bolåneräntor kan ändras dagligen, ibland varje timme. Om din ränta är låst ändras inte din ränta mellan när du får räntelåset och stängningen, så länge du stänger inom den angivna tidsramen och det finns inga ändringar i din ansökan. Rate lås är vanligtvis tillgängliga för 30, 45 eller 60 dagar, och ibland längre. Om din kurs inte är låst kan den ändras när som helst.
det kan finnas en nackdel med ett hastighetslås. Det kan vara dyrt att förlänga om din transaktion behöver mer tid., Och, en ränta lås kan låsa dig av en lägre ränta om priserna faller efter att du får ditt lån erbjudande.
vissa långivare kan låsa din ränta som en del av att utfärda ett lån uppskattning, men vissa kanske inte. Kontrollera högst upp på sidan 1 av ditt lån uppskattning för att se om din kurs är låst, och hur länge.
om din kurs är låst kan den fortfarande ändras om det finns ändringar i din ansökan—inklusive ditt lånebelopp, kreditresultat eller verifierad inkomst.,
här är några vanliga skäl till varför din ränta kan förändras, även om den är låst:
- du bestämde dig för att ändra vilken typ av lån du begär eller beloppet för din handpenning.
- bedömningen på hemmet du vill köpa kom in högre eller lägre än förväntat.
- din kredit värdering ändras, till exempel eftersom du ansökt om eller tog ut ett nytt lån, eller missade en betalning på ett befintligt lån eller kreditkort.
- din långivare kunde inte dokumentera din övertid, bonus eller annan inkomst.
Rate lock politik varierar beroende på långivare., För att undvika överraskningar, fråga:
- ”vad betyder det om jag låser min kurs idag?”
- ” vilken ränta lås tidsram ger detta lån uppskattning?”
- ”är ett kortare eller längre rate lock tillgängligt, och till vilken kostnad?”
- ” vad händer om min stängning är försenad och räntelåset löper ut?”
- ” Om jag låser min kurs, finns det några villkor under vilka min kurs fortfarande kan förändras?”
- ”Om jag låser min ränta, och räntorna går ner, vad händer?,”
om du väljer att få ett räntelås, bör du se till att ditt räntelåsavtal är tillräckligt länge för att täcka tiden tills du stänger på ditt lån. Om du är orolig för att din kurs lås period kan vara för kort, be din långivare om att byta till en längre ränta-lås period nu.