North Carolina eksmisja forms są używane jako pierwszy krok w procesie eksmisji Karoliny Północnej. W przypadku, gdy wynajmujący planuje eksmisję najemcy za niepłacenie czynszu, zawiadomienie musi żądać czynszu i dać najemcy 10 dni na jego zapłatę przed złożeniem skargi „Eksmisja Zbiorcza”, znanej również jako Eksmisja., Po uprzednim zawiadomieniu najemcy przez wynajmującego i przeczekaniu okresu wypowiedzenia, wynajmujący może następnie udać się do sądu, w którym znajduje się nieruchomość i złożyć wniosek o eksmisję najemcy. Wynajmujący może skorzystać z formularza reklamacyjnego. Sąd wyda wezwanie po złożeniu skargi. Jeśli właściciel przeważy, sąd wyda wyrok za posiadanie. Jeśli najemca nadal pozostaje w posiadaniu, wynajmujący może poprosić i złożyć nakaz posiadania.,
natychmiastowe powiadomienie o zamknięciu (niezgodność)-ten formularz jest do użytku, gdy najemca uszkodził nieruchomość, a właściciel chce, aby najemca natychmiast opuścił.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
7-dniowe powiadomienie o zamknięciu (miesiąc do miesiąca) – ten formularz jest do użytku, gdy właściciel chce zakończyć dzierżawę na miesiąc do miesiąca.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
10-dniowe powiadomienie o rezygnacji (niepłacenie czynszu)-ten formularz jest przeznaczony do wykorzystania w przypadku, gdy Najemca nie zapłaci czynszu. Najemca ma 10 dni na zapłacenie lub wyprowadzkę.
Pobierz: Adobe PDF
spis treści
- powiadomienia do zamknięcia: według typu (3)
- prawo eksmisji
- formularze Sądu eksmisyjnego
- kiedy czynsz jest opóźniony?,
- North Carolina Eviction proces
- (wideo) jak Eksmisja Najemcy w Karolinie Północnej
- Jak napisać (zawiadomienie o rezygnacji)
North Carolina Eviction Laws
North Carolina Court Forms
skarga w podsumowaniu Ejectment – ten formularz jest używany przez właściciela do otwarcia sprawy eksmisji przeciwko najemcy I musi być złożony w sądzie związanym z miejscem, w którym znajduje się nieruchomość.
wezwanie – po złożeniu reklamacji dokument ten zostanie doręczony najemcy wraz z dowodem doręczenia., Wezwanie stwierdza, że sprawa jest wniesiona przeciwko najemcy i daje im możliwość stawienia się w sądzie w celu walki z powództwem.
nakaz posiadania – jeśli najemca odmówi opuszczenia nieruchomości, wynajmujący będzie musiał uzyskać ten Formularz od sądu, aby zażądać usunięcia najemcy.
kiedy należny jest czynsz
w Karolinie Północnej czynsz jest należny w dniu określonym w umowie najmu między najemcą a wynajmującym.,ow eksmitować (proces)
Krok 1 – Pierwszym krokiem w usunięciu najemcy jest upewnienie się, że dostarczyłeś wymagane powiadomienie i odczekałeś wyznaczony okres czasu, zanim podejmiesz inne kroki:
- natychmiastowe powiadomienie o zakończeniu (nieprzestrzeganie)
- 7-dniowe powiadomienie o zakończeniu (miesiąc do miesiąca)
- 10-dniowe powiadomienie o zakończeniu (niepłacenie czynszu)
Krok 2-jeśli najemca nadal będzie po wypowiedzeniu i/lub nie uiszczeniu czynszu Wynajmujący może złożyć skargę do Sądu Rejonowego, w którym znajduje się nieruchomość., Gdy właściciel złożył dokument i uiścił opłaty za złożenie wniosku, sąd wyda wezwanie. Wezwanie i skarga będą doręczone najemcy przez biuro szeryfa, a najemca będzie musiał stawić się w sądzie nie później niż dziesięć dni od daty doręczenia.
Krok 3 – najemca i wynajmujący muszą stawić się w sądzie w wyznaczonym terminie. Jeśli najemca nie pojawi się, będzie wyrok na korzyść wynajmującego. Jeśli właściciel nie pojawi się, sprawa zostanie oddalona.,
Krok 4-jeśli jest wyrok dla wynajmującego, nazywa się go wyrokiem za posiadanie, a najemca ma dziesięć dni na odwołanie lub wyprowadzkę. Jeśli najemca nadal jest w posiadaniu, wynajmujący może wystąpić o nakaz posiadania, który upoważni szeryfa do usunięcia najemcy.
(wideo) Jak eksmitować najemcę w Karolinie Północnej
Jak napisać (zawiadomienie o rezygnacji)
1 – Przejrzyj dokumenty w tle
będziesz potrzebować kopii umowy najmu w Karolinie Północnej i powiadomienia o rezygnacji. Ten formularz jest dostępny za pomocą przycisków poniżej obrazu dokumentu., Każdy przycisk jest oznaczony według typu pliku.
2-Pobierz odpowiedni typ pliku
powiadomienie o zamknięciu jest dostępne po kliknięciu na jeden z trzech przycisków powiązanych z obrazem dokumentu na tej stronie. Każdy przycisk umożliwi dostęp do typu pliku swojego imiennika.
3-zgłoś tożsamość adresata
imię i nazwisko osoby lub osób, o których należy poinformować w tym ogłoszeniu należy wpisać w pustej linii bezpośrednio pod tytułem.,
4 – Zapisz adres dzierżawionej nieruchomości
adres dzierżawionej nieruchomości można znaleźć w umowie najmu, którą leasingodawca i najemca podpisali w odniesieniu do nieruchomości, na której Niniejsze ogłoszenie dotyczy. Użyj pustych spacji po terminach „Miasto”, „Powiat”, „Kod pocztowy”, „numer i Ulica” I „Apt”, aby zgłosić tę lokalizację.,
5 – transkrypcja daty podpisania umowy najmu
data podpisania umowy najmu, gdy wynajmujący i najemca oficjalnie zgodzili się na jej warunki, musi być podana w drugim zdaniu tej strony. W ten sposób umowa najmu będzie określana jako przedmiot niniejszego zawiadomienia.
6 – Definiowanie wymaganej akcji dzierżawcy
seria poleceń zawierających pola wyboru służy jako metoda szybkiego definiowania powiadomienia, które ma być obsłużone., Wybierz oświadczenie, które najlepiej odnosi się do sytuacji wymagającej niniejszego powiadomienia.
pole wyboru z zawiadomieniem o Niepłacie poinformuje Najemcę, że ma dziesięć dni na opłacenie zaległego czynszu, który jest mu winien, lub zwrot posiadania lokalu Wynajmującemu. Musisz podać nazwisko i upoważnionego agenta jako alternatywnego odbiorcę tej płatności, należnych kwot w dolarach oraz okresu najmu, który musi zostać opłacony przez Najemcę, jeśli zamierza on zachować wynajętą nieruchomość.,
pole wyboru z powiadomieniem o niezgodności poinformuje Najemcę, że musi on niezwłocznie skorygować naruszenie warunków najmu lub zwrócić Wynajmującemu własność wynajętej nieruchomości. Przestępstwo, które spowodowało to zawiadomienie, musi być określone w pustej linii w tym oświadczeniu.,
7 – koniec miesiąca na miesiąc najmu
pole wyboru z miesięcznym powiadomieniem o najmie od Wynajmującego poinformuje Najemcę, że musi on opuścić lokal (co najmniej) trzydzieści dni od otrzymania tego dokumentu, ponieważ umowa Miesięczna wygaśnie w dniu wprowadzenia przestrzeni w niniejszym oświadczeniu.,
pole wyboru z miesięcznym wypowiedzeniem najmu od Najemcy poinformuje Wynajmującego, że będzie miał w posiadaniu wynajętą nieruchomość zwróconą w dniu, który podasz jako datę wypowiedzenia w niniejszym oświadczeniu. Musi to być dokładna data, w której spodziewasz się rozwiązania umowy i musisz powiadomić Wynajmującego o dacie rozwiązania z co najmniej trzydziestu pełnych dni.,
8 – oświadczenie woli właściciela
jeśli zawiadomienie o rezygnacji jest wystawiane przez właściciela lub agenta właściciela nieruchomości, musi on złożyć podpis w pustej linii oznaczonej „podpis właściciela/agenta.”
9 – zweryfikuj dostawę
ostatnia część tego dokumentu, „certyfikat usługi”, musi być wypełniona w momencie dostawy przez podmiot działający jako agent dostawy dla emitenta tej dokumentacji., Podmiot ten będzie musiał podać datę dostawy, początkową nazwę odbiorcy i sposób dostawy. Sposób dostawy zostanie określony przez pole wyboru wybrane przez agenta. Oświadczenia określające dostawę będą brzmiały: „doręczenie osobiście…”, „doręczenie na miejscu …” i „przesyłka pierwszorzędna adresowana do osoby …” Agent dostawy musi następnie potwierdzić, że te oświadczenia są prawdziwe, podpisując swoje nazwisko na linii podpisu.
