Oregon notificare de evacuare: ce este?
o notificare de evacuare Oregon este un document scris care semnifică începutul procesului de evacuare legală. Acționează atât ca documentație, cât și ca notificare că chiriașul a încălcat într-un fel contractul de închiriere sau închiriere. Mai bine cunoscut sub numele de notificare de renunțare, o notificare de evacuare din Oregon trebuie să respecte legile proprietarului-chiriaș și legile federale privind locuințele, inclusiv Legea privind locuințele corecte.
care sunt componentele unui aviz de evacuare Oregon?,
o notificare de evacuare trebuie să furnizeze chiriașului suficiente informații, astfel încât să înțeleagă de ce a fost creat și servit anunțul, ce trebuie să facă și termenul până la care trebuie făcut. Detaliile sunt, de asemenea, importante, astfel încât proprietarul sau agentul lor să aibă o documentație suficientă în cazul în care proprietarul depune un proces de evacuare, deoarece chiriașul nu respectă Notificarea. Componentele care ar trebui incluse într-o notificare de evacuare din Oregon sunt:
- titlul notificării de evacuare., Aceasta include, în general, tipul de notificare de evacuare (cum ar fi o notificare de renunțare pentru un animal de companie nepermis) și numărul de zile, prevăzut de legea Oregon, că chiriașul trebuie să corecteze problema sau să părăsească proprietatea.
- data la care a fost creat avizul de evacuare. Data este deosebit de importantă în Oregon, deoarece o notificare de evacuare pentru chiria neplătită nu poate fi emisă până când chiria nu este scadentă cu cinci zile.
- numele chiriașului sau chiriașilor care au semnat contractul de închiriere.,
- adresa completă a proprietății de închiriere, inclusiv orice unitate sau număr de lot aplicabil, oraș sau oraș și Județ.
- un motiv detaliat pentru avizul de evacuare.
- Data până la care chiriașul trebuie fie să respecte contractul de închiriere, fie să părăsească proprietatea.
- numele imprimat al proprietarului sau agentului.
- informațiile de contact, inclusiv numărul de telefon, pentru proprietar sau agentul acestora.,
serviciul unei notificări de evacuare se poate face prin serviciul personal pe chiriaș, prin poștă de primă clasă sau prin postarea anunțului la ușa din față (sau intrarea principală) la închiriere. În cazul în care proprietarul optează pentru a utiliza e-mail de primă clasă, chiriașul primește încă trei zile pentru a se conforma notificării pentru a compensa timpul necesar pentru primirea notificării. proprietarii sau agenții lor ar trebui să creeze, de asemenea, un certificat de serviciu pentru a documenta procesul de serviciu., Ar trebui să includă data la care se întâmplă serviciul, la care a fost servit anunțul (în general numele chiriașului), modul în care a fost servit anunțul (adică – poștă de primă clasă, în persoană sau postat pe ușa din față) și semnătura persoanei care a finalizat serviciul.
24-Ore să Renunțe pentru un Pericol Iminent sau o Activitate Ilegală
24-ore să renunțe pentru un pericol iminent sau o activitate ilegală trebuie să fie elaborat în funcție de mai multe Oregon legi: § 90.396, § 90.398, § 90.403, și § 90.445., Această notificare este utilizată atunci când chiriașul este implicat în activități criminale, acte extrem de scandaloase, a provocat daune substanțiale proprietății de închiriere sau dacă încalcă condițiile programului lor de droguri sau alcool. Această notificare trebuie să includă o descriere exactă a pericolului iminent sau a activității ilegale și data la care a avut loc. Această notificare nu oferă chiriașului opțiunea de a corecta problema. Aceștia sunt informați să părăsească proprietatea în termen de 24 de ore. Dacă nu se conformează până la sfârșitul orelor 24, proprietarul poate depune apoi un proces de evacuare., un proprietar nu poate emite o notificare de 3 zile sau 6 zile pentru a renunța la neplata chiriei până când chiria întârzie cu cinci zile. Această notificare trebuie să respecte § 90.394. Un preaviz de 6 zile este dat atunci când chiria este de cinci zile întârziere. Chiriașul are șase zile să plătească chiria sau să părăsească proprietatea. O notificare de 3 zile poate fi acordată numai dacă chiria este de cel puțin opt zile scadentă. Apoi, chiriașul are trei zile să plătească chiria sau să părăsească proprietatea., acest tip de notificare de evacuare ar trebui să explice cât de mult se datorează pentru chiria trecută și taxele de întârziere (taxele de întârziere nu pot începe să se acumuleze până când chiria este de patru zile scadentă și poate fi percepută numai dacă sunt menționate în contractul de închiriere), cum trebuie plătită chiria (cum ar fi un cec de casierie sau un ordin de plată) și unde trebuie plătită chiria. Acesta ar trebui să dea, de asemenea, suma corespunzătoare de timp în funcție de cât timp chiria a plecat neplătite. o notificare de 10 zile pentru a renunța la un animal de companie nepermis este reglementată de § 90.405., Această notificare informează chiriașul că au un animal de companie care nu este permis în condițiile contractului de închiriere. S-ar putea ca chiriașul să nu plătească depozitul necesar pentru animale de companie, să anunțe proprietarul despre prezența animalului de companie sau să aibă un animal de companie care este interzis în mod specific de contractul de închiriere. Această notificare de evacuare oferă chiriașului 10 zile pentru a elimina animalul de companie neautorizat sau pentru a elibera proprietatea. o notificare de 30 de zile pentru a renunța pentru neconformitate este utilizată atunci când un chiriaș încalcă contractul de închiriere sau închiriere pentru prima dată., Încălcările ulterioare pot fi eligibile pentru a primi o notificare de 10 zile sau de 20 de zile în conformitate cu § 90.392. Această notificare de evacuare ar trebui să explice în mod clar modul în care a fost încălcat contractul de închiriere, data încălcării și data până la care încălcarea trebuie corectată sau chiriașul trebuie să părăsească proprietatea. Dacă notificarea este dată pentru o a doua sau a treia încălcare, este util să explicați că aceasta este o a doua sau a treia notificare și să indicați data la care au fost emise notificările ulterioare., o notificare de 30 de zile sau de 60 de zile pentru a rezilia un contract de leasing lunar
o notificare de 30 de zile sau de 60 de zile pentru a rezilia un contract de leasing lunar nu este exact același lucru cu o notificare de evacuare. Notificările de evacuare sunt emise atunci când chiriașul încalcă contractul de închiriere într-un fel. Această notificare specială poate fi creată fie de proprietar, fie de chiriaș. Acesta notifică destinatarului că expeditorul nu reînnoiește contractul de închiriere lunar pentru proprietate. Acesta va fi eliberat fie în 30 de zile, fie în 60 de zile. Conform § 90.,427, o notificare de 30 de zile pentru a încheia contractul de închiriere de la lună la lună poate fi utilizată dacă chiriașul a locuit pe proprietate mai puțin de un an. Dacă chiriașul a locuit pe proprietate timp de un an sau mai mult, Notificarea devine apoi o notificare de 60 de zile. o notificare de reziliere și eliminare de 30 de zile sau de 60 de zile pentru o locuință fabricată sau o locuință plutitoare este prevăzută de lege în temeiul § 90.632., Acest formular este utilizat atunci când locuința fabricată sau locuința plutitoare se află în stare de disperare sau deteriorare în exteriorul proprietății. Proprietarul poate solicita fie ca chiriașul să repare problema în termenul corespunzător, fie să scoată locuința din proprietate. Deteriorarea este un concept important, deoarece proprietarul trebuie să creadă că exteriorul reprezintă un fel de amenințare pentru oamenii din zonă., Anunțul trebuie să menționeze în mod specific dacă este o notificare de 30 de zile sau de 60 de zile, dacă chiriașul are opțiunea de a repara locuința și până când trebuie făcute reparațiile sau locuința trebuie îndepărtată. O notificare de 30 de zile este utilizată ca a doua notificare.
care sunt considerațiile juridice ale unui aviz de evacuare Oregon?
există o mulțime de considerente juridice atunci când vine vorba de utilizarea unui aviz de evacuare Oregon., De exemplu, în timp ce cele mai frecvent utilizate evacuarea am discutat mai sus pot fi utilizate indiferent dacă locatarul închiriază sau închiriază un apartament, o casa, un apartament, sau un produs de origine, evacuarea un chiriaș pentru exterior de un produs de origine care ar putea răni o altă persoană necesită un anumit fel de formă. în cazul în care proprietarul decide să servească anunțul prin poștă, chiriașul primește trei zile în plus pentru a se conforma notificării sau a părăsi proprietatea. Amintiți-vă că serviciul este o parte importantă a procesului de evacuare. Avizul de evacuare trebuie să fie servit în mod legal., În caz contrar, proprietarul poate să nu reușească dacă depune un proces de evacuare împotriva chiriașului după ce numărul prescris de zile de preaviz trece fără respectarea chiriașului. până când proprietarul nu primește o comandă de la instanță, este posibil să nu blocheze chiriașul, să deconecteze utilitățile sau să scape de bunurile chiriașului. Fără ordinul judecătoresc, aceste metode sunt denumite evacuări de „auto-ajutor”. Sunt ilegale. alte două forme de evacuare ilegală sunt evacuarea prin represalii și evacuarea discriminatorie., Evacuarea represivă se întâmplă atunci când proprietarul încearcă să evacueze chiriașul pentru raportarea încălcărilor codului sau a condițiilor nelocuibile către autoritățile locative. Evacuarea discriminatorie înseamnă că proprietarul încearcă să evacueze chiriașul pentru unul dintre cele șapte motive protejate federal: culoarea pielii reală sau percepută, rasa, religia, dizabilitatea, sexul, țara de origine sau statutul familial. dacă un proprietar folosește o metodă de evacuare ilegală, acesta poate fi dat în judecată de chiriaș pentru compensații financiare. De asemenea, pot fi amendați dacă au încălcat legea de stat sau federală.,
informații de evacuare pentru chiriași Oregon
chiriași Oregon au drepturi chiar și în timpul procesului de evacuare. Este important ca chiriașii să cunoască și să înțeleagă atât drepturile, cât și obligațiile lor. Dacă primiți o notificare de evacuare, citiți-o cu atenție. Trebuie să înțelegeți de ce a fost emis avizul de evacuare, ce trebuie să faceți și când trebuie să faceți acest lucru. Dacă primiți notificarea prin poștă de primă clasă, aveți încă trei zile pentru a vă conforma notificării. Este obișnuit să ai întrebări despre anunțul de evacuare., Puteți apela proprietarul sau agentul lor pentru a vorbi despre notificare. nu toate evacuările sunt legale. Am discutat despre evacuările ilegale din considerente legale. Asigurați-vă că ați citit acea secțiune. O evacuare ilegală ar putea însemna că aveți opțiunea de a da în judecată proprietarul pentru compensații financiare. Un avocat proprietar-chiriaș poate evalua faptele din jurul situației dvs. și poate determina dacă aveți o cerere legală valabilă. De asemenea, vă pot spune pașii următori și pot răspunde la orice întrebări pe care le aveți despre procesul de evacuare din Oregon., de asemenea, puteți contacta Lewis & Clark Northwestern School of Law, University of Oregon Law School sau Willamette University College of Law și întrebați dacă au o clinică juridică. O clinică juridică poate oferi asistență juridică gratuită sau accesibilă chiriașilor care se confruntă cu evacuarea. De asemenea, puteți intra în contact cu asistența juridică. Asistența juridică există pentru a oferi ajutor legal accesibil sau gratuit comunității care respectă liniile directoare ale veniturilor.,
informații de evacuare pentru proprietarii Oregon
proprietarii ar trebui să ia timp pentru a înțelege cu adevărat cum funcționează procesul de evacuare în Oregon. Aceasta include ce aviz de evacuare este adecvat, modul în care este servit (inclusiv faptul că serviciul prin poștă acordă chiriașului încă trei zile pentru a se conforma) și la ce oră proprietarul poate da în judecată chiriașul. proprietarii trebuie să evite metodele ilegale de evacuare, inclusiv schimbarea încuietorilor fără o hotărâre judecătorească. Puteți afla mai multe despre evacuarea ilegală din considerente legale., În calitate de proprietar, puteți fi dat în judecată dacă vă angajați într-o metodă de evacuare ilegală. Ai putea fi amendat dacă instanța stabilește că ai încălcat legea. De asemenea, vi se poate cere să plătiți chiriașului. pentru a vă proteja traiul ca proprietar și pentru a vă asigura că înțelegeți drepturile și obligațiile dvs., faceți o întâlnire cu un avocat proprietar-chiriaș.
Începeți acum