agenți imobiliari au multe aspecte financiare să ia în considerare atunci când structurarea lor de afaceri. Experiența unui brokeraj stabilit vă poate ghida spre cele mai bune rezultate. Pe măsură ce luați în considerare trecerea la un nou broker, treceți peste aceste șapte întrebări cu potențialul dvs. angajator pentru a vă asigura că beneficiați la maxim de tranziția dvs.:
1. Ce forme de formare și educație continuă oferiți?,agenții imobiliari, atât cei experimentați, cât și cei noi, au nevoie de o pregătire consistentă și de o educație continuă pentru a fi la curent cu legile și cele mai bune practici actuale din industrie.programele de mentorat împreună cu o serie extinsă de formare a agenților reprezintă cea mai bună modalitate de a oferi o educație bine rotunjită.
mentorii pot învăța noi agenți scenarii din lumea reală, inclusiv do și interdicții ale industriei. Câmpul minat legal este în continuă schimbare, iar agenții trebuie să înțeleagă cele mai bune practici, inclusiv instruirea, pentru a menține greșelile minime și litigiile la distanță.
2., Ce structură de formare a entității de afaceri este tipică?deși majoritatea agenților imobiliari operează ca proprietari unici, nu este cea mai bună abordare pentru protecția proceselor și reducerea impozitelor. Cea mai bună formare a afacerii este o LLC pentru a vă opera afacerea ca agent; LLC va contracta cu brokerul.în calitate de unic proprietar, venitul vă este plătit individual și veți primi un 1099 — cel mai rău mod de a obține venituri. Multe opțiuni minimizează impozitele cu plățile efectuate către un SRL, mai degrabă decât plățile efectuate către dvs. ca unic proprietar.,un SRL vă protejează, de asemenea, activele personale de procese. G. Kent Mangelson, un consultant financiar la Societatea Americană de Protecție a Activelor, a declarat un agent activ total planul de protecție trebuie să ia în considerare trei metode de protecție: procesul de protecție, strategii de reducere a impozitelor și strategii de planificare imobiliare.
3. Ce costuri voi suporta?construirea unei noi afaceri este dificilă. Înțelegerea costurilor implicate atunci când lucrați sub un broker este esențială pentru viabilitatea afacerii dvs.,unul dintre cele mai importante elemente ale structurii costurilor este asigurarea erorilor și omisiunilor; doriți să achiziționați asigurarea adecvată pentru a vă proteja activele, maximizând în același timp producția de capital.înțelegeți acoperirea oferită de brokeraj și ce măsuri suplimentare sunt necesare pentru a vă menține afacerea protejată și în siguranță.
4. Ce materiale de marketing sunt disponibile?marketingul este nucleul a ceea ce fac agenții. Materialele de marketing furnizate de brokeraj variază de la firmă la firmă, dar trebuie să fiți conștienți de liniile directoare pentru utilizarea fiecărui mediu de marketing din cadrul firmei.,adesea, firma va ști ce cuvinte și imagini sunt cele mai bune pentru promovarea proprietăților dvs. și pentru a vă proteja de litigii.
5. Aveți un manual de politică al companiei?manualele de Politici sunt în general plictisitoare și uscate. Cu toate acestea, majoritatea manualelor de politici sunt scrise pentru a proteja legal compania și ar trebui să citiți și să cunoașteți manualul de politici al firmei dvs. Este un steag roșu dacă brokerul dvs. potențial nu are un manual de politici.
6. Care sunt divizările Comisiei?aceasta este afacerea dvs. și trebuie să știți cât de mulți bani veți face pe o vânzare., La urma urmei, mănânci doar ceea ce ucizi în această afacere; nu există salarii și nici plimbări gratuite.împărțirea comisioanelor trebuie să fie rezonabilă și să se încadreze într-un standard industrial. Știți ce comision Împarte și alți brokeri.
7. Oferiți un contract de antreprenor independent?
acordurile de antreprenor Independent sunt cruciale. Asigurați-vă că este scris și citiți întregul acord înainte de a-l semna. Dacă este necesar, solicitați asistență juridică pentru a vă asigura că puterea dvs. de negociere este aproape egală și că interesele dvs. sunt protejate.,
există multe de luat în considerare atunci când căutați o brokeraj. Aceste întrebări vă vor ajuta să găsiți brokerajul care se potrivește cel mai bine nevoilor dvs.Jackson Cooper este un scriitor și pasionat de imobiliare la Jensen și companie. Urmați Jensen & companie pe Twitter sau Facebook.
e-Mail Jackson Cooper.