Immobilienmakler müssen bei der Strukturierung ihres Geschäfts viele finanzielle Aspekte berücksichtigen. Die Erfahrung eines etablierten Maklers kann Sie zu den besten Ergebnissen führen. Wenn Sie erwägen, zu einem neuen Broker zu wechseln, gehen Sie diese sieben Fragen mit Ihrem potenziellen Arbeitgeber durch, um sicherzustellen, dass Sie das Beste aus Ihrem Übergang herausholen:
1. Welche Aus-und Weiterbildungsformen bieten Sie an?,
Erfahrene und neue Immobilienmakler benötigen eine konsequente Aus-und Weiterbildung, um über die aktuellen Gesetze und Best Practices der Branche auf dem Laufenden zu bleiben.
Mentorenprogramme in Verbindung mit einer umfangreichen neuen Agententrainingsreihe sind der beste Weg, um eine abgerundete Ausbildung zu bieten.
Mentoren können neuen Agenten reale Szenarien beibringen, einschließlich der Do ’s und Don‘ ts der Branche. Das rechtliche Minenfeld verändert sich ständig und die Agenten müssen die besten Praktiken, einschließlich Schulungen, verstehen, um Fehler und Rechtsstreitigkeiten in Schach zu halten.
2., Welche Struktur der Unternehmensgründung ist typisch?
Obwohl die meisten Immobilienmakler als Einzelunternehmer tätig sind, ist dies nicht der beste Ansatz für den Schutz von Klagen und die Steuersenkung. Die beste Geschäftsgründung ist eine LLC, um Ihr Unternehmen als Agent zu betreiben; Ihre LLC wird einen Vertrag mit dem Broker abschließen.
Als Einzelunternehmer wird das Einkommen individuell an Sie gezahlt, und Sie erhalten 1099 — der schlechteste Weg, um Einkommen zu erzielen. Viele Optionen minimieren Steuern mit Zahlungen an eine LLC und nicht mit Zahlungen an Sie als Einzelunternehmer.,
Eine LLC schützt auch Ihr persönliches Vermögen vor Klagen. G. Kent Mangelson, ein zertifizierter Finanzplaner bei der American Society of Asset Protection, sagte, der Total Asset Protection Plan eines Agenten müsse drei Schutzmethoden berücksichtigen: Klagenschutz, Strategien zur Steuersenkung und Strategien für die Nachlassplanung.
3. Welche Kosten entstehen mir?
Ein neues Geschäft aufzubauen ist schwierig. Zu verstehen, welche Kosten bei der Arbeit unter einem Broker anfallen, ist für die Rentabilität Ihres Unternehmens unerlässlich.,
Eines der wichtigsten Elemente der Kostenstruktur ist die Fehler-und Auslassversicherung; Sie möchten die richtige Versicherung erwerben, um Ihr Vermögen zu schützen und gleichzeitig Ihre Kapitalleistung zu maximieren.
Verstehen Sie die Abdeckung durch die Brokerage zur Verfügung gestellt und welche weiteren Schritte erforderlich sind, um Ihr Unternehmen geschützt und sicher zu halten.
4. Welche Marketingmaterialien sind verfügbar?
Marketing ist der Kern dessen, was Agenten tun. Die von Maklern bereitgestellten Marketingmaterialien variieren von Unternehmen zu Unternehmen, Beachten Sie jedoch die Richtlinien für die Verwendung jedes Marketingmediums innerhalb des Unternehmens.,
Oft wird die Firma wissen, welche Worte und Bilder am besten für die Förderung Ihrer Eigenschaften und schützen Sie vor Rechtsstreitigkeiten.
5. Haben Sie eine Unternehmenspolitik Handbuch?
Richtlinienhandbücher sind im Allgemeinen langweilig und trocken. Die meisten Richtlinienhandbücher sind jedoch zum rechtlichen Schutz des Unternehmens verfasst, und Sie sollten das Richtlinienhandbuch Ihres Unternehmens lesen und kennen. Es ist eine rote Fahne, wenn Ihr potenzieller Broker kein Richtlinienhandbuch hat.
6. Was sind die Kommission teilt?
Dies ist Ihr Geschäft, und Sie müssen wissen, wie viel Geld Sie für einen Verkauf verdienen., Schließlich isst du nur, was du in diesem Geschäft tötest; Es gibt keine Gehaltsschecks und keine Freifahrten.
Provisionssplits müssen angemessen und innerhalb eines Industriestandards sein. Wissen Sie, welche Provision Splits auch andere Broker anbieten.
7. Bieten Sie einen unabhängigen Vertragspartner an?
Unabhängige Auftragnehmer Vereinbarungen sind entscheidend. Stellen Sie sicher, dass es schriftlich ist, und lesen Sie die gesamte Vereinbarung vor der Unterzeichnung. Suchen Sie gegebenenfalls einen Rechtsberater auf, um sicherzustellen, dass Ihre Verhandlungsmacht nahezu gleich stark ist und Ihre Interessen geschützt sind.,
Bei der Suche nach einem Makler gibt es viel zu beachten. Diese Fragen helfen Ihnen, die Vermittlung zu finden, die Ihren Anforderungen am besten entspricht.
Jackson Cooper ist Schriftsteller und Immobilien-Enthusiast bei Jensen and Company. Folgen Jensen & Unternehmen auf Twitter oder Facebook.
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