Photography by Gabriel Burgos | Story by McKenna Kelley
Originally published January 2018. Aktualizacja 16 Marca 2020.
ludzie lubią przebywać w pobliżu zbiorników wodnych. Lubią spędzać czas przy kolacji i drinkach przy stolikach wodnych. Biegają, chodzą i jeżdżą rowerem wzdłuż jej krawędzi, kiedy tylko mogą. Lubią wiosłować, pływać łódką i wędkować. Uwielbiają widok wody.,
ale do końca 2000 roku, odwiedzający centrum Tampa nie mieli takich opcji. Przez lata rozległe śródmiejskie nabrzeże Tampy pozostawało niezabudowane i zaniedbane. „Wysypisko”, jak mówi do niego były burmistrz Bob Buckhorn.
Troy Manthey, prezes Pirate Water Taxi and Yacht StarShip, mówi: „myśleliśmy, że zrobimy taksówki wodne w 2006 roku, ale pełna łączność w centrum miasta nie było, nie mieliśmy atrakcji i rzeczy dla ludzi do zrobienia. Nie możesz mieć taksówki wodnej donikąd.,”
teraz restauracje otwierają swoje podwoje wzdłuż rzeki Hillsborough, budynki mieszkalne i biurowe wznoszą się na jej brzegach, żółte taksówki wodne szybują nad jej falami, a ludzie ćwiczą lub spacerują wzdłuż nabrzeża o każdej porze dnia. Ta zmiana w makijażu i charakterze centrum Tampa można prześledzić bezpośrednio z powrotem do budowy i niedawnego zakończenia Tampa Riverwalk.
„pod każdym względem całkowicie zmieniło nasze miasto i może być jednym z najważniejszych wydarzeń, które wydarzyły się w naszej społeczności prawdopodobnie w ciągu ostatnich 50 lat”, mówi Buckhorn.
dziś, że nabrzeże chodnik jest kluczowy dla boiska ludzie tacy jak Buckhorn i Bob McDonaugh, zarządca możliwości gospodarczych miasta, zrobić deweloperów, korporacji i innych podmiotów prywatnych rozważających dużą inwestycję w Tampa.,
„wielu deweloperów postrzega Riverwalk jako ogromny atut (dla swoich projektów w centrum)” – mówi McDonaugh. „Powiedziałbym, że był to decydujący czynnik (w ich decyzji, aby iść do przodu).w 2007 roku miasto liczyło 12 000 mieszkańców, a w 2007 roku 12 000 mieszkańców.
Jak to się stało
w jaki sposób jedna ścieżka o długości 2,4 mili odegrała tak ważną rolę w jednym z najszybciej rozwijających się miast Ameryki?, Jak zaznacza Buckhorn, to było sześciu burmistrzów i ponad 40 lat w tworzeniu. Tampa Riverwalk, a przynajmniej jego pomysł, istniał od czasu, gdy burmistrz Bill Poe po raz pierwszy zaproponował tę koncepcję w 1975 roku, a pierwsze deski wodne zostały ułożone w pobliżu oryginalnego Parku Curtis Hixon w następnym roku. Przez następne kilkadziesiąt lat rosła w siłę i zaczęła się rozwijać., Tampa Bay Performing Arts Center (obecnie Straz Center for the Performing Arts) zawierało mały chodnik na nabrzeżu, gdy został otwarty w 1987 roku, podobnie jak Tampa Convention Center, Marriott Waterside, Cotanchobee Fort Brooke Park, USF Park i MacDill Park, gdy zostały otwarte wzdłuż nabrzeża w latach 90. i na początku 2000.
wymagało to współpracy między sektorem prywatnym, nowo utworzoną organizacją non-profit Friends of Riverwalk i samorządem lokalnym, kierowanym przez ówczesnego burmistrza Pam Iorio, aby opracować plan połączenia ścieżki, począwszy od 2005 roku.,
„musieliśmy połączyć wszystkie aktywa, które mieliśmy w Tampie w taki sposób, aby ludzie mogli łatwo do nich dotrzeć”, mówi Iorio. „Mieliśmy muzea i parki, ale nie sposób się do nich dostać i naprawdę cieszyć się nabrzeżem. Musieliśmy otworzyć rzekę dla ludzi.”
w 2010 roku, gdy chodnik był prawie w pełni połączony i zrewitalizowany Curtis Hixon Waterfront Park ukończony pod administracją Iorio, wizja stała się jasna. Do 2012 r. Administracja Buckhorna nabyła od rządu federalnego 10,9 mln USD inwestycji transportowej generującej ożywienie gospodarcze (TIGER). W 2016 roku ukończono rozbudowę do Tampa Heights i końcowe połączenie nad wodą pod mostem Kennedy Boulevard, realizując wizję Riverwalk.,
„To jest absolutnie ożywione centrum.”
łączenie parków, obiektów kulturalnych i rozrywkowych
kluczowym elementem aktywacji downtown waterfront było połączenie głównych obiektów kulturalnych i rozrywkowych w okolicy, w tym Tampa Bay History Center (punkt wyjścia ścieżki), Amalie Arena, Tampa Museum of Art i Straz Center for the Performing Arts. Manny Leto, Dyrektor Marketingu Centrum Historii, mówi Riverwalk ułatwił dostęp do tych lokalizacji.,
„od czasu ukończenia Riverwalk i przedłużenia aż do Tampa Heights, zdecydowanie zauważyliśmy wzrost liczby odwiedzających zarówno Centrum Historii, jak i kawiarnię Columbia”, mówi., „Dzięki dodaniu innych muzeów, parków i restauracji wzdłuż ścieżki, oznacza to, że turyści i odwiedzający mogą doświadczyć centrum Tampy, dzielnicy Channel, a nawet miasta Ybor, bez konieczności wsiadania do samochodu. To duży krok naprzód dla miasta.”
Michael Tomor, Ph. D.,, dyrektor wykonawczy Muzeum Sztuki w Tampie, mówi, że szlak pomógł Muzeum waterfront osiągnąć cel, jakim jest udostępnienie sztuki publiczności. „Ze względu na swój unikalny ślad i architekturę Muzeum miało możliwość rozważenia instalacji sztuki poza budynkiem muzeum, która została w przeważającej mierze przyjęta przez tych wzdłuż rzeki” – mówi. „Doprowadziło to do ogromnego sukcesu Muzeum., Udostępnianie sztuki Publiczności na własnych warunkach, we własnym tempie i w wolnym czasie jest ważne dla muzeum i pokazuje swoje zaangażowanie w zapewnianie doskonałości i dostępu do sztuki za darmo i dla wszystkich.”
w kierunku północnego końca arterii, Straz Center for the Performing Arts planuje remont, aby dostosować się do jego szybkiego wzrostu, który obejmuje budowę tarasu rozciągającego się na Riverwalk i co prezes i dyrektor generalny Straz Judy Lisi nazywa” kultową ” cechą sztuki w samej rzece.,
„jedną z głównych zasad działania głównego planu Centrum Straz jest odniesienie się do rzeki i rzeki, ponieważ jest to wielkie stwierdzenie Tampy”, powiedziała Lisi w czerwcu 2017 roku w wywiadzie dla magazynu TAMPA.,
kluczowa część tego stwierdzenia znajduje się prawie pośrodku 2,6 mili ścieżki. Curtis Hixon Waterfront Park stał się jedną z największych atrakcji centrum, organizując imprezy, od koncertów i festiwali kulinarnych po lodowisko na świeżym powietrzu w Winter Village, przyciągając zarówno ćwiczących, jak i rodziny.
„pomyśleliśmy, że po przebudowie parku, umieszczeniu tam Muzeum Sztuki w Tampie i Muzeum Dzieci Glazera, a także dodaniu Riverwalk, będzie on dobrze wykorzystany” – mówi były burmistrz Iorio. „Teraz powiedziano mi, że ponad 600 000 osób rocznie odwiedza Curtis Hixon Waterfront Park., To naprawdę centralny punkt śródmieścia i jest to coś, z czego jestem niezwykle dumny.”
„decyzja burmistrza Iorio, aby zrobić Curtis Hixon Waterfront Park i dwa muzea obok, że naprawdę dał miastu trawnik, który był otwarty dla wszystkich,” Buckhorn dodaje., „Myślę, że otworzyło to Oczy społeczności, ponieważ po raz pierwszy nabrzeże było szeroko otwarte. Kiedy to się stało, ludzie zaczęli wierzyć , a my byliśmy zbyt daleko, aby się zatrzymać.”
wszystkie komponenty niezbędne do dobrze prosperującego miasta są już na miejscu i połączone wzdłuż rzeki. Teraz, gdy społeczeństwo ma dostęp do wody otaczającej centrum, Tampa jest oficjalnie otwarta dla biznesu.
w miarę zbliżania się zakończenia budowy Riverwalk, wkrótce nastąpiły prywatne inwestycje
Troy Manthey jako jeden z pierwszych dokonał inwestycji w rosnącym nabrzeżu Tampy. W 2001 roku przeniósł swoją firmę, Yacht StarShip, do kanału City Z Biloxi w stanie Missisipi, po tym jak zobaczył przyszłość Tampy podczas tegorocznego Super Bowl.,
„Channelside Bay Plaza był w budowie w tym czasie, Marriott Waterside właśnie otworzył, miałeś Centrum kongresowe na nabrzeżu, miałeś Ybor City, miałeś tramwaj w budowie, i miałeś wizję Riverwalk, który został odnowiony. Widzieliśmy okazję.,”
Manthey wisiał podczas trudnych lat recesji w Tampa, ostatecznie uruchomienie centrum pirackich taksówek wodnych w marcu 2016 po dodaniu segmentu Riverwalk w Tampa Heights.
„bez rzeki nie ma taksówki wodnej, absolutnie” , „Nasi pasażerowie to 50 procent turystów i 50 procent mieszkańców. Wydają pieniądze na atrakcje i restauracje na Riverwalk, a my łączymy je w bardzo zabawny sposób w piracką taksówkę wodną.”
jednym z najpopularniejszych przystanków taksówek wodnych jest Ulele, inspirowana Indianami restauracja należąca do restauratora Richarda Gonzmarta Columbia Restaurant Group, znajdująca się w Tampa Heights na północnym krańcu Riverwalk., Andrea Gonzmart Williams, jego córka i właściciel grupy z piątego pokolenia, mówi, że jej rodzina jest zadowolona, że Ulele i ich Columbia Café, znajdujące się na południowym krańcu Riverwalk, dają ludziom więcej możliwości wyboru na ścieżce.
„bycie kotwicą obu końców jest super ekscytujące” „Riverwalk dał mieszkańcom kolejną wspaniałą przestrzeń do życia w Tampie, dzięki której docierają do serca Tampy, czyli centrum miasta.,”
jest to również coraz je do najnowszych osiągnięć miasta, takich jak strategiczny Property Partners' Water Street Tampa projekt Wokół Amalie Arena i Channel District, two Roads Development Riverwalk Place na dawnym miejscu Trump Tower, mieszanych prac Armatura w Tampa Heights, i powiązane grupy Manor Riverwalk, 400-unit luksusowy budynek apartamentowy na starym miejscu Tampa Tribune.
,75 milionów na nabrzeże starej Tampa Tribune w 2015 roku. „To było ogromne”, mówi. „Kiedy weszliśmy na nią (Riverwalk) z dyrektorem generalnym naszego oddziału i Jorge Pérezem, wiedzieliśmy, że musimy mieć tę stronę.”
„Więcej ludzi chce mieszkać w centrum miasta, gdzie mogą obudzić się rano i zejść do rzeki i przejść się na spacer”, mówi były burmistrz Pam Iorio.
Bob McDonaugh z miasta Tampa mówi, że ścieżka nabrzeża była „decydującym” czynnikiem dla umieszczenia budynku biurowego i apartamentowego Riverwalk Place, a także decyzji firmy deweloperskiej SoHo Capital o sfinansowaniu projektu Armature Works oraz wyboru lokalizacji dla restauracji Ulele Richarda Gonzmarta, wzdłuż rzeki Hillsborough.,
„Nabrzeże łączy nasze centrum i Tampa Heights i łączy punkty.”
duże imprezy krajowe w centrum Tampa
chociaż nie może definitywnie powiedzieć, że żadna konkretna inwestycja nie zostałaby dokonana bez Riverwalk, Burmistrz Buckhorn wierzy, że Tampa prawdopodobnie zabezpieczone 2017 College Football National Championship na siłę posiadania tego składnika aktywów. Powód? Po raz pierwszy połączył wydarzenia w Tampa Convention Center, Amalie Arena i Curtis Hixon Waterfront Park z miejscami takimi jak Ulele.,
„Riverwalk odegrał w tym dużą rolę, ponieważ było to pierwsze duże wydarzenie, które gościliśmy od czasu jego ukończenia”, mówi. „Myślę, że to był pierwszy raz, kiedy świat, a nawet ludzie tutaj, obudzili się i powiedzieli:” wow.””
„Kiedy jesteś w Curtis Hixon Park z 10.000 ludzi i Usher jest projektowany na budynku Sykes, nawet rdzenni Tampanianie powiedział,” To jest nasze miasto?- dodaje ze śmiechem. „To inwestycje publiczne, które dokonujemy, wyzwalają znacznie większe prywatne dolary.”
„Myślę, że mniej niż 10 procent inwestycji odbywałoby się teraz bez rzeki” – mówi. „Myślę, że taki wpływ wywarł na osoby prywatne, aby inwestować.,”
przyciąganie i utrzymanie utalentowanych młodych ludzi
według najbardziej zaangażowanych osób, Riverwalk pomógł przyciągnąć do Tampy kolejny atut: milenium.
„odnieśliśmy sukces – taki, jakim nie byliśmy w przeszłości – utrzymując Milenium na naszym rynku w ostatnich latach” – mówi Miejski McDonaugh., „Ludzie przybyli na Uniwersytet w Tampie i (potem) wrócili do swoich miast. Ale teraz istnieje synergia między utrzymaniem młodych absolwentów w naszej społeczności, a przyciąganiem wysoko płatnych miejsc pracy.”
2017 raport firmy nieruchomości CBRE stwierdzono, że liczba 20-coś millenials w mieście Tampa wzrosła o 6.3 procent od 2010 roku, w porównaniu z USA. średnia krajowa 4.,6 procent, po części dzięki mnóstwu miejsc pracy w lokalnych technologiach.
podczas gdy młodzi profesjonaliści nadal mieszkają poza rdzeniem miasta, badanie 2017 Biennale downtown study — współpraca między Tampa Downtown Partnership i firmą badawczą HCP — wykazały, że osoby poniżej 35 roku życia stanowią 25 procent mieszkańców śródmieścia i 20 procent jego siły roboczej.
McDonaugh mówi, że Riverwalk pomógł stworzyć atrakcyjne środowisko do rekrutowania i zatrzymywania młodych ludzi, a jednocześnie służył jako główny punkt sprzedaży dla mieszkańców, którzy chcą ograniczyć jazdę pieszo lub rowerem po mieście.,
intensywny nacisk Milenium na zdrowie i Dobre Samopoczucie, który Jeff Vinik nazwał „największym trendem społecznym” pokolenia w wywiadzie dla magazynu TAMPA w 2016 roku, odegrał dużą rolę w sukcesie Riverwalk. Według Vinika jest to również powód, dla którego Strategic Property Partners-joint venture między nim a Cascade Investment, LLC-sprawi, że ich Water Street Tampa development stanie się pierwszą dobrze certyfikowaną dzielnicą na świecie, potencjalnym kluczem dla firm poszukujących najlepszych młodych talentów.
„Młodzi wracają do miasta” – dodaje Buckhorn., „To namacalne, jeśli chodzi o energię. Kiedy chodzę po centrum, widzę wszystkich młodych ludzi tam, i to jest dokładnie demograficzne, które będą napędzać nas do przodu.”
przyszłej rozbudowy Riverwalk
w ciągu najbliższych kilku lat przewiduje się rozbudowę zarówno na północ, jak i na zachód Riverwalk.niektóre elementy są już w fazie planowania i budowy., Planowana jest północna rozbudowa do Tampa Heights, potencjalnie aż do Columbus Drive. Zachodnia ścieżka będzie nieco prostsza niż oryginalna, a miasto i sektor prywatny współpracują w celu połączenia nadmorskich chodników, które istnieją lub są upoważnione do wszystkich obecnych i przyszłych inwestycji wzdłuż zachodniego brzegu rzeki.,
„widzę, że Riverwalk nadal rozszerza się po zachodniej stronie rzeki i przekształca się w bardzo dobre nieruchomości i naprawdę piękne Wydarzenia”, mówi Manthey statku jachtowego, który planuje rozbudować piracką taksówkę wodną, uruchamiając więcej łodzi każdego dnia, w tym nowe łodzie z ochroną przed żywiołami.
odpowiednikiem West river Curtis Hixon Waterfront Park będzie przebudowany Julian B. Lane Riverfront Park, który znajduje się obok Tampa Preparatory Academy i ma zostać otwarty późną wiosną. Riverwalk będzie przebiegać bezpośrednio przed Centrum Kultury na nabrzeżu parku, wraz z dokami dla łodzi i miejscem wydarzeń na drugim piętrze z tym, co Buckhorn nazywa najlepszym widokiem na panoramę miasta Tampa. On wyobraża sobie, że park robi dla zachodniej strony Hillsborough River to, co Curtis Hixon Waterfront Park pomógł zrobić dla wschodniej strony.,
„wówczas korzyścią jest podatek od sprzedaży i podatek od nieruchomości.”
docelowo interesariusze Riverwalk planują połączyć Wschodnią i zachodnią stronę za pomocą nadwodnej części pod mostem Brorein Street bridge, obok strony Manor Riverwalk i na północ od Tampa Convention Center. Arturo Peña, którego powiązana Grupa rozwinęła Manor Riverwalk, twierdzi, że połączenie może zająć trochę czasu, ale będzie tymczasowe obejście.
„intencją jest stworzenie pętli ciągłej” , „, stworzyliśmy służebność, która odcina się na zachód wzdłuż ulicy Brorein, aby ludzie mogli przejść na światłach tutaj i kontynuować do Riverwalk.”
podobnie jak mieszkańcy Tampy czekają teraz na większy, lepszy Riverwalk, były burmistrz Iorio mówi, że to samo pragnienie dostępu do wód miasta dziesięć lat temu pomogło to w pierwszej kolejności.,
„Dlatego istnieje dzisiaj. Ludzie chętnie współpracowali z naszą administracją, aby to zrobić. Większość ludzi naprawdę postrzegała to jako coś, co miało być pozytywne dla naszego miasta i całego regionu.”
„w naszym mieście jest inna energia i puls” „Kiedy ludzie tu przyjeżdżają, widzą, jak będzie wyglądał następny rozdział Tampy. To jest dla mnie najbardziej ekscytujące.,”
Uwaga wydawcy: Ta historia została zaktualizowana 16 marca 2020 roku, aby odzwierciedlić zmianę w deweloperze Riverwalk Place.