familiarizați-vă cu valoarea casei pe care urmează să o achiziționați. Acest lucru se poate face verificând evaluările fiscale pentru alte case din apropiere sau vorbind cu un agent imobiliar de încredere și imparțial. Puteți solicita, de asemenea, oa doua opinie cu privire la oferta de la un alt agent imobiliar sau profesioniști imobiliari.,
alegeri în scădere
achiziționarea unei case pentru anii de vârstă necesită o analiză atentă, ținând cont de schimbările de mobilitate asociate vârstei înaintate. Aceasta prezintă provocarea de a micșora alegerile, deoarece nu orice casă vă va plăcea va fi potrivită.de exemplu, este posibil să vi se pară dificil să urcați scările; prin urmare, cumpărarea unei case cu mai multe povești poate să nu fie cea mai bună idee. Dacă doriți unul, poate doriți să luați în considerare unul cu un dormitor la parter.,chiar și atunci când obțineți o casă potrivită pentru persoanele în vârstă, puteți descoperi că trebuie să faceți modificări, cum ar fi rampe pentru scaune cu rotile și crearea de holuri mai largi. Toate acestea pot costa bani în plus.alți factori esențiali de luat în considerare sunt rata criminalității, accesul rapid la transportul public și apropierea de unitățile medicale. Toate acestea înseamnă că nu fiecare casă pe care o doriți va fi una bună în anii de vârstă.
nici un venit regulat
venitul este un factor crucial în determinarea dacă cineva se califică pentru un împrumut acasă., Companiile ipotecare evaluează dacă vă calificați prin determinarea probabilității că veți putea să deserviți împrumutul fără provocări.pentru unii seniori, poate fi o provocare să arate venituri regulate, în special după pensionare. Va trebui să dovediți că economiile contului dvs. de pensionare vă pot acoperi costurile obișnuite de viață, cum ar fi alimentele și utilitățile, și să vă deserviți și împrumutul de acasă.
în buget
În afară de plata ipotecii lunare, alte cheltuieli vin împreună cu achiziționarea unei case., Acestea pot include impozitele pe proprietate, asigurarea proprietarului, Întreținerea și costurile de reparații. Toate acestea pot epuiza responsabilitățile financiare dacă nu sunt bugetate și planificate.
puteți obține un împrumut de locuință pe 30 de ani ca Senior?odată ce ați decis să cumpărați o casă nouă, următoarea întrebare este dacă puteți obține un împrumut de locuință pe 30 de ani ca senior. Aceasta este o întrebare care emană din concepția greșită că persoanele în vârstă nu se califică pentru împrumuturi pentru locuințe, deoarece vârsta lor avansată prezintă un risc acceptabil pentru creditori.,potrivit Comisiei Federale pentru comerț, ” discriminarea ipotecară este împotriva legii.”Aceasta înseamnă că un tânăr de 65 de ani are același drept la o ipotecă-inclusiv unul de 30 de ani – ca un tânăr de 25 de ani. Singurele elemente care ar trebui să vă determine eligibilitatea sunt venitul, scorul de credit, activele și disponibilitatea numerarului.există diverse produse ipotecare pe care persoanele în vârstă și pensionarii le pot utiliza pentru a-și finanța noile achiziții de locuințe.,să începem cu un produs special conceput pentru persoanele în vârstă: ipoteca inversă. Acesta este un tip de împrumut special pentru proprietarii de case în vârstă de 62 de ani și peste. Spre deosebire de alte credite ipotecare, acest împrumut nu trebuie plătit imediat. Plata ar fi necesară numai în cazul în care proprietarul moare sau a decis să-și vândă casa lor.ipoteca inversă permite proprietarului să acceseze capitalul propriu, pe care l-au construit de-a lungul anilor. Dobânda acumulată de împrumut se adaugă la soldul împrumutului în fiecare lună., Chiar dacă acest lucru înseamnă că interesul poate ajunge să fie mai mult decât valoarea casei în timp, proprietatea împrumutatului este, de obicei, obligată doar să plătească o sumă echivalentă cu valoarea casei.una dintre cele mai comune Ipoteci reverse este Federal locuințe administrare-sprijinit acasă capitaluri proprii de conversie ipotecare, care vă permite să utilizați bani pentru orice vrei. Pentru a vă califica pentru acest tip de ipotecă, va trebui să utilizați casa ca reședință principală și să plătiți asigurarea, impozitele și întreținerea casei.,Ipoteca standard este un program tipic de 30 de ani de cumpărare ipotecare acasă în care casa cumpărătorului acționează ca garanție instituției de creditare. În acest caz, cumpărătorul efectuează plata în avans față de prețul de achiziție sau se poate califica pentru programe de asistență în avans.odată ce costurile inițiale sunt plătite, suma rămasă este satisfăcută de instituția financiară preferată a cumpărătorului. Suma totală prevăzută de instituția financiară trebuie rambursată de cumpărător într-o perioadă programată la rate ale dobânzii fixe sau variabile.,a doua ipotecă este o ipotecă subordonată făcută în plus față de ipoteca primară a proprietarului. Acest împrumut este oferit pe baza presupunerii că casa ta este un activ care câștigă valoare în timp. Acest tip de împrumut vă permite să utilizați valoarea casei dvs. pentru a realiza alte obiective fără a fi nevoie să o vindeți.
Ipoteca refinanțată
refinanțarea unui credit ipotecar se referă la luarea unui nou împrumut pentru a achita împrumutul ipotecar inițial. De ce ar trebui să ia un împrumut pentru a achita împrumutul inițial acasă?, Există mai multe motive: puteți obține rate ale dobânzii mai mici și rambursări lunare atunci când creditul dvs. se îmbunătățește sau ratele pieței scad în comparație cu momentul în care ați solicitat primul împrumut. De asemenea, puteți obține o ipotecă de refinanțare pentru a vă retrage partea din capitalul propriu din casa dvs. și a o utiliza pentru alte proiecte. Pentru persoanele în vârstă, aceasta ar putea fi o sursă de bani necesari pentru alte cheltuieli.refinanțarea ipotecară vă poate ajuta să scurtați termenul de împrumut de la 30 de ani la 20 de ani. Scurtarea termenului de împrumut poate economisi proprietarii de case bani pe dobânda pe durata de viață a împrumutului.,
greșeli financiare comune făcute de persoanele în vârstă atunci când cumpără o casă
o greșeală financiară în ultimii ani de viață poate fi mai devastatoare decât una făcută mai devreme. Seniorii pot face mai multe greșeli comune în ceea ce privește cumpărarea sau vânzarea unei case.una dintre cele mai mari greșeli financiare este să rămâi într-o casă pe care nu ți-o mai poți permite din cauza valorii sentimentale. Este posibil să fie nevoie să vă gândiți cu atenție dacă trebuie să plătiți costurile unei case de care nu mai aveți nevoie pur din valoare sentimentală.,unii oameni pot opta, de asemenea, pentru a utiliza fondurile lor de la un 401k, sau fonduri de pensionare, pentru a achita ipoteca lor, deoarece acestea sunt îngrijorați că acestea nu pot avea destui bani pentru a deservi ipoteca lor mai târziu. Făcând acest lucru poate atrage sancțiuni de retragere anticipată. De asemenea, puteți descoperi că investirea oricărei sume forfetare vă poate oferi randamente mai bune decât dobânda pe care o plătiți pentru ipoteca dvs., făcându-l judicios să investiți banii și să plătiți lunar Ipoteca.de asemenea, ar fi o greșeală să cumpărați sau să vindeți o casă fără a cântări consecințele care pot apărea din acest lucru., O greșeală financiară conexe este de a face o decizie pripită privind achiziționarea unei case fără imaginind dacă vă puteți permite pe deplin. De obicei, acest lucru este cauzat doar de a privi prețul și de a nu lua în considerare alte elemente care ar putea adăuga la costul întreținerii casei. Va trebui să vă gândiți la alte costuri, cum ar fi costurile de asigurare, impozite și întreținere.cumpărarea unei case fără timp adecvat pentru a obține cunoștințe despre prețurile curente poate duce la acceptarea unei sume mai mici decât merită casa dvs. sau la plata mai mult decât ar trebui pentru o casă nouă., De asemenea, așteptarea prea lungă pentru a accepta o ofertă corectă sub convingerea greșită că una mai mare poate fi la colț poate fi o greșeală costisitoare.
abordări pentru plata unui credit ipotecar în pensionare
plata ipotecii la pensionare va avea nevoie de o planificare atentă. Pentru majoritatea oamenilor, finanțele pot deveni strânse în această etapă a vieții.luați în considerare extragerea din sursă cu cele mai mici rate ale dobânzii mai întâi dacă intenționați să vă plătiți ipoteca., În cazul în care nu aveți diverse surse de venit, achitarea ipotecilor dvs. vă poate afecta economiile; prin urmare, este o idee bună să continuați să efectuați plăți programate. Într-o situație în care rata de rentabilitate a economiilor dvs. de pensionare este scăzută, în comparație cu ratele dobânzilor la ipoteca dvs., plata ipotecii poate fi o opțiune mai bună.dacă decideți că vânzarea casei dvs. nu este o opțiune, puteți utiliza casa dvs. pentru a vă crește veniturile., De exemplu, puteți lua în considerare aducerea unui chiriaș pentru a utiliza părți ale casei pe care nu le utilizați pentru a vă ajuta să plătiți ipoteca și pentru întreținerea casei.dacă puteți locui cu ea, puteți, de asemenea, să vă listați casa în servicii de cazare precum Airbnb, care ar putea oferi bani în plus din dormitoarele pe care nu le utilizați. Pentru persoanele în vârstă care trăiesc singure, acest lucru ar putea oferi, de asemenea, o sursă de companie.să presupunem că doriți să locuiți în proprietatea dvs. în pensionare, dar nu vă puteți permite costurile de funcționare a acesteia., În acest caz, merită să transferați proprietatea și responsabilitățile financiare copiilor sau altor rude, dacă sunt dispuși. Făcând acest lucru vă va scuti de obligațiile financiare, cum ar fi plățile dobânzilor ipotecare. În caz contrar, puteți lua o ipotecă inversă asupra casei.
Privind pentru a aplica pentru un credit ipotecar inversă?
dacă sunteți un cetățean în vârstă sau cunoașteți un cetățean în vârstă interesat să solicite o ipotecă inversă, contactați-ne astăzi cu orice întrebări ați putea avea.