Ah, acum 50 de ani. Erau vremuri diferite, nu-i așa? Oamenii nu au avut încă să aterizeze pe lună, Beatles au fost toate furie în muzică, un galon de gaz costa un sfert, și oamenii au făcut apeluri telefonice în picioare într—un singur loc-cu excepția cazului în care au avut un cablu foarte, foarte lung.
omul, care pare ca pentru totdeauna în urmă, nu-i așa? Acum, imaginați-vă că plătiți aceeași ipotecă în tot acest timp.,Ipoteca de 50 de ani (cue the horror music, thunder și bantuite House screams) este un împrumut pentru locuințe cu o rată a dobânzii fixă și plăți lunare scăzute pe care le rambursați peste 50 de ani. Asta înseamnă 600 de luni! Este monstrul ipotecilor, Moby Dick-ul împrumuturilor și ipoteca care garantează că vei avea datorii pentru tot restul vieții tale de adult. ce este un credit ipotecar de 50 de ani? De ce naiba ar scoate cineva unul? Să aruncăm o privire mai atentă și să învățăm mai multe.
ce este un credit ipotecar de 50 de ani?,la fel ca tortura chineză cu apă, o ipotecă de 50 de ani este o formă foarte lungă și foarte lentă de a-ți plăti casa. Ipoteca de 50 de ani a ajuns pentru prima dată în California de Sud, unde casele deveneau scumpe, iar oamenii căutau modalități creative de a-și reduce plățile lunare ipotecare.
cum funcționează Ipoteca de 50 de ani?ca și verii săi ipotecile de 15 și 30 de ani, Ipoteca de 50 de ani este o ipotecă cu rată fixă, ceea ce înseamnă că rata dobânzii rămâne aceeași pentru durata de viață (lungă) a împrumutului., Veți plăti atât principalul, cât și dobânda în fiecare lună și…dacă sunteți încă în viață la sfârșitul perioadei de împrumut de 50 de ani, veți fi Oficial proprietar.
de ce ar alege cineva un credit ipotecar de 50 de ani?
de ce ar alege cineva un credit ipotecar de 50 de ani?
nu există nici un motiv bun pentru a te pune în datorii pentru atât de mult timp! Dar oamenii o fac și, de obicei, o fac din unul dintre aceste trei motive:
aveți plăți lunare scăzute. cel mai frecvent motiv pentru care oamenii se blochează într-o ipotecă de 50 de ani este reducerea plăților lunare., Ideea este de a răspândi Ipoteca pe o perioadă mai lungă de timp, astfel încât să puteți plăti mai puțin în fiecare lună decât ar fi cu un împrumut pe termen scurt.
puteți cumpăra o casă mai mare . . . dar este mai mult decât vă puteți permite de fapt.
fii sincer cu tine aici. Dacă trebuie să luați o ipotecă de 50 de ani pentru a reduce plățile lunare, cu siguranță încercați să împrumutați mai mult decât ar trebui. Rata dobânzii este, de asemenea, semnificativ ridicată, deci plătiți o avere numai în interes. Trebuie să aruncați o privire la cât de multă casă vă puteți permite cu adevărat și să vă reconsiderați opțiunile ipotecare.,
puteți începe să construiți capitaluri proprii și să refinanțați mai târziu.unii oameni doresc să cumpere o casă, dar nu sunt într-o formă financiară suficient de bună pentru a se califica pentru un împrumut convențional pe 15 ani. Așa că se înscriu pentru o ipotecă de 50 de ani și speră că circumstanțele lor se vor schimba. 
Dave Ramsey recomandă o companie ipotecară. Asta!
Dave Ramsey recomandă o companie ipotecară. Asta!
poate că ei cred că vor primi o promovare și refinanțeze casa mai târziu sau vor construi capitaluri proprii și vor vinde casa atunci când piața este mai fierbinte., Ei intenționează să facă plăți mici acum, apoi o plată mare mai târziu.
oameni buni—acest lucru este rupt logica oamenilor!dacă nu vă puteți permite o casă acum, ar trebui să închiriați. Punct. Nu e o risipă de bani. Este o șansă pentru tine de a achita datoria, salva pentru o plată puternică în jos, și obține financiar gata pentru un credit ipotecar mai bine. Citiți mai departe pentru a afla de ce o ipotecă de 50 de ani este o investiție atât de proastă.
cât plătiți cu adevărat pentru o ipotecă de 50 de ani?sigur, atunci când luați o ipotecă de 50 de ani, plățile lunare vor fi mai mici., Dar vă extindeți Ipoteca pe o perioadă mai lungă de timp, așa că veți plăti mult mai mult în dobândă.
cât de mult mai mult? să presupunem că luați un credit ipotecar de 50 de ani pentru $200,000 la 6% interes. Plățile dvs. lunare ar fi de 1,053 USD (inclusiv doar principalul și dobânda), dar dobânda plătită pe durata de viață a împrumutului ar fi puțin mai mare decât 430,000 USD!
acum, să presupunem că scoate că aceeași $200,000 la o rată a dobânzii de 4,5% pe un credit ipotecar de 15 ani. (Probabil ați observat rata noastră de exemplu pentru o ipotecă de 15 ani este mult mai mică. Mai multe despre asta mai jos.,) Plățile lunare ar fi $1,530 (din nou, doar principal și interes). Deci, chiar dacă plătiți 500 de dolari mai mult pe lună, dobânda totală plătită cu o ipotecă de 15 ani ar fi doar puțin peste 100.000 de dolari.
asta-i drept-Ipoteca de 50 de ani ar costa peste $330,000 mai mult în interes decât ipoteca de 15 ani. Este suficient pentru o altă casă!
care sunt dezavantajele unei ipoteci de 50 de ani?
există sute de motive pentru a nu vă pune în datorii timp de 50 de ani. Dar de dragul timpului, hai să trecem peste patru.,
sunteți de plată înapoi un împrumut de 50 de ani.
este de 50 de ani, oameni. Cincizeci de ani! Chiar vrei ca nepoții tăi să-și plătească ipotecile înainte ca tu să le plătești pe ale tale? Întrebare serioasă aici.
după cum am menționat, ajungeți să plătiți mult mai mult în interes.
în schimbul mai mult timp pentru a achita împrumutul, creditorii vă va percepe o rată a dobânzii mai mare. Combinați această rată a dobânzii (și taxele de împrumut) cu 50 de ani și—TA-DA!- ai un împrumut foarte scump.
construiești echitate încet . . . prea încet.,
oamenii iau uneori o ipotecă de 50 de ani pentru că vor să înceapă să construiască capitaluri proprii. Dar ceea ce majoritatea oamenilor nu-și dau seama este că, deoarece fac plăți lunare mai mici, ei construiesc de fapt capitaluri proprii la o rată mai lentă decât melasa.
nu veți deține cu adevărat o casă timp de 50 de ani!
merită repetat, dar vorbim despre o jumătate de secol de datorii! Trebuie să spunem mai mult? Îți va lua mai mult timp să-ți deții casa în comparație cu cineva cu o ipotecă pe termen scurt., Vei fi blocat într-un ciclu de interes care fură bani din alte părți ale viitorului tău.
ce fel de ipotecă ar trebui să obțineți cu adevărat?
În primul rând, să facem ceva clar—cu cât mai repede vă puteți achita ipoteca, cu atât mai repede vă puteți simți greutatea împrumutului ridicat, gratuit bugetul, și Oficial propria casa ta! credem că toată lumea poate avea acest tip de libertate financiară, motiv pentru care recomandăm doar cea mai bună opțiune ipotecară de acolo: Ipoteca convențională de 15 ani. Veți economisi mii de dobânzi și veți ieși din datorii mai repede.,
nu trebuie să vă puneți în datorii timp de 50 de ani doar pentru a deține o casă! Puteți obține o casă în mod corect-ieșind din datorii acum, construind un fond de urgență de șase luni de cheltuieli și economisind cel puțin o plată în avans de 10% (deși 20% este cel mai bun). Cu această fundație financiară în loc, veți fi gata să ia un credit ipotecar cu o plată lunară, care este nu mai mult de 25% din plata ia-acasă. dacă doriți să obțineți un credit ipotecar în mod corect, discutați cu un profesionist ipotecar în care puteți avea încredere. Uită-te la ipoteca lui Churchill., Au ajutat mii de oameni la fel ca tine finanța casele lor fără a utiliza un credit ipotecar de 50 de ani. Churchill ia mândrie în educarea cumparatorii prima dată și îi ajută să ia decizii înțelepte despre cea mai mare achiziție pe care o vor face.
contactați Ipoteca Churchill astăzi!