casele mici sunt drăguțe, sunt accesibile, sunt la modă-ce nu trebuie să iubești? Mulți dintre proprietarii de case de astăzi par să redefinească visul American prin minimizarea bunurilor pentru a-și crește calitatea vieții. Fără îndoială, casele minuscule sunt în creștere, cu o creștere de 67% a numărului de case minuscule din 2016 până în 2017.casele mici sunt în general definite ca o locuință între 100 și 400 de metri pătrați, deși specificul poate varia de la casă la casă., Casele mici pot fi staționare sau mobile (distinse prin abrevierea OW sau „pe roți”). Unele includ opțiuni simple, minimaliste de finisare, în timp ce altele prezintă câteva luxuri, cum ar fi verande ecranate sau căzi cu jet.construirea unei case mici este alegerea potrivită pentru tine? Pentru a afla mai multe despre construirea de case mici, am vorbit cu șase proprietari de case mici din întreaga țară — inclusiv Maura Allard, un agent imobiliar expert și un proprietar mic. Allard asigură potențialilor cumpărători mici și constructori că piața este în creștere pentru aceste tipuri de proprietăți: „se vând ca prăjiturile calde.,”De fapt, casele minuscule sunt, de asemenea, o alegere excelentă pentru investitori, după cum a aflat de prima dată.acești șase proprietari au împărtășit toate detaliile; de la motivație la finanțe și capcane la beneficii. Ia-o de la ei: case mici sunt minunat… dar construirea nu poate fi la fel de ușor cum pare. Dacă aveți în vedere o casă minusculă, aruncați o privire în poveștile lor pentru a vă ajuta să determinați dacă construirea unei case minuscule este potrivită pentru dvs.,
studiu de Caz 1: Do it yourself
Melanie Copeland, un mic proprietar și avocat în Virginia, și-a construit o casă mică în șapte zile. Așa este — o casă completă într-o săptămână! Ea trăiește în casa ei minusculă împreună cu soțul ei și cu doi câini mari de doi ani și apreciază stilul de viață fără stres pe care îl oferă casa lor mică de bricolaj.,Copeland și-a început aventura minusculă acasă înscriindu-se într-un atelier condus de case minuscule incredibile. Ea a fost obligată să-și adune propria forță de muncă de ajutoare și să le aducă timp de șapte zile de construcție intensă. La sfârșitul săptămânii, a plecat cu o casă minusculă locuibilă pe roți. Mai târziu, ea a adăugat finisaje care ar ajuta să se simtă ca „acasă”, inclusiv o scară și hamace.deoarece trăiesc într-o stare de coastă predispusă la uragane, Copeland și soțul ei au decis că este mai bine să-și păstreze mobilul de acasă, astfel încât să poată împacheta și pleca în cazul în care o furtună lovește., Dar cea mai mare parte a timpului, acestea sunt de conținut pentru a rămâne pus pe propriul lor teren. Copeland spune că a urmărit ceea ce ea numește „junk land” — adică, o bucată de proprietate pe care nimeni nu a vrut. Când a văzut o casă arsă pe un lot împădurit, cu un pârâu care trece prin ea, știa că este locul perfect pentru casa lor mică.astăzi Copeland este fără locuri de muncă prin alegere, bucurându-se de simplitatea, pacea și costul mai mic al vieții pe care o oferă casa ei mică., Ea este liderul capitolului de Stat din Virginia pentru Asociația Americană Tiny House, unde acum ajută să deschidă calea pentru alții care doresc să îmbrățișeze stilul de viață minuscul. Vă puteți conecta cu eforturile ei la Serenitas Tiny Living.
detaliile
- 144 de picioare pătrate pe roți
- $27,000 base build
- $33,000 după toate finisajele
- $98 pe lună ipotecare pentru teren
- $20 la $30 pe lună pentru energie electrică
studiu de caz 2: Orice este posibil
Jessica rienstra și soțul ei și-au construit casa minusculă în 2018., Deși au contractat toate lucrările, au luat propriile decizii de proiectare; ea spune că personalizarea este cheia pentru a face o casă mică să funcționeze pentru tine.
„ar trebui să acordați prioritate ceea ce este important pentru dvs.”, explică Rienstra. „Literalmente, dacă doriți o stație de crafting, puteți avea unul. Dacă doriți o bucătărie gourmet, puteți avea una. Dacă vrei să găzduiești opt persoane, poți face asta. Luați-vă timp și gândiți-vă la prioritățile dvs. înainte de a vă gândi chiar la design.”Când construiești o casă minusculă, personalizările sunt într-adevăr limitate doar de imaginația ta.,totul se reduce la a avea un constructor flexibil și inovator. Rienstra spune că mica lor casă construi mers fără probleme datorită lor constructor, Mici Idahomes, care l-a ajutat să anticipeze problemele și să discute soluții. Ei au lucrat pentru a încorpora totul pe lista de dorințe a Rienstras, inclusiv o cadă de înmuiere cu jet și o izolație cu spumă de pulverizare de 3”.cu atât de multă atenție la detalii, Rienstras și pisicile lor nu au avut nicio problemă să se adapteze la stilul de viață minuscul de acasă. Pentru a menține nivelul necesar de minimalism, cuplul folosește soluții creative, cum ar fi saci de vid pentru haine de iarnă., „Regula noastră de bază este că, dacă nu o putem face să se potrivească confortabil în casa noastră, nu aparține vieții noastre.”Pentru mai multe despre aventura lor minusculă acasă, urmați-vă pe Instagram: @tinytotravel.
detaliile
- 280 de metri pătrați pe roți
- $61,400 total cheltuit („am adăugat o mulțime de upgrade-uri!,”)
- 489 de dolari pe lună chirie pentru teren, în prezent (deși în unele locuri au negocieze un lucru swap)
- Pioneer mini-split pentru încălzire și răcire
- Aparate includ mașină de spălat/uscător, propan gama, un frigider de dimensiuni standard în apartamente
studiu de Caz 3: Libertatea financiară
Angela Harkins început-o casă mică călătorie cu un achiziționarea de terenuri în Georgia, atunci când ea a fost de 25 de ani., Ea a intenționat să fie un proprietar de timp ea a transformat 30, și datorită casa ei mici, că visul devine realitate.Harkins a cumpărat o casă mică folosită pentru” o afacere greu de găsit”, a mutat-o în proprietatea ei și este în prezent în proces de renovare a acesteia pentru nevoile ei. Ea este pe cale să se mute înainte de obiectivul ei!la fel ca mulți proprietari mici, Harkins a fost foarte motivat de libertatea financiară de a fi găsit în stilul de viață al casei mici. Ca un grup, proprietarii de case mici au 89% mai puțin datoria card de credit și 55% mai multe economii decât proprietarul medie., Harkins a obținut un împrumut pentru cei doi acri de teren nedezvoltat, dar restul cheltuielilor ei mici de acasă au fost complet scoase din buzunar. Cu ajutorul familiei și prietenilor, Ea a făcut 100% din muncă în timp, așa că este încă liberă de datorii pentru locuințe.Harkins spune că unul dintre cele mai mari obstacole pe care a trebuit să le depășească a fost toată birocrația zonării, autorizațiilor și inspecției. Dar, cu o gândire creativă, a reușit să lucreze cu departamentul local de construcții și dezvoltare pentru a face lucrurile., Este important să discutați cu autoritățile despre codurile mici de acasă din județul dvs., deoarece legile variază foarte mult.
pentru Harkins, alegerea ei de a urmări mici de viață acasă a plătit într-adevăr off. „Înainte să știu despre casele mici, M-am gândit că voi avea ceea ce devenise standardul în acel moment: 30 de ani de datorii ipotecare. Pentru că am evitat această datorie la o vârstă fragedă, va avea un efect mare și exponențial asupra libertății mele financiare.,”
detalii
- 420 de metri pătrați totală (360 inițial, 60 de adăugat pentru a satisface locale spălătorie coduri)
- 15.000 de dolari pentru teren
- 3.750 dolari pentru o folosit, staționare mici acasă
- 1.500 de dolari pentru a muta mic acasa, la diferite terenuri
- ~2.000 dolari la data de provizii pentru reparații și upgrade-uri
- Estimat de 2.000 de dolari în reparații suplimentare și upgrade-uri pentru a face aceasta mutare-gata
- 300 dolari septic permis de bun pentru un an
- $3.000 de instalare septic
- $3,677.,60 contor de apă și apă linie de extensie
- de 2.000 de dolari estimat pentru instalarea pol de putere
- 1.000$pentru clasificare și aleea de pietriș cu o suplimentare de $2.000 de așteptat pentru a crea o alee circulară
- 100 de dolari pe hardware-ul pentru a face pat de stocare a deschide/închide cu ușurință și fără probleme
- 200 de dolari saltea
- 350 dolari din piele recliner canapea
- Gratuit mașină de spălat și uscător
- 679 dolari pentru un Eccotemp EL22i propan tankless incalzitor de apa
- 72 de dolari.,99 baterie de rezervă pentru tankless incalzitor de apa pentru a furniza apă caldă în timpul pene de curent
studiu de Caz 4: Prioritate de oameni
Wanda Glover este principala motivație în urmărirea o casă mică a fost de a trăi aproape de familia ei. Lotul ei împădurit de 0.82 acri este la doar două mile distanță de fiica ei și a locuit în casa ei staționară de mai bine de doi ani.,Casa staționară, personalizată a lui Glover include tavane de 10 picioare, o sobă și cuptor de dimensiuni mari și un dulap. Pentru că ea locuiește în Carolina de Sud, ea a avut, de asemenea, construit la codurile uragan Miami-Dade pentru siguranță. Există chiar și un leagăn de verandă — un plus insistat de nepoata lui Glover — și o canapea extensibilă pentru sleepovers.scopul final de a fi aproape de familie a ajutat Glover prin destul de multe eșecuri în casa ei mici construi. Problemele de zonare, construire și autorizare au transformat ceea ce ar fi trebuit să fie o construcție de două luni într-un proces care a durat aproximativ un an și jumătate în general.,Glover avertizează potențialii mici constructori de case: „Fă-ți temele! Știți exact de câte ori va trebui să aveți proprietatea studiată. Fiecare bucată de teren are reguli dincolo de ceea ce spune Județul — cercetare cele. Dacă există servitute, verificați-le în avans. De asemenea, Constructorii mai mici nu au echipaje proprii, deci va exista o pauză în timpul fiecărui pas.”sincer, probabil că aș fi putut cumpăra o casă mai veche pentru ceea ce am cheltuit”, recunoaște Glover — dar susține că aceasta este alegerea potrivită pentru ea., Ea dorea curățenia unei clădiri noi, dorea ceva ușor de întreținut și nu dorea o HOA (asociația proprietarilor de case). În plus, a fi aproape de cei dragi este neprețuit!,
detalii
- 450 de metri pătrați (plus 200 de metri patrati, verandă)
- 30.000 de dolari pentru teren
- 10.000$pentru arhitect
- $14.500 de studiu și taxele de inginerie (inclusiv copac, sol, altitudine și sondaje, plus autorizații și taxe școlare)
- $6.500 de apă/canalizare montaj
- $1.400 de energie electrică de montaj
- 8.000 de dolari pentru a șterge terenul de
- de 92.000 dolari pentru constructor
- 5.000$pentru aparate și finisaje
studiu de Caz 5: Du-te mai mare, dacă este necesar
„Living mic m-a atras întotdeauna,”spune Kelsey Rasmuson din Arizona., Ea și partenerul ei, Ryan Dailey, au decis să pornească împreună în aventură. Ei au localizat un teren și a decis să sară în! Casa lor este în construcție și ar trebui finalizată în curând.
după achiziționarea terenului, cuplul sa uitat în planurile de acasă prefabricate din panouri R verzi. Cu planurile în mână, și-au dat seama că trebuie să facă niște modificări.în primul rând, au trebuit să adauge planuri electrice, mecanice și HVAC., De asemenea, au descoperit că, în scopuri de revânzare în zona lor, cel mai bine era să aibă două dormitoare și două băi, așa că au adăugat planurile și au plecat de acolo.Rasmuson spune că, odată cu aceste adăugiri, procesul de construcție durează mai mult decât se aștepta, dar că așteaptă cu nerăbdare produsul final. Cuplul face o mulțime de muncă în sine, deși au optat să contracteze profesioniști pentru lucrări de beton, Instalații sanitare și electrice.
„dacă vă gândiți să construiți, mergeți pentru asta!”Rasmuson spune. „Nu a fost un salt la fel de înfricoșător ca asumarea unui efort mai mare.,deși casa lor ar putea fi considerată pe partea mai mare a scalei mici a casei, cuplul așteaptă cu nerăbdare să-și minimizeze posesiunile și să lase o amprentă de carbon mai mică în noua lor locuință.,
detalii
- 792 de metri pătrați
- 2 dormitoare
- 2 bai
- 80.000 de dolari, inclusiv casa, teren, și septic
studiu de Caz 6: O mare de investiții
în cele din Urmă, Maura Allard, un agent imobiliar din Peabody, Massachusetts, a investit într-un 540 de metri patrati, mici acasă cu intenția de a renova proprietate, ca de închiriere., Casa ei mică de pe litoral este la câțiva pași de apă și știa că va avea chiriași care să locuiască în această locație confortabilă.după achiziționarea casei, a lucrat cu un antreprenor pentru a dărâma un perete, creând un spațiu de locuit concept deschis care funcționează cel mai bine pentru un spațiu minuscul. Ea a făcut alegeri de design care ar optimiza materialul pătrat, cum ar fi o insulă cu două scopuri, iluminare încastrată, duș stand-up și dulapuri suplimentare. Rezultatul a fost uimitor și a avut imediat mai multe cereri pentru chiriași.,tinerii profesioniști și pensionarii par să se bucure de intimitatea și prietenia cu animalele de companie oferite de casele mici, spre deosebire de apartamente. În plus, mici casa vacanta inchirieri nu numai face pentru o strategie de investiții mare, dar ele servesc, de asemenea, ca o modalitate pentru potențialii cumparatori mici pentru a „test drive” aranjamentele de viață. În general, tendința minusculă de acasă nu pare să meargă nicăieri.deci, este construirea unei case mici potrivit pentru tine? Cu atât de multe moduri diferite de a merge minuscul, ai putea proiecta o casă minusculă care să se potrivească tuturor nevoilor tale?, Poate că primul pas este întâlnirea cu un agent imobiliar de încredere, de top, din zona dvs. Agentul potrivit vă poate ajuta să navigați prin achiziții de terenuri, împrumuturi pentru construcții și multe altele. Este timpul pentru tine de a merge mici?