când sunteți în căutarea de a cumpăra o casă, există o mulțime de opțiuni disponibile. Unul dintre ele este un condominiu—o proprietate cu mai multe unități care este împărțită și vândută în unități individuale. În comparație cu o locuință unifamilială, proprietatea într-un condominiu include proprietatea parțială în „proprietatea comună” comună.”Acest aspect al unui apartament reprezintă provocări unice pentru cumpărători. Dacă vă gândiți să cumpărați un apartament, citiți mai departe pentru a afla mai multe despre acest tip de proprietate și ce presupune proprietatea.
ce este un condominiu?,
într—un condominiu (cunoscut în mod obișnuit ca un apartament), unele părți—cum ar fi reședința dvs.—sunt deținute în mod privat, în timp ce altele—cum ar fi zonele comune-sunt deținute colectiv de toți proprietarii condominiului. Un mod mai puțin tehnic de a gândi un apartament este ca un apartament pe care îl dețineți.
Takeaways cheie
- condominii vin în mai multe forme—case, apartamente, și chiar case mici într-un cadru de dezvoltare mai mare sau cartier.,
- un condominiu accesibil este o alegere populară pentru o casă de vacanță în locații de plajă, cum ar fi Florida, Bermuda sau Hawaii, și locații cu valoare ridicată a proprietății, cum ar fi New York City și Los Angeles.
- înainte de a cumpăra un apartament, este recomandabil să solicitați și să citiți toate regulile complexului de condominiu.multe condominii oferă facilități precum piscine, cluburi, terenuri de tenis și terenuri de golf.în practică, apartamentele iau adesea forma unui apartament sau a unui complex comun similar, cum ar fi casele de rând., Totuși, teoretic, un apartament ar putea fi fizic orice clădire comună.apartamentele sunt deosebit de populare în locuri cu valori ridicate ale proprietății—hotspot-urile de vacanță și setările urbane sunt ambele locuri unde vă puteți aștepta să găsiți multe. Acest lucru se datorează în principal faptului că achiziționarea unei case unifamiliale poate fi prohibitiv costisitoare în orașe și orașe unde spațiul suplimentar de construcție poate fi redus. Ca atare, condos poate deschide homeownership la noi grupuri de oameni.,
căutarea apartamentului potrivit
căutarea unui apartament implică același proces ca și cumpărăturile pentru o casă cu o singură familie. Dacă aveți o idee generală despre ceea ce vă interesează, mergeți la un agent imobiliar poate fi o modalitate excelentă de a afla despre proprietăți pe care s-ar putea să nu le puteți găsi pe cont propriu.dacă sunteți gata să dețineți propriul loc, dar nu vă puteți permite o casă întreagă, un condominiu ar putea fi o modalitate de a intra pe piața imobiliară.,dacă sunteți mai mult de o persoană do-it-yourself, puteți căuta site-uri imobiliare și listări pentru apartamente în zona în care sunteți interesat. Dacă aveți în minte o clădire sau un complex specific, mulți oferă birouri de vânzări la fața locului, unde puteți afla mai multe despre condominiu și poate chiar puteți vizualiza o suită de spectacole.
dincolo de contractul de vânzare de apartamente
nu este doar contractul de Vânzare la care trebuie să vă gândiți atunci când cumpărați un apartament. Există, de asemenea, un acord sau o declarație, care dictează modul în care condominiu funcționează și este guvernat., Înainte de a cumpăra apartamentul dvs., trebuie să solicitați și să citiți documentele care se aplică gestionării complexului.
Iată ce să observați: care sunt problemele fierbinți pentru acest complex? Cât de mare este fondul de rezervă al condominiului? Cum gestionează managementul solicitările și reclamațiile proprietarilor? Are condo bord prezintă reguli stricte și orientări cu privire la proprietarii care te-ar face nefericit?,este esențial să înțelegeți dacă condominiul pe care îl considerați este bine condus și dacă regulile și restricțiile vă vor permite să trăiți stilul de viață pe care îl căutați într-o comunitate de apartamente. De asemenea, este esențial să aflați dacă clădirea sau complexul de apartamente se confruntă cu probleme care ar putea afecta valoarea cotei dvs. de proprietate în viitor.
De ce să alegeți un apartament vs. Un apartament sau o casă?,
există o mulțime de motive pentru care un apartament ar putea fi mai potrivit decât un apartament sau o singură casă, iar banii sunt, fără îndoială, unul dintre ei. Potrivit revistei imobiliare, prețurile condo tind să aprecieze într-un ritm mai lent decât locuințele unifamiliale, făcându-le o alegere mai accesibilă pe piețele în care prețurile sunt în creștere. Și în comparație cu închirierea unui apartament, pentru că dețineți apartamentul dvs., puteți profita de deduceri fiscale, cum ar fi dobânda la ipoteca dvs.
acordat, nu este vorba despre bani., Apartamentele oferă, de asemenea, opțiuni de stil de viață atractive pentru mulți cumpărători potențiali. Sunt deosebit de populare pentru pensionarii care doresc să poată socializa sau să profite de servicii la comunitățile care se adresează în mod special persoanelor în vârstă. Condiții de viață într-un condominiu, de asemenea, vă poate elibera de unele dintre treburile uzuale homeownership, cum ar fi o curte și exterior de întreținere. Acestea pot avea, de asemenea, facilități comune de dorit, cum ar fi piscine, săli de fitness sau terenuri de tenis.
Condos ca Case de vacanta
În cele din urmă, condominii poate face deține o casă de vacanță mai accesibile., În Statele Unite, apartamentele au devenit populare ca o modalitate mai rezonabilă de a cumpăra o mică bucată de paradis în locuri precum Florida și Hawaii. Dacă doriți să vă relaxați la plajă, dar piti la gândul de a cumpăra o casă scumpe în statul soare, apartamente oferă o alternativă oarecum mai puțin costisitoare.un apartament are, de asemenea, avantajul de a avea pe altcineva uitam proprietatea dumneavoastră atunci când sunteți înapoi la locul de muncă în mile distanță de plajă. În funcție de reguli și locație, puteți, de asemenea, să vă ajutați să plătiți pentru acel apartament de vacanță, închiriându-l atunci când nu sunteți acolo.,
linia de Jos
Dacă vă gândiți să cumpărați proprietăți imobiliare—fie ca investitor, turist sau rezident pe tot parcursul anului-apartamentele sunt ceva care ar trebui să fie pe radar. Acest lucru este valabil mai ales dacă te uiți la o zonă în care imobiliare este scump. Condos nu sunt în mod inerent mai bine sau mai rău decât orice alt tip de reședință, dar în funcție de situația dumneavoastră, un apartament ar putea fi alegerea potrivita pentru tine ca un cumpărător acasă.,div>
/div>