care sunt apartamentele cu venituri restricționate?

dacă venitul dvs. este scăzut, vă puteți califica pentru un apartament cu venituri restricționate în comunitatea dvs. Aceste unități de locuințe la prețuri accesibile, cunoscute și sub denumirea de apartamente cu chirie restricționată, sunt concepute pentru familii cu venituri mici, single-uri și cupluri care caută un loc unde să locuiască. Dar ce înseamnă „limitarea veniturilor” și cum aplicați?apartamentele cu acces restricționat la Venit sunt reglementate de o rețea complexă de reguli federale, de stat și locale, deci este esențial să verificați regulile zonei dvs. specifice., Aici, oferim un ghid general pentru înțelegerea, găsirea și solicitarea unei locuințe cu venituri limitate.

pentru început, care sunt apartamentele cu venituri limitate?după cum sugerează și numele, apartamentele cu venituri limitate sunt disponibile numai pentru cei ale căror venituri se încadrează într-un anumit interval. Acestea pot fi deținute de oraș sau de proprietari privați care primesc subvenții guvernamentale. Multe apartamente cu venituri restricționate sunt în comunitățile de apartamente desemnate, deși unele complexe au un amestec atât de unități cu venituri restricționate, cât și de unități de închiriere de piață.,

istoria din spatele locuințelor cu venituri limitate

locuințele accesibile au devenit o preocupare federală ca răspuns la criza locuințelor cauzată de Marea Depresiune. Agenția care va deveni HUD (Locuințe și Dezvoltare Urbană) și predecesorul la Departamentul Agriculturii al SUA pentru Dezvoltare Rurală departamentul a fost înființată la începutul anilor 1930.

În anii 1950 și 1960, guvernul federal a adoptat mai multe măsuri pentru a crea noi la prețuri accesibile de locuințe de închiriere și să subvenționeze costurile de operare venituri limitat de apartamente., Anii 1960 au adus, de asemenea, legislația drepturilor civile de referință pentru a preveni discriminarea locuințelor și a pus un plafon pe procentul de venituri pe care locuitorii locuințelor publice sunt așteptați să le plătească (apoi 25%, astăzi 30%).începând cu anii 1970, guvernul federal a început să transfere o mare parte din responsabilitatea pentru locuințe la prețuri accesibile către guvernele de stat și locale. Astăzi există un mozaic de agenții, organizații nonprofit și asociații în fiecare stat care lucrează pentru a oferi locuințe sigure, cu venituri limitate pentru a satisface nevoile cetățenilor.

sunt apartamente cu venituri restricționate la fel ca locuințe pe bază de venit?,

apartamentele cu venituri limitate și locuințele bazate pe venituri nu sunt aceleași lucruri.prețul chiriei pentru un apartament cu venituri restricționate este limitat la un procent din venitul mediu pentru zonă (procentele exacte variază în funcție de stat) în funcție de dimensiunea apartamentului.prețul chiriei unui apartament bazat pe venit este limitat la 30% din venitul brut ajustat al chiriașului individual. În ambele cazuri, restul chiriei valorii de piață este subvenționat de guvern.

cine se califică pentru locuințe cu venituri limitate?,deoarece nivelurile medii ale venitului variază în funcție de state și zone locale, cerințele de venit pentru locuințele cu venituri limitate diferă de asemenea. În fiecare an, HUD calculează venitul mediu pentru fiecare zonă de metrou din țară. Apoi determină venitul maxim, bazat pe dimensiunea familiei, care se califică drept „scăzut”, „foarte scăzut” sau „extrem de scăzut” pentru acea zonă de metrou.în multe orașe, locuințele cu venituri limitate sunt limitate la cele ale căror venituri sunt „foarte mici” pentru acea zonă, preferându-le pe cele cu venituri „extrem de mici”., Cu toate acestea, dacă venitul dvs. este considerat scăzut, merită să vedeți dacă vă sunt disponibile programe locale.

cât plătiți în chirie pentru apartamente cu venituri restricționate?la fel ca venitul mediu, prețurile medii ale chiriei pentru apartamentele cu venituri restrânse variază de asemenea în întreaga țară. Diferite localități calculează chiria maximă pe care proprietarii o pot percepe pentru unitățile cu venituri limitate în moduri diferite. Pentru a afla ce ar trebui să plătiți în funcție de dimensiunea apartamentului, contactați autoritatea locală pentru locuințe.,

cum să găsiți și să aplicați pentru locuințe cu venituri restricționate, pas cu pas

Pasul 1: Vizitați site-ul HUD

aici puteți afla regulile de venit pentru zona dvs. de metrou.

Pasul 2: contactați autoritatea locală pentru locuințe publice (PHA)

Acest lucru vă va ajuta să determinați cât de mult ar fi chiria în funcție de dimensiunea dorită a apartamentului dvs. și să obțineți o listă de închirieri disponibile în apropierea dvs.

Pasul 3: Completați o cerere

puteți aplica prin PHA dacă căutați un apartament deținut de guvern sau direct prin proprietar pentru proprietăți private., Rețineți că dvs. și toți cei care vor locui în apartament ar putea fi nevoiți să treceți un control de fond penal. Ce infracțiuni sunt descalificatoare depinde de locație, iar unii proprietari privați pot avea standarde mai stricte.

Pasul 4: furnizați documentația

va trebui să vă dovediți venitul și venitul combinat al gospodăriei tuturor celor care vor locui în apartament. Toți adulții vor avea nevoie de un act de identitate cu fotografie și va trebui să furnizați certificate de naștere sau alte dovezi de vârstă pentru copii.,

Pasul 5: Pregătiți-vă să fiți pe lista de așteptare

În unele orașe, locuințele accesibile sunt la un nivel premium, cu solicitanți mai calificați decât locurile disponibile pentru a trăi. Este posibil să fie nevoie să așteptați la coadă, mai ales dacă doriți locuințe publice, mai degrabă decât locuințe private. A fi flexibil în ceea ce privește dimensiunea apartamentului și dacă este limitat la venit sau bazat pe venit vă poate ajuta să vă scurtați așteptarea.

linia de jos

locuințele cu venituri limitate și bazate pe venituri pot fi o linie de salvare pentru cei cu venituri mici., Va trebui să sari prin câteva cercuri și, eventual, să intri pe o listă de așteptare, dar mai ales în orașele cu chirie ridicată, poate face locuințele relativ accesibile.

primul pas este să verificați ghidul HUD pentru a determina dacă vă calificați. Apoi contactați autoritatea locală pentru locuințe publice pentru a obține o listă de apartamente disponibile și pentru a afla cât va trebui să plătiți.asigurați-vă că aveți documentația împreună atunci când sunteți gata să aplicați și să fiți pregătiți pentru o verificare a antecedentelor penale.

alte întrebări frecvente

Cum pot obține un apartament cu venituri mici?, pentru apartamentele tradiționale, cu valoare de piață, mulți proprietari necesită un venit de cel puțin trei ori mai mare decât chiria lunară, ceea ce poate fi dificil de gestionat pentru chiriașii cu venituri mici. Apartamentele cu venituri și cele cu venituri reduse pot fi cea mai bună soluție — deoarece prețul chiriei este de obicei doar o fracțiune din chiria locală, restul fiind alcătuit din subvenții guvernamentale.apartamentele cu venituri mici verifică creditul?

probabil., Proprietarii privați pot efectua o verificare a creditului și pot stabili un scor minim de calificare, dar acest lucru este, în general, mult mai ușor de întâlnit în apartamentele cu venituri mici decât locuințele tradiționale cu rată de piață. În plus, nu puteți fi descalificat din cauza lipsei istoricului de credit.cum funcționează apartamentele bazate pe venit? Apartamente bazate pe venit setați-vă chiria la 30% din venitul brut ajustat al gospodăriei.