Beneficiile de a Investi în Terenuri

Când te gândești la investiții imobiliare inchirieri case, proprietăți comerciale și foreclosures vin în minte. Acestea sunt cu siguranță cele mai frecvente.dar cum rămâne cu pământul?un teren mare se pregătește să iasă la vânzare lângă mine, ceea ce a pus acest tip de investiție pe radarul meu., Ca oricine caută să facă o mișcare financiară bine gândită (și profitabilă), am început să sap mai adânc în argumentele pro și contra de a face acest tip de investiție.

Dacă doriți doar pentru a obține a început să investească în terenurile agricole, a verifica afară AcreTrader aici >>

Beneficiile de a Investi în Terenuri

nu mi-A luat mult timp pentru a veni cu unele motive bune să investească în terenuri. Am sunat, de asemenea, pe un prieten apropiat care are, de asemenea, câteva parcele de teren vacant pentru a vedea ce a avut de spus.

este o resursă limitată

nimeni nu face mai mult teren., Spre deosebire de produsele care provin din fabrică, există o cantitate finită de teren. Acest motiv face ca terenul să fie incredibil de atractiv pentru mine.

există puțină întreținere în comparație cu alte investiții imobiliare

una dintre frumusețile terenurilor vacante? Nu există clădiri.

nu există nici o fixare acoperișuri neetanșe, toalete înfundate sau înlocuirea covor la fiecare cifra de afaceri chiriaș. Nimeni nu trăiește pe pământ. Nu poate fi mult mai simplu.,

puteți începe ieftin

în timp ce nu veți arunca 100 de acri de teren agricol ieftin, există și alte tipuri de proprietăți cu care puteți începe.

am vizitat MLS pentru zona mea și am găsit terenuri vacante care, dintr-o căutare rapidă, păreau atrăgătoare la doar $8,000.

banii Pe care va trebui să-și petreacă vor varia în funcție de obiectivul pe care îl au pentru țara ta. (Ar trebui să știți obiectivul dvs. înainte de a cumpăra.,)

poate fi profitabil

dincolo de plăcerea dvs. nu există niciun motiv să investiți în teren dacă nu există un fel de câștig financiar. Credeți sau nu, există mai multe modalități de a profita de terenuri pe care le vom trece mai jos.dacă v-ați gândit la terenuri, dar nu ați venit cu un obiectiv concret, iată câteva modalități prin care puteți obține un profit din terenuri vacante.la fel ca tine poate cu stocuri sau alte investiții cum ar fi, puteți aplica strategia de cumpărare și de așteptare pentru a ateriza., Dacă obțineți o afacere bună pe teren acum și o țineți timp de douăzeci de ani, puteți vinde și pleca cu un profit mai târziu.

(desigur, la fel ca investițiile pe piața de valori nu există garanții.un alt lucru pe care îl puteți face este să închiriați proprietatea în timp ce cumpărați și dețineți, făcând investiția dvs. să plătească singură pe termen lung.dacă puneți mâna pe o bucată bună de teren agricol pentru prețul corect, v-ați găsit o investiție bună.

terenurile agricole au produs randamente mai mari decât acțiunile, obligațiunile sau fondurile mutuale pe termen lung., Din 1990, valoarea capitalului terenurilor agricole a crescut cu 4,6%, iar atunci când se iau în considerare veniturile generate de închirierea proprietății, randamentele au fost în medie de 11,8% anual. (Sursa) acesta este un randament destul de bun pentru o investiție destul de hands-off.

dezavantajul? Teren agricol va fi mai scump decât alte tipuri de teren vacant și poate fi mai greu pentru a începe cu, dacă nu aveți o grămadă de bani doar situată în jurul.

închirierea unui vânător

știați că vânătorii vor plăti un ban destul pentru pământul potrivit? Dacă nu, este adevărat., Am doi membri ai familiei care închiriază terenuri de vânătoare în fiecare an și o scurtă privire pe site-ul auditorului îmi spune că plătesc mai mult decât impozitele pe proprietate.leasingul în această calitate este o strategie pe care o puteți adăuga la cumpărare și deținere. Prin închirierea proprietății, veți pleca cu suficienți bani pentru a acoperi orice impozit pe proprietate și asigurări și, eventual, un profit după.

cumpărați scăzut, vindeți ridicat

la fel cum puteți răsturna o casă, puteți, de asemenea, să răsturnați terenuri. Acest lucru, desigur, va depinde foarte mult de zona în care locuiți., Dacă sunteți capabil să-l scoate poate fi capabil să cumpere terenuri la un preț ieftin în timpul lent al anului și apoi relist pentru mai multe la data ulterioară.

oferta de finanțare vânzător

poate fi greu pentru a obține un împrumut pe teren viran. Dacă aveți bani pentru a achiziționa terenuri vacante, puteți oferi finanțare vânzătorului unui cumpărător la o rată mai mare decât ar oferi banca.

cum să începeți să investiți în teren

una dintre cele mai ușoare metode de a începe este să utilizați o platformă numită AcreTrader., Aceasta este o platformă care vă permite să investiți direct în terenuri agricole – ceva care a fost extrem de provocator până acum.puteți afla toate detaliile în recenzia noastră completă AcreTrader aici.

Dacă doriți doar să sari în și a vedea pentru tine, a verifica afară AcreTrader aici >>

Alte Lucruri pe care ar Trebui să fie Considerate

teren Viran poate fi o investiție mare pentru persoana potrivita, dar înainte de a merge afară și cumpăra o bucată sau proprietate care aveți nevoie să știți ce să caute.,o mare întrebare pe care ar trebui să ți-o pui este de ce este terenul vacant în primul rând? Aveți nevoie pentru a vizita terenul în cauză și, de asemenea, afla despre legile zonare, orice probleme de mediu, și conexiuni de utilitate, doar pentru a numi câteva.

când tocmai ați început, cel mai bun pariu este să cercetați puternic și să găsiți un mentor sau un agent imobiliar care este informat și vă poate ghida în căutarea dvs.de asemenea, amintiți-vă că la fel ca și alte investiții care cumpără terenuri vacante nu este o schemă rapidă de îmbogățire. În schimb, este o investiție solidă atunci când este făcută corect și de persoana potrivită.,

ați considerat vreodată terenul ca o investiție?