fotografi av Gabriel Burgos | berättelse av McKenna Kelley
ursprungligen publicerad januari 2018. Uppdaterad 16 Mars 2020.
människor gillar att vara nära vattendrag. De gillar att dröja över middag och dricka vid waterside bord. De springer, går och cyklar längs kanten när de kan. De gillar paddling, båtliv och fiske. De älskar blotta åsynen av vatten.,
men fram till slutet av 2000-talet hade besökare till centrala Tampa inte dessa alternativ. I åratal satt Tampas expansiva centrum vid vattnet outvecklat och försummat. ”En soptipp”, som tidigare borgmästare Bob Buckhorn hänvisar till det.
”vi hade vänt ryggen på flodstranden i årtionden”, säger han.
Troy Manthey, VD för Pirate Water Taxi och Yacht StarShip , säger: ”Vi trodde att vi skulle göra vatten taxi under 2006, men den fullständiga anslutningen i centrum var inte där, vi hade inte attraktioner och saker för människor att göra. Du kan inte ha en vattentaxi till ingenstans.,”
nu öppnar restauranger sina dörrar längs Hillsborough River, bostads-och kontorsbyggnader stiger på sina stränder, gula vattentaxis glider över sina vågor och människor tränar eller tar en avslappnad promenad längs vattnet hela tiden varje dag. Denna förändring i smink och karaktär Downtown Tampa kan spåras direkt tillbaka till byggandet och nyligen slutförandet av Tampa Riverwalk.
” genom alla åtgärder har den helt förändrat vår stad, och det kan vara en av de enskilt viktigaste händelserna som har inträffat i vårt samhälle under förmodligen de senaste 50 åren, säger Buckhorn.
idag, att waterfront walkway är avgörande för Planen människor som Buckhorn och Bob McDonaugh, stadens ekonomiska möjlighet administratör, göra till fastighetsutvecklare, företag och andra privata enheter överväger en stor investering i Tampa.,
”många fastighetsutvecklare har sett Riverwalken som en enorm tillgång (för sina centrala projekt), säger McDonaugh. ”Jag skulle säga att det var en avgörande faktor (i sitt beslut att gå vidare).”
Hur kom det att bli
hur kom en 2,4–mil lång väg att spela en så viktig roll i en av Amerikas snabbast växande städer?, Som Buckhorn påpekar har det varit sex borgmästare och mer än 40 år i tillverkningen. Tampa Riverwalk, eller åtminstone tanken på det, har funnits sedan borgmästare Bill Poe först föreslog konceptet i 1975 och de första waterside plankor lades nära den ursprungliga Curtis Hixon Park följande år. Under de närmaste decennierna växte det i passar och börjar., Tampa Bay Performing Arts Center (nu Straz Center for the Performing Arts) ingår en liten vattnet gångväg när det öppnade 1987, som gjorde Tampa Convention Center Marriott Waterside, Cotanchobee Fort Brooke Park, MRF Park och MacDill Park när de öppnade längs vattnet under hela 1990-talet och början av 2000-talet.
Det tog ett samarbete mellan den privata sektorn, den nybildade ideella Vänner Riverwalk och den lokala regeringen, som leddes av dåvarande Borgmästaren Pam Iorio, att utarbeta en generalplan för anslutningen av väg, med början 2005.,
”vi behövde ansluta alla tillgångar som vi hade i Tampa på ett sätt som människor lätt kunde komma till dem”, säger Iorio. ”Vi hade museer och parker men inget sätt att komma till dem och verkligen njuta av vattnet. Vi behövde öppna floden för folket.”
senast 2010, med gångvägen nästan helt ansluten och den återupplivade Curtis Hixon Waterfront Park klar under Iorios administration, visionen hade blivit tydlig. Vid 2012 förvärvade Buckhorn-administrationen ett Transportinvesteringsbidrag på 10,9 miljoner dollar som genererar ekonomisk återhämtning (TIGER) från den federala regeringen. Av 2016, förlängningen till Tampa Heights och den slutliga overwater anslutning under Kennedy Boulevard bridge slutfördes, förverkliga Riverwalk vision.,
”Jag tror att flodpromenaden har träffat, och till viss del överskridit, vad vi trodde skulle inträffa”, säger Iorio. ”Det har absolut väckt centrum till liv.”
Ansluta Parker, Kultur och Nöjen
En viktig del av downtown waterfront aktivering koppla av områdets främsta kultur-och nöjesställen, inklusive Tampa Bay History Center (vägen är utgångspunkten), Amalie Arena, Tampa Museum of Art och Straz Center for the Performing Arts. Manny Leto, History Centers marknadschef, säger att Riverwalken har gjort det enklare än någonsin att komma åt dessa platser.,
”sedan fullbordandet av flodpromenaden och förlängningen hela vägen till Tampa Heights har vi definitivt sett en uppgång hos besökare till både History Center och Columbia Café, säger han., ”Med tillägg av andra museer, parker och restauranger längs vägen, betyder det turister och besökare kan uppleva Downtown Tampa, Channel District, även Ybor City, utan att någonsin behöva komma i en bil. Det är ett stort steg framåt för staden.”
Michael Tomor, Ph D.,, verkställande direktör för Tampa Museum of Art, säger leden har hjälpt waterfront museum uppnå sitt mål att göra konst tillgänglig för allmänheten. ”På grund av dess unika fotavtryck och arkitektur har museet haft möjlighet att överväga installationen av konst utanför museibyggnaden, blivit överväldigande omfamnad av dem längs flodpromenaden”, säger han. ”Det har lett till en enorm framgång för museet., Att föra konst till allmänheten på sina egna villkor, och i sin egen takt och fritid, är viktigt för museet och visar sitt engagemang för att ge excellens och tillgång till konst gratis och till alla.”
mot huvudgatan ’ s north end planerar Straz Center for the Performing Arts en renovering för att rymma sin snabba tillväxt som inkluderar byggandet av en utomhusterrass som sträcker sig till flodpromenaden och vad Straz VD och koncernchef Judy Lisi kallar en ”ikonisk” konstfunktion i själva floden.,
”en av de viktigaste driftsprinciperna för Straz Centers huvudplan är att relatera till floden och flodpromenaden eftersom det är Tampas stora uttalande”, sa Lisi i en juni 2017 intervju med TAMPA Magazine.,
en viktig del av det uttalandet sitter nästan smack i mitten av 2.6 mile path. Curtis Hixon Waterfront Park har blivit en av downtown största drar, värd evenemang som sträcker sig från konserter och matfestivaler till Winter Village ’ S utomhus isbana och locka motionärer och familjer.
”vi trodde att I göra om parken, sätta Tampa Museum of Art och Glazer Children’ s Museum där, och lägga till flodpromenaden, det skulle vara väl används, ” tidigare borgmästare Iorio säger. ”Nu får jag höra över 600,000 människor om året besöka Curtis Hixon Waterfront Park., Det är verkligen centrum, och det är något jag är utomordentligt stolt över.”
”borgmästare Iorios beslut att göra Curtis Hixon Waterfront Park och de två museerna bredvid det gav verkligen staden en främre gräsmatta som var öppen för alla”, tillägger Buckhorn., ”Jag tror att det öppnade gemenskapens ögon eftersom, för första gången, vattnet var vidöppen. När det hände började folk bli troende, och vi var för långt ner på vägen för att sluta.”
alla komponenter som behövs för en blomstrande storstad är nu på plats och anslutna längs flodpromenaden. Nu när allmänheten har tillgång till vattnet runt centrum, Tampa är officiellt öppen för företag.
när Riverwalkens slutförande närmade sig, följde privata investeringar snart
Troy Manthey var en av de första som gjorde en investering i Tampas växande vatten. Han flyttade sitt företag, Yacht StarShip, till stadens Channelside i 2001 Från Biloxi, Mississippi, efter att ha fått en glimt av Tampas framtid under årets Super Bowl.,
”vi såg all utveckling som ägde rum”, säger han. ”Channelside Bay Plaza var under uppbyggnad vid den tiden, Marriott Waterside hade just öppnat, du hade ett kongresscenter vid vattnet, du hade Ybor City, du hade spårvagnen under uppbyggnad, och du hade visionen om flodpromenaden som reenergized. Vi såg möjligheten.,”
Manthey hängde på under Tampas tuffa lågkonjunktur år, så småningom lansera downtown Pirate vatten taxi i mars 2016 efter tillägget av Riverwalks Tampa Heights segment.
”utan flodpromenaden finns det ingen vattentaxi, absolut,” säger han., ”Våra passagerare är 50 procent turister och 50 procent lokalbefolkningen. De spenderar pengar på attraktioner och restauranger på flodpromenaden, och vi kopplar dem på ett mycket roligt sätt på Pirate Water Taxi.”
en av vattentaxins mest populära stopp är Ulele, en infödd amerikansk-inspirerad restaurang som ägs av restauratören Richard Gonzmart ’ s Columbia Restaurant Group, som ligger i Tampa Heights på Riverwalkens norra ände., Andrea Gonzmart Williams, hans dotter och en femte generationens ägare av gruppen, säger att hennes familj är glad att Ulele och deras Columbia Café, som ligger på Riverwalkens södra ände, ger människor fler val längs vägen.
”att vara ankare i båda ändarna är super spännande”, säger hon. ”Flodpromenaden har gett medborgarna en annan stor beboelig plats i Tampa, och det är att få dem till hjärtat av Tampa, som är centrum.,”
Det är också att få dem till stadens nyaste utvecklingen, som Strategiska Property Partners’ Water Street Tampa projekt runt Amalie Arena och Kanal Distriktet, Två Vägar Utveckling Riverwalk Plats på den tidigare Trump Tower webbplats, blandad användning Armaturen Fungerar i Tampa Höjder, och Relaterade Koncernens Manor Riverwalk, en 400-enhet lyxig lägenhet byggnad på den gamla Tampa Tribune webbplats.
relaterade koncernens vice vd och utvecklingschef, Arturo Peña, säger att Riverwalken var en stor anledning till att företaget spenderade $17.,75 miljoner för den gamla Tampa Tribune ’ s waterfront Läge i 2015. ”Det var enormt”, säger han. ”När vi gick på det (Riverwalk) med VD för vår division och Jorge Pérez, visste vi att vi var tvungna att ha platsen.”
”fler människor vill bo i centrum där de kan vakna på morgonen och gå ner till floden och ta en promenad”, säger tidigare borgmästare Pam Iorio.
Den staden Tampa Bir McDonaugh säger att vattnet vägen var ett ”beslut” faktor för placering av Riverwalk Plats kontor och hyreshus samt fastighetsutveckling fast SoHo Inkomst: s beslut att finansiera Armaturen Fungerar projektet, och valet av plats för Richard Gonzmart är Ulele restaurang, alla tillsammans Hillsborough River.,
”som representerar $300 miljoner värde av investeringar precis där, längs flodpromenaden,” McDonaugh säger. ”Vattnet stickar våra centrum och Tampa höjder tillsammans och förbinder prickarna.”
stora nationella evenemang i centrala Tampa
medan han inte definitivt kan säga att någon specifik investering inte skulle ha gjorts utan flodpromenaden, tror borgmästare Buckhorn att Tampa sannolikt säkrade 2017 College Football National Championship på styrkan av att ha den tillgången. Anledningen? Det sammanhängande händelser i Tampa Convention Center, Amalie Arena och Curtis Hixon Waterfront Park till platser som Ulele för första gången.,
”Riverwalken spelade en stor roll i det eftersom det var den första stora händelsen Vi har varit värd sedan den slutfördes”, säger han. ”Jag tror att det var första gången världen, och även människor här, vaknade och sa,’ wow.'”
”När du är nere på Curtis Hixon Park med 10 000 personer och Usher är som projiceras på Sykes Byggnad, även infödda Tampanians sa,” det här är vår stad?””han lägger med ett skratt. ”Det är offentliga investeringar som vi gör som utlöser mycket större privata Dollar.”
Yacht Starships Manthey tror att dessa dollar kommer att vara walkways bestående arv. ”Jag tror att mindre än 10 procent av investeringen som händer nu skulle ha hänt utan flodpromenaden”, säger han. ”Det är hur mycket av en inverkan Jag tror att det har gjort på privatpersoner att investera.,”
attrahera och hålla begåvade unga människor
enligt de personer som är mest involverade har Riverwalken hjälpt till att rita en annan tillgång till Tampa: millennials.
”Vi har varit framgångsrika – hur vi inte var tidigare-med att hålla millennials på vår marknad de senaste åren”, säger stadens McDonaugh., ”Folk kom till University of Tampa och (sedan) gick tillbaka till sina hometowns. Men nu finns det en synergi mellan att kunna hålla de unga utexaminerade här i vårt samhälle och att kunna locka till sig högbetalda jobb.”
per statistik från Tampa Hillsborough Economic Development Corporation, från och med januari 2016, utgjorde millennials en hel fjärdedel av Hillsborough County befolkning. En 2017 betänkande av fastigheter företaget CBRE fann att antalet 20-något millennials i staden Tampa har ökat med 6,3 procent sedan 2010, upp från det AMERIKANSKA genomsnittet av 4.,6 procent, delvis tack vare en uppsjö av lokal teknik jobb.
Medan unga yrkesverksamma fortfarande i första hand vistas utanför den urbana kärnan, vartannat år 2017 centrala studie — ett samarbete mellan Tampa Downtown Partnerskap och undersökningsföretaget HCP — fann man att personer under 35 ringa upp 25 procent av downtown är bosatta befolkningen och 20 procent av arbetskraften.
McDonaugh säger att Riverwalken har hjälpt till att skapa en attraktiv miljö för att rekrytera och behålla ungdomar, samtidigt som den fungerar som en stor försäljningsargument för invånare som vill skära ner på körning genom att gå eller cykla runt staden.,
Millennials intensiva fokus på hälsa och välbefinnande, som Jeff Vinik kallade generationens ”största sociala trend” i en 2016 intervju med Tampa Magazine, har spelat en stor roll i Riverwalkens framgång. Enligt Vinik är det också en del av anledningen till att strategiska Fastighetspartners — ett joint venture mellan sig själv och Cascade Investment, LLC — kommer att göra deras Water Street Tampa-utveckling det första Välcertifierade distriktet i världen, en potentiell nyckel för företag som vill locka till sig topp unga talanger.
”unga människor flockar tillbaka till staden”, tillägger Buckhorn., ”Det är påtagligt, när det gäller energi. När jag går runt i stan ser jag alla ungdomar där ute, och det är precis den demografiska som kommer att driva oss framåt.”
framtida Expansion av flodpromenaden
under de närmaste åren, både norrut och västerut Riverwalk expansioner förväntas, med några bitar redan i planerings-och konstruktionsfaserna., Den norra förlängningen är planerad att nå längre in i Tampa Heights, potentiellt hela vägen till Columbus Drive. Den västra vägen kommer att vara lite enklare än originalet, med staden och den privata sektorn samarbetar för att pussla ihop vattnet gångvägar som finns eller är mandat på alla nuvarande och framtida landutveckling längs West riverbank.,
”Jag ser flodpromenaden fortsätter att expandera ner på västra sidan av floden och att förvandlas till några mycket främsta fastigheter och några riktigt vackra utvecklingen”, säger Yacht StarShip Manthey, som planerar att expandera Piratvatten Taxi genom att köra fler båtar varje dag, inklusive nya båtar med skydd mot elementen.
Curtis Hixon Waterfront Park ’ S west river counterpart kommer att vara en reimagined Julian B. Lane Riverfront Park, som sitter bredvid Tampa förberedande akademi och är planerad att öppna i slutet av våren. Flodpromenaden kommer att köras direkt framför parkens waterfront Community center, komplett med båt docks och en andra våningen händelse utrymme med vad Buckhorn kallar stadens bästa utsikt över Tampa skyline. Han föreställer sig parken gör för den västra sidan av Hillsborough River vad Curtis Hixon Waterfront Park hjälpte göra för east side.,
”Riverfront Park kommer, tror jag, att leda till massiv ombyggnad av North Hyde Park-området, säger Buckhorn.
”då förmånen är moms och fastighetsskatt.”
i slutändan planerar Riverwalk intressenter att ansluta östra och västra sidorna via en övervattensdel under Brorein Street bridge, bredvid Manor Riverwalk site och strax norr om Tampa Convention Center. Arturo Peña, vars relaterade grupp utvecklade Manor Riverwalk, säger att anslutningen kan ta lite tid, men det kommer att bli en tillfällig lösning.
”avsikten är att skapa en kontinuerlig slinga”, säger Peña., ”, vi skapade en lättnad som skär tillbaka västerut längs Brorein Street så att folk kan korsa vid trafikljuset här och fortsätta på flodpromenaden.”
precis som Tampa invånare ser nu fram emot att njuta av en större, bättre Riverwalk, tidigare borgmästare Iorio säger att samma önskan om tillgång till stadens vatten för ett decennium sedan hjälpte till att göra det hända i första hand.,
”folk ville ha flodpromenaden innan det hände”, säger hon. ”Det är därför det finns idag. Folk var ivriga att arbeta med vår administration för att få det gjort. De flesta människor såg verkligen detta som något som skulle vara en positiv för vår stad och den bredare regionen, även.”
Buckhorn säger att framsynthet var spot på.
”det finns en annan energi och puls om vår stad”, säger Buckhorn. ”När folk kommer ner hit ser de hur Tampas nästa kapitel kommer att se ut. Det, för mig, är det mest spännande.,”
Redaktörens anmärkning: Den här historien uppdaterades den 16 mars 2020 för att återspegla en förändring i utvecklaren av Riverwalk Place.