de bästa fastighetsmarknadsförare närma sociala medier ungefär som de närmar sig sociala offline. De bästa fastighetsmäklare använder sociala medier som en förlängning av sig själva för att nå fler kunder och dra nytta av deras konkurrensfördel.
sociala medier ger ett sätt att ytterligare ansluta med dina lokala kunder och stödja din Fastighetsmarknadsföring. Sociala medier, gjort bra, bygger förtroende och utökar din räckvidd till människor som du kanske inte har träffat annars.,
Så hur ser rätt Fastighetsmarknadsföring ut i praktiken?
i den här artikeln ska jag ge dig en översikt över Facebook, Twitter och Pinterest (och några fler) och hur fastighetsmäklare kan använda dem för sociala medier marknadsföring.Facebook Facebook är där människor går för att ansluta med vänner och familj på nätet.
hur man använder sociala medier för Fastighetsmäklare #1: Facebook
Facebook är där människor går för att få kontakt med vänner och familj på nätet. De flesta fastighetsmäklare vill ansluta med vänner och familj av kunder. Det ger förtroende och word of mouth marknadsföring.
hur kan du, som en bra fastighetsmäklare, utnyttja denna marknad?, Hur kan du få ditt namn och listor marknadsförs till dina lokala kunder med hjälp av den största sociala nätverkssajten?
Här är några enkla tips.
Ställ in en Facebook-sida. Använd inte ditt personliga Facebook-konto för dina fastighetstjänster. Varför? Facebook Facebook-tävlingar.det saknar professionalism, och du miste om en hel del viktiga affärsfunktioner (till exempel möjligheten att köra Facebook-tävlingar, och kontrollera dina Facebook-insikter). Det är verkligen lätt att göra en Facebook-sida, och det är värt ansträngningen.
När du har en sida, använd den för att engagera dina kunder:
1. Post om ditt grannskap., Visa upp ditt område. Detta båda marknadsför ditt område till potentiella invånare, och det visar också din passion och kunskap om var du säljer bostäder. Till exempel, om det finns ett nytt gemenskapscentrum som byggs, posta om det, och uttrycka meriter och hur det kommer att göra livsstilen bättre för nya (och befintliga) invånare.
kolla in hur Bond fastigheter inlägg om sina kvarter i New York:
2. Använd bilder när du uppdaterar. Bilder på Facebookär de mest engagerande typerna av innehåll., Ju fler gillar, aktier och kommentarer dina inlägg får, desto mer kommer de att ses i nyhetsflöden av dina Facebook-Fans vänner (personer som gillar din sida).
3. Post om händelser i ditt grannskap. Visa hur underbar din stadskultur är. Post om lokala evenemang i din stad. Om du ska till en grann händelse, berätta för dina Fans, och bjuda in dem att gå med dig. Ställ frågor också för att gnista engagemang.
kolla in hur Polygon Homes använder denna taktik på deras Facebook-sida., De engagerar sig med sin marknad (Vancouver) och visar upp de fantastiska händelserna du kan gå till om du bodde i denna stad. De ställer också en fråga för att få fler kommentarer och skapa en vänlig ton.
4. Visa att du bryr dig om dina kunder. Du gör detta personligen, så visa dig bryr dig om dina kunder på din Facebook-sida också.
kolla in hur Fastighetsmäklare Marni och Shannon välkomnar elegant nya husägare på besittningsdagen. Posten är visuellt tilltalande och subtil (genom att inte nämna namn)., De nya kunderna vet vem de är, och det visar potentiella homebuyers som du verkligen bryr dig och följer upp.
5. Delta i tävlingar. Tävlingar och tävlingar ger ett fantastiskt sätt att skapa mer engagemang på din sida och ha kul med dina Fans. Du kan använda alla typer av tävlingar för att utveckla djupare relationer med dina kunder, lära känna sina gillar och ogillar och marknadsföra dig själv som en fastighetsmäklare som lyssnar. Du kan även använda dem som ett sätt att marknadsföra dina listor också!,på Facebook Facebook måste du använda en Facebook-Tävlingsapp för att köra tävlingar och tävlingar.
på Facebook måste du använda en Facebook-Tävlingsapp för att köra tävlingar och tävlingar.
kör till exempel en Röstkonkurrens för att fråga dina Fans vilket foto de gillar bäst från din senaste notering.
eller kör en fototävling på din sida. Du kan använda fototävlingar för att få fler bilder av en ny notering, för att följa upp med kunder som nyligen har renoverat, eller för att få bilder av ditt grannskap etc.,
kolla in fler idéer om hur man använder sociala tävlingar 5 Social marknadsföring taktik: hur man blir en topp fastighetsmäklare i dagens marknader
6. Skicka Dina Listor. Ja, använd Facebook för att skicka dina listor också. Den gyllene regeln i sociala medier är 80/20. Det är-post 80% av ditt innehåll om livsstil, kundintressen och andra uppdateringar; post 20% av ditt innehåll om dig och din produkt. Detta håller dina sociala medier sociala och engagerande.
När du lägger upp dina listor, behåll personligheten hos dig och din Facebook-sida. Det här är ingen utskriftsannons., Berätta om hemmet, och vilka poäng kommer att sälja det. Berätta hur många sovrum och bad. Berätta adressen. Berätta priset. Men fortsätt med det.
Ställ frågor om din nya plats, för att få kommentarer om vad folk tycker om det, vad de tycker om grannskapet, eller kommentarer om skolor och samhällsanläggningar. Posta om dina öppna hus också.
7. Använd Geoinriktade annonser. Facebook kan du rikta dina annonser mycket specifikt. Du kan till exempel använda marknadsförda inlägg för att få dina fantastiska Facebook-inlägg sedda av andra Facebookers på din geografiska målmarknad.,Facebook ro Facebook Facebook Facebook Facebook Facebook Facebook för företag förklaras
hur man använder sociala medier för fastighetsmäklare #2: twitter
Twitter är ett annat fantastiskt sätt att hålla kontakten med dina kunder., Twitter ger dig 140 tecken (eller mindre), för att ge uppdateringar till dina anhängare. Använd den för att engagera, och hålla stärka dina relationer.
om du inte har ett Twitter-handtag, läs: Hur man gör ett Twitter-handtag för ditt företag: 13 enkla steg
använd en liknande innehållsstrategi till Facebook, som beskrivs ovan.
1. Tweet Tips om Staging och flytta. Hjälp ut dina kunder (och dig själv), genom att lära dem hur man arrangera sitt hem för bättre försäljning. Skicka länkar till bra artiklar och videor om hur man presenterar en bostad när du säljer den., Och lära om hur man packar och gör ett drag mindre stressigt, till exempel i det här exemplet:
2. Tweet Lokala Nyheter. Twitter tenderar att vara ett bra ställe för nyheter. Om det finns en ny skola byggs i ditt område – tweet om det. Goda nyheter för att visa hur bra ditt grannskap är – och hur väl du vet det.
3. Tweet Frågor. Skicka frågor till dina anhängare för att uppmuntra ett svar. Fråga till exempel:
- vad är det bästa med att flytta till ett nytt hem?, # moving # newhome # sacremento
- hur skulle ditt idealiska kök se ut? # kitchens #daretodream # newhome
- hur ofta renoverar du ditt hem? #newhome #renovering #homedecor
4. Använd Hashtags. På Twitter, med hjälp av hashtags får dina Tweets ses av mer än dina anhängare. Använd relevanta och specifika # ’ s att få hittas av dem som söker ditt ämne. Använd till exempel hashtags:
- med ditt geografiska grannskap
- relaterat till dina tweets (till exempel #movingtips, etc.,)
här är ett exempel på hur man använder hashtags för ett lokalt geografiskt grannskap. TR Team använder #parkgate, #deepcove och #seymour. Deras tweet kommer att hittas i dessa kategori listor när någon ser dessa hashtags flöden, eller gör en Twitter-sökning efter dem.
5. Twittra om Välgörenhet. Tweet om lokala händelser du stöder. Visa att du är ansluten och pålitlig och bryr dig om ditt samhälle.
6. Använd @mentions för att hålla kontakten med kunder. Twitter kan du skicka tweets till specifika personer., Bortsett från att använda direktmeddelanden, skicka ut en Tweet för att gratulera en ny hem ägare, eller att tacka en lokal köpman för att hjälpa dig, etc.
7. Använd tävlingar, tävlingar och grupperbjudanden. Liksom på Facebook, använd tävlingar, tävlingar och grupperbjudanden för att skapa mer engagemang med dina kunder och få dina Tweets sedda av sina anhängare. Till exempel:
- erbjuder en gratis middag på en grannrestaurang för att komma in i en fototävling.
- be om en beskrivning av en stor rörlig upplevelse, med hjälp av en uppsatstävling, och erbjuda ett presentkort till ett lokalt spa.,
- värd en utlottning på Twitter, erbjuder en heminredning presentkort, för att visa ditt Öppet Hus.
8. Tweet om dina listor. Återigen, använd 80/20-regeln. 80% av ditt innehåll handlar om livsstil och anslutning; 20% handlar om dina listor. Du gör det här i din försäljning, eller hur? Gör på sociala också!
Intersperse ditt Twitter-innehåll med dina fastighetsförteckningar. Inkludera information om dina platser. Inkludera bilder av dina hus och lägenheter, etc. Inkludera korta videor också, om du har dem.,
TWEET inte bara dina listor, så här:
det är irriterande och visar att du inte tänker på dina kunder!
använd Twitter taktik som denna Fastighetsmäklare, Olga Marquez.,2FB”>
Läs mer om Twitter marknadsföring:
- 52 metoder: Hur får du dina Tweets Retweeted
- hur man använder Twitter för att driva trafik till din blogg
- de 9 vanligaste misstagen på Twitter
- hur man kör en Twitter-tävling
- Hur 5 toppmärken använder Twitter för att driva försäljning
- de 7 bästa tipsen för att få fler följare på Twitter
- Twitter marknadsföringsresurser
hur man använder sociala medier för fastighetsmäklare #3: Pinterest
Pinterest ger en fantastisk möjlighet att visa upp visuella av dina listor., Denna fjärde största sociala webbplats handlar om att ansluta via bilder. Som fastighetsmäklare låter det som en bra match. Dina listor säljs genom att vädja till visuella känslor, eller hur? Applicera detta på Pinterest.
på Pinterest konfigurerar du brädor, pin-bilder och engagerar dig genom att repetera, gilla och kommentera.
här är några tips:
1. Sätt upp en styrelse om ditt grannskap. Sälj området av dina listor. Skapa styrelse om bekvämligheter, butiker och tjänster som finns i ditt samhälle.
2. Ställ in styrelser om din livsstil. Visa vem du är också., Ställ in brädor om dina hobbyer. Om du gillar att laga mat-skicka några av dina favoritrecept. Om du gillar att spela tennis – post om tennisgrupper, och var att spela tennis i din lokal.
3. Ställ in brädor om heminredning. Vädja till de inre designers på Pinterest, och visa upp vackra bilder av fantastiska heminredning. Länk till hur-till webbplatser också.
4. Ställ in en styrelse för dina uppgifter. Håll med 80/20 regeln, men se till att du har en styrelse specifikt för dina uppgifter. Se till att din notering styrelse ligger i din första fyra., Detta håller dina listor lätt att se (i tech talk, vi kallar detta ”ovanför luckan”).
Här är ett bra exempel på en fastighetsmäklare som gör Pinterest mycket bra. Lindsay har en styrelse för hennes listor, hennes passioner av mode och mat, dekorera tips, inspirerande citat, fastigheter infographics, och mer. Hon marknadsför sig som en pålitlig, verklig och omtänksam Fastighetsmäklare.
5. Använd Hashtags., Liksom på Twitter (och Facebook också), kan du använda hashtags för att ansluta till din marknad, och utöka din inlägg nå bortom bara följande.
använd hashtaggar som är specifika för din nisch och din diskussionsgrupp. Använd till exempel:
- geografiska specifika taggar, som # LynnValley
- lista specifika taggar, som # 4bedrooms
- bildspecifika taggar, som # decorate och # newhome
6. Använd tävlingar och Giveaways. Återigen, som på Twitter och Facebook, använd tävling, tävlingar och till och med grupperbjudanden för att få mer engagemang (och i slutändan fler kunder).,
Du kan:
- vara värd för en röstkonkurrens och be följande rösta på deras favoritbild av din nya lista.Erbjuda ett slumpmässigt dragna pris som ett lokalt gym medlemskap.
- gör en bra fototävling för att få folk att skicka in sitt favoritbadrum. Lägg till ett röstelement för att generera ännu mer engagemang och spänning om hem. Erbjuda ett pris som ett presentkort till ett hem reno butik.
- gör en videokonkurrens, som erbjuder en helgvistelse på en närliggande utväg. Få dina deltagare att göra en kort video av vad de gillar mest om din senaste notering., (Detta kan också få dig massor av bra, autentiska, marknadsföringsmaterial för dina listor.)
7. Cross-främja med en Facebook Pinterest flik. Utöka din sociala räckvidd genom att få dina Pinterest-uppdateringar på en Pinterest-flik på din Facebook-sida. Oroa dig inte, det är inte så komplicerat – och det får dig mer engagemang med mer av dina sociala kontakter.,
Läs mer om Pinterest marknadsföring:
- Pinterest SEO: en Guide för företag
- Topp 9 vanligaste Pinterest marknadsföring misstag
- hur Sephora använder Pinterest webbanalys för att skapa fantastiska Pinboards (och hur du kan också!,hur man använder Pinterest för att öka försäljningen
- Varför Pinterest är bra för företag
- Pinterest Contest App
hur man använder sociala medier för Fastighetsmäklare #4: andra sociala webbplatser
det finns många andra sociala webbplatser fastighetsmäklare kan använda mycket effektivt.
använd till exempel:
1. LinkedIn: Ställ in affärssida och se till att din personliga linkedin – sida är fylld-inkludera en bra sammanfattning, introducera dig själv och varför du är ett bra mäklarval (både att köpa från och att sälja igenom).Gå med i lokala grupper och delta i dem., Håll kontakten med dina kunder och be om hänvisningar via webbplatsen (precis som du skulle personligen).
2. YouTube: gör videor som visar dina listor. Använd en kort video för att presentera dig själv (Du kan bädda in detta på din hemsida också!). Använd videor för att visa upp de bästa funktionerna i ditt grannskap. Gör videokonkurrenser för att få användargenererat innehåll (UGC) från dina kunder.
Här är ett exempel från Billy Ross. Han säljer billiga fastigheter i Florida. Han använder effektivt offentliga YouTube-videor. Han gör en video av sig själv som visar listorna – precis som han skulle som om du var där.,
3. Blogg: Bloggar är ett bra sätt att skriva om din kunskap om din handel, och få dina kunder att klicka på din webbplats. (Bloggar är också bra för SEO, och hålla färskt innehåll direkt på din webbplats.)
här är ett bloggexempel från Botto-teamet av fastighetsmäklare. De använder sin blogg för att skicka nyheter om den lokala bostadsmarknaden, räntor och fastighetsförteckningar. Ett blogginlägg låter dem beskriva sina listor i ett längre format än de flesta andra sociala (och traditionella tryck) marknadsföring.,
slutsats
så det finns några sociala medier tips och tekniker för att genomföra en giltig fastighetsmarknadsföringsstrategi. Jag hoppas att du ska prova några av dessa sociala medier marknadsföring tips. Kom ihåg att engagera dina kunder, och använda sociala online som du använder sociala offline!
det finns många fler sätt du kan göra Fastighetsmarknadsföring för ditt sociala företag via sociala medier. Vilka ytterligare tips har du? Hur du engagera ditt hem köpa klienter online?
Låt oss veta i kommentarerna nedan.,Facebook Instagram Facebook Facebook Instagram facebook Guide till Instagram tävlingsregler