plusy i minusy popcornu
nie każdy jest kwaśny na popcornie. Zakład Remontowo-Budowlany DoItYourself.com, wprowadzony na rynek w 1995 roku, powiedział, że to teksturowane, natryskowe wykończenie jest niedrogim sposobem na ukrycie wad w suficie, w tym przecieków, pęknięć, uszkodzeń i po prostu słabego wykonania., Są tanie i łatwe w montażu, a dzięki swoim właściwościom akustycznym sufity popcorn mogą ograniczać hałas w wielopiętrowych domach i miejscach o dużym natężeniu ruchu, takich jak wejścia i korytarze.
ale sufity popcornu nie radzą sobie dobrze z wilgocią, zgodnie z Fixr.com, internetowy katalog profesjonalistów usług założony w 2008 roku. W łazience lub kuchni, z których oba mają sporą ilość wilgoci, Tekstura sufitu popcornu może się rozluźnić i ostatecznie zejść.
największą wadą estetyczną sufitu popcornu jest to, że ma tendencję do zbierania kurzu, brudu i pajęczyn., Ze względu na swoje „Kraterowe powierzchnie” rzuca również ostre cienie, sprawiając, że pomieszczenia wydają się mniejsze.
„Popcorn jest bardzo trudny do czyszczenia i utrzymania w czystości” „Przyciąga kurz i tworzy cienie. Za każdym razem, gdy go zdejmujesz, sprawia, że pokój jest o wiele bardziej żywy.”
a co z azbestem?
decyzja o usunięciu sufitu popcorn jest jednak trudna ze względu na możliwość wystąpienia azbestu.
azbest to włókno mineralne występujące w skałach i glebie, które w przypadku wdychania może powodować choroby, takie jak rak płuc, azbestoza i międzybłoniak.,
azbest był używany przez dziesięciolecia w różnych materiałach budowlanych, według Agencji Ochrony Środowiska (EPA), ale został zakazany w różnych produktach od 1973 do 1990 roku.
nawet jeśli twój dom został zbudowany przed końcem 1980 roku, Tekstura natryskowa użyta do stworzenia sufitu popcornu mogła zawierać azbest.
chociaż nie jest możliwe, aby stwierdzić, czy jakikolwiek materiał zawiera azbest tylko przez wzrok, skrobanie od Części do badania może zrobić więcej szkody niż pożytku, uwalniając włókna azbestu przez kurz.,
„materiał, który jest w dobrym stanie i nie zostanie zakłócony (na przykład przez przebudowę), należy pozostawić w spokoju” – zaleca EPA.
Jeśli sufit popcornu jest już uszkodzony i martwisz się o azbest, EPA doradza konsultacje z wykwalifikowanym specjalistą ds. azbestu, który może przetestować substancję i współpracować z Tobą przy jej usuwaniu. (Koszt takich testów różni się znacznie o stopę kwadratową, chociaż wykonawcy materiałów niebezpiecznych oferują bezpłatne szacunki).
można również spryskać wodą niewielką część obszaru i usunąć próbkę bez skrobania., Akredytowana firma testująca EMSL Analytical Inc. Cinnamonson, New Jersey, który ma ponad 45 lokalizacji w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie, przetestuje próbki konsumentów, a opłaty laboratoryjne zaczynają się od około 130 USD za tygodniowy czas realizacji.
nowszy typ tekstury popcornu jest wykonany z kawałków styropianu lub styropianu, więc nie ma obaw o azbest z nimi, nawet jeśli jest łuszczenie.,
usuwanie sufitu popcornu jest kosztowne—i bałagan
usuwanie sufitu popcornu może być drogie i pozostawić wszędzie drobny biały pył. Chociaż możesz to zrobić sam, zwłaszcza jeśli materiały są wolne od azbestu, przygotuj się na dużo pracy.
Po pierwsze, będziesz musiał usunąć meble lub przenieść je do środka przestrzeni i przykryć je i podłogę ściereczką i folią z tworzywa sztucznego., Następnie spryskaj niewielką część (około 10 stóp kwadratowych) sufitu ciepłą wodą, odstaw na około 20 minut i zeskrobaj to, co się poluzuje.
eksperci zalecają stosowanie mieszanki do płyt gipsowo-kartonowych do wszelkich problematycznych obszarów za pomocą noża do płyt gipsowo-kartonowych, płynne odtłuszczanie, a następnie gruntowanie i malowanie sufitu.
spodziewaj się zapłacić około $30 do $200 w materiałach, aby zrobić to samemu, lub około $1 do $3 za stopę kwadratową za pracę i materiały, jeśli zatrudnisz profesjonalistę. Przeciętny właściciel domu wydaje około $1,675 w całym kraju.,
Jeśli twój sufit test pozytywny dla azbestu, spodziewaj się zapłacić $ 3 do $7 za stopę kwadratową, lub do $2,750 w dodatkowych opłatach, w zależności od wielkości przestrzeni i zakresu problemu.
pokrycie sufitu mieszanką płyt gipsowo-kartonowych i malowanie nadaje mu gładki „wygląd wykonawczy”, chociaż faktura powalająca, nałożona za pomocą rozpylacza do faktur, zapewnia wizualne zainteresowanie i kamufluje niedoskonałości bez przestarzałego wyglądu popcornu.,
problem w tym, że właściciele domów w trakcie przygotowywania domu na sprzedaż często nie mają ochoty na rozwiązanie tego projektu z powodu gruzu.
„Ale tak naprawdę nigdy nie kazaliśmy im wykonywać pracy, ponieważ kosztuje to trochę pieniędzy, a czynniki niedogodności są bardzo wysokie.,”
ale czy usunięcie sufitu popcornu może zwiększyć wartość odsprzedaży?
To powiedziawszy, wartość uzyskana przez usunięcie sufitu popcornu wzrasta, biorąc pod uwagę oczekiwania nabywców dotyczące domów o określonej wielkości i w określonym przedziale cenowym.
Te domy sprzedają się szybciej, więc jest mniej potrzeby, aby to zrobić,” Schutte powiedział.,
natomiast dom o powierzchni od 4000 do 5000 metrów kwadratowych w wyższym przedziale cenowym, takim jak 700 000 USD, może dłużej siedzieć na rynku i sprawić, że kupujący będą się wahać, jeśli będzie potrzebował modernizacji. Po co kupować coś starszego, co wymaga naprawy, skoro można kupić coś w Nowym dziale z nowymi udogodnieniami w tej samej cenie?
„im większy dom i droższy Dom, tym bardziej skłonny jestem powiedzieć, że trzeba go zrobić—a to zwiększy wartość, robiąc to” – powiedział Schutte. „Jedną z nowości, które ktoś chciałby zobaczyć w tym droższym domu, jest pozbycie się sufitów z popcornu.,”
Dla domu o powierzchni około 1400 stóp kwadratowych kosztuje około $200,000, szacuje wartość dodaną około $2,500-zasadniczo, blisko tego, co właściciel domu może umieścić w projekcie.
Mike Ford, Generalny certyfikowany rzeczoznawca nieruchomości obsługujący greater metropolitan Los Angeles i członek Amerykańskiej Gildii rzeczoznawców, powiedział, że usunięcie sufitu popcornu może przyczynić się do wzrostu wartości w wysokim przedziale cenowym.,
Dla domu wartego ok.200 tys. dolarów, jednak „nie wyobrażam sobie, aby korzyść była warta 2500 dolarów. Jest równie prawdopodobne, że popcorn … może pokryć pęknięcia sufitu, które mogą wymagać dodatkowych kosztów naprawy” – powiedział.
raczej ogólny stan i wygląd nieruchomości będzie dyktował Wartość więcej niż pojedynczego elementu, dodał Ford. „Świeżo zdrapany sufit może dodać zero wartości, jeśli całe wnętrze wymaga nowej farby, a Wszystko inne w domu jest przestarzałe.,”
przed podjęciem pracy nad sufitem popcorn radził przyjrzeć się porównawczej sprzedaży i aktualnemu rynkowi.
„Jeśli kupujący płacą już wysokie lub blisko najwyższe ceny z popcornem lub bez popcornu, to po co wydawać pieniądze na korygowanie czegoś, czego rynek nie dyktuje, wymaga korekty?”Powiedział Ford.
„malowanie i wykańczanie podłóg Warszawa Farba zewnętrzna, w tym okap i wykończenia drewna, jest co najmniej równie ważna., Rozdrobniona i łuszcząca się farba może powstrzymać finansowanie twoich nowych nabywców.”
Inne poprawki sufitu popcornu
Jeśli nadal martwisz się, że twój sufit popcornu wygląda na przestarzały, istnieją sposoby, aby go ukryć, nie niszcząc go całkowicie.
strona DIY home Decor Apartment Therapy ma szereg propozycji, takich jak pokrycie sufitu płytą gipsowo-kartonową. Standardowe panele 8 ' X4 ' kosztują od 10 USD do 20 USD, w zależności od grubości i marki, a także możesz potrzebować mieszanki płyt gipsowo-kartonowych i taśmy łączącej do łączenia elementów.,
(Możesz również wynająć windę do płyt gipsowo-kartonowych, która w zależności od miejsca zamieszkania może kosztować minimum 26 USD za cztery godziny, z kaucją w wysokości 100 USD w Home Depot.)
innym pomysłowym sposobem na ukrycie sufitu jest użycie blaszanych, drewnianych, aluminiowych, faux-tin lub miedzianych płytek.
płytka sufitowa 2′ x4 ' faux tin white kosztuje około 15 dolarów. Aby pokryć sufit popcornu, musisz zdjąć Duże, nisko zawieszone elementy i nałożyć wielowarstwowy podkład i uszczelniacz, taki jak Kilz Klear (około 19 USD za galon), aby zapewnić czystą powierzchnię kleju do płytek, takiego jak klej Loctite (około 5 do 10 USD za tubkę).,
dla nowoczesnego rustykalnego wyglądu, eksperci w MarthaStewart.com polecam shiplap, historycznie wykonane z desek drewnianych ułożonych poziomo jeden na drugim, aby wodoszczelność powierzchni.
firma Armstrong Ceilings produkuje wersję desek sufitowych, które przypominają Drewno instalowane bezpośrednio na stropach lub istniejącym suficie, ze szczegółowymi instrukcjami dotyczącymi pokrycia uszkodzonych tynków, płyt gipsowo-kartonowych lub sufitów popcorn. Ceny zaczynają się od $1 za metr kwadratowy.
sufit popcornu również wygląda lepiej, gdy jest czysty i jasny.,
przykryj wszystko w pokoju szmatką lub plastikową folią, tak jak przed każdą dużą farbą; załóż maskę przeciwpyłową, okulary ochronne i pokrycie włosów; i najpierw zajmij się sufitem za pomocą odkurzacza z piór.
następnie użyj segmentowego wałka piankowego, aby nałożyć świeżą warstwę farby. Maluj tylko w jednym kierunku, aby konsystencja popcornu nie łuszczyła się po zmoknięciu. (Jeśli znajdziesz plamy lub uporczywe plamy, najpierw pomaluj je farbą w sprayu i pozostaw do wyschnięcia przed użyciem wałka.)
świeża farba sprawia, że sufit popcornu jest mniej porowaty, więc jest mniej podatny na zbieranie kurzu., Dodaj miękkie oświetlenie przez lampy stołowe i podłogowe, aby zmniejszyć ostre cienie, a Tekstura staje się bardziej subtelna.
Jeśli stwierdzisz, że usunięcie sufitu popcornu jest kosztowne lub nie warte zachodu, najlepszym rozwiązaniem może być to, aby działał dla Ciebie, odświeżając go i rzucając go w nowe światło.