fastighetsmäklare har många ekonomiska aspekter att tänka på när du strukturerar sin verksamhet. Upplevelsen av en etablerad mäkleri kan vägleda dig mot de bästa resultaten. När du överväger att flytta till en ny mäklare, gå över dessa sju frågor med din potentiella arbetsgivare för att säkerställa att du får ut det mesta av din övergång:
1. Vilka former av utbildning och fortbildning ger du?,
Fastighetsmäklare, både erfarna och Nya, behöver konsekvent utbildning och fortbildning för att hålla sig uppdaterad med gällande lagar och bästa praxis i branschen.
mentorprogram i kombination med en omfattande ny agent utbildning serie är det bästa sättet att ge en väl avrundad utbildning.
mentorer kan lära nya agenter verkliga scenarier inklusive do och don ’ ts i branschen. Det rättsliga minfältet förändras ständigt, och agenter måste förstå de bästa metoderna, inklusive utbildning, för att hålla misstag minimala och rättstvister i schack.
2., Vilken struktur av företagsbildningen är typisk?
även om de flesta fastighetsmäklare fungerar som enmansägare, är det inte det bästa sättet för rättegångsskydd och skattesänkning. Den bästa företagsbildningen är en LLC för att driva ditt företag som agent; din LLC kommer att ingå avtal med mäklaren.
som enskild innehavare betalas inkomsten till dig individuellt, och du kommer att få en 1099 — det värsta sättet att ta inkomst. Många alternativ minimera skatter med betalningar till en LLC snarare än betalningar till dig som en enskild innehavare.,
en LLC skyddar också dina personliga tillgångar från stämningar. G. Kent Mangelson, en certifierad finansiell planerare vid American Society of Asset Protection, sade en agents totala asset protection plan måste överväga tre metoder för skydd: rättegångsskydd, strategier för skattereduktion och strategier för fastighetsplanering.
3. Vilka kostnader kommer jag att ådra mig?
det är svårt att bygga ett nytt företag. Förstå vilka kostnader som är inblandade när du arbetar under en mäklare är avgörande för livskraften i ditt företag.,
en av de viktigaste delarna av kostnadsstrukturen är fel och utelämnanden försäkring; du vill köpa rätt försäkring för att skydda dina tillgångar samtidigt maximera din kapitalproduktion.
förstå täckningen som tillhandahålls av mäklaren och vilka ytterligare steg som behövs för att hålla ditt företag skyddat och säkert.
4. Vilka marknadsföringsmaterial finns tillgängliga?
marknadsföring är kärnan i vad agenter gör. De marknadsföringsmaterial som tillhandahålls av mäklare varierar från företag till företag, men vara medveten om riktlinjerna för användning av varje marknadsföringsmedium inom företaget.,
ofta vet företaget vilka ord och bilder som är bäst för att marknadsföra dina egenskaper och skydda dig från tvister.
5. Har du en företags policy manual?
Policymanualer är i allmänhet tråkiga och torra. De flesta policyhandböcker är dock skrivna för att lagligt skydda företaget, och du bör läsa och känna till policyhandboken för ditt företag. Det är en röd flagga om din potentiella mäklare inte har en Policy manual.
6. Vilka delar kommissionen upp?
detta är ditt företag, och du behöver veta hur mycket pengar du kommer att göra på en försäljning., När allt kommer omkring, du bara äta vad du dödar i den här branschen; det finns inga lönecheckar och inga fria åkattraktioner.
Kommissionen delar måste vara rimliga och inom en industristandard. Vet vad kommissionen delar Andra mäklare erbjuder också.
7. Tillhandahåller du en oberoende entreprenörsavtal?
oberoende entreprenörsavtal är avgörande. Se till att det är skriftligt och läs hela avtalet innan du undertecknar det. Om det behövs, söka juridisk rådgivning för att säkerställa din förhandlingsstyrka är nästan lika i styrka och dina intressen är skyddade.,
det finns mycket att tänka på när man letar efter en mäklare. Dessa frågor hjälper dig att hitta mäklaren som bäst passar dina behov.
Jackson Cooper är en författare och fastighetsentusiast på Jensen och företag. Följ Jensen & Företag på Twitter eller Facebook.
maila Jackson Cooper.