are un subsol finit adăuga valoare la casa ta?
un subsol finit nu este inclus în metri patrati casa ta, cu toate acestea, deoarece subsoluri finite sunt, de obicei, un produs căutat, adesea vede o rentabilitate a investiției atunci când vine vorba de timp pentru a vinde casa ta. De fapt, studiile au arătat că media națională a înregistrat o rată de rentabilitate de 79% — ceea ce înseamnă că fiecare dolar cheltuit pentru finisarea unui subsol a returnat 0.79 USD.,
cât durează finisarea unui subsol?timpul standard necesar pentru a termina un subsol este de 4-8 săptămâni. Rețineți că acest lucru poate varia în funcție de dimensiunea proiectului, așa că acordați-vă cât timp aveți nevoie. Aceasta este o investiție mare și un proiect extins, deci nu este nevoie să o grăbiți.
un ghid pas cu pas pentru finisarea pereților, tavanelor și podelelor subsolului
cu ce proiect de subsol aveți nevoie de ajutor?,
Finisare subsol pot fi defalcate în trei proiecte distincte: pereți, pardoseli și tavane. Cu toate acestea, am împărțit sfaturile noastre în patru secțiuni, cu un ghid pas cu pas despre cum să vă pregătiți pentru proiect adăugat pentru a începe lucrurile.
pregătiți-vă subsolul
ar fi minunat dacă subsolul dvs. ar fi în stare perfectă și imediat gata de lucru., Din păcate, chiar și pentru cele mai bune subsoluri, există un pic de pregătire pe care trebuie să o faceți — nu doar în subsolul dvs., ci și la administrația locală și la magazinul de hardware.
Pasul 1: Aplicați pentru un permis
obținerea unui permis este esențială pentru locul de muncă. În timp ce ați putea termina subsolul fără permis, s-ar putea să vă coste și mai mult pe linie atunci când încercați să vă vindeți casa sau dacă s-ar întâmpla ceva și nu puteți documenta lucrarea care a fost finalizată.pentru a obține un permis, vizitați site-ul web al administrației locale., Informațiile privind permisul pot fi găsite adesea în departamentul de construcții.
Pasul 2: Aveți grijă de umezeală
nu doriți niciodată să instalați gips-carton în subsol înainte de a verifica dacă există apă sau umiditate ridicată. Asta nu înseamnă că nu poți termina un subsol umed, totuși. Trebuie doar să luați măsurile adecvate pentru a vă impermeabiliza mai întâi zona de lucru.există o mulțime de modalități de a aborda un subsol umed, de la un dezumidificator la o pompă de carter și impermeabilizare completă a subsolului. Direcția în care mergeți este determinată de gravitatea problemei. Dacă problema este minoră, așteptați-vă să cheltuiți în jur de 250-600 USD., Dacă este o problemă mai mare care necesită impermeabilizare profesională, așteptați să cheltuiți $1,900-$6,400.
Sfat Pro: cu investiția pe care o faceți în finisarea subsolului dvs., cel mai bine este să consultați un expert pentru a vedea ce soluție este cea mai bună pentru situația dvs.
Pasul 3: alegeți materialele
gips-carton sau ipsos? Picătură tavan sau expuse? Covor sau laminat? Acestea sunt toate întrebările pe care ar trebui să le luați în considerare înainte de a începe proiectul., Cel mai bine este să le luați în considerare înainte de timp, deoarece materialele vor fi acolo unde veți cheltui cea mai mare parte a bugetului.
lucrurile cheie să ia în considerare în timp ce face lista de materiale sunt:
- izolație tip
- perete material
- plafon stil
- podele Tip
- utilitate locații
- vopsea culori
- Trim stiluri
deși vor exista alte lucruri minore să ia în considerare ca proiectul este finalizat, acestea sunt deciziile mari care tind să coste cel mai mult. Dă-le suma corespunzătoare de gândire.
Pasul 4., Adunați-vă instrumentele
există o mulțime de instrumente necesare pentru a termina un subsol. Unele sunt simple și, probabil, aveți deja, cum ar fi un ciocan sau nivel. Dacă nu dețineți un anumit instrument, puteți încerca să-l închiriați de la un magazin de îmbunătățiri la domiciliu sau de la o bancă locală de instrumente.,Scara
- mască de Praf
- Dopuri de urechi
- Mănuși
- Ochelari de protecție
- cu maneca Lunga-tricou
- Durabil pantaloni
pentru a Alege un alt proiect
Cum de a Termina un Perete Subsol
Ai instrumente și permite, considerate materiale și subsol este apa-gratuit., Acum este timpul pentru a ajunge la locul de muncă.de la izolare și încadrare la selectarea vopselei și a finisajelor, urmați acești pași pentru a termina pereții subsolului.
Pasul 1: instalați izolația
deși există o mulțime de opțiuni de izolare disponibile, izolația din spumă de polistiren este una dintre cele mai simple pentru instalarea DIY fără a afecta funcționalitatea. Iată cei șase pași pentru a instala singur izolația:
- măsurați spațiul de la podea până la tavan, apoi scădeți ¼ de centimetru. Tăiați izolația cu un cuțit utilitar la acea lungime.,
- țineți foaia tăiată de perete pentru a vă asigura că se potrivește.
- aplicați adeziv izolator pe spate.
- apăsați izolația pe perete pentru perioada de timp recomandată pe recipientul adeziv.repetați pașii 1-4 până când pereții sunt complet acoperiți.
- umpleți cusăturile dintre plăcile de izolație, tavan, podea și colțuri cu călăfătui.
Sfat Pro: în timp ce izolația din spumă de polistiren este mai ușor de utilizat decât izolația tipică, asigurați-vă că utilizați ochelari și mănuși atunci când manipulați.,
Pasul 2: încadrați pereții
deși această sarcină poate părea simplă, poate deveni cu ușurință una dintre cele mai consumatoare de timp și potențial dificile sarcini în finisarea unui perete de subsol. Citiți următorii pași înainte de a începe și dacă simțiți că acest lucru ar putea fi în afara setului dvs. de abilități, nu ezitați să angajați un profesionist.
- desenați o linie pe podea la patru centimetri de pereți. Asigurați-vă că linia intersectează pereții la un unghi de 90 de grade.
- măsurați peretele și tăiați 2×4 la acea lungime., Asigurați-vă că faceți acest lucru de două ori pentru fiecare perete, deoarece acestea vor fi plăcile dvs. de sus și de jos.
- marcați plăcile la fiecare 16 inci pentru plasarea știftului. Marcajul de 16 inci este locul unde va merge centrul știftului. Deoarece va fi ascuns atunci când știftul este așezat peste el, extindeți linia pe părțile laterale ale plăcilor, astfel încât să o puteți vedea în continuare.
- așezați placa inferioară pentru a se alinia cu linia trasată la primul pas.
- fixați placa inferioară folosind burghiul și unghiile de zidărie. Începeți la fiecare capăt și apoi utilizați marcajele de 16 inch pentru a adăuga cuie de susținere., Asigurați-vă că pentru a utiliza echipamentul de protecție ca vei fi de foraj prin ciment.
- instalați placa superioară urmând aceleași instrucțiuni pentru placa inferioară, dar utilizați un pistol de unghii în locul unui burghiu de zidărie. Dacă grinzile de tavan rulează paralel cu placa superioară, va trebui să adăugați o placă de blocare între cele mai apropiate grinzi la fiecare 16 inci pentru a atașa placa superioară.
- verificați dacă plăcile dvs. sunt la nivel. Dacă nu, adăugați lamele (o bucată subțire de lemn pentru a ajuta la distanțare), după cum este necesar.
- măsurați spațiul dintre plăci.
- tăiați știfturile la lungimile corespunzătoare.,
- instalați știfturile aliniindu-le cu marcajele de 16 inci făcute mai devreme. Utilizați pistolul de unghii pentru a introduce unghiile de pe fiecare parte a știftului la un unghi de 45 de grade.
- repetați acești pași până când toți pereții dvs. au fost încadrați.
Sfat Pro: veți avea resturi aleatorii de lemn și izolație după acești pași, care pot sta în calea avansării. Luați în considerare închirierea unui tomberon pentru a arunca în mod convenabil deșeurile în timp ce lucrați.,
Pasul 3: Instalarea Utilităților
Înainte de a închide cadru cu gips-carton, veti dori sa instalati electrice, sanitare și aer conductă de muncă, care va rula în interiorul zidurilor. Aceasta este o lucrare strict reglementată și nu ar trebui să fie DIYed. Chiar dacă intenționați să terminați singur restul subsolului, va trebui să angajați un profesionist certificat pentru această parte a proiectului.
Pasul 4: Mount gips-carton
este timpul pentru a închide cadrele., Va fi necesară o cantitate corectă de măsurare și tăiere sau acest pas, așa că păstrați-vă la îndemână măsura de bandă și cuțitul de utilitate.
- decideți dacă doriți să atârnați gips-cartonul orizontal sau vertical. De obicei, o agățare orizontală va lăsa mai puține cusături, dar va decide în funcție de ceea ce se potrivește cel mai bine camerei tale.
- măsurați și tăiați secțiunile de gips-carton pentru a termina pe un știft.
- marcați și îndepărtați orice secțiuni de gips-carton unde utilitățile trebuie expuse.
- fixați gips-cartonul pe știft folosind șuruburi de gips-carton.
- completați toate cusăturile și acoperiți capetele șuruburilor cu noroi de gips-carton.,
- aplicați bandă de gips-carton pe cusături.
Pasul 5: vopsea
timpul pentru cea mai simplă etapă de finisare a unui perete de subsol. Asigurați-vă că utilizați niște șmirghel pe zonele în care ați aplicat noroi de gips-carton pentru a le netezi. Apoi, vopsiți pe un strat de grund înainte de a da pereților dvs. două sau mai multe straturi de vopsea.
Pro Sfat: Nu sunt sigur ce culoare pentru a utiliza? Consultați ghidul nostru pentru potrivirea culorilor vopselei pentru a se potrivi simțului dvs. de stil și dispoziție.,
pentru a Alege un alt proiect
Cum de a Termina un Plafon Subsol
Există trei modalități principale prin care puteți termina un plafon subsol: utilizați o picătură în tavan, gips-carton, sau lăsați-l deschis pentru un look industrial. Fiecare are propriul set de instrucțiuni de instalare și nivel de dificultate — lăsându-l deschis fiind cel mai ușor și drywalling fiind cel mai greu.acest tip de plafon are cele mai multe opțiuni, deoarece necesită un kit de instalare., Ideea de bază din spatele unui plafon este instalarea unui al doilea plafon sub plafonul structural, ceea ce vă permite să accesați cu ușurință orice utilități deasupra lor. Acestea constau de obicei dintr-o serie de cadre și plăci de interblocare. În timp ce instalarea va varia în funcție de kitul selectat, cadența generală de instalare este:
- instalați cadre cu canale L pe pereți.
- instalați cadrele canalului T de-a lungul grinzilor de podea, conectându-vă la cadrele canalului L.
- fixați cadrele transversale ale canalului T în poziție între canalele t complete.
- așezați plăcile în cadru.,
plafon Drywalled
gips-carton este un alt tip de plafon comun, care este utilizat în subsoluri. Pentru a instala acest tip de plafon, pașii sunt destul de asemănători cu instalarea pereților subsolului:
- marcați și tăiați găurile în foile de gips-carton pentru utilități.
- aplicați adeziv pe grinzile în care va fi atârnată foaia de gips-carton. Începeți într-un colț și faceți-vă drumul.
- apăsați gips-cartonul pe adeziv.
- unghii sau șurub gips carton la grinzi fiecare șapte centimetri în jurul pereților. Pentru grinzile interioare, dispozitivele de fixare pot fi instalate la creșteri de 12 inch.,
- repetați pașii până când plafonul este acoperit cu gips-carton.
- umpleți cusăturile și capetele unghiilor / șuruburilor cu noroi de gips-carton.
- aplicați vopsea de gips-carton pe cusături.
- vopsea odată ce noroiul s-a uscat.
Pro Sfat: Veți avea nevoie de un prieten pentru a ajuta sau un T-bretele pentru a menține presiunea pe ambele capete de gips-carton în timp ce adezivul se usuca.
plafon deschis
aceasta este cea mai simplă opțiune de plafon. Dați subsolului dvs. un aspect industrial lăsându-l deschis., Cu toate acestea, dacă nu sunteți fan să vedeți grinzi de lemn și conducte atunci când priviți în sus, există modalități de a-l masca. Cea mai simplă opțiune ar fi să pictezi tavanul — de obicei o culoare închisă funcționează cel mai bine. Dacă optați pentru acest traseu, asigurați-vă că utilizați un pulverizator pentru a obține o acoperire uniformă și pentru a evita scurgerea și rularea.
Sfat Pro: când pictați peste firele electrice, asigurați-vă că obțineți toate laturile firului, nu doar ceea ce este expus în prezent. Pe măsură ce se stabilesc în timp, nu doriți să apară o secțiune nevopsită.,
pentru a Alege un alt proiect
Cum de a Termina un Subsol
Acum că subsol pereți și plafoane au fost finalizate, tot ce a mai rămas este de podea. Dacă nu sunteți sigur ce etaj este cel mai bun pentru un subsol, studiul nostru recent podele a constatat că 57% din proiectele de podele subsol implicat instalarea de covor sau laminat.,
Orice tip parchet alegeți, există câțiva pași pentru a avea grijă de înainte de slujba ta este completă:
Pasul 1: Instalați Subflooring
cu Excepția cazului în subsol a fost terminat în prealabil, sunt șanse podea este în prezent o lespede de ciment. Instalarea unui substrat va ajuta la confort, uscăciune și căldură.
- umpleți goluri mai adânci decât 3/16-inch cu compus autonivelant pentru a crea o suprafață plană.
- lăsați compusul să se usuce, apoi verificați din nou scufundările pentru a vă asigura că sunt nivelate. Dacă nu, repetați.
- asigurați foi de izolație din polistiren pe ciment cu adeziv.,
- așezați foi de placaj deasupra izolației.
- instalați placajul cu un burghiu de zidărie și șuruburi de beton.
Pasul 2: instalați podele
odată ce pardoseala dvs. este setată, urmați instrucțiunile de instalare de pe tipul de pardoseală pe care l-ați achiziționat sau luați în considerare angajarea unui profesionist dacă nu vă simțiți confortabil.
Sfat Pro: aveți copii sau animale de companie care vor folosi subsolul finalizat? Asigurați-vă că le luați în considerare atunci când alegeți tipul dvs. de pardoseală pentru a vă ajuta să utilizați cel mai bine noul dvs. spațiu.,
alegeți un alt proiect
bucurați-vă de spațiul nou găsit
acum că subsolul dvs. este terminat, este disponibil un nou domeniu de posibilități. Indiferent dacă intenționați să utilizați noul dvs. spațiu ca birou, loc de joacă pentru copii sau altceva, spațiul de locuit mărit vă va ajuta doar să vă faceți mai confortabil în propria casă.
păstrați subsolul dvs. recent terminat în căutarea celui mai bun. Aflați cum să o organizați pentru a face o cameră cât mai eficientă posibil.