Kalifornijski formularz wypowiedzenia umowy najmu (30 dni) to powiadomienie, które właściciel lokalu mieszkalnego powinien wykorzystać, prosząc najemcę o zakończenie umowy najmu i opuszczenie nieruchomości. Formularz ten należy stosować, gdy najemca przebywa w nieruchomości krócej niż rok., Jeśli najemca mieszka w nieruchomości od ponad roku, wynajmujący musi dostarczyć 60 dni wypowiedzenia i powinien skorzystać z tego formularza. W Kalifornii Wynajmujący ma możliwość poproszenia najemcy o opuszczenie lokalu z 30-dniowym wyprzedzeniem tylko wtedy, gdy najemca mieszka tam krócej niż rok. Chodzi o to, że jeśli jest to mniej niż rok, najemca tak naprawdę nie miał szansy na założenie domu i 30 dni wystarczy zawiadomienie w tej sytuacji., Jest to również uznanie, że być może istnieje problem z najemcą, jeśli wynajmujący czuje potrzebę wcześniejszego rozwiązania umowy i daje wynajmującemu możliwość zmiany sytuacji w stosunkowo krótkim czasie.
Kodeks Kalifornijski 1946.1 – „… właściciel lokalu mieszkalnego, który wypowiedział wypowiedzenie zgodnie z niniejszą sekcją, powinien wypowiedzieć wypowiedzenie na co najmniej 30 dni przed proponowaną datą wypowiedzenia, jeżeli najemca lub rezydent zamieszkiwał w tym lokalu przez okres krótszy niż jeden rok.,”
Krok 1-Pobierz Trzydziestodniowe zawiadomienie o wypowiedzeniu najmu, klikając przycisk ” PDF ” po prawej stronie, a następnie zapisując je na swoim komputerze.
Krok 2 – w pustej linii na górze strony należy udokumentować Pełną Nazwę każdego najemcy i Sub-najemcy, którego umowa najmu zostanie wypowiedziana trzydzieści dni po otrzymaniu niniejszego zawiadomienia.
Krok 3-Zlokalizuj słowa „lokalu znajdującego się w”, a następnie wprowadź adres ulicy najmu nieruchomości najemcy (wymienione w Kroku 1) muszą opuścić i oddać Wynajmującemu., Jeśli istnieje numer apartamentu lub numer jednostki, możesz zgłosić to na pustym miejscu oznaczonym ” Jednostka # (jeśli dotyczy).”Następna linia będzie zawierać dwa puste spacje: „miasto” i ” Zip.”Zgłoś ten adres” odpowiednie miasto i Kod Pocztowy na odpowiednich pustych miejscach.
Krok 4-na pustej linii oznaczonej „Data”, w akapicie zaczynającym się od „Proszę Zwrócić Uwagę”, zgłoś szacunkową datę, która wynosi trzydzieści dni od otrzymania tego powiadomienia przez Najemcę.
Krok 5-kilka następnych akapitów to ujawnienie informacji i warunków skierowanych do najemcy, upewnij się, że przeczytałeś również to., Na końcu tych akapitów właściciel lub Agent wydający to powiadomienie musi podać oficjalną datę tego formularza w pustej linii oznaczonej „Data”, a następnie jego podpis w pustej linii oznaczonej „właściciel / Agent”).
Krok 6-osoba obsługująca to zawiadomienie najemcy(najemcom) musi zweryfikować datę otrzymania tego dokumentu przez Najemcę. Zostanie to wykonane w sekcji „dowód doręczenia”. Serwer tego powiadomienia musi znaleźć pierwsze puste miejsce w tym akapicie, a następnie zgłosić datę kalendarzową, w której Powiadomienie zostało dostarczone najemcy., Na drugim pustym miejscu serwer musi zgłosić miesiąc, w którym Powiadomienie zostało pomyślnie dostarczone. Następnie, na trzecim pustym miejscu, zgłoś rok, w którym to Ogłoszenie zostało pomyślnie dostarczone do najemcy.
Krok 7-kolejny fakt, że serwer tego ogłoszenia musi zgłosić, to sposób dostarczenia tej dokumentacji najemcy. Uwaga: Ta sekcja może zostać uzupełniona dopiero po doręczeniu najemcy.
- Jeśli serwer dostarczył to powiadomienie osobiście przekazując dokument najemcom, zaznacz pierwsze pole i wprowadź nazwę osoby, której Doręczono powiadomienie.,
- Jeśli serwer musiał zostawić zawiadomienie (w miejscu zamieszkania lub działalności) u wiarygodnej osoby, która dostarczy je najemcy, zaznacz drugie pole. Uwaga: jeśli dokument ten został dostarczony w ten sposób, należy go również wysłać pocztą do każdego adresowanego najemcy.
- Jeśli Ogłoszenie zostało umieszczone w widocznym miejscu (np. na drzwiach Nieruchomości), zaznacz trzecie pole. Dokumenty te muszą być wysłane pocztą do każdego najemcy, który jest adresowany tego samego dnia, w którym jest wysłany.,
Krok 8-na dole tego formularza zostanie umieszczone oświadczenie weryfikacyjne, które musi być podpisane i opatrzone datą przez serwer. Na dole strony będzie kilka pustych spacji po słowach ” wykonałem to…”. Na pierwszym pustym miejscu zgłoś kalendarzowy dzień miesiąca, w którym metoda dostawy (wskazana w kroku 6) została pomyślnie zakończona. Na drugim pustym miejscu należy zgłosić miesiąc, w którym ta metoda dostawy została zakończona. Następnie na trzecim miejscu, raport roku.,
Krok 9 – po podaniu daty dostawy zlokalizuj puste miejsce po słowie „…in”, a następnie zgłoś Miasto, w którym wystąpiła ta metoda dostawy. Na koniec należy podać stan, w którym metoda dostawy została zakończona, na ostatnim pustym miejscu Oświadczenia weryfikacyjnego.
krok 10 – Zlokalizuj pierwszą pustą spację w ostatnim wierszu tego dokumentu, oznaczoną jako „nazwa zgłaszającego…” osoba, która pomyślnie dostarczyła to powiadomienie do wskazanego najemcy(ów), musi wydrukować tutaj swoje imię i nazwisko., Następnie na drugim pustym polu („Podpis zgłaszającego”) Serwer niniejszego zawiadomienia musi podpisać swoje nazwisko w pustym wierszu.
krok 11 – doręczenie tego zawiadomienia Najemcy w jeden ze sposobów określonych w kroku 6. Gdy to zrobisz, wypełnij wymagania dotyczące raportowania w kroku 6.