REITs inwestuje w szeroki zakres rodzajów nieruchomości, w tym biur, budynków mieszkalnych, magazynów, centrów handlowych, obiektów medycznych, centrów danych, wież komórkowych, infrastruktury i hoteli. Większość REITs koncentruje się na konkretnym typie nieruchomości, ale niektóre posiadają wielokrotności typów nieruchomości w swoich portfelach.
wymienione aktywa REIT są podzielone na jeden z 13 sektorów nieruchomości.
co zrobić, aby zarabiać pieniądze?,
Większość Reit działa zgodnie z prostym i zrozumiałym modelem biznesowym: wynajmując powierzchnię i pobierając czynsz z nieruchomości, spółka generuje dochód, który następnie wypłacany jest akcjonariuszom w formie dywidend. REITs muszą wypłacić akcjonariuszom co najmniej 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu, a większość wypłaca 100 %. Z kolei akcjonariusze płacą podatek dochodowy od tych dywidend.
mREITs (lub hipoteczne REITs) nie są właścicielami nieruchomości bezpośrednio, zamiast tego finansują nieruchomości i zarabiają z odsetek od tych inwestycji.
dlaczego warto inwestować w REITs?,
Ich stosunkowo niska korelacja z innymi aktywami czyni je również doskonałym dywersyfikatorem portfela, który może pomóc zmniejszyć ogólne ryzyko portfela i zwiększyć zwrot z inwestycji. Są to cechy inwestycji w nieruchomości oparte na REIT.
jak radzili sobie REITs w przeszłości?,
osiągnięcia REITs w zakresie wiarygodnych i rosnących dywidend, w połączeniu z długoterminową aprecjacją kapitału poprzez wzrost cen akcji, zapewniły inwestorom atrakcyjne wyniki całkowitego zwrotu w większości okresów w ciągu ostatnich 45 lat w porównaniu z szerszym rynkiem akcji, a także obligacjami i innymi aktywami.
giełdowe Reit to profesjonalnie zarządzane spółki giełdowe, które zarządzają swoimi przedsiębiorstwami w celu maksymalizacji wartości akcjonariuszy., Oznacza to pozycjonowanie ich nieruchomości w celu przyciągnięcia najemców i uzyskania przychodów z najmu oraz zarządzanie portfelami nieruchomości oraz kupnem i sprzedażą aktywów w celu budowania wartości w długoterminowych cyklach nieruchomości.