kan du hyra en lägenhet med dålig kredit?
det korta svaret är ja, du kan hyra en lägenhet med dålig kredit. Du måste dock vara strategisk om hur du säkrar hyran. Så här placerar du dig själv som den starkaste sökanden och får din lägenhet, trots din kredit.
betala mer förskott
de flesta hyresvärdar och fastighetsförvaltare kräver en deposition och den första månadens hyra i förskott för att komma in i en fastighet., Om du vill göra ett gott intryck, betala två eller flera månaders hyra i förväg eller erbjuda en större deposition. Detta kommer att ge din hyresvärd sinnesfrid medan du visar ditt engagemang för att återställa din kreditvärdighet.
att betala mer i förväg kommer också att sätta dig före hyresplanen. Även om du är skyldig att använda en extra betalning som en insättning upfront, hålla dina betalningar före schemat utöver alla insättningar kommer att bygga förtroende hos hyresvärden. I vissa fall kan det också ordnas att fungera som en buffert om du har ekonomiska utmaningar i framtiden.,
hitta en Cosigner
det kan vara svårt att be en vän eller familjemedlem att cosign ditt hyresavtal, men det kan hjälpa dig att komma in i en lägenhet. Om du har någon som är villig att cosign, se till att de har bra kredit och en historia av tid inteckning eller hyra betalningar. Sist, se till att din cosigner vet vad de får in eftersom om du standard på ett hyresavtal, du båda kommer att hållas ansvarig för det.
eftersom cosigner utgör en risk för cosigner, se till att du ekonomiskt kan åta dig ett hyresavtal innan du går vidare., Underlåta att hedra ett åtagande efter att anlita hjälp av en cosigner kan skada din kredit-och din relation.
ta med dokument och referenser
din kredit värdering är bara en del av historien som utgör din konsumentprofil. Om din poäng är låg, skicka med din ansökan dokument som berättar resten av historien och visa att du är en trovärdig sökande kan betala din hyra varje månad. Här är vad du ska ta med:
- bevis på en ansvarsfull hyreshistorik. Ta med kopior av betalningar som du har gjort för din senaste hyra, om tillämpligt., Din tidigare hyresvärd kanske inte har rapporterat dina betalningar till kreditbyråer. Kontoutdrag kan bevisa att du har varit i tid med dina betalningar.
- rekommendationsbrev. Begär referensbrev från tidigare hyresvärdar, fastighetsbolag, arbetsgivare, rumskamrater eller affärsbekanta. Se till att dina referensbrev är från trovärdiga källor: ett brev från en vän eller släkting som inte har någon erfarenhet av att arbeta med dig eller ta emot betalningar från dig kommer inte att göra mycket för ditt fall.
- Paystubs som bevis på anställning. En hyresvärd kommer sannolikt att be om bevis på anställning., Försök att presentera lön stubbar som går tillbaka flera månader, inte bara ett par veckor, för att visa att du har ett stadigt jobb.
- Utility betalningar. Bevis på att du har gjort dina verktygsbetalningar i tid varje månad visar också att du är pålitlig, pålitlig och konsekvent.
genom att föra dokument till din intervju med hyresvärden, du kan fylla i luckorna i din kredit rapport eller balansera din profil om din poäng inte exakt återspeglar din kredithistoria.,
Sök efter lägenheter som inte kräver en kreditkontroll
de flesta etablerade fastighetsägare kräver en kreditkontroll innan de hyr ut till dig. Det finns dock hyresvärdar som inte kräver en kreditkontroll. Dessa egenskaper är ofta mindre önskvärda, men kan visa att du kan lita på att betala din hyra medan du också bygga din kredit.
för att hitta en plats som inte kräver en kreditkontroll, börja med att leta efter lägenheter på Craigslist, Facebook Marketplace eller den lokala tidningens annonser., Om du är tålmodig och göra en noggrann sökning, bör du kunna hitta en plats där din kredit värdering inte är en del av utvärderingsprocessen.
överväga en rumskompis
om du försöker hyra en lägenhet med dålig kredit, kan en hyresvärd vara mer villig att acceptera din hyra ansökan om du delar hyran med en eller flera rumskamrater. Se bara till att en hyresvärd drar din rumskamrats kreditupplysning först.
ett annat alternativ är att flytta in med någon som redan bor i en lägenhet eller Fastighet att hyra., Du kan fortfarande behöva genomgå en kreditkontroll, men dina betalningar blir lägre och din rumskamrat kan fortfarande ta ansvar för lägenheten. Du betalar dem helt enkelt, och de betalar hyresvärden. Som att ha en cosigner, detta arrangemang kommer att byggas på förutsättningen att du kommer att göra alla dina betalningar i tid. Innan du ingår ett andrahandsavtal, kontrollera ditt hyresavtal för att se till att det är tillåtet.
justera dina förväntningar
lägenheten du vill ha och lägenheten du kvalificerar dig för kan skilja sig åt., Den du kan kvalificera sig för kanske inte har en pool, träningsrum eller inbyggd kabelpaket. Det kan till och med vara på den mindre önskvärda sidan av staden, eller kan kräva en längre pendla.
genom att justera dina förväntningar och behandla denna period som en ”ombyggnad” upplevelse, du kommer att ge dig själv tid att återuppbygga din kredit. Som en bonus, betala mindre för ett mindre utrymme eller färre bekvämligheter kan du hålla den extra pengar i fickan.