REITs investerar i ett brett spektrum av fastighetstyper, inklusive kontor, flerbostadshus, lager, detaljhandel, medicinska anläggningar, datacenter, celltorn, infrastruktur och hotell. De flesta REITs fokuserar på en viss egenskapstyp, men vissa håller multiplar typer av egenskaper i sina portföljer.
listade Reit-tillgångar kategoriseras i en av 13 fastighetssektorer.
Vad gör REITs för att tjäna pengar?,
de flesta Reit arbetar enligt en enkel och lättförståelig affärsmodell: genom att hyra utrymme och samla hyra på sin fastighet genererar företaget intäkter som sedan betalas ut till aktieägarna i form av utdelningar. REITs måste betala ut minst 90% av sin beskattningsbara inkomst till aktieägare-och de flesta betalar ut 100%. Aktieägarna betalar i sin tur inkomstskatterna på dessa utdelningar.
mREITs (eller mortgage REITs) äger inte Fastigheter direkt, istället finansierar de fastigheter och tjänar intäkter från räntan på dessa investeringar.
Varför investera i REITs?,
REITs har historiskt sett levererat konkurrenskraftig totalavkastning, baserat på hög, stadig utdelning och långsiktig kapitalökning. Deras jämförelsevis låga korrelation med andra tillgångar gör dem också till en utmärkt portföljdiversifierare som kan bidra till att minska den totala portföljrisken och öka avkastningen. Dessa är egenskaperna hos REIT-baserade fastighetsinvesteringar.
Hur har REITs utfört tidigare?,
REITs meritlista över tillförlitliga och växande utdelningar, kombinerat med långsiktig kapitaluppskattning genom aktiekurser, har gett investerare attraktiva totalavkastning prestanda för de flesta perioder under de senaste 45 åren jämfört med den bredare aktiemarknaden samt obligationer och andra tillgångar.
listade REITs hanteras professionellt, börsnoterade företag som hanterar sina företag med målet att maximera aktieägarvärdet., Det innebär att placera sina egenskaper för att locka hyresgäster och tjäna hyresintäkter och hantera sina fastighetsportföljer och köpa och sälja tillgångar för att bygga värde under långsiktiga fastighetscykler.