Mobile Home ägare Tips

Mobile Home Park avloppsvatten spill

Obs: Om det finns ett avloppsvatten spill pågår eller mycket nyligen, Hoppa till brådskande steg för ett avloppsvatten Spill pågår för hjälp instruktioner för att hjälpa till att lösa problemet.

Översikt och kommentar

detta är inte ett trevligt ämne. Men om du bor i en husbilspark och parkens ålder och underhållet är tvivelaktiga, kan du tacka dig själv för att veta om dessa föreslagna förfaranden., För att vara rättvis är avloppsproblem inte bara domänen för mobila hemparker och närvaron av ett spill indikerar inte omedelbart att parken är dåligt hanterad. Men om din Parks ägare inte spenderar mycket pengar på parkunderhåll, dina chanser att stöta på ett spill kan öka.

ett avloppsvatten spill är när avloppsvatten flyr från avloppsrör eller avloppssystem i det fria och strömmar från runt spill området.

dessa förfaranden är särskilt lämpliga för en HOA-officer eller kommittéperson, men alla invånare i husbilsparker bör vara medvetna om denna fråga.,

se till att din säkerhet får utbildade, certifierade och licensierade yrkesverksamma inblandade

alltför ofta, i dåligt finansierade mobila hemparker, parken anställda kan försöka hantera och åtgärda brådskande frågor av sig själva, även när dessa frågor är nödsituationer och allvarligt påverka den pågående hälsa och säkerhet park invånare. Detta är inte en kritik av park anställda för att vara berörda eller inblandade i nödsituationer. Detta är en fråga om att ha ordentligt utbildade och licensierade proffs på scenen under dessa nödsituationer., Invånarna har rätt att vara oroade över kvaliteten och noggrannheten i det arbete som utförs av oerfarna parkanställda. Dessutom kan otränade individer inte veta hur man bedömer en nödsituation och kan förbise saker som professionella är utbildade för att hitta. Vissa frågor är bäst kvar till proffs.

där mobile Home Park anställda kan göra störst inverkan är att hantera parken för att förebygga allvarliga problem., Till exempel, kolla din park nyhetsbrev och flygblad för upprepade starka påminnelser till invånarna att följa parkregler för användning av handfat och toaletter (undvik att spola blöjor och liknande ner toaletter, undvika att använda sänkor för fett förfogande och liknande). Parkens anställda måste övervaka och underhålla avloppsledningar och pumpar. Nya invånare bör informeras skriftligen för att inte missbruka sina avlopp och toaletter. Det är där park anställda bäst tilldelas, inte som HazMat besättningar för att hantera kontamination nödsituationer., Parkboende kan finna att de behöver vara vittnen, att vara inblandade i övervakning av nödsituationer så att dessa brådskande frågor hanteras på det säkraste sättet. Invånarna har rätt att säkerställa gemenskapens hälsa och säkerhet och att föra register för användning när de främjar förbättringar.

tre kategorier av Avloppsspill

i husbilsparker kan avloppsspill informellt sättas in i tre kategorier.

1. Lägre risknivå spiller inuti husbilen, typiskt överfyllda av diskbänken avlopp eller toaletter.,

det här är vanligtvis ansvaret – men inte nödvändigtvis felet – för husbilsägaren. Hemägaren måste ringa en rörmokare, på egen bekostnad, och har den professionella bestämma orsaken till spillet. Om orsaken beror på parkens infrastrukturfel eller täppa, kan husägaren försöka återbetalas för kostnader och skador. Vanligtvis kommer en kompetent rörmokare att kunna bedöma var problemet uppstod. Var noga med att få denna bedömning skriftligen med tid, datum och namnet på den professionella som gör bedömningen., Det är viktigt att använda licensierade, utbildade och certifierade proffs för detta arbete för att presentera ett starkt fall i händelse av att ersättning beror husägare.

om avloppssläppet finns i ett husbil, inte når utsidan, är den största risken för hälsa och säkerhet för invånarna i hemmet, och mycket mindre till närliggande hem. Byggnaden kan försvagas genom kontakt med fukt och bör undersökas av en professionell. Förlust av hemmet kan resultera på grund av mögel eller vattenskador om inte ges omedelbar professionell uppmärksamhet., Dessutom kan mögelskador vara den enda rättsliga anledningen till att en parkägare kan kräva inträde i ett hem. Om skador är synliga från utsidan och parkägaren begär att inspektera hemmet, kan du vara tvungen att tillåta dem entré. Du kan förhindra detta genom att omedelbart delta i eventuella spill inne i hemmet och genom att anställa personal och med dem ger dig en rapport som du kan presentera som bevis på dina ansträngningar för att lösa problemet.

2. Medel risknivå spiller utanför husbilen, på husägarens lot.,

det här är spill som härrör från avloppsanslutningen till hemmet eller den hyrda lotens egna cleanout pluggar eller VVS. Husbilar har vanligtvis en stor avtagbar plugg på en rörledningsmontering nära hemmet. Detta är för att utföra rengöring av hemägarens avloppsrör. Huvudskillnaden från ovanstående lägre risknivå 1 är att avloppsvattnet läcker utanför hemmet och vanligtvis når marken och flyter. Om spillet uppenbarligen kommer från rör som sträcker sig från hemmet, är det hem ägarens ansvar, men inte nödvändigtvis hem ägarens fel., Svaga eller misslyckade uppkopplingar kan vara att skylla på.

om ett avloppsspill berör eller strömmar under en struktur som ett lagerbod eller husbil, så finns det en fråga om hälsa och säkerhet och en kompetent professionell, anställd av den boende, kan vara den mest tillförlitliga rådkällan.

som med den interna spill först diskuteras, bör bosatt omedelbart ringa en certifierad rörmokare och insistera på att proffs gör varje försök att stoppa spillet och minimera skadan., En ansvarig husbil ägare bör försöka att meddela mobile home Park manager omedelbart och meddela ägare och passagerare i omgivande husbilar och byggnader, om hotade, så att de kan flytta sina ägodelar och försöka minska eventuella skador.

hemägaren kan vara ansvarig för skador om spillet sträcker sig bortom deras parti och berodde på sin egen brist på inspektion och underhåll av hemmet., Även om avloppsvatten inte flyter utöver partiet, det är frågan om markförorening och, när marken torkar, möjligheten att vindpinade damm och skräp som påverkar angränsande hem och samhällen. Om regn eller bevattning når det drabbade området kan det medföra föroreningar av partiet och på närliggande partier eller gator. En hemägare kan vara ansvarig för hälso-och säkerhetsfrågor som uppstår långt efter avloppssläppet inträffade.

var noga med att få en skriftlig rapport från alla inblandade yrkesverksamma som sköter avloppssläppet., Dokumentera om avloppsvattnet spill är fel av husägare eller av husbil park ägarens VVS. En utbildad och certifierad professionell känner till lagar och frågor om hälsa och säkerhet och kan ge råd till den boende om hur man minskar ansvaret för framtida skador. Du kan behöva insistera på att en rapport lämnas in och att du får en kopia. Alla yrkesverksamma och offentliga anställda bör göra en skriftlig rapport som förklarar deras beräknade orsaken till avloppsvattnet spill. Berätta för dem när du talar till dem att en rapport förväntas och fråga när du kan få en kopia., Detta kan vara en viktig punkt att ha om försumlighet misstänks.

3. Högsta risknivå spill härrör från mobile Home park egen infrastruktur.

det här är spill som uppstår utanför mobilhemmen och kan inte associeras med något särskilt hem. Dessa spill inträffar vanligtvis vid en cleanout plugg längs de viktigaste avloppsledningar som löper mellan bostäder och bär flera hem avloppsvatten mot den kommunala eller septisk utlopp. Hur kan du identifiera en cleanout plug? De är på marknivå eller över, vanligtvis gjorda av gummi eller plast, och vanligtvis ligger i en bak-eller sidogård., De är utformade för att” blåsa ”eller” pop ut ” av röret när avloppstrycket bygger bortom en viss punkt – på grund av säkerhetskopior längs linjerna. Detta är en ”säkerhetsventil” typ av funktion av avloppssystem, utformade för att förhindra skador på bostäder. Var det inte för denna säkerhetsventil, kan en igensatt linje orsaka säkerhetskopior i hemmen, med toaletter överfyllda och handfat och badkar avlopp utbrott. Därför är det allmänt tänkt att ett spill utanför hemmet, på den nakna marken, är att föredra framför en inuti flera hem där omfattande skador och hälsoproblem kan uppstå.,

akut folkhälsorisk – utbredd förorening

i delstaten Kalifornien finns det två platser som avloppsvatten inte får röra, eller händelsen blir en hälso-och säkerhetsfråga och eskaleras till den högsta, mest brådskande nivån. Dessa två platser är storm avlopp och offentliga gator och trottoarer. Ett avloppsspill som inte är ordentligt stoppat och inneslutet kommer förmodligen att hamna i offentliga stormavlopp eller gator. De flesta akuta kommunala myndigheter, när de larmas, kommer att arbeta mycket hårt för att förhindra att avloppsvatten strömmar in i dessa platser., Som medborgare är det din medborgerliga plikt att omedelbart informera hälso-och säkerhetspersonal och yrkesverksamma som kommer att svara omedelbart för att sträva efter att förhindra eskalering av spillet i dessa känsliga områden. De flesta lokala och statliga myndigheter tar denna risknivå mycket allvarligt och det borde du.

Mobile Home Park ägare ansvar

om avloppsvattnet spill sker från mobile home park ägs infrastruktur och strömmar längs marken, risken kan sträcka sig till angränsande partier, bostäder och byggnader., Om det inte tas bort ordentligt kan rester av torkat avloppsvatten spåras in i bostäder på botten av skor eller fötter. Bildäck kan bära kvarlevor från spill platsen och eventuellt sätta dem i carports. Alla dessa risker bör bedömas av en ointresserad professionell tredje part så att invånarna kan få en objektiv uppfattning om hälsa och säkerhet i sin miljö. Lita inte på husbil ägare eller villaägare ensam för att bedöma problemet. Få professionell hjälp och följ de professionella rekommendationerna.,

husbilsparksägare ansvarar för att upprätthålla parkens infrastruktur för att hålla parken säker och hälsosam. När avloppsspill är vanliga finns det möjlighet till försumlighet. Det är därför som ha en hem ägare Association (HOA) och hålla bra dokumentation kan bidra till att avgöra vilken kurs invånarna kan behöva ta för att säkerställa fortsatt hälsa och säkerhet för sina familjer och samhället. Det kan vara nödvändigt för invånarna att få juridisk rådgivning om parkägarens försumlighet är kronisk., I händelse av en rättegång kan de boende som har följt dessa förfaranden kunna få rättsmedel i en domstol. Dessutom kan statliga hälso-och säkerhetsmyndigheter använda invånarnas register för att genomföra undersökningar av husbilsägaren.

medvetenhet om Avloppsspill

i en stor husbilspark där det finns liten kommunikation mellan invånarna, kan ett avloppsspill uppstå i ett område och många av invånarna kommer inte ens veta att det hände. Vissa parkägare tenderar att hålla infrastrukturproblem för sig själva så mycket som möjligt., Om du har ett bra, organiserat system av invånare, det ökar möjligheten att alla invånare kan varnas när ett spill pågår. Ett spill kan inte direkt påverka vissa områden i parken, men det är bra att hålla reda på vad som händer totalt sett. Att ha en hem ägare Association (HOA) i parken som vet om dessa frågor är mycket hjälpsam. HOA kan fungera som ett centralt läge där händelsernas historia i parken lagras så att invånarna kan upptäcka trender och erbjuda lösningar., Det är inte alltid lämpligt att förlita sig på parkägaren ensam för all historia eller dokumentation av händelser i parken.

det är viktigt att invånarna i en husbilspark söker flera rådkällor för hantering av problem och inte enbart förlita sig på parkhanteraren eller ägaren för bedömning av risk eller instruktioner om vad man ska göra. Men under spillet, och tills det anses innehålla, är det viktigt och respektfullt att följa park manager önskemål om hälsa och säkerhet., Om du ombeds av Park management att tillfälligt evakuera ditt hem eller flytta bilar eller lösa föremål, bör du göra det. Ditt samarbete för att minimera skador och risker är viktigt för hälsa och säkerhet och för att besättningarna ska kunna slutföra sitt arbete utan hinder.

brådskande åtgärder för ett pågående Avloppsspill

försök inte hantera ett avloppsspill på egen hand. Håll det inte hemligt. Vid första tecken på ett spill, se till att människor är säkra och få avloppspersonal involverade omedelbart. Informera mobile home park manager eller ägare omedelbart., Följ professionell rådgivning (en certifierad och licensierad rörmokare) och följ din mobile home park manager brådskande förfrågningar – för din egen hälsa och säkerhet och andras. Håll lokala myndigheter underrättade om evenemanget, inklusive din lokala sanitetsavdelning eller motsvarande myndighet.,

om du ser ett avloppsvatten spill som händer på en cleanout (en VVS fixtur som är en del av de viktigaste avloppsledningar i mobile Home park, som ligger på marknivå eller högre, vanligtvis gjorda av gummi eller plast, vanligtvis ligger i ett hem bak eller sidogård), här är det föreslagna förfarandet:

1. så snart ett avloppsvatten spill inträffar, Ring mobile home park manager. Om de inte svarar, lämna ett meddelande och gå till steg 2. Fortsätt med sekvensen nedan tills du är säker på att en kvalificerad professionell är på väg., Ring sedan HCD vid var och en av nedanstående telefonnummer tills du når någon, och rapportera att det finns ett avloppsvatten spill pågår. Ibland svarar HCD inte omedelbart, men det är viktigt för många ändamål att få in samtalet under nödsituationen och sedan lämna in en uppföljningsrapport med HCD efteråt.
2. Ring mobile Home park manager mobil eller hemtelefon. Om de inte svarar, lämna ett meddelande och gå till steg 3.
3. Ring Mobile Home Park Emergency personsökare och lämna ditt nummer. Gå till steg 4.,
4. i väntan på mobile Home Park manager att ringa tillbaka, ring HOA President. Sedan, om mobile home park manager inte har ringt tillbaka efter 10 minuter, gå till sitt hem och knacka på dörren. Om mobile home park manager är helt otillgänglig – inte hemma, inte återvänder samtal-ring den lokala regeringen VVS, sanitet och hälsoavdelningens akutnummer eftersom det är viktigt att avloppssläppet kommer att finnas så snart som möjligt. Under kontorstid, Ring dagtidsnumret. Kväll, helg eller semester, ring alternativet eller nödnumret., Skriv ner namnen på alla du pratar med och tiderna. Var säker på att du säger att en rå avloppsvatten spill pågår på adressen till din husbil park. Ge dem mobile home park manager kontaktinformation, mobile Home park ägare kontaktinformation, din kontaktinformation och, om du pratar med mobile home park S avlopps underhåll företag, ange att ” de har kontraktet med denna mobile Home park och att Vänligen ringa tillbaka omedelbart.”Om spillet närmar sig en allmän gata (utanför mobile Home Park grunder) eller en storm avlopp, berätta för dem så.,
5. om den kontrakterade Park VVS företaget inte svarar inom 15 minuter, ring den lokala första Responder (ibland brandkåren, ibland polisen). Om det är en helg eller semester, kan du behöva ringa 911. Återigen, säg att en rå avloppsvatten spill pågår på adressen till din husbil park. Fråga dem om de kommer att svara och hantera saneringen. Om inte, fråga vem du ska ringa nästa.
6. om den första Respondern inte svarar snabbt eller ger bra riktning på vem man ska ringa, ring polisavdelningen., Säg samma sak om ett rå avloppsvatten spill pågår.
7. om den första Respondern inte svarar med någon verklig hjälp, ring ditt lokala sanitetsdistrikt eller den lokala hälsovårdsmyndigheten. Dessa offentliga avdelningar bör ha 24-timmars nödnummer. Berätta för dem att ett rå avloppsvatten spill pågår och på väg att träffa stormen avlopp eller en offentlig gata. Det får deras uppmärksamhet. Det största problemet för myndigheter och yrkesverksamma är föroreningar som når stormavlopp eller offentliga gator. Du kan ange att destinationen för flödet är en av dessa två platser.,
8. uppföljning: dokumentera spillet. Medan spillet pågår, från ett säkert avstånd, ta bilder och videoklipp. Notera händelser och tider, få namnen på företag och yrkesverksamma inblandade. Få namn och adresser till drabbade invånare, beskriva, eller få dem att beskriva, skador på deras parti, hem, ägodelar, etc. Dina anteckningar och register kan vara mycket värdefulla långt efter spillet har inträffat.
9. Gå online till HCD (California Department of Housing and Community Development) och lämna in ett Mobilehome Park Klagomål med Mobilehome Ombudsmannen.,
10. uppföljning: ring den lokala avdelningen för farligt avfall. Vanligtvis måste hälsoavdelningen meddelas ” när råvatten träffar atmosfären.”Brandkåren ska meddela hälsoavdelningen. Du måste se till att någon gjorde det. Försök ta reda på om experter kommer att inspektera området igen några dagar efter utsläppet när marken har torkat. Också försöka ha viktiga områden testas för toxiner, organismer och kontaminering. Få testet gjort så att tjänstemän kan utfärda en certifiering att området är säkert för bostad, säker för mänsklig kontakt och säker för barn att leka., Utan testning och certifiering kan du inte ha något sätt att känna till säkerhetsnivån för ditt samhälle.
11. uppföljning: om det finns rimliga bevis för att spill eller skador är, delvis, på grund av vårdslöshet från mobile Home Park ägare, bör du få juridisk rådgivning.

om rensningen hanteras professionellt finns det i allmänhet mindre risk för uppföljningsproblem. Men om spillet inte hanteras korrekt kan problem fortsätta långt efter att spillet har inträffat., Det kan finnas frågan om markförorening och, när marken torkar, finns det möjlighet till vindpinad damm och skräp som påverkar närliggande hem och samhällen. Om regn eller bevattning når det drabbade området kan det medföra föroreningar från spillområdet och på närliggande partier eller gator. En parkägare kan vara ansvarig för hälso-och säkerhetsfrågor som uppstår långt efter avloppssläppet inträffade., Det är därför invånarna uppmanas att noga följa det sätt på vilket spillet åtgärdas och hålla permanenta register över händelserna så att de kan presentera material för experter och myndigheter om hälso-och säkerhetsfrågor uppstår.

var försiktig med avstängningar, förseningar eller stall från okvalificerade personer som dåligt utbildade eller oerfarna anställda i mobile home park. Ta ansvar och aktivt driva frågorna om hälsa och säkerhet oberoende av parkägare och chefer. Det är bättre att fela på sidan av försiktighet., Som berörd medborgare kanske du vill vidta åtgärder på egen hand för att se till att situationen hanteras korrekt av kvalificerade yrkesverksamma som är expert på ämnet. Detta kan innebära att fortsätta att försöka kontakta proffs och fullfölja dessa mål oavsett vad du får höra av mobila hem park ägare eller chefer. Du har rätt till ett tredje yttrande från oberoende källor – eftersom det här är en allvarlig fråga. Vi rekommenderar att du låter kvalificerade proffs göra bedömningen och att du strävar efter att få dessa kvalificerade personer inblandade och bedöma så snart som möjligt., I viss mån kan du ta saken i egna händer när det gäller att se till att situationen hanteras professionellt av kvalificerade myndigheter. Dröj inte.

i väntan på att kvalificerad personal ska anlända kan du kanske hjälpa diskussionsgruppen.

om möjligt, försök att informera närliggande hushåll om händelsen, att deras egendom kan vara i vägen för ett flytande spill och föreslå evakuering eller undvikande. Om någon är i omedelbar fara för exponering för förorening, försök att hjälpa till med evakueringen., Om möjligt, varna människor för att undvika att gå, köra eller på något sätt komma i kontakt med föroreningar och ohälsosamma ämnen. Om det är rimligt, försök att spärra av området eller varna närmande människor av de möjliga riskerna och be dem att stanna tillbaka tills situationen är professionellt bedömd.,användning och samhällsutveckling, uppdelning av koder och standarder, tillverkade bostäder avsnitt