mycket få hem är redo att slå marknaden som det är; de allra flesta av dem behöver en uppdatering innan de är redo att ses av potentiella köpare. Hur långt du vill gå med dina renoveringar är upp till dig, men en förbättring är en absolut no-brainer: en ny färgfärg.
ny färg har en av de högsta avkastningen på investeringar (ROI) av eventuella hem förbättring – 107% bara för att måla innerväggar, enligt en studie., Med tanke på att det kan göras i en helg, för ett par hundra dollar, ROI för att måla ett hus är en av de bästa sakerna du kan göra för att förbättra chanserna för din hemförsäljning.
men det finns rätt och fel färger för varje hem, och plocka fel färg kan dra priset på ditt hem ner med tusentals dollar. Så vad är de bästa färgfärgerna för att sälja ditt hus 2020?
Nedan följer vår guide till de bästa och värsta färgerna för varje rum i ditt hus., Men innan vi kommer in i detaljerna, låt oss beröra några allmänna principer att tänka på när du planerar din nya färg jobb.,att måla ditt hus
ouse
det handlar inte om dina personliga preferenser
alla har en personlig stil som de har förfinat, och att andra kan beundra., Men när det gäller att få ditt hem redo för försäljning, det handlar inte om att införa din egen personliga stil på hemmet.
detta är en av de svåraste lärdomarna för hemförsäljare att absorbera: din eventuella köpare kommer inte att köpa ditt hem eftersom de älskar hur du har gjort det ser ut-de kommer att köpa det eftersom de tycker att det är en bra palett för sin egen estetiska.
i den meningen vill du inte ens försöka förutse köparens preferenser. Du vill presentera dem med en tom duk där de kan projicera sin egen stil.,
håll det neutralt
Så hur gör du ditt hem till en tom duk? Genom att hålla sin estetiska så neutral som möjligt. Tänk oförutsedda, neutrala färger som off-white, äggskal, grå eller beige.
en av de mest populära interiörfärgerna för bostäder på marknaden är ”greige”, som är en blandning av grå och beige. Greige är ingen favoritfärg, och provocerar inte några starka känslor på ett eller annat sätt – men det är poängen. Tanken är att ta bort eventuella hinder som kan hindra din köpare från att föreställa sig själva i ditt hem., Om du målade väggarna magenta, kan du locka en liten andel av mycket entusiastiska köpare, men du skulle beslutsamt stänga av mycket mer.
din eventuella köpare kanske vill måla väggarna magenta, men det är poängen med den tomma duken – din köpare får föreställa sig hur huset kan se ut.
sälja ett hem är ett nummer spel, och du vill göra allt du kan för att locka mest intresse möjligt.
Undvik Vit
När säljare får veta att de ska måla sitt hem i neutrala färger, tycker många av dem att vit är det bästa valet. Men så är inte fallet.,
vit ser ofta obehagligt stark, platt eller institutionell— tänk på ett konstgalleri, med sin konfronterande blankhet eller ett sjukhus. Det visar också fläckar eller smuts mer än någon annan färg, vilket innebär att du måste rengöra hela tiden och måla om ofta.
med detta sagt finns det vissa situationer där vita väggar är ett bra beslut. Små utrymmen kan känna sig större om de är målade vita, och vita väggar kan lysa upp ett utrymme som inte får mycket ljus. Och många svär att ett helt vitt ”molnkammare” sovrum ökar sin sömnkvalitet.,
få en andra åsikt Innan du köper i Bulk
experter säger att det tar två burkar färg för att täcka ett medelstort rum, så om du målar det inre av hela ditt hem, du kommer att behöva köpa en hel del färg.
innan du förbinder dig till ditt färgschema, fråga någon vars smak du litar på vad de tycker om de färger du har valt. Måla sedan en swatch och se till att det fortfarande ser bra ut efter det torkar. Spendera en hel helgmålning, bara för att inse att den grå du valde är faktiskt mer av en lätt avokado, är ett stort slöseri med tid och pengar.,
ljus och kvadratmeter är viktiga
När det gäller färger finns det inga hårda och snabba regler som passar alla utrymmen.
för små rum kan ljusa färger, pasteller eller till och med en stark vit göra rummet större. Å andra sidan, om du har ett stort rum som verkar för alienerande, kan en mörkare färg få det att verka mer intimt.
och glöm inte rollen som funktioner som trim; målning trimma samma färg som väggarna kan göra utrymmet verkar rymligare; måla det en kontrasterande färg kan föra väggarna i och göra utrymmet känns mindre.,
Tänk färgtyper, inte bara färger
om en färg har en platt eller blank glans kan ha så mycket inflytande på det slutliga utseendet som färgen själv.
som en allmän regel, du vill använda platta, äggskal ark på stora öppna väggar. De minimerar ojämna ytor, utskjutande naglar eller sömmar.
finish som satiner eller halvglans är bra för högtrafikområden, eftersom de motstår färgning och kan torkas lätt. De är särskilt bra för hög fukt områden som badrum och kök av samma anledning.,
de värsta färgerna att måla ditt hus
Zillow gjorde en djupgående studie av färg / rumskombinationer och hittade många av dem som korrelerade med ett högre försäljningspris. Men det avslöjade också färger som var förknippade med droppar i försäljningspriset. Låt oss titta på några av de färg/rumskombinationer du bör undvika.
röda kök
djupa, rika röda i köket var förknippade med en $2,310 nedgång i försäljningspriset., Den röda färgen har visat sig öka hjärtfrekvensen-tänk på tjurfäktarens röda kappa – så det är vettigt att den här färgen kanske inte fungerar i vad som borde vara ett avkopplande rum.
gult yttre
medan gult verkar som en avslappnad, genteelfärg, verkar det som köpare ogillar det; Zillow-studien fann att det var förknippat med en $3,408-nedgång i pris., Medan gult är varmt och uppmärksammat, kan det också prova känslor av ångest och frustration; människor är mer benägna att förlora sina humöret i gula rum.
brun matsal
matsalar med bruna väggar var förknippade med en prisfall på $1,684. Det här är inte så förvånande, med tanke på att färgen brun är förknippad med känslor av ensamhet, sorg och andra negativa känslor.
det kan vara svårt att göra dessa domssamtal om du är en första gången eller oerfaren säljare., Det är därför en agent expertis är så oumbärlig; de vet vad köpare gör och inte vill, och de kan hjälpa dig att maximera ditt hem överklagande.
Inte säker på hur man förbereder ditt hus till salu?
Smart fastigheter ansluter säljare med topp lokala agenter med beprövade spår poster. De vet hur man gör ditt hem oemotståndlig för köpare – och de kommer att göra det för en fast avgift på $ 3,000 eller 1% om ditt hem säljer för mer än $350,000. Kontakta Clever idag så att de kan hjälpa dig att få ditt hem redo för marknaden!,
toppagenter hjälper till att förbereda ditt hus till salu (och spara tusentals)
Vi samarbetar med smart att erbjuda fullserviceagenter som kommer att arbeta för 1% eller $3000. Anslut med en toppagent idag.
de bästa färgfärgerna för varje rum i ditt hem
låt oss nu ta itu med de bästa färgerna för olika delar av hemmet. Zillow gjorde faktiskt lite forskning om denna fråga och hittade färgen för varje område som översatte till den största ökningen av försäljningspriset, så vi använder det som vår primära guide, samtidigt som vi berörde andra expertrekommendationer.,
bästa Färgfärger för sovrummet
det här är det mest personliga rummet i hemmet, så det finns många olika sätt att gå med färgerna här. Som nämnts ovan, en hel del människor svär att det bästa sovrummet färg färg är en helt vit ”molnkammare” typ av rum; de problem du stöter på med vita väggar i andra rum, som ögonbelastning under långa perioder, är inte ett problem om du sover.
ett annat solidt val i sovrummet är rosa. Rosa är känt för att ha en lugnande effekt, vilket är perfekt för när du lindar ner efter en lång dag., Välj en svalare Rosa, som en dammig korall eller ljusrosa, snarare än något som en högre, mer intensiv magenta.
slutligen har blå väggar visat sig bidra till att förbättra sömnkvaliteten och varaktigheten. Som med ditt val av pinks, bör du välja en svalare, subtilare blå; en blek gråblå eller blåklint blå är idealisk för avkoppling.,
bästa Färgfärger för badrummet
det är svårare att välja en färg för badrummet än andra rum, av några skäl. För det första finns det praktiska problem; badrummet är inte bara ett högtrafikområde, men väggar här tenderar att utsättas för mycket fukt. För det andra är det ofta en av de minsta utrymmena i hemmet, så du måste väga en färg effekt på uppfattningen av rymdens storlek mot dess estetiska överklagande., Och slutligen är badrummet ett av de viktigaste rummen i huset för köpare.
Så vad är den bästa färgfärgen för badrummet? Medan vit är bäst för små utrymmen, eftersom det gör dem verkar större, det är inte ett bra val för badrum; Det är för hårt och visar slitage alltför lätt för en så tungt använt utrymme. Idealet här är något mörkt nog för att kamouflera fläckar, men tillräckligt lätt för att hålla utrymmet öppet.
Zillow fann att en blek, gråaktig periwinkle blå var det bästa valet för badrum, vilket ger en genomsnittlig prisökning på $ 2,786., Denna färg är mörk nog att åldras bra, utan att visa fuktskador, men också tillräckligt ljus för att vara tröstande. Om utrymmet fortfarande ser trångt, kom ihåg att du kan måla trimma samma färg för att göra utrymmet verkar större. Om det ser för mörkt ut, använd accenter som mässingshandduksstänger eller kranar för att lysa upp utrymmet.
bästa Färgfärger för vardagsrummet
vardagsrum kan vara en balansakt, eftersom du vill förmedla en känsla av utrymme och öppenhet, och även intimitet och värme., Så den bästa färgfärgen för vardagsrummet kommer att bero på vad du försöker spela ner eller accent; om vardagsrummet är något underdimensionerat eller inte får bra ljus, Vill du lysa upp det med en ljus färg som ger en känsla av öppenhet. Om vardagsrummet är för cavernöst, kommer en mörkare färg att föra väggarna närmare och få rummet att känna sig mer intimt.
i allmänhet vill du hålla det neutralt i vardagsrummet., Experter föreslår beiges eller grays (eller” greige”), medan Zillow fann att en ljus taupe, som är en varm solbränna eller beige med rosa undertoner, medförde den största prisökningen, med en bump på $2,793.
bästa Färgfärger för matsalen
som vi diskuterade ovan är en brun matsal mycket dålig för ditt försäljningspris, vilket resulterar i en betydande prissänkning. Så vad är den bästa färgfärgen för matsalen?
det säkra valet är en neutral färg som beige eller benvit., Men du kommer också att spendera kortare tid här än i andra rum, så mer intensiva färger kan fungera. En ljusblå eller till och med en enkel vit kan vara ett bra val här— se bara till att du går för en kallare, platt glans, snarare än en satin eller halvblank finish.
bästa Färgfärger för köket
kök är ofta det mest trafikerade rummet i ett hus så att räkna ut den bästa färgfärgen för köket tar en outsized betydelse.,
Zillow-studien upptäckte ett särskilt utseende som var förknippat med en stor prisökning på $1,547; smokingskåp, som är ljusa övre skåp med mörka (svarta eller marinblå) nedre skåp, med en ljusfärgad vägg för kontrast.
bästa Färgfärger för hemmakontoret
om du någonsin har arbetat på ett kontor vet du att de flesta kontor har vita väggar. Men studier har visat att vit är en av de värsta färgerna för ett kontor., Att arbeta för långvariga perioder i ett vitt rum kan orsaka ögonbelastning och ångest, och en studie fann att anställda konsekvent gjorde fler misstag i Vita rum jämfört med rum av någon annan färg.
Så vad är den bästa färgen för ditt hemmakontor? Det beror på vilken typ av arbete du gör. Röd är bäst för detaljorienterade uppgifter, medan blå uppmuntrar kreativitet. Bara inte gå för grå, vilket kan orsaka lägre nivåer av förtroende och även depression.
bästa Färgfärger för utsidan
vi vet att gult är ett dåligt val,så vad letar köpare efter?, De bästa färgfärgerna för utsidan av ditt hem är neutrala, traditionella färger som vit, off-white och grå; eftersom de flesta köpare bestämmer sig inom åtta sekunder om de gillar ett hem eller inte, är det extremt viktigt att du inte alienerar några köpare direkt från fladdermusen med en konfrontationsfärg.
om du är orolig att måla ditt hem vit eller beige kommer att få det att se alltför ”blah” från trottoaren, tar nästa avsnitt upp problemet.,
bästa Färgfärger för ytterdörren
ytterdörren ger en stor accent till fasaden på ditt hem, speciellt om ditt hem är målat en ljus, neutral färg.
Zillow-studien föreslår att du vill ha den starkaste kontrasten som är möjlig här, med en svart ytterdörr som ger en $ 6,271-prisökning – den största ökningen av någon enskild funktion som studerats.
toppagenter kan hjälpa
vad köpare vill – och vill inte – se i ett hem förändringar som marknaden utvecklas., När allt kommer omkring, avokado – färgade skåp och shag mattor som vi krypa på idag var en gång i framkant av stil.
din bästa resurs för att räkna ut hur du maximerar ditt hem överklagande just nu kommer alltid att vara en erfaren agent. En bra lokal agent är intimt bekant med den lokala marknaden, och vet exakt vad potentiella köpare letar efter.,
Fastighetshäxa har samarbetat med smarta fastigheter för att hjälpa våra läsare att få tillgång till denna typ av expertis; Smart ansluter säljare med förkontrollerade, elit lokala agenter som har gått med på att sälja sitt hem för en fast avgift på $3,000, eller 1% om det säljer för mer än $350.000. De kan också ge dig råd om allt från den bästa färgen för ditt kök, till den bästa dagen i månaden för att lista ditt hem. Kontakta Clever idag för en gratis, ingen skyldighet samråd!,
toppagenter hjälper till att förbereda ditt hus till salu (och spara tusentals)
Vi samarbetar med smart att erbjuda fullserviceagenter som kommer att arbeta för 1% eller $3000. Anslut med en toppagent idag.
Rekommenderad läsning
- hur man säljer ditt hus snabbt: fyra sätt att lossa egendom i bråttom – en ny färgfärg är inte det enda sättet att sälja ditt hus snabbt. I detta stycke bryter vi ner fyra av de bästa strategierna för att sälja ditt hem snabbt.,
- säljaren stängning kostnader förklaras: här är allt du behöver veta – många säljare (särskilt första gången hem säljare) är chockade över hur dyrt det kan vara att sälja ditt hem. Undvik obehagliga överraskningar genom att granska vår definitiva guide till säljaren stängning kostnader.
- sälja ditt hus som är utan att förlora pengar – låt oss säga att du inte har tid eller lust att måla eller renovera ditt hem innan den träffar marknaden., Det är okej, och du kan fortfarande lönsamt sälja ditt hem ”som det är”, om du följer principerna i vår omfattande guide till att sälja ett hem ”som det är” utan att förlora pengar.
- hur mycket kostar det verkligen att sälja ett hem? – Fråga tio personer hur mycket det kostar att sälja ett hem, och du får tio olika svar. Vi avmystifierar processen i vår primer på hur mycket det verkligen kostar att sälja ett hem.