CA California se luptă cu o criză în locuințe la prețuri accesibile, parlamentarii de stat încearcă să îmbunătățească o lipsă severă de locuințe disponibile pentru chiriașii care au Secțiunea federală 8 vouchere.voucherele permit chiriașilor să plătească doar 30% din venitul lor spre chirie, cu asistență federală pentru a plăti restul. Dar majoritatea proprietarilor nu acceptă chiriași care plătesc cu vouchere, spunând că sunt prea împovărătoare.,între timp, solicitanții pot aștepta ani pentru a se califica pentru secțiunea 8 vouchere și, atunci când o fac, de multe ori nu pot găsi locuințe înainte de expirarea voucherelor, de obicei în termen de 60 de zile. Anul trecut, în Fresno, aproximativ 17% din cei 21.000 de oameni care au solicitat un voucher au primit unul. Dar mai puțin de jumătate care au găsit un loc înainte de ceasul a fugit afară.”este facturat ca un bilet de aur”, a declarat Alexander Harnden, un avocat al politicii pentru Centrul occidental pentru Drept și sărăcie. „În acest moment, îl descriu ca un bilet la filmul din vara trecută. Dacă puteți găsi în cazul în care se joacă, că este mare., În caz contrar, este doar o bucată de hârtie.”
Experții Autorității pentru locuințe atribuie problemele legate de asigurarea locuințelor mai multor factori: creșterea costurilor locuințelor, scorurile de credit slabe și istoricul închirierii și proprietarii care refuză să accepte vouchere din secțiunea 8.
parlamentarii de Stat cântăresc o intervenție semnificativă pentru un stat cu o criză de locuințe în intensificare, care a devenit un pilon al Agendei guvernatorului Gavin Newsom din primul an.,legislația pendinte, de la senatorul Holly Mitchell, un Democrat din Los Angeles, ar face ilegal ca proprietarii să discrimineze chiriașii care primesc vouchere federale pentru locuințe sau asistență locală pentru locuințe. Legea actuală interzice proprietarilor de mai multe categorii de discriminare, inclusiv venituri. Proiectul de lege al lui Mitchell ar extinde legea pentru a cere ca proprietarii să ia în considerare chiriașii în mod egal, indiferent dacă o parte din venitul lor provine din asistența pentru locuințe. Proprietarii despre care se crede că discriminează ar risca să fie dați în judecată de Departamentul de Stat pentru Ocuparea Forței de muncă și locuințe echitabile.,
proiectul de lege va fi decis înainte de legiuitorul suspendă septembrie. 13.alături de” Fumatul interzis „și” fără animale de companie”, proprietarii din California scriu adesea” fără secțiunea 8 ” în anunțurile de închiriere de pe site-uri precum Craigslist și Zillow.
Într-o recentă de căutare pe Zumper.com un site de închiriere, care include o Secțiune 8 filtru, mai puțin de 1% din mai mult de 16.500 de închiriere de înregistrări din Los Angeles, San Diego, San Francisco, Sacramento, San Jose, Fresno și Oakland combinate acceptat Secțiunea 8 vouchere.,căutarea este și mai dificilă pentru unitățile din secțiunea 8 limite de preț pentru voucher. Voucher titularii trebuie să găsească apartamente preț în setul standard de lor locale autoritatea de locuințe, care variază între 90% și 110% din valoarea de Piață Justă Chirie, un nivel județean numărul stabilit de Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană.în ultimele două luni, rezidenta Fresno, Reina Richter, a petrecut peste cinci ore navigând pe internet, apelând la proprietari și vizitând complexe de apartamente pentru a găsi pe cineva care îi va lua voucherul.,
„Că” Nu ” este puternic,” Richter, a spus.
ea a spus că nu știe ce va face dacă nu poate găsi un apartament la timp. „Aș ajunge fără adăpost sau poate mă mut cu un membru al familiei”, a spus ea.,poreclit după secțiunea 8 din Legea federală a locuințelor, programul de Voucher pentru alegerea locuințelor este cel mai mare program de asistență pentru locuințe cu venituri mici din țară, ajutând aproximativ 2, 2 milioane de gospodării să asigure locuințe pe piața privată de închiriere. Programul a fost creat în anii 1970 ca o alternativă la proiectele de locuințe publice.cu toate acestea, avocații pentru săraci spun că proprietarii resping adesea chiriașii din secțiunea 8 pe baza stereotipurilor rasiste sau de clasă.,
„a devenit atât de rău încât a subminat aproape complet scopul inițial al Programului secțiunea 8”, a declarat Leah Simon-Weisberg, șefa programului pentru drepturile chiriașilor la Centro Legal de la Raza din Oakland. „În același mod este inacceptabil să spui „fără evrei” … trebuie să fie la fel de inacceptabil să spui ” fără secțiunea 8. proprietarul și lobby-urile imobiliare se opun proiectului de lege al lui Mitchell, deoarece spun că birocrația necesară pentru a lucra cu agențiile federale este împovărătoare și poate costa bani prin posturi vacante.,Greg Terzakis, vicepreședinte senior al Asociației apartamentelor din California, a declarat că poate dura săptămâni pentru a obține inspecțiile necesare înainte ca unitățile să se califice pentru voucherele din secțiunea 8, iar banii federali întârzie uneori. Secțiunea 8 necesită, de asemenea, un contract de închiriere de un an, în timp ce unii proprietari preferă contracte lunare.
„în mod normal, chiriașii vă dau o aplicație, executați o verificare de fond, credit, spuneți da sau nu și ați terminat”, a spus el. „Dar cu Secțiunea 8, există un pachet suplimentar de documente. Trebuie să-l ia la Autoritatea de locuințe., Odată ce este revizuit, ei trebuie să vă trimită o scrisoare care vă spune când inspecția va fi.o mână de guverne locale au înregistrat îmbunătățiri după ce au trecut stimulente pentru proprietari similare cu un proiect de lege care a murit vineri în Legislativ.în 2016, de exemplu, Marin County a oferit până la 3.000 USD pentru a proteja proprietarii de pierderi de venit din cauza posturilor vacante sau a daunelor materiale legate de chiriașii din secțiunea 8 și a interzis discriminarea voucherelor.,rata la care deținătorii de vouchere Marin au găsit închirieri înainte ca voucherele lor să expire aproape s-a dublat, de la 30% în 2015 la 60% în 2018. Costurile au fost însă o problemă, potrivit unui raport HUD publicat în acest an. Și creșterile chiriei de suprafață au împiedicat Autoritatea pentru locuințe să emită vouchere noi.mai multe guverne locale au aprobat, de asemenea, interdicții privind discriminarea voucherelor similare cu propunerea de stat din proiectul de lege al lui Mitchell, inclusiv județul Santa Clara, San Francisco, San Diego și Berkeley. Los Angeles și San Jose au trecut prin Protecții similare în această vară.,Senatorul Mitchell spune că interzicerea discriminării voucherelor nu va rezolva lipsa proprietarilor care iau secțiunea 8, dar va face o dentă demnă.
„ideea acestui proiect de lege este, dă-mi o șansă”, a declarat Senatorul Mitchell i-a spus CalMatters’ Matt Levin și Los Angeles Times’ Liam Dillon în acest episod din „Gimme Shelter: California, Criza de Locuințe Podcast.”
el a adăugat: „nu înseamnă că acceptați secțiunea 8. Dar spune, Nu-mi mai interzice să aplic.Manuela Tobias este jurnalistă la Fresno Bee., Jackie Botts este jurnalist la CalMatters. Acest articol face parte din California Divide, o colaborare între redacțiile care examinează inechitatea veniturilor și supraviețuirea economică din California.