Tiny Häuser sind süß, sie sind erschwinglich, sie sind trendy — was ist nicht zu lieben? Viele der heutigen Hausbesitzer scheinen den amerikanischen Traum neu zu definieren, indem sie Habseligkeiten minimieren, um ihre Lebensqualität zu erhöhen. Ohne Zweifel sind winzige Häuser auf dem Vormarsch, mit einem satten 67% Anstieg der Zahl der winzigen Häuser von 2016 bis 2017.
Kleine Häuser werden im Allgemeinen als eine Wohnung zwischen 100 und 400 Quadratfuß definiert, obwohl die Besonderheiten von Haus zu Haus variieren können., Kleine Häuser können stationär oder beweglich sein (gekennzeichnet durch die Abkürzung OW oder „auf Rädern“). Einige sind einfach, minimalistische Veredelung Entscheidungen, während andere verfügen über ein paar Luxus, wie abgeschirmte Veranden oder Badewannen.
Ist der Bau eines kleinen Hauses die richtige Wahl für Sie? Um mehr über Tiny Home Builds zu erfahren, haben wir mit sechs kleinen Hausbesitzern im ganzen Land gesprochen-darunter Maura Allard, eine erfahrene Maklerin und winzige Hausbesitzerin. Allard versichert potenziellen kleinen Hauskäufern und Bauherren, dass der Markt für diese Art von Immobilien wächst: „Sie verkaufen sich wie Hotcakes.,“In der Tat sind winzige Häuser auch eine gute Wahl für Investoren, wie sie aus erster Hand herausgefunden hat.
Diese sechs Hausbesitzer haben alle Details geteilt; von der Motivation über Finanzen und Fallstricke bis hin zu Vorteilen. Nehmen Sie es von ihnen: Winzige Häuser sind großartig… aber eines zu bauen ist vielleicht nicht so einfach, wie es scheint. Wenn Sie ein winziges Haus in Betracht ziehen, werfen Sie einen Blick in ihre Geschichten, um festzustellen, ob der Bau eines winzigen Hauses für Sie richtig ist.,
Fallstudie 1: Mach es selbst
Melanie Copeland, eine winzige Hausbesitzerin und Anwältin in Virginia, baute ihr winziges Haus in sieben Tagen. Das ist richtig — ein komplettes Zuhause in einer Woche! Sie lebt seit zwei Jahren zusammen mit ihrem Mann und zwei großen Hunden in ihrem winzigen Zuhause, und sie schätzen den stressfreien Lebensstil, den ihr DIY Tiny Home bietet.,
Copeland begann ihr kleines Heimabenteuer, indem sie sich in einem Workshop einschrieb, der von Incredible Tiny Homes geleitet wurde. Sie musste ihre eigenen Helfer zusammenstellen und für sieben Tage intensiven Bauens mitbringen. Am Ende der Woche ging sie mit einem lebenswerten kleinen Haus auf Rädern. Später fügte sie Oberflächen hinzu, die ihr helfen würden, sich wie „Zuhause“ zu fühlen, einschließlich einer Treppe und Hängematten.
Weil sie in einem Küstenstaat leben, der anfällig für Hurrikane ist, entschieden Copeland und ihr Mann, dass es am besten ist, ihr Zuhause mobil zu halten, damit sie packen und gehen können, falls ein Sturm eintrifft., Aber die meiste Zeit sind sie damit zufrieden, auf ihrem eigenen Land zu bleiben. Copeland sagt, sie habe auf das geachtet, was sie „Junk Land“ nennt — ein Stück Eigentum, das niemand wollte. Als sie ein niedergebranntes Haus auf einem bewaldeten Grundstück mit einem Bach entdeckte, wusste sie, dass es der perfekte Ort für ihr kleines Zuhause war.
Heute ist Copeland frei von der Wahl und genießt die Einfachheit, Ruhe und niedrigere Lebenshaltungskosten, die ihr winziges Zuhause bietet., Sie ist die Virginia State Chapter Leader für die American Tiny House Association, wo sie jetzt hilft, den Weg für andere zu ebnen, die den Lebensstil von Tiny Home annehmen möchten. Sie können sich mit ihren Bemühungen bei Serenitas Tiny Living verbinden.
Die Details
- 144 Quadratmeter auf Rädern
- $27.000 base build
- $33.000 nach allen Finishes
- $98 pro Monat Hypothek für das Land
- $20 bis $30 pro Monat für Strom
Fallstudie 2: Alles ist möglich
Die winzige Hausbesitzerin Jessica Rienstra und ihr Ehemann ließen ihr winziges Haus 2018 bauen., Obwohl sie alle Arbeiten unter Vertrag genommen haben, Sie haben ihre eigenen Designentscheidungen getroffen; Sie sagt, dass Anpassung der Schlüssel ist, um ein kleines Haus für Sie arbeiten zu lassen.
„Sie sollten priorisieren, was Ihnen wichtig ist“, erklärt Rienstra. „Buchstäblich, wenn Sie eine Handwerksstation wollen, können Sie eine haben. Wenn Sie eine Gourmetküche wünschen, können Sie eine haben. Wenn Sie acht Personen aufnehmen möchten, können Sie das tun. Nehmen Sie sich einfach Zeit und denken Sie über Ihre Prioritäten nach, bevor Sie überhaupt an Design denken.“Wenn Sie ein kleines Haus bauen, sind die Anpassungen wirklich nur durch Ihre Vorstellungskraft begrenzt.,
Es kommt auf einen flexiblen und innovativen Builder an. Rienstra sagt, dass ihr winziger Hausbau dank ihres Baumeisters Tiny Idahomes reibungslos verlief, der dabei half, Probleme und Brainstorming-Lösungen zu antizipieren. Sie arbeiteten daran, alles auf die Wunschliste der Rienstras aufzunehmen, einschließlich einer geteilten Badewanne und einer 3″ Sprühschaumisolierung.
Mit so viel Liebe zum Detail hatten die Rienstras und ihre Katzen kein Problem, sich an den winzigen Lebensstil zu Hause anzupassen. Um das notwendige Maß an Minimalismus aufrechtzuerhalten, verwendet das Paar kreative Lösungen wie Vakuumbeutel für Wintermäntel., „Unsere Faustregel ist, wenn wir es nicht bequem in unser Zuhause passen können, gehört es nicht in unser Leben.“Für mehr über ihr kleines Heimabenteuer folgen Sie auf Instagram: @tinytotravel.
Die Details
- 280 Quadratmeter auf Rädern
- $ 61.400 insgesamt ausgegeben („Wir haben eine Menge Upgrades!,“)
- $489 pro Monat in miete für land, derzeit (obwohl an einigen Stellen verhandeln sie eine Arbeit swap)
- Pioneer mini-split für Heizung und Kühlung
- Geräte umfassen Waschmaschine/Trockner combo, Propan bereich, ein kühlschrank, die standard-größe in wohnungen
Case study 3: Financial freedom
Angela Harkins begann ihre kleine Heimreise mit einem Grundstückskauf in Georgia, als sie 25 Jahre alt war., Sie wollte Hausbesitzerin werden, als sie 30 wurde, und dank ihres winzigen Hauses wird dieser Traum wahr.
Harkins kaufte ein gebrauchtes winziges Haus für „Ein verdammt schwer zu findendes Geschäft“, zog es in ihr Eigentum und ist derzeit dabei, es für ihre Bedürfnisse zu renovieren. Sie ist auf dem richtigen Weg, um vor ihrem Ziel einzuziehen!
Wie viele kleine Hausbesitzer war Harkins hoch motiviert von der finanziellen Freiheit, die im Lebensstil des kleinen Hauses zu finden war. Als Gruppe haben kleine Hausbesitzer 89% weniger Kreditkartenschulden und 55% mehr Ersparnisse als der durchschnittliche Hausbesitzer., Harkins erhielt einen Kredit für ihre zwei Hektar unbebautes Land, aber der Rest ihrer winzigen Hausausgaben waren völlig aus eigener Tasche. Mit Hilfe von Familie und Freunden hat sie im Laufe der Zeit 100% der Arbeit erledigt, sodass sie immer noch frei von Wohnungsschulden ist.
Harkins sagt, dass eine der größten Hürden, die sie überwinden musste, die Bürokratie bei Zoneneinteilung, Genehmigungen und Inspektion war. Aber mit etwas kreativem Denken konnte sie mit ihrer örtlichen Bau-und Entwicklungsabteilung zusammenarbeiten, um Dinge zu erledigen., Es ist wichtig, mit Behörden über winzige Hauscodes in Ihrem Landkreis zu sprechen, da die Gesetze stark variieren.
Für Harkins hat sich ihre Entscheidung, ein winziges Wohnen zu Hause zu verfolgen, wirklich ausgezahlt. „Bevor ich von winzigen Häusern wusste, dachte ich, ich hätte das, was zu diesem Zeitpunkt zum Standard geworden war: 30 Jahre Hypothekenschulden. Weil ich diese Schulden in jungen Jahren vermieden habe, wird es eine große und exponentielle Wirkung auf meine finanzielle Freiheit haben.,“
Die Details
- insgesamt 420 Quadratfuß (360 ursprünglich, 60 hinzugefügt, um lokale Waschraumcodes zu erfüllen)
- $15,000 für Land
- $3,750 für ein gebrauchtes, stationäres kleines Haus
- $1,500, um das kleine Haus auf verschiedene Grundstücke zu verlegen
- ~$2,000 bis heute in Lieferungen für Reparaturen und Upgrades
- Geschätzte $2,000 in zusätzlichen Reparaturen und Upgrades, um es einzuziehen bereit
- $300 septische Genehmigung gut für ein Jahr
- $3.000 septische Installation
- $3.677.,60 wasserzähler und wasserleitung verlängerung
- $2,000 schätzung für die installation power pole
- $1,000 für grading und kies einfahrt mit einem zusätzlichen $2,000 erwartet zu schaffen eine kreisförmige einfahrt
- $100 auf hardware zu machen die lagerung bett öffnen/schließen leicht und reibungslos
- $200 matratze
- $350 leder liege sofa
- Freies waschmaschine und trockner
- $679 für eine Eccotemp EL22i propan tankless wasser heizung
- $72.,99 batterie backup für tankless wasser heizung zu bieten heißer wasser während stromausfälle
Fall studie 4: Priorisieren menschen
Wanda Glover der wichtigsten motivation in die Verfolgung eines winzigen Hauses war in der Nähe ihrer Familie zu leben. Ihr 0,82 Hektar großes Waldgrundstück ist nur zwei Meilen von ihrer Tochter entfernt, und sie lebt seit mehr als zwei Jahren in ihrem eigenen kleinen Haus.,
Glovers stationäres, maßgeschneidertes Haus umfasst 10-Fuß-Decken, einen großen Herd und Backofen sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Weil sie in South Carolina lebt, ließ sie es auch nach Miami-Dade Hurricane Codes für die Sicherheit bauen. Es gibt sogar eine Veranda Schaukel — eine Ergänzung bestand auf von Glover Enkelin-und ein ausziehbares Sofa für Übernachtungen.
Das Endziel, in der Nähe der Familie zu sein, half Glover, einige Rückschläge in ihrem winzigen Haus zu überwinden. Zoning -, Gebäude-und Genehmigungsprobleme machten aus einem zweimonatigen Build einen Prozess, der insgesamt etwa anderthalb Jahre dauerte.,
Glover warnt potenzielle winzige Hausbauer: „Mach deine Hausaufgaben! Wissen Sie genau, wie oft Sie Immobilien befragt haben müssen. Jedes Stück Land hat Regeln, die über das hinausgehen, was der Landkreis sagt — erforschen Sie diese. Wenn es Erleichterungen gibt, überprüfen Sie diese im Voraus. Auch kleinere Bauherren haben keine eigenen Besatzungen, daher wird es bei jedem Schritt eine Pause geben.“
„Ehrlich gesagt hätte ich wahrscheinlich ein älteres Haus für das kaufen können, was ich ausgegeben habe“, räumt Glover ein — aber sie behauptet, dass dies die richtige Wahl für sie ist., Sie sehnte sich nach der Sauberkeit eines Neubaus, sie wollte etwas, das leicht zu pflegen war, und sie wollte keinen HOA (Hausbesitzerverband). Außerdem ist es unbezahlbar, ihren Lieben nahe zu sein!,
Die Details
- 450 Quadratmeter (plus 200 Quadratmeter abgeschirmte Veranda)
- $30.000 für Land
- $10.000 für Architekten
- $14.500 Vermessungs-und Ingenieurgebühren (einschließlich Baum -, Boden-und Höhenerhebungen sowie Genehmigungen und Schulsteuern)
- $6.500 Wasser – /Kanalanschluss
- $1.400 Stromanschluss
- $8.000 um das Land zu löschen
- $92.000 für den Bauherrn
- $5.000 für Geräte und Oberflächen
Fallstudie 5: Gehen Sie bei Bedarf größer
„Living tiny hat mich immer angesprochen“, sagt Kelsey Rasmuson aus Arizona., Sie und ihr Partner Ryan Dailey beschlossen, sich gemeinsam auf das Abenteuer einzulassen. Sie lokalisierten ein Grundstück und beschlossen, hineinzuspringen! Ihr Haus befindet sich im Bau und sollte bald fertiggestellt werden.
Nach dem Grundstückskauf hat sich das Ehepaar mit den Plänen für ein Seniorenheim an der Grünstraße beschäftigt. Mit den Plänen in der Hand erkannten sie, dass sie einige Änderungen vornehmen mussten.
Zum einen mussten sie elektrische, mechanische und HLK-Pläne hinzufügen., Sie entdeckten auch, dass es für den Weiterverkauf in ihrer Gegend am besten war, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu haben, also fügten sie den Plänen hinzu und gingen von dort aus.
Rasmuson sagt, dass mit diesen Ergänzungen der Bauprozess länger dauert als erwartet, aber dass sie sich auf das Endprodukt freuen. Das Paar macht einen Großteil der Arbeit selbst, obwohl sie sich dafür entschieden haben, Fachleute für Beton -, Sanitär-und Elektroarbeiten zu beauftragen.
“ Wenn Sie daran denken, zu bauen, gehen Sie einfach für sie!“Rasmuson sagt. „Es war kein so beängstigender Sprung wie ein größeres Unterfangen.,“
Obwohl ihr Zuhause auf der größeren Seite der winzigen häuslichen Skala betrachtet werden könnte, freut sich das Paar darauf, ihren Besitz zu minimieren und einen kleineren CO2-Fußabdruck in ihrer neuen Wohnung zu hinterlassen.,
Die Details
- 792 Quadratmeter
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- $80,000 einschließlich Haus, Land und septische
Fallstudie 6: Eine großartige Investition
Schließlich investierte Maura Allard, ein Top-Immobilienmakler in Peabody, Massachusetts, in ein 540 Quadratmeter großes kleines Haus mit der Absicht, die Immobilie als Miete zu renovieren., Ihr kleines Haus am Meer ist nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, und sie wusste, dass sie Mieter haben würde, die nach diesem gemütlichen Ort schreien.
Nach dem Kauf des Hauses arbeitete sie mit einem Auftragnehmer zusammen, um eine Wand abzureißen und einen offenen Wohnraum zu schaffen, der am besten für einen winzigen Raum geeignet ist. Sie traf Designentscheidungen, die die Quadratmeterzahl optimieren sollten, wie eine Mehrzweckinsel, Einbaubeleuchtung, Standdusche und zusätzliche Schränke. Das Ergebnis war atemberaubend, und sie hatte sofort mehrere Anwendungen für Mieter.,
Junge Berufstätige und Rentner, die scheinen zu genießen, die Datenschutz-und pet-Freundlichkeit angeboten durch winzige Häuser, im Gegensatz zu apartments. Darüber hinaus bieten winzige Ferienhausvermietungen nicht nur eine großartige Anlagestrategie, sondern sie dienen auch potenziellen winzigen Hauskäufern als Möglichkeit, die Wohnarrangements zu „testen“. Insgesamt scheint der Tiny Home Trend nirgendwohin zu gehen.
Also ist das Bauen eines winzigen Hauses genau das Richtige für Sie? Könnten Sie mit so vielen verschiedenen Möglichkeiten, winzig zu werden, ein winziges Zuhause entwerfen, das all Ihren Bedürfnissen entspricht?, Vielleicht ist der erste Schritt ein Treffen mit einem vertrauenswürdigen, leistungsstarken Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Der richtige Agent kann Ihnen helfen, Landkäufe, Baudarlehen und mehr zu navigieren. Ist es Zeit für dich, klein zu werden?