När du funderar på att köpa ett hem, det finns gott om val tillgängliga. En av dem är en villa-en multi-enhet egendom som är uppdelad och säljs i enskilda enheter. Jämfört med en enfamiljshus omfattar ägandet i en bostadsrätt delvis ägande i delad ”gemensam egendom.”Denna aspekt av en lägenhet representerar unika utmaningar för köpare. Om du funderar på att köpa en lägenhet, läs vidare för att lära dig lite mer om denna typ av egendom och vad ägande innebär.
Vad är en villa?,
i en bostadsrätt (allmänt känd som en lägenhet) ägs vissa delar—till exempel din bostad—privat, medan andra—till exempel gemensamma utrymmen—ägs kollektivt av alla bostadsrättens ägare. Ett mindre tekniskt sätt att tänka på en lägenhet är som en lägenhet som du äger.
viktiga Takeaways
- bostadsrätter finns i många former—radhus, lägenheter och till och med småhus inom en större utveckling eller grannskapsinställning.,
- en prisvärd condominium är ett populärt val för ett fritidshus på stranden platser som Florida, Bermuda, eller Hawaii, och hög egendom värde platser, som New York City och Los Angeles.
- innan du köper en lägenhet, är det lämpligt att begära och läsa alla regler i bostadsrättskomplexet.
- många bostadsrätter erbjuder bekvämligheter som simbassänger, klubbhus, tennisbanor och golfbanor.
i praktiken har lägenheter ofta formen av en lägenhet eller ett liknande delat komplex, till exempel radhus., Ändå, teoretiskt sett, en lägenhet kan fysiskt vara någon gemensam byggnad.
lägenheter är särskilt populära på platser med höga fastighetsvärden—semester hotspots och urbana inställningar är båda platser där du kan förvänta dig att hitta många. Detta beror främst på att köpa ett enfamiljshus hem kan vara oöverkomligt dyrt i städer där ytterligare byggnadsutrymme kan vara knappa. Som sådan kan Lägenheter öppna homeownership till helt nya grupper av människor.,
söka efter rätt Lägenhet
söker en lägenhet innebär samma process som shopping för en enfamiljshus. Om du har en allmän uppfattning om vad du är intresserad av, gå till en fastighetsmäklare kan vara ett bra sätt att ta reda på om egenskaper som du kanske inte kan hitta på egen hand.
om du är redo att äga din egen plats men inte riktigt har råd med ett helt hus, kan en villa vara ett sätt att komma in på fastighetsmarknaden.,
om du är mer av en gör-det-själv person, kan du söka fastigheter webbplatser och listor för lägenheter i det område där du är intresserad. Om du har en specifik byggnad eller komplex i åtanke, många erbjuder på plats försäljningskontor, där du kan lära dig mer om bostadsrätt och kanske även visa en show svit.
bortom Condo försäljningskontrakt
det är inte bara försäljningskontraktet som du måste tänka på när du köper en lägenhet. Det finns också ett avtal eller en förklaring, som dikterar hur Bostadsrätt fungerar och styrs., Innan du köper din lägenhet, bör du begära och läsa de dokument som gäller för förvaltningen av komplexet.
här är vad du ska märka: vad är de heta problemen för detta komplex? Hur stor är bostadsrätter reservfond? Hur hanterar ledningen ägarnas förfrågningar och klagomål? Utgör condo board strikta regler och riktlinjer för ägare som skulle göra dig olycklig?,
det är viktigt att få en känsla av om bostadsrätt du överväger är välskött, och om reglerna och begränsningarna skulle tillåta dig att leva den livsstil du söker i en lägenhet gemenskap. Det är också viktigt att ta reda på om lägenhetsbyggnaden eller komplexet upplever några problem som kan skada värdet av din ägarandel i framtiden.
Varför välja en lägenhet mot en lägenhet eller ett hus?,
det finns många anledningar till varför en lägenhet kan vara en bättre passform än en lägenhet eller ett enda hem, och pengar är utan tvekan en av dem. Enligt Real Estate Journal tenderar condo priserna att uppskatta i en långsammare takt än enfamiljshus, vilket gör dem till ett billigare val på marknader där priserna stiger. Och jämfört med att hyra en lägenhet, eftersom du äger din lägenhet, kan du dra nytta av skatteavdrag som räntan på din inteckning.
beviljas, det handlar inte bara om pengarna., Condos ger också attraktiva livsstilsval för många potentiella köpare. De är särskilt populära för pensionärer som vill kunna umgås eller dra nytta av tjänster i samhällen som tillgodoser särskilt seniorer. Bor i en villa kan också befria dig från några av de vanliga homeownership sysslor, såsom en gård och exteriör underhåll. De kan också ha önskvärda delade bekvämligheter, såsom pooler, gym eller tennisbanor.
lägenheter som Fritidshus
slutligen kan bostadsrätter göra att äga ett fritidshus billigare., I USA blev condos populär som ett mer rimligt sätt att köpa en liten bit av paradiset på platser som Florida och Hawaii. Om du vill koppla av på stranden men krypa vid tanken på att köpa en dyr hus nere i sunshine state, condos erbjuder ett något billigare alternativ.
en lägenhet har också fördelen av att någon annan tittar på din egendom när du är tillbaka på jobbet i miles away från stranden. Beroende på regler och plats kan du också hjälpa till att betala för den semesterbostaden genom att hyra ut den när du inte är där.,
den nedersta raden
om du funderar på att köpa fastigheter—oavsett om det är en investerare, en semesterfirare eller en året runt bosatt-condos är något som borde vara på radarn. Detta gäller särskilt om du tittar på ett område där fastigheter är dyrt. Condos är inte i sig bättre eller sämre än någon annan typ av bostad, men beroende på din situation, en lägenhet kan vara rätt val för dig som hem köpare.,