oprocentowanie kredytu hipotecznego może zmieniać się codziennie, czasami co godzinę. Jeśli twoja stopa procentowa jest zablokowana, twoja stopa nie zmieni się między momentem zablokowania a zamknięciem, o ile zamkniesz ją w określonym czasie i nie nastąpi żadna zmiana w aplikacji. Blokady stawek są zwykle dostępne przez 30, 45 lub 60 dni, a czasami dłużej. Jeśli Twoja stawka nie jest zablokowana, może się zmienić w dowolnym momencie.
może być minusem blokady stawek. Przedłużenie transakcji może być kosztowne, jeśli Twoja transakcja wymaga więcej czasu., A blokada oprocentowania może zablokować cię z niższego oprocentowania, jeśli stopy spadną po otrzymaniu oferty kredytowej.
Niektórzy kredytodawcy mogą zablokować oprocentowanie w ramach wystawiania oszacowania kredytu, ale niektórzy mogą nie. Sprawdź na górze strony 1 oszacowania pożyczki, aby zobaczyć, czy Twoja stawka jest zablokowana, i na jak długo.
Jeśli Twoja stawka jest zablokowana, nadal może się zmienić, jeśli pojawią się zmiany w Twojej aplikacji—w tym kwota kredytu, ocena kredytowa lub zweryfikowany dochód.,
oto kilka najczęstszych powodów, dla których twoja stopa procentowa może się zmienić, nawet jeśli jest zablokowana:
- zdecydowałeś się zmienić rodzaj pożyczki, o którą prosisz lub kwotę zaliczki.
- wycena domu, który chcesz kupić, była wyższa lub niższa niż oczekiwano.
- Twoja ocena kredytowa zmienia się, na przykład dlatego, że złożyłeś wniosek o nową pożyczkę lub zaciągnąłeś nową pożyczkę, lub przegapiłeś płatność za istniejącą pożyczkę lub kartę kredytową.
- kredytodawca nie mógł udokumentować nadgodzin, premii ani innych dochodów.
Zasady blokady stóp różnią się w zależności od pożyczkodawcy., Aby uniknąć niespodzianek, zapytaj:
- ” co to znaczy, jeśli dziś zablokuję moją stawkę?”
- ” jakie ramy czasowe blokady oprocentowania zapewnia ta wycena kredytu?”
- „czy dostępna jest krótsza lub dłuższa blokada rat i za jaką cenę?”
- „co zrobić, jeśli moje zamknięcie zostanie opóźnione, a blokada kursów wygaśnie?”
- „czy jeśli zablokuję moją stawkę, są jakieś warunki, na których moja stawka może się jeszcze zmienić?”
- „Jeśli zablokuję oprocentowanie, a stopy procentowe spadną, co się stanie?,”
Jeśli zdecydujesz się na blokadę oprocentowania, powinieneś upewnić się, że umowa o blokadzie oprocentowania jest wystarczająco długa, aby pokryć czas do zamknięcia kredytu. Jeśli obawiasz się, że okres blokady stóp procentowych może być zbyt krótki, zapytaj pożyczkodawcę o przejście na dłuższy okres blokady stóp.