czy można wynająć mieszkanie z Bad Credit?
krótka odpowiedź brzmi: tak, możesz wynająć mieszkanie ze złym kredytem. Jednak musisz być strategiczny, jak zabezpieczyć wynajem. Oto jak pozycjonować się jako najsilniejszy kandydat i dostać mieszkanie, pomimo kredytu.
Zapłać więcej z góry
większość właścicieli i zarządców nieruchomości wymaga kaucji i czynszu za pierwszy miesiąc z góry, aby dostać się do nieruchomości., Jeśli chcesz zrobić dobre wrażenie, Zapłać czynsz za dwa lub więcej miesięcy z góry lub zaoferuj większy depozyt. Zapewni to właścicielowi spokój ducha, a Ty zademonstrujesz swoje zaangażowanie w przywracanie zdolności kredytowej.
płacąc więcej z góry, wyprzedzisz również harmonogram wynajmu. Nawet jeśli jesteś zobowiązany do wykorzystania dodatkowej płatności jako depozytu z góry, utrzymanie płatności przed harmonogramem powyżej wszelkich depozytów zbuduje zaufanie z właścicielem. W niektórych przypadkach może być również ustawiony jako bufor w przypadku wyzwań finansowych w przyszłości.,
Znajdź Cosigner
może być trudno poprosić przyjaciela lub członka rodziny do cosigner leasingu, ale może pomóc dostać się do mieszkania. Jeśli masz kogoś, kto jest gotów cosign, upewnij się, że mają dobry kredyt i historię terminowych płatności hipotecznych lub najmu. Ostatni, upewnij się, że Twój cosigner wie, co dostają się do Bo jeśli zaległości w umowie najmu, obaj będą pociągnięci do odpowiedzialności za to.
ponieważ cosigner stwarza ryzyko dla cosigner, upewnij się, że można finansowo zobowiązać się do umowy najmu, zanim przejdziesz do przodu., Nie dotrzymać zobowiązania po skorzystaniu z pomocy cosigner może uszkodzić swój kredyt—i relacji.
Przynieś dokumenty i referencje
Twoja ocena kredytowa to tylko jedna z części historii, która składa się na TWÓJ profil konsumencki. Jeśli twój wynik jest niski, prześlij dokumenty aplikacyjne, które opowiadają resztę historii i pokazują, że jesteś wiarygodnym wnioskodawcą zdolnym do płacenia czynszu co miesiąc. Oto co należy przynieść:
- Przynieś kopie płatności dokonanych za ostatni wynajem, jeśli dotyczy., Twój poprzedni właściciel nie mógł zgłosić Twoich płatności biurom kredytowym. Wyciągi bankowe mogą udowodnić, że byłeś na czas z płatności.
- listy polecające. Poproś o listy referencyjne od byłych właścicieli, firm zarządzających nieruchomościami, pracodawców, współlokatorów lub współpracowników biznesowych. Upewnij się, że Twoje listy referencyjne pochodzą z wiarygodnych źródeł: list od przyjaciela lub krewnego, który nie ma doświadczenia w pracy z Tobą lub otrzymywaniu płatności od ciebie, nie zrobi wiele dla twojej sprawy.
- wynagrodzenie jako dowód zatrudnienia. Właściciel prawdopodobnie poprosi o dowód zatrudnienia., Spróbuj przedstawić pay stubs, które sięgają kilku miesięcy, a nie tylko kilka tygodni, aby pokazać, że masz stałą pracę.
- płatności komunalne. Dowód, że dokonałeś płatności na czas co miesiąc, pokazuje również, że jesteś niezawodny, niezawodny i konsekwentny.
przynosząc dokumenty na rozmowę z wynajmującym, możesz wypełnić luki w raporcie kredytowym lub saldo swojego profilu, jeśli twój wynik nie odzwierciedla dokładnie historii kredytowej.,
Szukaj mieszkań, które nie wymagają kontroli kredytowej
Większość uznanych właścicieli nieruchomości wymaga kontroli kredytowej, zanim będą wynajmować do ciebie. Istnieją jednak właściciele, którzy nie wymagają kontroli kredytowej. Te właściwości często są mniej pożądane, ale mogą pokazać, że można zaufać zapłacić czynsz podczas budowania kredytu.
aby znaleźć miejsce, które nie wymaga sprawdzania zdolności kredytowej, zacznij od poszukiwania mieszkań na Craigslist, Facebook Marketplace lub ogłoszeń lokalnej gazety., Jeśli jesteś cierpliwy i zrobić wystarczająco dokładne wyszukiwanie, powinno być w stanie znaleźć miejsce, gdzie ocena kredytowa nie jest częścią procesu oceny.
rozważ współlokatora
Jeśli próbujesz wynająć mieszkanie ze złym kredytem, właściciel może być bardziej chętny do przyjęcia wniosku o wynajem, jeśli dzielisz czynsz z jednym lub więcej współlokatorów. Upewnij się, że właściciel wyciągnie najpierw Raport kredytowy twojego współlokatora.
inną opcją jest zamieszkanie z kimś, kto już mieszka w mieszkaniu lub nieruchomości do wynajęcia., Być może nadal będziesz musiał przejść kontrolę kredytową, ale Twoje płatności będą niższe, a twój współlokator może nadal ponosić odpowiedzialność za mieszkanie. Po prostu im płacisz, a oni płacą właścicielowi. Jak o cosigner, ten układ zostanie zbudowany na założeniu, że będziesz dokonać wszystkich płatności na czas. Przed zawarciem umowy podnajmu sprawdź swoją umowę najmu, aby upewnić się, że jest ona dozwolona.
Dostosuj swoje oczekiwania
apartament, który chcesz i apartament, do którego się kwalifikujesz, może się różnić., Ten, do którego możesz się zakwalifikować, może nie mieć basenu, sali treningowej lub wbudowanego pakietu kablowego. Może być nawet po mniej pożądanej stronie miasta, lub może wymagać dłuższego dojazdu.
zmieniając swoje oczekiwania i traktując ten okres jako doświadczenie „odbudowujące”, dasz sobie czas na odbudowanie kredytu. Jako bonus, płacenie mniej za mniejszą przestrzeń lub mniej udogodnień pozwala zachować tę dodatkową gotówkę w kieszeni.