korzyści z inwestowania w ziemię

kiedy myślisz o inwestycjach w nieruchomości wynajem domów, nieruchomości komercyjnych i foreclosures przychodzą na myśl. Te z pewnością są najczęstsze.

ale co z ziemią?

Obok mnie szykuje się do sprzedaży duża działka, co sprawiło, że tego typu inwestycje, Jak każdy, kto chce dokonać dobrze przemyślanego (i opłacalnego) posunięcia finansowego, zacząłem kopać głębiej w plusy i minusy dokonywania tego typu inwestycji.

Jeśli po prostu chcesz zacząć inwestować w ziemię, sprawdź AcreTrader tutaj>>

korzyści z inwestowania w ziemię

nie zajęło mi dużo czasu, aby wymyślić kilka dobrych powodów do inwestowania w ziemię. Zadzwoniłem również do bliskiego przyjaciela, który ma również kilka działek pustej ziemi, aby zobaczyć, co ma do powiedzenia.

to ograniczony zasób

nikt już nie robi ziemi., W przeciwieństwie do produktów, które pochodzą z fabryki, jest ograniczona ilość ziemi. Ten jeden powód sprawia, że ziemia jest szalenie atrakcyjna dla mnie.

w porównaniu z innymi inwestycjami w nieruchomości jest mało konserwacji

jedna z piękności pustych gruntów? Nie ma żadnych budynków.

nie naprawia się nieszczelnych dachów, zatkanych toalet ani nie wymienia dywanów przy każdym obrocie lokatora. Nikt nie mieszka na tej ziemi. Nic prostszego.,

możesz zacząć tanio

podczas gdy nie zamierzasz tanio podskoczyć 100 akrów ziemi rolnej istnieją inne rodzaje nieruchomości, które możesz zacząć.

odwiedziłem MLS dla mojego obszaru i znalazłem pustą ziemię, która z szybkiego wyszukiwania wyglądała na atrakcyjną za jedyne $8,000.

pieniądze, które będziesz musiał wydać, będą się różnić w zależności od celu, jaki masz dla swojej ziemi. (Powinieneś znać swój cel przed zakupem.,)

to może być opłacalne

poza Twoją przyjemnością nie ma powodu, aby inwestować w ziemię, jeśli nie ma jakiegoś zysku finansowego. Wierzcie lub nie, istnieje kilka sposobów na zysk z ziemi, którą przejdziemy poniżej.

jak zarabiać na pustych gruntach

Jeśli myślałeś o Ziemi, ale nie wymyśliłeś konkretnego celu, oto kilka sposobów, w jaki możesz zarobić na pustych gruntach.

Kup i trzymaj

tak jak możesz z akcjami lub innymi podobnymi inwestycjami, możesz zastosować strategię Kup i trzymaj do ziemi., Jeśli dostaniesz dobrą ofertę na ziemi teraz i trzymać go przez dwadzieścia lat można sprzedać i odejść z zyskiem później.

(oczywiście, podobnie jak inwestycje giełdowe nie ma gwarancji.)

inną rzeczą, którą możesz zrobić, to wynająć nieruchomość podczas kupowania i utrzymywania, dzięki czemu inwestycja opłaci się na dłuższą metę.

dzierżawa rolnika

Jeśli trafisz w dobre ręce kawałek ziemi uprawnej za odpowiednią cenę, trafiłeś na dobrą inwestycję.

, Od 1990 r. wartość kapitału rolnego wzrosła o 4,6%, a biorąc pod uwagę przychody generowane przez leasing nieruchomości, zyski osiągnęły średnio 11,8% rocznie. (Źródło) to całkiem dobry zwrot za dość hands-off inwestycji.

minusy? Grunty rolne będą droższe niż inne rodzaje pustych gruntów i mogą być trudniejsze do rozpoczęcia, Jeśli nie masz sterty gotówki tylko leżące.

dzierżawa myśliwego

Czy wiesz, że myśliwi zapłacą całkiem grosz za odpowiednią ziemię? Jeśli nie, to prawda., Mam dwóch członków rodziny, którzy dzierżawią tereny łowieckie co roku, a szybkie spojrzenie na stronę audytora mówi mi, że płacą więcej niż podatki od nieruchomości.

Leasing w tym charakterze to jedna ze strategii, którą można dodać do kupna i utrzymania. Leasingując nieruchomość masz zamiar odejść z wystarczającą ilością gotówki na pokrycie podatku od nieruchomości i ubezpieczeń i ewentualnie zysk tam są po.

kupuj tanio, sprzedawaj drogo

tak jak możesz przewrócić dom możesz również przewrócić ziemię. To oczywiście w dużej mierze zależy od obszaru, w którym mieszkasz., Jeśli jesteś w stanie to zrobić, możesz być w stanie kupić ziemię po niskiej cenie w wolnym czasie w roku, a następnie relist na więcej w późniejszym terminie.

oferta Sprzedającego finansowanie

może być ciężko dostać kredyt na wolne grunty. Jeśli masz gotówkę na zakup pustej ziemi, możesz zaoferować kupującemu finansowanie sprzedającego po wyższej stawce niż bank oferowałby.

jak zacząć inwestować w ziemię

jednym z najprostszych sposobów na rozpoczęcie pracy jest korzystanie z platformy o nazwie AcreTrader., Jest to platforma, która pozwala inwestować bezpośrednio w grunty rolne – coś, co do tej pory było niezwykle trudne.

możesz dowiedzieć się wszystkich szczegółów w naszym pełnym przeglądzie AcreTrader tutaj.

Jeśli chcesz po prostu wskoczyć i zobaczyć na własne oczy, sprawdź AcreTrader tutaj>>

inne rzeczy, które należy wziąć pod uwagę

pusta ziemia może być świetną inwestycją dla właściwej osoby, ale zanim wyjdziesz i kupisz sobie kawałek lub nieruchomość, musisz wiedzieć, czego szukać.,

jedno wielkie pytanie, które powinieneś sobie zadać, to dlaczego ziemia jest pusta? Musisz odwiedzić Ziemię, o której mowa, a także dowiedzieć się o przepisach dotyczących zagospodarowania przestrzennego, wszelkich kwestiach środowiskowych i podłączeniach użyteczności, aby wymienić tylko kilka.

Kiedy dopiero zaczynasz, najlepszym rozwiązaniem jest intensywne badanie i znalezienie mentora lub Agenta Nieruchomości, który ma wiedzę i może poprowadzić Cię w poszukiwaniu.

Pamiętaj również, że podobnie jak inne inwestycje zakup pustych gruntów nie jest szybkim programem get rich. Zamiast tego jest to solidna inwestycja, gdy zostanie wykonana prawidłowo i przez odpowiednią osobę.,

czy kiedykolwiek rozważałeś grunt jako inwestycję?