formularele de notificare de evacuare din Maryland sunt destinate utilizării în cazul în care un chiriaș nu respectă termenii contractului de închiriere, prezintă un prejudiciu iminent sau când proprietarul încearcă să încheie o închiriere de la o lună la alta. În cazul în care un chiriaș nu plătește chiria la timp, proprietarul nu trebuie să furnizeze o notificare chiriașului și poate începe procedurile de ejectare sumară., În cazul în care chiriașul a încălcat contractul de închiriere din orice motiv, altul decât neplata chiriei, Notificarea trebuie acordată chiriașului înainte de a face orice depunere la instanța de District.
Non-Plata Chiriei – În Maryland, în conformitate cu § 8-401, proprietarul poate începe procesul de evacuare imediat după chirie târziu, numit un „Rezumat Ejectment”, fără a oferi o notificare prealabila. Acest lucru ar trebui să fie dat chiriașului atunci când proprietarul a primit un număr de caz de ejectare și o dată de la șerif când va avea loc evacuarea.,
Download: Adobe PDF
14-Zile să Renunțe (Pericol Iminent) – Pentru utilizare atunci când chiriașul prezintă un risc de pericol iminent sau pericol pentru el însuși, ceilalți chiriași sau de proprietate.
Download: Adobe PDF
Preaviz de 30 de Zile să Renunțe la (Lună de Lună) – Pentru utilizare atunci când proprietarul vrea să întrerupă o luna-la-luna de închiriere și au locatar la sfârșitul lunii.
descărcare: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
notificare de 30 de zile pentru a renunța (neconformitate)-atunci când un chiriaș încalcă o prevedere a contractului de închiriere, alta decât neplata chiriei.
descărcați: Adobe PDF
cuprins
- notificări de renunțare: după tip (4)
- legile evacuării
- formularele instanței de evacuare
- când se închiriază cu întârziere?,procesul de evacuare Louisiana
- (Video) Cum să evacueze un chiriaș în Maryland
- cum să scrie (notificare pentru a iesi)
legile de evacuare Maryland
Maryland Court Forms
plângere și citație pentru neplata chiriei (eșantion)-atunci când un chiriaș nu a reușit să plătească chiria, proprietarul poate începe un caz de evacuare împotriva lor prin depunerea acestui formular de plângere la servit pe chiriaș .,plângere și citație pentru o încălcare a Contractului de închiriere (eșantion) – pentru a depune o ejectare sumară din cauza încălcării contractului de închiriere, proprietarul va trebui să completeze documentul și să îl prezinte instanței.petiție pentru mandat de restituire (eșantion) – dacă chiriașul nu respectă hotărârea instanței, proprietarul va trebui să depună acest formular la instanță pentru a elimina chiriașul de către șerif.chiria este întârziată atunci când nu este primită de proprietar la data la care este datorată, așa cum este stabilit în contractul de închiriere., Un proprietar nu trebuie să furnizeze o notificare chiriașului înainte de a începe o procedură pentru ejectarea sumară.
cum să evacueze (proces)
Pasul 1-În cazul în care chiriașul este în încălcare a contractului de închiriere sau sunteți în căutarea să se încheie o lună-la-lună de închiriere, trebuie să furnizeze una dintre următoarele notificări chiriașului înainte de a începe procedurile de evacuare:
- neplata de notificare Chirie să renunțe-nu este necesar pentru a da chiriaș.,
- 14-Zile să Renunțe (Pericol Iminent)
- Preaviz de 30 de Zile să Renunțe la (Luna de Luna)
- Preaviz de 30 de Zile să Renunțe (neconformitate)
Dacă sunteți în căutarea de a avea chiriaș eliminate de proprietate pentru non-plată a chiriei, nu aveți nevoie pentru a oferi o notificare și pot trece direct la Pasul 2.pasul 2-pentru a depune legal o evacuare în statul Maryland, proprietarul va trebui să meargă la instanța de District respectivă unde se află proprietatea și să obțină formularele de judecată necesare. Formularele de judecată necesare nu sunt disponibile online.,deși, puteți vizualiza următoarele probe:
- plângere pentru neplata chiriei
- plângere pentru o încălcare a Contractului de închiriere
notă: orașul Baltimore are instrucțiuni specifice.Pasul 3-la efectuarea depunerii, vi se va cere să plătiți taxa de depunere care este asociată cu tipul de evacuare efectuat.pasul 4-proprietarul va trebui ca șeriful să livreze plângerea și citația chiriașului care va trebui să se prezinte în instanță la data specificată.,pasul 5-dacă chiriașul nu apare în instanță și/sau judecătorul decide în favoarea proprietarului, chiriașului trebuie să i se acorde patru (4) zile pentru a părăsi.pasul 6-în cazul în care chiriașul nu reușește să părăsească, proprietarul trebuie să depună o cerere de mandat de restituire (a se vedea eșantionul). Din nou, acest formular trebuie obținut direct de la instanța de District și nu poate fi tipărit. Furnizați mandatul semnat șerifului, astfel încât acesta să poată evacua chiriașul.,
(Video) Cum să evacuați un chiriaș din Maryland
cum să scrieți (notificare pentru a renunța)
1 – documente necesare
formularul de notificare pentru a renunța din Maryland este disponibil ca fișier PDF, ODT sau Word pe această pagină. Fiecare dintre ele este atins prin butoanele corespunzătoare din dreapta („PDF”,” ODT”,”Word”). Înainte de a completa acest formular, asigurați-vă că ați revizuit contractul de închiriere care poartă semnătura chiriașului/proprietarului, deoarece unele informații despre acel contract de închiriere vor trebui raportate în declarațiile instructorului.,
2 – adresarea destinatarului
prima linie a acestui document va căuta o definiție a identității destinatarului. Adică cine este destinat să primească acest document. Introduceți numele complet al acestui partid după cuvântul ” la.”
3 – Identificarea proprietății închiriate
proprietatea închiriată, în centrul acestei Notificări, ar trebui, de asemenea, să fie clar definită. Faceți acest lucru în prima declarație de sub numele destinatarului pe care tocmai l-ați introdus., Utilizați spațiile goale furnizate pentru a documenta orașul, județul, Codul poștal, clădirea/Strada și numărul unității sau apartamentului proprietății închiriate.
4 – denumirea datei semnăturii
Data semnăturii din Contractul de închiriere trebuie să fie localizată și raportată pe acest document în a doua declarație. Vor exista trei spații goale în jurul termenului „ziua” furnizate pentru a raporta această dată.
5 – furnizarea notificării
următoarele câteva declarații vor furniza detaliile necesare pentru notificarea transmisă destinatarului., Trebuie să selectați una dintre aceste declarații ca scop al acestei Notificări și să furnizați detaliile necesare în declarația pe care o selectați.
prima declarație,” neplata”, prevede o notificare pentru chiriaș (sau Subtenant) că o plată imediată a chiriei restante trebuie să fie plătite sau el sau ea trebuie să renunțe la proprietatea închiriată. Această declarație va solicita numele unei persoane care poate accepta plata restante de la chiriaș, suma restante, și perioada de timp chiriaș neglijat să plătească.,
Cea de-a doua declarație, „Nerespectarea,” oferă Treizeci de Zile de Preaviz de la Chiriaș pentru a corecta o situație în care el sau ea este considerată neconformă cu sau încălcare de Termenii de Leasing sau renunta bunului. Asigurați-vă că raportați încălcarea sau încălcarea exactă pe linia goală din această declarație.a treia declarație, „pericol iminent”, se aplică chiriașilor care pun în pericol proprietatea închiriată sau alți rezidenți ai proprietății închiriate., Această declarație va da destinatarului acestei notificări paisprezece zile pentru a renunța la proprietatea închiriată. Natura exactă a pericolului iminent trebuie raportată pe linia goală din această declarație.cea de-a patra declarație,”închirierea de la lună la Lună”, ar trebui considerată o notificare de treizeci de zile de la proprietar la chiriaș contractul de închiriere de la lună la lună în care aceste părți sunt angajate în prezent va înceta de la o anumită dată. Această declarație va necesita ca data de încheiere să fie raportată.,cea de-a cincea declarație, „închirierea de la lună la Lună”, ar trebui considerată o notificare de treizeci de zile de la chiriaș la proprietar că un contract de închiriere de la lună la lună va fi încetat de la o anumită dată. Această declarație va necesita ca data de încheiere să fie solidificată.
6 – intenție de dezvăluire
proprietarul sau proprietarul responsabil pentru această proprietate și emiterea acestei Notificări va trebui să semneze numele său pe spațiul furnizat în semnătura de mai jos paragraful de dezvăluire.,
7 – verificarea livrării
livrarea acestui formular trebuie documentată într-un mod fiabil. Acest lucru poate fi făcut în partea de jos a acestui formular de către persoana care intenționează să efectueze livrarea. Vor exista două elemente în prima declarație sub „certificat de livrare”, care trebuie introduse (data livrării, numele destinatarului livrării). De asemenea, acest Agent trebuie să marcheze una dintre casetele de selectare care descriu rezultatele încercării de livrare. Prima casetă de selectare indică un rezultat de succes, în cazul în care anunțul a fost livrat manual la destinatar prima mana., Cea de-a doua casetă de selectare va indica faptul că livrarea a avut succes, deoarece anunțul a fost livrat unei a doua părți de vârstă, care va asigura în mod fiabil destinatarul intenționat primește acest anunț în timp util (adică membru al gospodăriei). A treia alegere va indica faptul că o livrare de mână nu a avut loc și anunțul a fost trimis prin poștă cu e-mail de primă clasă destinatarului.
