördert. Gehen Sie einfach nicht auf Grau, was zu einem geringeren Selbstvertrauen und sogar zu Depressionen führen kann.
Beste Farbe Farben für die Außen
Wir wissen, dass gelb ist eine schlechte wahl, so was sind käufer suchen für?, Die besten Lackfarben für das Äußere Ihres Hauses sind neutrale, traditionelle Farben wie Weiß, Off-White und Grau; Da die meisten Käufer innerhalb von acht Sekunden entscheiden, ob sie ein Haus mögen oder nicht, ist es äußerst wichtig, dass Sie keine Käufer sofort mit einer konfrontativen Farbe entfremden.
Wenn Sie befürchten, dass das Malen Ihres Hauses weiß oder beige es vom Bordstein aus zu“ blah “ aussehen lässt, behebt der nächste Abschnitt dieses Problem.,
Beste Farbe Farben für die Haustür
Die haustür bietet einen großen akzent auf die fassade ihres hauses, vor allem, wenn ihr haus ist gemalt eine licht, neutrale farbe.
Die Zillow-Studie legt nahe, dass Sie hier den stärksten Kontrast wünschen, wobei eine schwarze Haustür einen Preisanstieg von 6,271 USD mit sich bringt – der größte Anstieg eines einzelnen untersuchten Merkmals.
Top – Agenten können helfen
Was Käufer wollen – und nicht wollen-in einem Haus Veränderungen zu sehen, wie der Markt entwickelt., Immerhin waren die avocadofarbenen Schränke und Shag-Teppiche, die wir heute sehen, einst auf dem neuesten Stand des Stils.
Ihre beste Ressource, um herauszufinden, wie Sie die Attraktivität Ihres Hauses jetzt maximieren können, wird immer ein erfahrener Agent sein. Ein guter lokaler Agent ist eng mit dem lokalen Markt vertraut und weiß genau, wonach potenzielle Käufer suchen.,
Real Estate Witch hat sich mit Clever Real Estate zusammengetan, um unseren Lesern den Zugang zu dieser Art von Fachwissen zu erleichtern; Clever verbindet Verkäufer mit vorab geprüften Elite-Agenten vor Ort, die zugestimmt haben, ihr Haus für eine Pauschalgebühr von 3.000 USD oder 1% zu verkaufen, wenn es für mehr als 350.000 USD verkauft wird. Sie können Sie auch über alles beraten, von der besten Farbe für Ihre Küche bis zum besten Tag des Monats, um Ihr Zuhause aufzulisten. Kontaktieren Sie Clever noch heute für eine kostenlose, unverbindliche Beratung!,
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