små hus är söta, de är prisvärda, de är trendiga — vad är inte att älska? Många av dagens husägare verkar omdefiniera den amerikanska drömmen genom att minimera tillhörigheter för att öka deras livskvalitet. Utan tvekan är små hem på uppgång, med en jättestor 67% ökning av antalet små hem från 2016 till 2017.
små hem definieras i allmänhet som en bostad mellan 100 och 400 kvadratfot, även om detaljerna kan variera från hus till hus., Små hem kan vara stationära eller rörliga (kännetecknas av förkortningen OW, eller ”på hjul”). Vissa inkluderar enkla, minimalistiska efterbehandling val, medan andra har några lyx, såsom screened verandor eller jetted badkar.
bygger ett litet hem rätt val för dig? Om du vill veta mer om små hem bygger, pratade vi med sex små husägare över hela landet-inklusive Maura Allard, en expert fastighetsmäklare och liten husägare. Allard försäkrar potentiella små homebuyers och byggare att marknaden växer för dessa typer av egenskaper: ”de säljer som hotcakes.,”I själva verket är små hem också ett bra val för investerare,som hon har upptäckt förstahands.
dessa sex villaägare har delat alla detaljer; från motivation till Ekonomi och fallgropar till fördelar. Ta det från dem: små hem är awesome… men bygga en kanske inte så lätt som det verkar. Om du funderar på ett litet hus, ta en titt på deras berättelser för att avgöra om att bygga ett litet hem är rätt för dig.,
fallstudie 1: Gör Det Själv
Melanie Copeland, en liten husägare och advokat i Virginia, byggde sitt lilla hem på sju dagar. Det är rätt-ett komplett hem på en vecka! Hon har bott i sitt lilla hem tillsammans med sin man och två stora hundar i två år nu, och de uppskattar den stressfria livsstil som deras DIY små hem ger.,
Copeland började sitt lilla hemäventyr genom att skriva in sig i en verkstad ledd av otroliga små hem. Hon var tvungen att montera sin egen arbetskraft med hjälpare och ta med dem i sju dagar av intensiv byggnad. I slutet av veckan lämnade hon med ett beboeligt litet hus på hjul. Senare lade hon till finish som skulle hjälpa det att känna sig som ”hem”, inklusive en trappa och hängmattor.
eftersom de bor i ett kuststat som är utsatt för orkaner, Copeland och hennes man bestämde att det var bäst att hålla sin hem mobil så att de kunde packa upp och lämna om en storm träffar., Men majoriteten av tiden, de är nöjda med att stanna sätta på sin egen mark. Copeland säger att hon tittade på vad hon kallar ”junk land — – vilket betyder en del av egendom som ingen ville ha. När hon såg ett nedbränt hus på en skogsmark mycket med en ström som löper genom det, hon visste att det var den perfekta platsen för deras lilla hem.
idag är Copeland jobbfritt efter eget val, njuter av enkelhet, fred och lägre levnadskostnader som hennes lilla hem ger., Hon är Virginia state chapter leader för American Tiny House Association, där hon nu hjälper till att bana väg för andra som vill omfamna den lilla hemmet livsstilen. Du kan ansluta med hennes ansträngningar på Serenitas Tiny Living.
detaljerna
- 144 kvadratfot på hjul
- $ 27,000 base build
- $33,000 när allt är klart
- $98 per månad inteckning för landet
- $20 till $30 per månad för el
fallstudie 2: allt är möjligt
Washington tiny homeowner Jessica Rienstra och hennes man hade sitt lilla hem byggt för att bygga 2018., Även om de kontrakterade allt arbete, de gjorde sina egna designbeslut; hon säger att anpassning är nyckeln till att göra ett litet hus arbete för dig.
”Du bör prioritera vad som är viktigt för dig”, förklarar Rienstra. ”Bokstavligen, om du vill ha en crafting station, kan du ha en. Om du vill ha ett gourmetkök kan du få en. Om du vill vara värd åtta personer, kan du göra det. Ta bara din tid och tänk på dina prioriteringar innan du ens tänker på design.”När du bygger ett litet hem är anpassningarna verkligen bara begränsade av din fantasi.,
allt handlar om att ha en flexibel och innovativ byggare. Rienstra säger att deras lilla hembyggnad gick smidigt tack vare deras byggare, små Idahomes, som hjälpte till att förutse problem och brainstorm-lösningar. De arbetade för att införliva allt på Rienstras önskelista, inklusive en jetted soaking badkar och 3 ” spray foam isolering.
Med så mycket uppmärksamhet på detaljer har Rienstras och deras katter inte haft några problem att anpassa sig till den lilla hemmet livsstilen. För att upprätthålla den nödvändiga nivån av minimalism använder paret kreativa lösningar, såsom vakuumpåsar för vinterrockar., ”Vår tumregel är, om vi inte kan göra det bekvämt passar i vårt hem, det hör inte hemma i vårt liv.”För mer om deras lilla hem äventyr, följ med på Instagram: @tinytotravel.
detaljerna
- 280 kvadratfot på hjul
- $ 61,400 totalt spenderat (”vi lade till många uppgraderingar!,”)
- $489 per månad i hyra för mark, som för närvarande (men på vissa ställen är de förhandla fram ett arbete swap)
- Pioneer mini-split för värme och kyla
- Apparater inkluderar tvättmaskin/torktumlare combo, propan utbud, ett kylskåp som är standard i lägenheter
fallstudie 3: Ekonomisk frihet
Angela Lyssna började hennes lilla hem resan med ett inköp av mark i Georgien när hon var 25 år gammal., Hon tänkte vara en husägare när hon fyllde 30, och tack vare sitt lilla hem blir den drömmen sann.
Harkins köpte en begagnad liten hem för ”en fan av en svår att hitta deal,” hade det flyttat till sin egendom, och är för närvarande i färd med att renovera det för hennes behov. Hon är på väg att flytta in före sitt mål!
liksom många små husägare, Harkins var mycket motiverad av den ekonomiska friheten som finns i den lilla hus livsstil. Som en grupp, små villaägare har 89% mindre kreditkort skuld och 55% mer besparingar än den genomsnittliga husägare., Harkins fick ett lån för hennes två tunnland outvecklad mark, men resten av hennes små hemkostnader har varit helt Out-of-pocket. Med hjälp av familj och vänner har hon gjort 100% av arbetet över tiden, så hon är fortfarande fri från bostadsskuld.
Harkins säger att en av de största hindren hon måste övervinna har varit all byråkrati av zonindelning, tillstånd och inspektion. Men med lite kreativt tänkande har hon kunnat arbeta med sin lokala byggnads-och utvecklingsavdelning för att få saker gjorda., Det är viktigt att tala med myndigheterna om små hem koder i ditt län, eftersom lagar varierar kraftigt.
för Harkins har hennes val att driva små hem levande verkligen lönat sig. ”Innan jag visste om små hem, Jag trodde att jag skulle ha vad som hade blivit standard vid den tidpunkten: 30 år av hypotekslån. Eftersom jag undvikit att skulden i en tidig ålder, det kommer att ha en stor och exponentiell effekt på min ekonomiska frihet.,”
detaljerna
- 420 kvadratfot totalt (360 ursprungligen, 60 läggs till för att möta lokala tvättrumskoder)
- $15,000 för mark
- $3,750 för ett använt, stationärt litet hem
- $1,500 för att flytta det lilla hemmet till olika land
- ~$2,000 hittills i leveranser för reparationer och uppgraderingar
- uppskattad $2,000 i ytterligare reparationer och uppgraderingar för att göra det flytta-i klar
- $300 septisk tillstånd bra för ett år
- $3,000 septisk installation
- $3,677.,60 vattenmätare och vattenlinje förlängning
- $2,000 uppskattning för att installera power pole
- $1,000 för gradering och grus uppfart med ytterligare $2,000 förväntas skapa en cirkulär uppfart
- $100 på hårdvara för att göra lagringssängen Öppen/Stänga enkelt och smidigt
- $200 madrass
- $350 läder recliner soffa
- fri tvättmaskin och torktumlare
- $679 för en Eccotemp el22i propan Tankless varmvattenberedare
- $72.,99 batteribackup för tankless varmvattenberedare för att ge varmt vatten vid strömavbrott
fallstudie 4: prioritera människor
Wanda Glovers främsta motivation i att driva ett litet hem var att leva nära sin familj. Hennes 0.82-acre wooded mycket är bara två miles från sin dotter, och hon har bott i sitt stationära lilla hem i mer än två år nu.,
Glovers stationära, specialbyggda hem innehåller 10-fottak, en fullstor spis och ugn och en klädkammare. Eftersom hon bor i South Carolina, hon hade också det byggt till Miami-Dade orkankoder för säkerhet. Det finns även en veranda swing-ett tillägg insisterade på av Glovers barnbarn-och en utdragbar soffa för övernattningar.
slutmålet med att vara nära familjen hjälpte Glover genom en hel del motgångar i hennes lilla hembyggnad. Zonindelning, byggande och tillåtande frågor vände vad som borde ha varit en två månaders bygga in i en process som tog ungefär ett och ett halvt år totalt.,
Glover varnar potentiella små hem-byggare, ” gör dina läxor! Vet exakt hur många gånger du behöver ha egendom tillfrågad. Varje bit mark har regler utöver vad länet säger-forskning dem. Om det finns easements, verifiera dem i förskott. Dessutom har mindre byggare inte egna besättningar, så det kommer att bli en paus under varje steg.”
” ärligt talat kunde jag förmodligen ha köpt ett äldre hem för vad jag spenderade, ” erkänner Glover — men hon hävdar att detta är rätt val för henne., Hon längtade efter renlighet av en ny byggnad, hon ville ha något som var lätt att underhålla, och hon ville inte ha en HOA (husägare association). Dessutom är det ovärderligt att vara nära sina nära och kära!,
detaljerna
- 450 kvadratfot (plus 200-kvadratfot skärmad veranda)
- $30,000 för mark
- $10,000 för arkitekt
- $14,500 undersökning och tekniska avgifter (inklusive träd, jord, och höjd undersökningar, Plus tillstånd och skola skatter)
- $6,500 vatten/avlopp hookup
- $1,400 El hookup
- $1,400 8,000 för att rensa marken
- $92.000 för byggaren
- $5,000 för apparater och finish
fallstudie 5: gå större, om det behövs
”living Tiny har alltid vädjat till mig”, säger Kelsey Rasmuson av Arizona., Hennes och hennes partner, Ryan Dailey, bestämde sig för att inleda äventyret tillsammans. De ligger en tomt och bestämde sig för att hoppa in! Deras hem är under uppbyggnad och bör slutföras snart.
efter markköpet tittade paret på prefabricerade hemplaner från gröna r-paneler. Med planerna i handen insåg de att de skulle behöva göra några ändringar.
för en sak var de tvungna att lägga till elektriska, mekaniska och VVS-planer., De upptäckte också att för återförsäljningsändamål i deras område var det bäst att ha två sovrum och två badrum, så de lade till planerna och gick därifrån.
Rasmuson säger att med dessa tillägg tar byggprocessen längre tid än förväntat, men att de ser fram emot slutprodukten. Paret gör mycket av arbetet själva, även om de har valt att kontraktspersonal för betong, VVS och elarbeten.
”om du funderar på att bygga, bara gå för det!”Rasmuson säger. ”Det var inte så läskigt ett steg som att ta på sig en större strävan.,”
även om deras hem kan övervägas på den större sidan av den lilla hemskalan ser paret fram emot att minimera sina ägodelar och lämna ett mindre koldioxidavtryck i sin nya bostad.,
detaljerna
- 792 kvadratfot
- 2 sovrum
- 2 badrum
- $80.000 inklusive hus, mark och septisk
fallstudie 6: en stor investering
slutligen, Maura Allard, en topp fastighetsmäklare i Peabody, Massachusetts, investerat i ett 540-kvadratfot litet hem med avsikt att renovera fastigheten som en hyra., Hennes seaside lilla hem är några steg från vattnet, och hon visste att hon skulle ha hyresgäster clamoring att bo i denna mysiga plats.
Efter att ha köpt hemmet arbetade hon med en entreprenör för att ta ner en vägg och skapa ett öppet konceptuellt bostadsutrymme som fungerar bäst för ett litet utrymme. Hon gjorde designval som skulle optimera kvadratmeter, såsom en dubbel-purpose island, infälld belysning, stand-up dusch, och ytterligare skåp. Resultatet var fantastiskt, och hon hade omedelbart flera applikationer för hyresgäster.,
unga yrkesverksamma och pensionärer verkar njuta av privatlivet och husdjursvänlighet som erbjuds av små hem i motsats till lägenheter. Dessutom små hem Semesterbostäder inte bara göra för en stor investeringsstrategi, men de tjänar också som ett sätt för potentiella små homebuyers att ”testa köra” levande arrangemang. Sammantaget verkar den lilla hemtrenden inte gå någonstans.
så bygger ett litet hem rätt för dig? Med så många olika sätt att gå liten, kan du designa ett litet hem som passar alla dina behov?, Kanske är det första steget möte med en betrodd, högpresterande fastighetsmäklare i ditt område. Rätt agent kan hjälpa dig att navigera mark inköp, bygga lån, och mer. Är det dags för dig att bli liten?