de Lucru în real estate aduce multe unice challengesthat poate fi dificil de a rezolva, fără experiență anterioară. Locuințe lawsfrequently schimba, și codurile fiscale pot fi complicate și dificil de navigat.O problemă pe care majoritatea proprietarilor nu va trebui să o facă este să aibă un chiriașfără un contract de închiriere sau închiriere. Cu toate acestea, în circumstanțe speciale, tupoate decide să permită cuiva să locuiască la proprietatea dvs. fără contract. Ce se întâmplăcând aveți nevoie de ele pentru a părăsi proprietatea? Cum ai merge despre eliminarea lor?,din fericire ,există linii directoare cu privire la modul de evacuare a acestui tipde chiriaș, deși acestea variază în funcție de situație. Acest ghid va explicacum să le eliminați în mod eficient și legal din proprietatea dvs.mulți proprietari se tem că legea nu este de partea lor în astfel de situații, dar există legi care limitează și beneficiază ambele părți – chiriaș și proprietar. Este esențial să înțelegeți drepturile dvs. legale, precum și ceea ce este considerat ilegal., Dacă încălcați orice lege, puteți pierde o parte din drepturile dvs. de proprietate, puteți primi o amendă sau chiar puteți merge la închisoare. Deci, iată o scurtă trecere în revistă a unor motive legale – și ilegale – pentru evacuare.,Expirarea contractului de leasing
Ilegală motive pentru a evacua un chiriaș
- Rasiale, religioase, sau alte tipuri de discriminare
- Represalii pentru plângeri făcute de chiriași
- Reținere la sursă chirie până când o problemă de sănătate este rezolvată
- Încearcă să evacueze un chiriaș, fără un ordin judecătoresc
Cu aceste în minte, există încă moduri în care puteți lawfullyevict un chiriaș care nu au un contract de leasing., Este important să ne amintim că nomatter ce situația, ar trebui să treacă întotdeauna prin canalele corespunzătoare șiniciodată nu încercați să eliminați singur un chiriaș. una dintre cele mai comune modalități de a ajunge la un chiriaș fără contract este atunci când intrați în posesia unei proprietăți noi. Aceasta poate fi o proprietate pe care ați cumpărat-o sau ați moștenit-o care are deja un chiriaș care locuiește acolo. În cele mai multe cazuri, puteți da acestor chiriași o notificare de a renunța. Aceste tipuri de evacuări durează, în general, mai mult, deoarece chiriașul a avut un contract valabil cu proprietarul anterior al proprietății.,greement cu chiriașul pentru a muta înainte de a dobândit proprietatea, atunci ai nevoie pentru a face următoarele:
- a Servi chiriaș cu un anunț oficial să renunțe cu buna perioada de așteptare
- Fișiere pentru evacuarea locale instanță în cazul în care chiriașul nu vrea să se mute
- pregătirea documentației explicând că nu intenționează să păstreze chiriaș când ai dobândit proprietatea sau de ce ai nevoie de chiriaș să părăsească înainte de contractul inițial încheiat
- Dacă curtea se pronunță în favoarea ta, aduce la curte pentru a-ți autorităților locale să efectueze evacuarea.,
evacuarea intrușilor
un intrus ar putea fi un chiriaș care rămâne pe proprietatea dvs. după încheierea contractului de închiriere sau cineva care sa mutat în proprietatea dvs. fără permisiune. Evictinga squatter este similar cu evacuarea chiriașilor; va trebui să le dați noticethat veți depune un proces de evacuare. Fiecare stat are propriul set de rulesabout perioada de timp între oferind o notificare să renunțe și depunerea foreviction, astfel încât veți dori să verificați legile locale. Odată ce le-ați dat avertisment adecvat, puteți depune pentru evacuare., În cazul în care instanța se alătură cu dvs., luațiordinea judecătorească către autorități pentru a elimina ghemuitul din proprietatea dvs.
evacuarea unui chiriaș
un chiriaș pe care l-ați permis să locuiască la proprietate fără un contract de închiriere se numește chiriaș la voință. În aceste situații, există, de obicei, un acord averbal sau scris între proprietar și chiriaș. Thesetenancies sunt adesea de la o lună la alta și pot fi reziliate de oricare dintre părți cu un preaviz de 30 de zile.pentru a evacua un chiriaș-la-va, va trebui să le dea aminim de o notificare de 30 de zile să renunțe., Dacă chiriașul nu plătește chiriaîn conformitate cu acordul, le puteți da o notificare de 14 zile pentru a renunța la fereastră.Cu aceste tipuri de închiriere, nu sunteți obligat să le oferiți un motivpentru a pleca, altul decât doriți ca închirierea să se încheie. Dacă chiriașul refuzăpărăsiți în intervalul de timp de 14 sau 30 de zile, puteți depune apoi un proces de evacuare.
ce este o notificare toQuit?
toate aceste situații de evacuare necesită o notificare pentru a renunța la chiriaș. O notificare de a renunța este o modalitate oficială de a lăsa un chiriaș fără un contract de închiriere să știe când trebuie să părăsească proprietatea., Dacă un chiriaș are un contract de închiriere și refuză să plece după încheierea perioadei contractuale, încheierea contractului de închiriere este în general considerată a fi o notificare de renunțare. În acest caz, poate fi benefic să le dați o notificare oficială de a renunța.
o notificare de renunțare este valabilă legal în instanță numai dacă existăconfirmare că chiriașul a primit-o, așa că este recomandat să trimiteți aceste e-mailuri certificate.
o altă opțiune: Numerarpentru chei
procesul de evacuare poate fi lung, astfel încât unii proprietari pot optpentru a oferi numerar pentru chei., În acest proces, proprietarul va plăti o taxă forfetarelocuitorul în schimbul cheilor lor la proprietate. Acest lucru poate atrage adeseareluctanți chiriași să plece repede. Această metodă este o bună alternativă la aduceredespre o rezoluție fără a fi nevoie să treacă prin procesul judecătoresc.
Acesta poate fi stresant atunci când aveți un chiriaș rămâne mai mult decât theirwelcome la proprietatea dumneavoastră, dar nu sunt legale măsuri puteți lua pentru a elimina themlawfully. Un pas esențial pentru a preveni astfel de situații este de a efectua un screening riguros al chiriașilor în timpul procesului de aplicare., Deși acest lucru nu va împiedica chiriașii moșteniți sau cei care s-au mutat pe proprietatea dvs. fără permisiune, vă poate ajuta să alegeți chiriași care au un istoric solid și responsabil de închiriere. Serviciile noastre de verificare a chiriașilor vă permit să luați o decizie în cunoștință de cauză cu privire la chiriași, minimizând riscul apariției problemelor. Dacă doriți să aflați mai multe despre tipurile de rapoarte pe care le oferim, sunați la numărul 800-523-2381.
Proprietaridirectori de Proprietatecontact TSCI