California Lease Termination Letter (30 dagar) är ett meddelande om att en hyresvärd i ett bostadshus ska använda när en hyresgäst ber om att avsluta hyresavtalet och lämna fastigheten. Denna blankett ska användas när hyresgästen har bott på fastigheten i mindre än ett år., Om hyresgästen har varit bosatt på fastigheten i mer än ett år, måste hyresvärden lämna 60 dagars varsel och bör använda detta formulär i stället. I Kalifornien har hyresvärden möjlighet att be en hyresgäst att lämna lokalerna med 30 dagars varsel endast om hyresgästen har bott där i mindre än ett år. Tanken är att om det är mindre än ett år, hyresgästen har egentligen inte haft en chans att etablera ett hem och 30 dagar är tillräckligt med varsel i den situationen., Det är också ett erkännande att det kanske finns ett problem med hyresgästen om hyresvärden känner behovet av att avsluta tidigt och det ger hyresvärden en möjlighet att ändra situationen på relativt kort tid.
California Code 1946.1 – ” … en ägare av en bostadsbostad som ger meddelande enligt detta avsnitt ska meddela minst 30 dagar före den föreslagna uppsägningsdagen om någon hyresgäst eller bosatt har bott i bostaden i mindre än ett år.,”
Steg 1-Ladda ner California trettio dagars meddelande om uppsägning av hyresrätt genom att klicka på ”PDF” – knappen till höger och sedan spara den till din maskin.
steg 2-på den tomma raden längst upp på sidan, dokumentera det fullständiga namnet på varje hyresgäst och Underhyresgäst vars hyresrätt kommer att avslutas trettio dagar efter mottagandet av detta meddelande.
steg 3-Hitta orden ”av lokalerna som ligger vid” och ange sedan gatuadressen för hyresfastigheten hyresgästerna (namngivna i steg 1) måste lämna och överlämna sig till hyresvärden., Om det finns ett Suite-nummer eller enhetsnummer kan du rapportera detta på det tomma utrymmet märkt ”Unit # (om tillämpligt).”Nästa rad kommer att innehålla två tomma utrymmen: ”City” och ” Zip.”Rapportera denna adress’ respektive stad och Postnummer på deras respektive tomma utrymmen.
steg 4-på den tomma raden märkt ”datum” i stycket som börjar med ”var god notera”, rapportera det beräknade datumet som är trettio dagar från hyresgästens mottagande av detta meddelande.
Steg 5-de närmaste styckena är ett utlämnande av information och villkor som riktar sig till hyresgästen, se till att du har läst detta också., I slutet av dessa punkter måste ägaren eller agenten som utfärdar detta meddelande ange ett officiellt datum för detta formulär på den tomma raden märkt ”datum” då, hans eller hennes signatur på den tomma raden märkt ”ägare / Agent”).
steg 6-den person som betjänar detta meddelande till hyresgästen / hyresgästerna måste verifiera det datum hyresgästen har mottagit detta dokument. Detta kommer att göras i avsnittet ”bevis på Service”. Servern för detta meddelande måste hitta det första tomma utrymmet i denna punkt och sedan rapportera kalenderdatum meddelandet levererades till hyresgästen., På det andra tomma utrymmet måste servern rapportera månaden detta meddelande levererades framgångsrikt. Sedan, på det tredje tomma utrymmet, rapportera året detta meddelande framgångsrikt levererades till hyresgästen.
Steg 7-Nästa faktum servern i detta meddelande måste rapportera är hur detta pappersarbete levererades till hyresgästen. OBS! Detta avsnitt får endast slutföras efter det att hyresgästen har delgivits.
- om servern levererade detta meddelande Genom att personligen ge dokumentet till hyresgästerna, markera sedan den första rutan och ange namnet på den person som meddelandet delgavs.,
- om servern var tvungen att lämna meddelandet (på bosättningsorten eller verksamheten) med en pålitlig person som kommer att leverera den till hyresgästen markerar du den andra rutan. Obs! Om detta dokument har levererats på detta sätt måste det också skickas till varje hyresgäst som adresseras.
- om detta meddelande postades på en iögonfallande plats (t.ex. posta den på dörren till fastigheten) markerar du den tredje rutan. Detta pappersarbete måste skickas till varje hyresgäst som behandlas samma dag som den publiceras.,
steg 8 – botten av detta formulär kommer att innehålla ett verifieringsmeddelande som måste undertecknas och dateras av servern. Det kommer att finnas flera tomma utrymmen efter orden ”exekverat detta…” längst ner på sidan. På det första tomma utrymmet, rapportera kalenderdagen i månaden leveransmetoden (anges i steg 6) slutfördes framgångsrikt. På det andra tomma utrymmet, rapportera månaden denna leveransmetod slutfördes. Sedan på det tredje utrymmet, rapportera året.,
steg 9 – Efter att ha rapporterat leveransdatum, leta upp det tomma utrymmet efter ordet ”…in ” och rapportera sedan staden där denna leveransmetod inträffade. Slutligen, rapportera det tillstånd där leveransmetoden slutfördes på det sista tomma utrymmet i verifieringsdeklarationen.
steg 10-Hitta det första tomma utrymmet på den sista raden i detta dokument, märkt ”namn på deklarant…” den person som framgångsrikt har levererat detta meddelande till hyresgästen(arna) som heter måste skriva ut sitt namn här., Sedan på det andra tomma utrymmet (”deklarantens signatur”) måste servern för detta meddelande underteckna sitt namn på den tomma raden.
steg 11-servera detta meddelande till hyresgästen på ett av de sätt som definieras i steg 6. När detta är gjort, slutföra rapporteringskraven i steg 6.