cei mai buni marketeri imobiliari abordează social media la fel cum se apropie de a fi social offline. Cei mai buni agenți imobiliari folosesc social media ca o extensie a lor înșiși pentru a ajunge la mai mulți clienți și pentru a-și valorifica avantajul competitiv.social media oferă o modalitate de a vă conecta în continuare cu clienții dvs. locali și de a vă sprijini eforturile de marketing imobiliar. Social media, a făcut bine, construiește încredere și vă extinde accesul la persoane pe care poate nu le-ați întâlnit altfel., deci ,cum arată în practică marketingul social media imobiliar adecvat?în acest articol vă voi oferi o imagine de ansamblu asupra Facebook, Twitter și Pinterest (și încă câteva) și modul în care agenții imobiliari le pot folosi pentru marketingul social media.
Cum să Utilizați Social Media pentru Agenții Imobiliare #1: Facebook
Facebook este locul unde oamenii merg pentru a se conecta cu prietenii și familia on-line. Majoritatea agenților imobiliari doresc să se conecteze cu prietenii și familia clienților. Acesta oferă încredere și cuvânt de marketing gura.cum poți, ca un bun agent imobiliar, să intri pe această piață?, Cum puteți obține numele și listările comercializate clienților dvs. locali folosind cel mai mare site de rețele sociale?iată câteva sfaturi simple.
configurați o pagină de Facebook. Nu utilizați contul personal de Facebook pentru serviciile dvs. imobiliare. De ce? Facebook Facebook este lipsit de profesionalism și vă lipsește o mulțime de caracteristici esențiale de afaceri (cum ar fi capacitatea de a organiza concursuri Facebook și de a vă verifica informațiile Facebook). Este foarte ușor să faci o pagină de Facebook și merită efortul.după ce ai o pagină, folosește-o pentru a interacționa cu clienții:
1. Postați despre cartierul dvs., Arătați-vă cartierul listărilor. Acest ambele piețe zona dumneavoastră pentru a potențialilor rezidenți, și arată, de asemenea, pasiunea și cunoștințele de unde sunt de Vânzare Case. De exemplu, dacă se construiește un nou centru comunitar, postați despre el și exprimați meritele și modul în care acesta va face stilul de viață mai bun pentru rezidenții noi (și existenți).vezi cum Bond Imobiliare posturi despre cartierele lor din New York:
2. Utilizați imagini atunci când actualizați. Imaginile de pe Facebooksunt cele mai interesante tipuri de conținut., Cu cât mai multe Like-uri, acțiuni și comentarii primesc postările dvs., cu atât mai mult vor fi vizualizate în fluxurile de știri de către prietenii fanilor dvs. de pe Facebook (oameni cărora le place pagina dvs.).
3. Postează despre evenimentele din cartierul tău. Arătați cât de minunată este cultura dvs. de oraș. Postați despre evenimentele locale din orașul dvs. Dacă mergi la un eveniment de vecinătate, Spune-le fanilor tăi și invită-i să ți se alăture. Pune întrebări, de asemenea, pentru a declanșa angajament.vezi cum Polygon Homes folosește această tactică pe pagina lor de Facebook., Ei se angajeze cu piața lor (Vancouver) și scoate în evidență evenimentele uimitoare ai putea merge la dacă ai trăit în acest oraș. Ei pun și o întrebare pentru a obține mai multe comentarii și pentru a crea un ton prietenos.
4. Arată că îți pasă de clienții tăi. Faceți acest lucru în persoană, așa că arătați că vă pasă de clienții dvs. și pe pagina dvs. de Facebook.verificați modul în care agenții imobiliari Marni și Shannon salută elegant proprietarii de case noi în ziua posesiei. Postarea este atrăgătoare din punct de vedere vizual și subtilă (fără a menționa nume)., Noii clienți știu cine sunt și arată potențialilor cumpărători că vă pasă cu adevărat și urmați.
5. Implicați-vă cu concursuri. Concursurile și tombolele oferă o modalitate uimitoare de a crea mai multă implicare pe pagina dvs. și de a vă distra cu fanii. Puteți folosi tot felul de concursuri pentru a dezvolta relații mai profunde cu clienții dvs., pentru a le cunoaște plăcerile și neplăcerile și pentru a vă promova ca un agent imobiliar care ascultă. Le puteți folosi chiar și ca o modalitate de a comercializa listările dvs., de asemenea!,pe Facebook Facebook, trebuie să utilizați o aplicație de concurs Facebook pentru a rula concursuri și tombole. de exemplu, organizează un concurs de vot pentru a-i întreba pe Fani ce Fotografie le place cel mai mult din ultima ta înregistrare.
sau, executați un concurs foto pe pagina dvs. Puteți utiliza concursuri foto pentru a obține mai multe imagini ale unei noi înregistrări, pentru a urmări clienții care au renovat recent sau pentru a obține fotografii ale cartierului dvs. etc.,Vezi mai multe idei despre cum să folosești concursurile sociale 5 tactici de Marketing Social: cum să fii un agent imobiliar de Top pe piețele de astăzi
6. Postează-Ți Listările. Da, utilizați Facebook pentru a posta listări, de asemenea. Regula de aur în social media este 80/20. Adică-postați 80% din conținutul dvs. despre stilul de viață, interesele clienților și alte actualizări; postați 20% din conținutul dvs. despre dvs. și produsul dvs. Acest lucru vă menține social media socială și angajarea.când postați înregistrările, păstrați personalitatea dvs. și a paginii dvs. de Facebook. Acesta nu este un anunț de imprimare., Spune-i despre casa, și ce puncte se va vinde. Spuneți câte dormitoare și baie. Spune adresa. Spune prețul. Dar păstrați-l angajarea.
pune întrebări despre noul tău loc, pentru a primi comentarii despre ce le place oamenilor la el, ce le place la cartier sau comentarii despre școli și facilități comunitare. Postează și despre casele tale deschise.
7. Utilizați anunțuri Geo-direcționate. Facebook vă permite să vizați anunțurile foarte specific. Puteți utiliza postările promovate, de exemplu, pentru a obține postările dvs. minunate pe Facebook văzute de alți Facebookeri pe piața dvs. geografică țintă.,k de Marketing:
- Facebook ROI de Afaceri a Explicat
- 21 Moduri de a Crea Uimitoare Facebook Mesaje pentru a Promova Produsele dvs.
- 12 Moduri de Ușor de a Găsi Angajarea Facebook Conținut: Secretele mele au Arătat
- 10 Lucruri de Făcut Înainte de a Alerga un Facebook Concurs
- 8 Sigur-Foc de Facebook Post Formule Care Conduce Angajament
- 8 Sfaturi pentru Dobândirea Calității Facebook Fani
- 5 Cele Mai Comune Facebook Post Greșeli
Cum să Utilizați Social Media pentru Agenții Imobiliare #2: Twitter
Twitter este un alt mod uimitor pentru a păstra legătura cu clienții tăi., Twitter vă oferă 140 de caractere (sau mai puțin), pentru a oferi actualizări adepților dvs. Utilizați-l pentru a vă angaja și continuați să vă consolidați relațiile.dacă nu aveți un mâner Twitter, citiți: Cum să faceți un mâner Twitter pentru afacerea dvs.: 13 pași simpli
utilizați o strategie de conținut similară cu Facebook, așa cum s-a subliniat mai sus.
1. Tweet sfaturi despre punerea în scenă și în mișcare. Ajută-ți clienții (și pe tine însuți), învățându-i cum să-și organizeze casa pentru vânzări mai bune. Postați link – uri către articole și videoclipuri bune despre cum să prezentați o reședință atunci când o vindeți., Și învățați cum să împachetați și să faceți o mișcare mai puțin stresantă, cum ar fi în acest exemplu:
2. Tweet Știri Locale. Twitter tinde să fie un loc minunat pentru știri. Dacă există o școală nouă construită în zona dvs. – tweet despre asta. Știri bune pentru a arăta cât de minunat este cartierul dvs. și cât de bine îl cunoașteți.
3. Tweet Întrebări. Postați întrebări adepților dvs. pentru a încuraja un răspuns. De exemplu, întrebați:
- care este cel mai bun lucru despre mutarea într-o casă nouă?, # moving # newhome # sacremento
- cum ar arăta bucătăria ta ideală? #bucatarii #daretodream # newhome
- cât de des vă renovați casa? #newhome # renovări # homedecor
4. Utilizați Hashtag-Uri. Pe Twitter, folosind hashtag-uri, tweet-urile dvs. sunt văzute de mai mulți adepți. Utilizați # relevante și specifice pentru a fi găsite de cei care caută subiectul dvs. De exemplu, utilizați hashtag-uri:
- cu cartierul dvs. geografic
- legat de tweet-urile dvs. (cum ar fi #movingtips etc.,)
Iată un exemplu de utilizare a hashtag-urilor pentru un cartier geografic local. Echipa BOTTO folosește # parkgate, #deepcove și #Seymour. Tweet-ul lor va fi găsit în aceste liste de categorii atunci când cineva vede aceste fluxuri hashtags sau le caută pe Twitter.
5. Tweet despre evenimente de caritate. Tweet despre evenimentele locale pe care le susțineți. Arată că sunt conectate și de încredere, și pasă de comunitatea ta.
6. Utilizați @menționează pentru a păstra legătura cu clienții. Twitter vă permite să trimiteți tweet-uri anumitor persoane., În afară de utilizarea mesajelor directe, trimiteți un Tweet pentru a felicita un nou proprietar de casă sau pentru a mulțumi unui comerciant local pentru că v-a ajutat etc.
7. Utilizați concursuri, tombole și oferte de grup. Ca și pe Facebook, folosiți concursuri, tombole și oferte de grup pentru a crea mai multă implicare cu clienții dvs. și pentru a vă vedea tweet-urile de către adepții lor. De exemplu:
- oferă o cină gratuită la un restaurant din cartier pentru a participa la un concurs de fotografie.
- cereți o descriere a unei experiențe minunate în mișcare, folosind un concurs de eseuri și oferiți un certificat de cadou unui spa local.,
- găzduiți o tombolă pe Twitter, oferind un certificat de cadou pentru decorarea casei, pentru vizualizarea casei dvs. deschise.
8. Tweet despre listări. Din nou, utilizați regula 80/20. 80% din conținutul dvs. este despre stilul de viață și conectarea; 20% este despre listări. Faci asta în vânzări, nu-i așa? Faceți și pe social!
intercalați conținutul dvs. de Twitter cu listările dvs. imobiliare. Includeți informații despre locurile dvs. Includeți imagini ale caselor și apartamentelor dvs. etc. Includeți și videoclipuri scurte, dacă le aveți.,
nu doar TWEET listările, ca aceasta:
este enervant, și arată că nu se gândesc la clienții dumneavoastră!utilizați tactici Twitter ca acest agent imobiliar, Olga Marquez.,2fb”>
Citeste mai multe despre Twitter Marketing:
- 52 Metode: Cum pentru a Obține Tweets Dumneavoastră Retweeted
- Cum să Utilizați Twitter pentru a Conduce vehicule de Trafic pentru a Blog-ul dvs.
- 9 cele Mai Frecvente Greșeli pe Twitter
- Cum de a Rula un Twitter Concurs
- Cum 5 Branduri de Top Folosesc Twitter pentru a Conduce vehicule de Vânzări
- Top 7 Sfaturi pentru a Obține Mai multe Adepți pe Twitter
- Twitter Resurse de Marketing
Cum să Utilizați Social Media pentru Agenții Imobiliare #3: Pinterest
Pinterest oferă o oportunitate uimitoare de a-și arate imagini de pe listele tale., Acest al patrulea cel mai mare site social se referă la conectarea prin imagini. Ca agent imobiliar, sună ca un meci grozav. Listările dvs. se vând apelând la emoții vizuale, nu? Aplică acest lucru pe Pinterest.
Pe Pinterest, configurați placi, pin imagini, și să se angajeze prin repinning, simpatie și comentând.iată câteva sfaturi:
1. Aranjează o tablă despre cartierul tău. Vindem zona de listări. Creați bord despre facilitățile, magazine și servicii disponibile în comunitatea ta.
2. Configurați panouri despre stilul dvs. de viață. Arată cine ești, de asemenea., Configurați panouri despre hobby-urile dvs. Dacă vă place să gătească – posta unele dintre retetele tale preferate. Dacă vă place să jucați tenis-postați despre grupurile de tenis și unde să jucați tenis în locația dvs.
3. Configurați panouri despre decorul casei. Apelați la designerii interiori de pe Pinterest și arătați fotografii frumoase de decor uimitor de acasă. Link la Cum-la site-uri, de asemenea.
4. Configurați o placă pentru înregistrările dvs. Respectați regula 80/20, dar asigurați-vă că aveți un panou special pentru înregistrările dvs. Asigurați-vă că placa de listare se află în primele patru., Acest lucru păstrează înregistrările dvs. ușor de văzut (în tech talk, numim acest lucru „deasupra pliului”).iată un exemplu excelent de agent imobiliar care face Pinterest foarte bine. Lindsay are un Consiliu pentru listări ei, pasiunile ei de moda si produse alimentare, sfaturi de decorare, citate de inspiratie, infographics Imobiliare, și mai mult. Ea se comercializează ca un agent imobiliar de încredere, real și grijuliu.
5. Utilizați Hashtag-Uri., Ca și pe Twitter (și Facebook, de asemenea), puteți utiliza hashtag-uri pentru a vă conecta cu piața dvs. și pentru a vă extinde acoperirea postării dincolo de urmărirea dvs.
utilizați hashtag-uri care sunt specifice nișei dvs. și comunității dvs. De exemplu, utilizare:
- geografică tag-uri specifice, cum ar fi #LynnValley
- listă de tag-uri specifice, cum ar fi #4bedrooms
- imagine tag-uri specifice, cum ar fi #a decora și de a #newhome
6. Utilizați concursuri și cadouri. Din nou, ca pe Twitter și Facebook, folosiți concurs, tombole și chiar oferte de grup pentru a obține mai multă implicare (și, în cele din urmă, mai mulți clienți).,
Ai putea:
- Găzdui un vot concurs, cere-ți Următoarele pentru votul lor preferate imaginea nouă listă.Oferiți un premiu tras la întâmplare, cum ar fi un membru local la sală.
- faceți un concurs de fotografie excelent pentru a-i determina pe oameni să-și prezinte Baia preferată. Adăugați un element de vot pentru a genera chiar mai mult angajament, și emoție despre case. Oferiți un premiu, cum ar fi un certificat de cadou unui magazin Reno de acasă.
- faceți un concurs video, oferind un sejur de weekend într-o stațiune din apropiere. Ia-ți participanții să facă un scurt videoclip despre ceea ce le place cel mai mult despre listarea ta recentă., (Acest lucru, de asemenea, puteți obține de tone de mare, autentic, materiale de marketing pentru listări.)
7. Promovarea încrucișată cu o filă Facebook Pinterest. Extinde-ți acoperirea socială obținând actualizările Pinterest într-o filă Pinterest din pagina ta de Facebook. Nu vă faceți griji, nu este atât de complicat – și vă oferă mai multă implicare cu mai multe conexiuni sociale.,
Citeste mai multe despre Pinterest Marketing:
- Pinterest SEO: un ghid pentru companii
- Top 9 cele mai frecvente greseli de Marketing Pinterest
- cum Sephora foloseste Pinterest Web Analytics pentru a crea,)
- Cum să Utilizați Pinterest pentru a Crește Vânzările
- de Ce Pinterest este Bun pentru Afaceri
- Pinterest Aplicație de Concurs
Cum să Utilizați Social Media pentru Agenții Imobiliare #4: Alte site-Uri Sociale,
Există multe alte site-uri sociale, agenții imobiliari se pot utiliza foarte eficient.
de exemplu, utilizați:
1. Linkedin: configurați pagina de afaceri și asigurați – vă că pagina dvs. personală linkedin este completată-includeți un rezumat bun, vă prezentați și de ce sunteți o alegere bună pentru agenți imobiliari (atât pentru a cumpăra, cât și pentru a vinde).Alăturați-vă grupurilor locale și participați la ele., Păstrați legătura cu clienții dvs. și cereți recomandări prin intermediul site-ului (la fel cum ați face în persoană).
2. YouTube: faceți videoclipuri care vă arată înregistrările. Utilizați un scurt videoclip pentru a vă prezenta (puteți încorpora acest lucru și pe site-ul dvs. web!). Utilizați videoclipuri pentru a afișa cele mai bune funcții din cartierul dvs. Faceți concursuri video pentru a obține conținut generat de utilizatori (UGC) de la clienții dvs.
Iată un exemplu de la Billy Ross. Vinde proprietăți imobiliare ieftine în Florida. El folosește în mod eficient videoclipuri YouTube publice. El face un videoclip cu el însuși care arată listele – la fel cum ar fi ca și cum ai fi acolo.,
3. Blog: Blogurile sunt o modalitate excelentă de a scrie despre cunoștințele dvs. despre comerțul dvs. și de a vă face clienții să facă clic pe site-ul dvs. web. (Blogurile sunt, de asemenea, excelente pentru SEO și păstrarea conținutului proaspăt direct pe site-ul dvs. web.)
Iată un exemplu de blog de la echipa Botto de agenți imobiliari. Ei folosesc blog-ul lor pentru a posta știri despre piața locală de locuințe, ratele dobânzilor, și listări de proprietate. O postare pe blog le permite să descrie listările lor într-un format mai lung decât majoritatea celorlalte marketing social (și tradițional).,deci, există câteva sfaturi și tehnici de social media pentru a implementa o strategie validă de marketing imobiliar. Sper că veți încerca câteva dintre aceste sfaturi de marketing social media. Amintiți-vă să vă angajați clienții și să utilizați online-ul social ca și cum ați folosi offline-ul social!există multe alte modalități prin care puteți face marketing imobiliar pentru afacerea dvs. socială prin intermediul rețelelor sociale. Ce sfaturi suplimentare aveți? Cum vă angajați clienții de cumpărare acasă online?
spuneți-ne în comentariile de mai jos.,
Lectură Related:
- 24 Uimitor Facebook Giveaway Exemple
- Facebook Landing Pages: 38 Idei, Sfaturi și Exemple
- 5 Facebook Șablon de Pagină de Destinație Exemple Criticate
- 2017 Ghid pentru Instagram Regulamentul Concursului
- Plan Social Media Marketing: 11-Pas Template
- 10 Teribil Instagram Instrumente pentru Afaceri
- 25 de Idei grozave pentru Cadouri pe Facebook
- 25 de Sigur-Foc de Facebook Concursul de Idei
- 30 de Exemple Uimitoare de Marcă Facebook Concursuri Dreptul de Făcut