Ce este o listă? O listă pumn (numit, de asemenea, o listă buturugă, lista de deficit, sau punch out listă), în conformitate cu dicționarul de afaceri on-line, este „un document de listare de lucru care nu sunt conforme cu specificațiile contractului, de obicei, atașat la un certificat de finalizare substanțială.”Pur și simplu, este o listă de activități care trebuie finalizate înainte ca un proiect să poată fi considerat finalizat.
acum că am acoperit definiția listei de perforare, este poate mai important să înțelegem modul în care sunt utilizate., Listele Punch sunt abordate în mod obișnuit spre sfârșitul unui proiect atunci când termenele limită și strânse și lucrătorii sunt epuizați. Ceea ce, la rândul său, crește eroarea și prelungește cifra de afaceri a proiectului. Răspunzând la întrebarea: „ce este o listă de pumn?”nu este chiar atât de simplu, deoarece există mai multe tipuri de liste de pumn, și dezbatere asupra care este cel mai eficient. O listă punch cele mai bune practici este „lista de rulare punch;” un jurnal în timp real al elementelor din lista punch care se dezvoltă pe măsură ce apar deficiențe., Potrivit lui Michael Clippinger, directorul național al calității la JE Dunn, un Contractor ENR al anului, „o listă de pumn rulant este cea mai comună abordare pentru atingerea obiectivului final al listei de pumn zero.”O listă de pumn zero indică faptul că nu există nici o lucrare listă pumn restante la momentul finalizării proiectului. Pentru ca acest lucru să se întâmple, este necesară o planificare eficientă, un management de proiect și o comunicare transparentă.,
Nu contează dacă sunteți de lucru de la o rulare lista de pumn sau de lucru spre un zero lista pumn obiectiv, toată lumea — de la beneficiarul proiectului la diverse subcontractanții — trebuie să înțeleagă rolul și responsabilitățile lor în lista pumn proces. Există unele tipice lista pumn, dar nu este general pumn lista cu cele mai bune practici playbook pentru toată lumea să urmeze, ci mai degrabă un set de pumn lista cu cele mai bune practici pentru fiecare echipă unică, care sunt prezentate pe scurt mai jos.,
Antreprenor General: de a Crea lista pumn de șantier
atunci Când antreprenorul general începe un proiect, acestea ar trebui să înceapă, de asemenea, o lista de pumn. Poate deveni ca o listă de verificare a listei de pumn. Ori de câte ori se plimbă printr-un site și observă un defect, acesta trebuie documentat imediat pentru discuții viitoare cu proprietarul și/sau contractorii de specialitate., În loc să aștepte până la sfârșitul unui proiect pentru a comunica elementele din lista de pumn, antreprenorul general ar trebui să producă rapoarte de listă de pumn care sunt trimise automat fiecărui Contractant de specialitate într-o anumită zi, săptămână sau lună. Software-ul pentru lista de pumn de construcție, cum ar fi Fieldwire, face procesul de listă de pumn de construcție ușor. De pe orice dispozitiv din domeniu, un antreprenor general poate adnota problemele site-ului în zbor pentru a crea o listă de proiecte și a eticheta anumite tranzacții., Ele pot genera un raport listă pumn specifice comerțului sau raportul zilnic de construcție în câteva secunde și trimite-l la fiecare antreprenor de specialitate în doar câteva clicuri. Repetarea acestui proces în mod regulat va ajuta antreprenorii generali să ajungă la închiderea proiectului mai repede, deoarece cu cât sunt mai multe elemente pe care le abordează acum, cu atât mai puțin este de făcut mai târziu.pentru ca procesul listei de perforare să fie eficient, trebuie să existe o comunicare clară și consecventă între antreprenorul general, contractorii de specialitate și proprietarul., Este datoria antreprenorului general să comunice progresul listei de pumn proprietarului și să comunice elementele listei de pumn cu contractorii de specialitate. Contractori generali ar trebui să pună în aplicare software-ul listă pumn de construcție, care le permite să genereze liste pumn pe zbor pentru contractori de specialitate pentru a vedea în timp real. Acest proces este mult mai eficient decât a fi nevoie să luați manual note în timpul parcurgerii site-ului, să le tastați și să le atașați la un e-mail pentru subcontractanți înapoi la birou.,contractantul de specialitate trebuie să rezolve elementele din lista de perforare dintr-o listă de perforare pentru construcții. Este de datoria lor să intre și să facă munca efectivă într-o manieră eficientă pentru a eficientiza închiderea proiectului. Contractorii de specialitate trebuie să se asigure că munca pe care o fac respectă specificațiile de desen stabilite de arhitect sau de echipa de proiectare pentru a evita reprelucrarea sau conflictul inutil. Din acest motiv, subcontractanții trebuie să înțeleagă clar ce trebuie să facă — când, unde și de ce — pentru a rămâne în sfera și Bugetul contractului., Într-un studiu, Bent Flyvbjerg, expert în managementul proiectelor la Oxford business school, a declarat: „Se estimează că nouă din zece mega-proiecte de construcție depășesc bugetul.”
în Plus, un studiu de Navigant Construcție Forum membre „medie reface pe proiecte poate costa între 7.3% și 10,9% din total cost de construcție (când atât costurile directe și indirecte sunt incluse) si poate provoca o creștere în program (proiect de întârziere) de aproximativ 9,8% din proiectul planificat de timp.,”Una dintre cauzele majore ale reprelucrare în construcții, în conformitate cu Jim Rogers, este lucrătorilor în domeniu care nu au informațiile de care au nevoie pentru a rezolva o listă pumn contractor corect prima dată. El a spus: „Planul de modificări, actualizări, precizări, și prezentările care au loc pe parcursul fazei de construcție a unui proiect de a crea o provocare constantă în ceea ce privește asigurarea că cele mai recente informații ajunge în mâinile oamenilor care au nevoie de ea în timp util.,”Pentru subcontractanți pentru a avea acces la informațiile de care au nevoie în orice moment, construcția lista pumn software-ul ca Fieldwire ar trebui să fie utilizate pentru a aduce șantier date și echipe împreună într-un singur loc. O listă pumn pentru proiecte de construcții nu trebuie să fie un hassle.de exemplu, atunci când un element de listă pumn este atribuit unui contractant de specialitate în domeniu, el sau ea va fi notificat în timp real. De pe un smartphone sau tabletă, aceștia pot deschide elementul punch list din aplicația Fieldwire, pot vedea locația exactă a acestuia pe un plan, orele de lucru necesare și o dată scadentă., Pe măsură ce lucrează pentru a rezolva elementul din lista punch, subcontractantul poate trimite mesaje, fotografii și videoclipuri antreprenorului general folosind aplicația Fieldwire pentru a comunica progresul. În acest fel, elementele din lista punch sunt rezolvate eficient, toată lumea rămâne pe aceeași pagină și nu este nevoie de e-mailuri înainte și înapoi între diferitele părți pentru a comunica schimbarea.,
Proprietar: Utilizați pumn proces pentru a urmări progresul
proiectul De construcție proprietarul ar trebui să fie prezente pentru site-ul walkthroughs la diferite etape ale unui proiect, nu doar la final — astfel încât acestea sunt conștienți de construcție pace și progres. Cu toate acestea, o bună practică pentru punch este de a utiliza lista de programe care să stimuleze comunicarea transparentă ar trebui să facă proprietarii simt ca ei stiu condițiile site-ului, chiar înainte de a intra., Este o bună practică specifică proprietarului de a cere antreprenorului general o listă de întrebări — cum ar fi această listă de exemple de pumn de la succes cu contractorii — în timpul walkthroughs site-ului care pot declanșa elemente suplimentare listă pumn. Câteva exemple de întrebări din lista de pumni de la proprietar includ: „fiecare priză funcționează corect?”sau” există o acoperire adecvată a vopselei?”În cazul în care răspunsul este nu, antreprenorul general va trebui să creeze un nou punct de listă pumn(e) pentru contractori comerciale pentru a aborda.,
importanța comunicării între beneficiarul proiectului și diverse părți interesate a fost subliniat într-un BSI raport care a spus:
„Defecte în marea BRITANIE industria de construcții, dintre care multe au fost rezultatul ineficiente de comunicare, costa aproximativ £20 de miliarde de euro (sau dolari SUA 25 de miliarde de euro) pentru a corecta fiecare an.”
la finalizarea unui proiect, proprietarul este cel care va semna o listă de perforare a construcției și se va asigura că toate elementele din lista de perforare sunt rezolvate., Configurarea nivelurilor de permisiune în software-ul listei de construcții punch care oferă proprietarului (și numai proprietarului) dreptul de a verifica elementele listei punch va ajuta progresul proiectului într-un mod care să răspundă cerințelor, specificațiilor contractului și planurilor originale.
Arhitect: Verificați dacă lista pumn meci final desene
La început a proiectului a proiectului de sosire, acesta este arhitecti, designeri, ingineri și datoria de a asigura tuturor construcțiilor îndeplinește aprobată, specificată desene și totul va funcționa așa cum este prevăzut., Acestea trebuie să fie incluse în walkthroughs site-ul final pentru a sign-off pe elemente punchlist și să confirme că produsul final se potrivește cu desenele originale. Dacă arhitectul / proiectantul / inginerul observă ceva care nu este specificat și nu este listat ca element de listă de pumn, el sau ea trebuie să se consulte cu proprietarul pentru a vedea dacă au solicitat o schimbare care nu a fost documentată.prin verificarea continuă cu proprietarul pentru a se alinia așteptărilor, pasul final ar trebui să fie nedureros și foarte minor în natură., Engineering News scrie:
„doar 25% din proiectele mari de construcții chestionate în raportul global de construcție 2015 al KPMG au fost finalizate la timp și în buget.”
crearea și urmărirea unui set de cele mai bune practici ale listei de perforare este esențială pentru atingerea statutului listei de perforare zero și finalizarea proiectelor de construcție la timp. Punch list cele mai bune practici — fie cele prezentate mai sus sau ceva ce ați creat pe cont propriu — ajuta, de asemenea, cu walkthroughs precise, raportare fără efort, și mai repede Închide.,pe lângă rolul pe care îl joacă fiecare grup pe care l-am acoperit în închiderea unui proiect, există și alte câteva cazuri majore de utilizare a listelor de pumn pe un șantier. Acestea includ întâlniri zilnice în care întreaga echipă de proiect analizează ce muncă trebuie să facă în acea zi și controlul universal al calității pentru a menține un standard comun pe întregul proiect. Nimeni nu ar trebui să întrebe „ce este o listă de pumn?”În schimb, întreaga echipă ar trebui să fie pe aceeași pagină și clară în ceea ce privește responsabilitățile și așteptările lor.,acum, că știm exact ce este o listă de perforare și rolul său în raportarea construcțiilor, putem înțelege importanța acesteia și cum poate deveni copleșitoare într-un proiect mare. Din fericire, aplicația fieldwire punch list adaugă atât viteză, cât și structură procesului dvs. de închidere, ca parte a platformei noastre de gestionare a câmpului.