titlu și escrow taxele sunt două domenii cheie ale unei tranzacții imobiliare. Când achiziționați o casă, fiți pregătiți când veniți la masă cu informațiile corecte despre costurile de închidere.
Iată ce cumpărătorii de acasă trebuie să știe despre titlu și escrow Taxe:
titlu și Escrow: elementele de bază
o companie de titlu se ocupă de nevoile din jur titlu și escrow atunci când achiziționați o casă., În timpul tranzacției imobiliare, Compania va efectua o căutare de titlu pentru a vă asigura că titlul casei dvs. este ” clar.”( fără garanții neplătite, erori în documentele înregistrate etc.) Compania de titlu va oferi, de asemenea, polițe de asigurare separate pentru titlu pentru dvs. și creditor. Politica proprietarului vă va proteja pe întreaga perioadă de timp în care dețineți locuința, iar politica creditorului protejează instituția financiară/compania ipotecară în timpul tranzacției. nevoile Escrow includ gestionarea fondurilor și a documentelor legate de achiziționarea de origine., Este important ca o terță parte, cum ar fi o companie de titlu, să gestioneze informațiile financiare și documentele legale pentru a asigura confidențialitatea, securitatea și acuratețea.
costul titlului și Comisioanele Escrow
taxele de titlu și escrow fac parte din costurile dvs. de închidere. Cât de mult sunt pot varia în funcție de locul în care locuiți, prețul de vânzare al proprietății și instituția financiară/compania ipotecară cu care lucrați pentru cumpărare. Costurile tipice de închidere se ridică la aproximativ 2% -5% din prețul de achiziție.
cele mai multe companii de titlu au o formulă care abordează modul de calculare a taxelor de titlu și escrow., Există o rată de bază tipică pentru a începe cu, și apoi se adaugă o rată procentuală la o mie de dolari din prețul de achiziție. cu titlu de asigurare ,în special, variabile suplimentare care pot afecta costul includ reglementările de stat, negocieri cu vânzătorul, negocieri în cadrul componentelor complete ale politicii, precum și orice reduceri disponibile pachet. Unele state au reglementări privind polițele de asigurare titlu, inclusiv Florida. Cumparatorii lucreaza indeaproape cu compania de titlu pentru a decide parametrii asigurarii titlului pentru proprietatea dvs. particulara., Aproximativ 1000 USD pe politică este o medie standard pentru multe vânzări la domiciliu. acestea sunt taxe unice care sunt de obicei depuse în ziua închiderii.
cine plătește?
cumpărătorul plătește cea mai mare parte a taxelor de titlu și escrow în timpul unei tranzacții imobiliare. Vânzătorul va trebui să plătească un anumit procent, de obicei mai mic din costurile totale de închidere, dar nu este neobișnuit ca cumpărătorul și vânzătorul să aibă unele negocieri cu privire la costurile de închidere., când este timpul pentru ziua de închidere mult așteptată, un ofițer de escrow va distribui taxele și orice costuri suplimentare de închidere.,ul>
Odată ce fondurile sunt distribuite, iar închiderea este completă, titlul companie care se ocupă de escrow va asigura că toate documentele sunt corect înregistrate în județ și orice alte măsuri de agențiile locale., Înregistrarea oficială este foarte importantă, deoarece asigură drepturile legale ale noului proprietar asupra casei și proprietății.
alte taxe de tranzacție imobiliară
taxele de titlu și escrow reprezintă majoritatea comisioanelor (în afara prețului de achiziție) atunci când cumpărați o casă. În funcție de proprietate și de nevoile cumpărătorului de origine, alte costuri pot face parte dintr-o tranzacție imobiliară finalizată. Taxele de evaluare sunt frecvent necesare pentru a evalua acasă și să se asigure că este în valoare de prețul de vânzare și pentru a determina valoarea de piață.,
taxe Suplimentare, care sunt adesea incluse în funcție de unde vă aflați în țară sunt:
- taxele pentru un raport de credit,
- o misiune taxă de înregistrare pentru a crea o înregistrare oficială,
- în încheiere, o scrisoare de protecție (CPL) care acoperă alocarea de fonduri în achiziționarea, și
- potop de certificare
Da, anumite taxe sunt inevitabile, dar știu că unele sunt negociabile., Lucrând cu o companie de titlu respectată, veți primi transparență în comunicații pe tot parcursul tranzacției imobiliare pentru a vă ajuta prin toate. la Bay National Title Company, efectuăm închideri netede și eficiente în Florida și în Statele Unite. Suntem o companie națională de titlu care înțelege complexitatea de a lucra cu mai multe state și normele și reglementările acestora pentru a asigura vânzări de succes acasă., suntem mândri de reputația noastră de precizie și integritate, și excelență în servicii pentru clienți, oferind o experiență mai bună de închidere pentru persoane fizice și familii.